2024年房产过户与款项支付详尽协议

2024年房产过户与款项支付详尽协议本合同目录一览第一条过户房产的描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条过户条件2.1双方应提交的文件2.2过户所需费用2.3过户的时间安排第三条款项支付3.1支付金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交接4.1交接日期4.2交接事项4.3房产钥匙交付第五条房产过户税费5.1税费承担方式5.2税费支付时间第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的程序第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的签订地点和日期12.1签订地点12.2签订日期第十三条双方签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条过户房产的描述1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产所有权证号：证字第号，证载权利人为甲方。第二条过户条件2.1双方应提交的文件：双方应按照相关法律法规的规定，提交所需的身份证件、房产证、婚姻状况证明等相关文件。2.2过户所需费用：过户所需缴纳的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策的规定，由双方协商承担。2.3过户的时间安排：双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续，并在房产登记机构规定的时间内完成过户手续。第三条款项支付3.1支付金额：乙方应向甲方支付房产购买价款总额为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式详见本合同第五条。3.2.1银行转账：乙方应将购房款通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；3.2.2现金支付：乙方可以现金支付购房款，但需提前与甲方协商确定支付时间及地点。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付第一笔购房款，金额为人民币元整（大写：人民币元整），后续款项按照双方约定的付款计划分批支付。第四条房产交接4.1交接日期：房产过户完成后，双方约定在房产登记机构出具新的房产证当天进行房产交接。4.2交接事项：双方应按照本合同约定的条款，完成房产及相关钥匙的交接。交接时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署房产交接确认书。4.3房产钥匙交付：甲方应在交接日期将房产钥匙交付给乙方。第五条房产过户税费5.1税费承担方式：双方应按照相关法律法规的规定，承担房产过户过程中产生的税费。具体税费承担比例，双方在本合同签订时协商确定。5.2税费支付时间：双方应在过户手续办理过程中，按照房产登记机构的要求及时缴纳相应税费。第六条违约责任6.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购房款总额的%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并以房产过户登记完成时间为终止条件。8.2合同终止条件：本合同在房产过户登记完成后自动终止。第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2修改和补充的程序：修改和补充的内容经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十条通知和送达10.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应采用本合同约定的联系方式。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时约定的地址，如需变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地点和日期12.1签订地点：本合同签订地为市区街道号。12.2签订日期：本合同签订日期为2024年月日。第十三条双方签署人13.1甲方签署人：姓名：____________身份证号码：____________职务：____________签名：____________日期：____________13.2乙方签署人：姓名：____________身份证号码：____________职务：____________签名：____________日期：____________第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产证扉页及登记页复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房产过户税费清单附件七：付款凭证复印件附件八：房产交接确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为本合同过户房产的权属证明。附件二：房产证扉页及登记页复印件要求：需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为本合同过户房产的登记信息证明。附件三：甲方身份证复印件要求：需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为甲方身份证明。附件四：乙方身份证复印件要求：需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为乙方身份证明。附件五：婚姻状况证明复印件要求：需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为乙方婚姻状况证明。附件六：房产过户税费清单要求：需清晰、完整，清单上需有相关税务机关的盖章确认。说明：列明房产过户过程中需缴纳的税费及金额。附件七：付款凭证复印件要求：需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为乙方支付购房款的证明。附件八：房产交接确认书要求：需清晰、完整，交接确认书上需有双方签署人的签名或盖章确认。说明：作为房产交接完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供过户所需的文件，导致过户手续无法按时完成。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.双方未按照本合同约定完成房产交接。违约责任认定标准：1.违约金为本合同第三条约定的购房款总额的5%。2.因违约行为导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿金。示例说明：若甲方未在约定时间内提供过户所需的文件，导致过户手续延迟，甲方应支付给乙方违约金，计算方式为购房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.购房款：指乙