学校大院出租合同范例

学校大院出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，以下简称“出租房产”。甲方愿意将该出租房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.1出租房产的具体位置为__________。

1.2出租房产的用途为__________。

1.3出租房产的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式为__________，支付日期为每月__________日。

2.3乙方应在支付租金前__________日内向甲方提交支付凭证。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房产符合国家有关法律法规的要求，并保证出租房产的完好。

4.2甲方应按时交付出租房产，并保证出租房产的附属设施齐全。

4.3甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供必要的物业管理服务。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定用途使用出租房产，不得擅自改变出租房产的结构和用途。

5.2乙方应爱护并合理使用出租房产及其附属设施，不得擅自损坏。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方应按时缴纳租金及物业管理费。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定交付出租房产，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2如乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.3如乙方违反本合同约定，造成出租房产损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同即终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租房产的房产证复印件；

2.出租房产的物业管理协议；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，以下简称“出租房产”。甲方愿意将该出租房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房产。为确保乙方按时履行合同义务，第三方同意作为担保方，为本合同的履行提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.1出租房产的具体位置为__________。

1.2出租房产的用途为__________。

1.3出租房产的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式为__________，支付日期为每月__________日。

2.3乙方应在支付租金前__________日内向甲方提交支付凭证。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证乙方按照本合同约定，按时足额支付租金及物业管理费。

3.2如乙方违约，第三方应在收到甲方书面通知后__________日内，代为支付乙方应支付的款项。

3.3第三方担保期限为本合同租赁期限届满之日起__________年。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用出租房产，不得擅自改变出租房产的结构和用途。

4.2甲方有权要求乙方爱护并合理使用出租房产及其附属设施，不得擅自损坏。

4.3甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.4甲方有权要求乙方按时缴纳租金及物业管理费。

4.5甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定用途使用出租房产，不得擅自改变出租房产的结构和用途。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

5.3乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，转让本合同项下的全部或部分权利义务。

六、违约责任

6.1如乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，造成出租房产损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3如第三方未履行担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同即终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保，确保甲方权益得到保障。同时，第三方参与合同，有助于提高合同的履行效率，降低违约风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方在租赁过程中的权益。甲方通过合同明确乙方的权利义务，确保租赁关系的稳定，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，以下简称“出租房产”。乙方希望承租该出租房产用于__________，乙方因资金周转需要，寻求第三方融资支持。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.1出租房产的具体位置为__________。

1.2出租房产的用途为__________。

1.3出租房产的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式为__________，支付日期为每月__________日。

2.3乙方应在支付租金前__________日内向甲方提交支付凭证。

三、第三方融资责任

3.1第三方同意向乙方提供融资支持，用于支付本合同约定的租金及其他相关费用。

3.2第三方融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3第三方融资期限与租赁期限一致，自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方权利和义务

4.1乙方有权按照约定用途使用出租房产，不得擅自改变出租房产的结构和用途。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.3乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，转让本合同项下的全部或部分权利义务。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，选择继续租赁或终止租赁。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房产符合国家有关法律法规的要求，并保证出租房产的完好。

5.2甲方应按时交付出租房产，并保证出租房产的附属设施齐全。

5.3甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供必要的物业管理服务。

5.4甲方应允许乙方在租赁期限内进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定交付出租房产，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2如乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.3如乙方违反本合同约定，造成出租房产损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同即终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方