2024年度恒大地产商业物业租赁协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度恒大地产商业物业租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1调整原则3.2调整周期3.3调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3变更审批第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条附则11.1名词解释11.2合同的附件11.3合同的签署第十二条租赁押金12.1押金金额12.2押金退还12.3押金扣除第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买13.3保险理赔第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方将位于【具体地址】的物业【物业楼栋名称及房间号】出租给乙方使用。物业具体包括：【具体房间或者区域描述】。1.2租赁面积租赁物业的面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙应在每月【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。第三条租金调整机制3.1调整原则租金调整原则为每【调整周期】年调整一次，根据【调整依据】进行调整。3.2调整周期租金调整周期为每【调整周期】年。3.3调整幅度租金调整幅度为【调整比例】。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途乙方租赁该物业用于【乙方经营用途】。4.2经营范围乙方的经营范围为【具体经营范围】。4.3变更审批如乙方需变更租赁用途或经营范围，应提前【提前通知时间】书面征求甲方意见，并经甲方批准。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和维护物业。5.2甲方义务甲方应保证物业的正常使用，并按照合同约定提供相关服务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并有权要求甲方提供相关服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护物业。第七条合同的解除与终止7.1解除条件在合同期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。7.2终止条件合同终止条件为【具体终止条件】。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离物业，并支付因解除或终止合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2乙方违约乙方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【合同签订地】。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律，如中华人民共和国法律】。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条附则11.1名词解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指【甲方名称】；（2）乙方：指【乙方名称】；（3）物业：指本合同第一条所述的物业；（4）租金：指本合同第二条所述的租金。11.2合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】。11.3合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条租赁押金12.1押金金额乙方应在签订合同之日起【指定时间】内，向甲方支付租赁押金【押金金额】元。12.2押金退还合同到期或解除后，乙方按照合同约定搬离物业，经甲方检查无误后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。12.3押金扣除乙方逾期支付租金或违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第十三条保险13.1保险责任乙方应为自己在物业内的财产和人员购买保险，并承担保险责任。13.2保险购买乙方应在签订合同之日起【指定时间】内，向甲方提供保险购买的证明。13.3保险理赔发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并通知甲方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供物业租赁信息并协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）物业服务公司提供物业管理和维护服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他与甲方和乙方租赁业务相关的服务提供商。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。2.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，并应按照合同约定履行义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方如合同中有中介方介入，中介方的责任限额为：【中介费金额】元。中介方应保证信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担责任。3.2物业服务公司物业服务公司的责任限额为：【物业服务费用】元。物业服务公司应保证物业的正常使用和维护，如因物业服务公司原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求物业服务公司承担责任。3.3保险公司保险公司的责任限额为：【保险费用】元。保险公司应按照合同约定履行保险责任，如因保险公司原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求保险公司承担责任。3.4其他第三方服务提供商其他第三方服务提供商的责权利，应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的支付如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担责任。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方仅对其提供的服务承担责任，甲方和乙方的权利义务不受第三方的影响。5.3第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定甲方和乙方与第三方之间的其他约定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2补充条款本合同未尽事宜，甲方和乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：租金调整机制说明详细说明租金调整的原则、周期、幅度等。附件四：租赁用途和经营范围确认函乙方提供的确认函，说明租赁物业的具体用途和经营范围。附件五：甲方提供的服务清单详细列出甲方应提供的服务内容，如物业维护、管理服务等。附件六：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，证明已按照合同约定购买保险。附件七：第三方服务提供商合同副本与中介方、物业服务公司、保险公司等第三方服务提供商的合同副本。附件八：补充协议本合同未尽事宜，甲方和乙方可签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业，或物业存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或延迟支付租金的。3.甲方或乙方未经对方同意，擅自改变租赁用途或经营范围的。4.甲方未能按照合同约定提供相关服务，或服务不符合约定的。5.乙方未能按照合同约定使用和维护物业，导致物业损坏的。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。3.如因第三方服务提供商原因导致违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。示例说明：例如，如果甲方未能按照合同约定提供物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。又如，如果乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁协议范本1本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1租赁期内物业费用4.2租赁期内维修费用4.3租赁期内税费5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任5.3变更使用目的条款6.维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养的范围及标准6.3维修保养的申请及处理流程7.保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1物业相关文件13.2租赁合同补充协议14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业为位于中华人民共和国市区路的恒大地产商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包含商场、办公室、停车场等设施。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号和面积如下：房间号：，面积：X平方米房间号：，面积：X平方米房间号：，面积：X平方米1.3物业现状物业现状为装修完毕，具备租赁条件。租赁人应按照现状进行使用，除非因维修、保养等原因，否则不得对物业进行改动、装修或者拆除。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁人需继续租赁，应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整按照双方约定的方式进行，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。4.费用承担4.1租赁期内物业费用租赁期内，物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由出租人承担。4.2租赁期内维修费用租赁期内，因租赁人使用不当导致的维修费用由租赁人承担。4.3租赁期内税费租赁期内，与物业租赁相关的税费由出租人承担。5.使用及管理5.1租赁物的使用范围租赁人只能按照约定的用途使用物业，不得从事违法活动或者损害物业的行为。5.2租赁物的管理责任租赁人应按照物业管理规定，妥善使用和保管物业，维护物业的安全和整洁。5.3变更使用目的条款租赁人在租赁期内如需变更使用目的，应提前3个月书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意，租赁人不得擅自变更使用目的。8.提前解除合同8.1解除合同的条件租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方。8.2解除合同的程序提前解除合同的，应按照双方约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、结算物业费用等。8.3解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方人民币X元作为违约金。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律解释本合同的解释权归租赁双方所有。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让本合同不得转让，除非经双方书面同意。12.3合同的终止本合同终止后，租赁双方的权利和义务随之终止。13.附件13.1物业相关文件本合同附件包括物业相关文件，如物业权属证明、物业现状照片等。13.2租赁合同补充协议本合同补充协议包括但不限于物业使用特殊规定、维修保养事项等。14.签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路恒大地产商业物业。14.3签署人信息出租人（甲方）：恒大地产集团有限公司法定代表人：X授权代表：X租赁人（乙方）：名称：公司法定代表人：X授权代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的情形甲乙双方同意由第三方提供物业相关的服务，如维修保养、保险购买等。甲乙双方同意将部分或全部合同义务委托给第三方履行。合同执行过程中，出现争议，需第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如无明确约定，第三方责任限额按照法律规定和行业惯例执行。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。甲乙双方应独立行使权利和履行义务。17.2第三方与物业的关系第三方如非物业的所有者或管理方，仅为提供服务的第三方。物业的所有权和管理权仍归甲乙双方或物业所有者所有。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。18.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力，符合合同约定。18.3第三方介入的，应向甲乙双方披露其与第三方之间的合同条款，确保甲乙双方的权益不受损害。19.第三方违约处理19.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。20.附件20.1第三方相关文件如第三方资质证明、第三方服务协议等。21.签署21.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。21.2合同签署地点本合同签署地点为市区路恒大地产商业物业。21.3签署人信息出租人（甲方）：恒大地产集团有限公司法定代表人：X授权代表：X租赁人（乙方）：名称：公司法定代表人：X授权代表：X附加说明：本合同第三方介入条款的制定，旨在明确第三方在合同中的地位和责任，确保甲乙双方权益的保障。第三方介入情形包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。甲乙双方应审慎选择第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。本合同的第三方介入条款具有独立性，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明要求：提供物业所有权的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明物业的所有权归甲方所有，确保乙方有权租赁该物业。2.附件二：物业现状照片要求：提供物业当前状态的照片，包括外观、内部设施、装修情况等。说明：直观展示物业的现状，作为合同约定的物业交付和使用条件的依据。3.附件三：物业维修保养合同要求：提供物业维修保养的相关合同或协议，明确维修保养的范围、周期、标准等。说明：确保物业在租赁期间得到妥善的维修保养，维护乙方使用权益。4.附件四：物业保险单要求：提供物业保险单，证明物业已购买相应的保险，如火险、责任险等。说明：保障物业在租赁期间的安全，减轻乙方因意外事件造成的损失。5.附件五：租赁合同补充协议要求：提供租赁合同补充协议，包括特殊规定、维修保养事项、费用承担等。说明：对租赁合同的特定条款进行详细说明和补充，确保双方权益的明确。6.附件六：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，如中介服务、维修保养服务等。说明：明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等，保障甲方和乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定条件。甲方未按时支付租金或相关费用。乙方未按照约定使用物业，或未按时支付租金或相关费用。第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准。2.违约责任认定甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失，或解除合同。乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失，或解除合同。第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用物业造成的损失。示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。示例三：第三方提供的维修服务不符合质量标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁协议范本2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知13.3合同的完整性和独立性第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为恒大地产持有的位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等配套设施。1.2租赁面积租赁面积共计【平方米】平方米，具体物业面积及分布详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【元】/月，租赁面积共计【元】/月。租金价格不包括物业服务费、水电费等其他费用。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始前的【日】日前支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为每平方米【元】/月，由承租人支付。物业服务费包括但不限于物业管理、公共区域维护、绿化保洁等服务。3.2水电费水电费由承租人支付。水电费的具体费用标准及支付方式详见附件三。3.3其他费用除物业服务费和水电费外，承租人还应支付与租赁物业相关的其他费用，包括但不限于维修费、装修费、税费等。具体费用及支付方式详见附件四。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保物业设施的正常运行。出租人应在接到承租人维修通知后的【个工作日】内进行维修。4.2承租人维修责任承租人负责对租赁物业内的租赁部位进行日常维护和维修。租赁物业内的设施设备出现故障时，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第五条保险5.1保险购买承租人应按出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交予出租人留存。保险金额不得低于合同约定的保险价值。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如因承租人原因导致保险理赔失败，承租人应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物业的，应向承租人支付违约金，违约金为当期租金的【百分比】%。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应向出租人支付违约金，违约金为当期租金的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，承租人应按照合同约定退还租赁物业。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起【年】年。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。13.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。14.2签订地点本合同签订地点为【省】市【区】【街道】号，【单位名称】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。如甲乙双方未能就第三方选定达成一致，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请指定第三方。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务并承担相应责任。第三方对甲乙双方不具有任何合同上的直接权利和义务。第十六条第三方服务的范围和标准16.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于物业评估、维修保养、市场调研等。具体服务内容详见附件五。16.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。第十七条第三方费用17.1费用承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用分配及支付方式详见附件六。17.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后【个工作日】内支付费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲乙双方有权要求第三方立即改正或解除合同。18.2违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约金为损失金额的【百分比】%。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的【百分比】倍。19.2例外情况如第三方侵权或存在故意行为导致甲乙双方损失的，责任限额不受上述限制。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方第三方对甲乙双方不具有任何合同上的直接权利和义务。甲乙双方不对第三方的行为承担任何责任。20.2第三方与承租人第三方提供服务范围内的事项，承租人应予以配合。但第三方对承租人不具有任何合同上的直接权利和义务。20.3第三方与出租人第三方提供服务范围内的事项，出租人应予以配合。但第三方对出租人不具有任何合同上的直接权利和义务。第二十一条第三方信息的披露21.1信息披露甲乙双方应向第三方如实披露与合同有关的信息。21.2保密义务第三方应对甲乙双方披露的信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件当第三方服务完成或合同解除时，第三方介入终止。22.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第二十三条合同的完整性本合同的修改、补充及其他与第三方相关的条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二十四条第三方介入后的通知义务甲乙双方应在第三方介入后的【个工作日】内通知对方，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用等相关资料。第二十五条合同的签订日期及地点本合同于【年】年【月】月【日】日签订，签订地点为【省】市【区】【街道】号，【单位名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：租金支付明细列出租金支付的银行账户信息、转账指令、支付周期等。附件三：费用承担明细详细列出物业服务费、水电费、其他费用的计算方式、收费标准等。附件四：维修责任明细详细列出出租人和承租人的维修责任范围和具体要求。附件五：第三方服务范围和标准详细列出第三方服务的具体内容、服务标准、服务质量要求等。附件六：第三方费用分配和支付方式列出第三方费用的分配比例、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物业。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物业。4.出租人未能按照合同约定提供物业服务。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为当期租金的【百分比】%或第三方服务费用的【百分比】倍。2.损失赔偿计算：损失金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。具体违约金和损失赔偿金额根据合同约定的计算方式确定。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁协议范本3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2水电费用3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条使用规定5.1物业使用范围5.2禁止行为5.3合同变更第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的违约金第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的签署和备案13.1签署时间13.2备案手续第十四条双方声明14.1出租人声明14.2承租人声明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为恒大地产持有的位于_________市_________区_________街道的商用物业，具体楼栋号为_________，物业用途为_________。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期到期之日起_________日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息在附件三中提供。第三条费用承担3.1物业费用出租人负责支付物业服务费、物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。3.2水电费用承租人负责支付租赁期间的水电费用，具体费用根据实际使用情况计算。3.3其他费用除物业费用和水电费用外，承租人还需承担因租赁物业产生的其他费用，具体费用在附件四中详细说明。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对租赁物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责对租赁物业内的非公共区域进行日常维护和修理，确保使用安全。第五条使用规定5.1物业使用范围承租人只能将租赁物业用于附件一中所注明的用途，不得擅自改变用途。5.2禁止行为承租人在租赁期间不得从事违法、违规及损害物业安全的行为。5.3合同变更如承租人需要改变物业使用范围或进行重大装修改造，应提前_________个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。第六条提前终止合同6.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前_________个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。6.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为一个月租金的金额，由违约方支付给守约方。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更合同生效后，如因客观情况发生变化，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止租赁期限届满，或者提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定和出租人的要求，将物业交还出租人。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同的附件包括物业描述、租金支付标准、费用承担明细、物业维修责任等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条合同的签署和备案13.1签署时间本合同于________年____月____日由双方签字（或盖章）。13.2备案手续双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关部门备案。第十四条双方声明14.1出租人声明出租人声明，其已向承租人如实告知租赁物业的现状，包括但不限于物业的权属、用途、设施设备等情况，并无隐瞒或误导。14.2承租人声明承租人声明，其签订本合同及履行合同义务时，具备相应的民事权利能力和行为能力，并已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同产生的权益，应由第三方自行享有，甲乙方不承担连带责任。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于物业中介服务、维修保养、保险保障等。16.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务。16.3服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2责任证明甲乙方有权要求第三方提供责任限额的证明文件，以确保第三方承担的赔偿责任不超过约定的限额。第十八条第三方违约处理18.1违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方立即改正。18.2违约赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律规定，承担赔偿责任。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件19.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，确保合同的正常履行。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。20.2第三方与承租人第三方与承租人之间的权利义务，应以第三方与承租人签订的合同为准。20.3第三方与出租人第三方与出租人之间的权利义务，应以第三方与出租人签订的合同为准。第二十一条附加条款21.1甲乙方应将与第三方签订的合同的主要条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等，书面告知对方。21.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、实力、服务质量和价格等因素，以确保合同的履行。21.3甲乙方应确保第三方按照本合同的约定提供服务，并承担第三方违约导致的损失。第二十二条说明22.1本合同修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。22.2本合同修正部分未涉及的事宜，仍按照原合同约定执行。22.3本合同修正部分如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同修正部分不一致的，以补充协议为准。第二十三条合同的签署和备案23.1签署时间本合同修正部分于________年____月____日由双方签字（或盖章）。23.2备案手续双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的楼栋号、房间号、面积、楼层、位置、结构、设施等信息，以及物业的使用条件和限制。附件二：租金支付标准明确租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金调整的条件和程序。附件三：费用承担明细详细列出物业费用、水电费用以及其他费用的计算方式、承担主体和支付方式。附件四：物业维修责任明确出租人和承租人在物业维修方面的责任和义务，包括维修的范围、期限和费用等。附件五：使用规定详细列出物业的使用范围、禁止行为和合同变更的程序和条件。附件六：提前终止合同的条件和违约金计算明确提前终止合同的条件、违约金的金额和支付方式。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的途径和程序，包括诉讼管辖法院和仲裁机构。附件八：第三方服务合同如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同副本，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按时支付物业费用、水电费用等。3.承租人未能按照合同约定使用物业，或未能按时支付租金、物业费用等。4.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括租金、费用、赔偿金等。2.违约方应支付合同约定的违约金，如提前终止合同的违约金。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如业务损失、信誉损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付因延迟开业导致的业务损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和违约金。如果第三方未能提供约定的服务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁协议范本4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1出租人费用3.2承租人费用3.3共同承担费用第四条物业管理4.1物业管理公司4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3紧急维修第六条变更和解除合同6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔第九条安全与合规9.1安全要求9.2合规要求第十条转租10.1转租条件10.2转租通知10.3转租租金第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件11.2提前终止租赁的通知第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点12.3仲裁费用第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4保密条款14.5通知条款14.6继承和转让14.7争议解决14.8合同解除后的剩余租金第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述【详细描述物业的状况、面积、结构等】1.2租赁面积本租赁合同项下的租赁面积为【面积】平方米，具体以物业证照记载为准。1.3租赁期限本租赁合同的租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准本租赁合同项下的租金标准为【元/平方米/月】，租金总额为【元】。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【日】前支付当月租金。2.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）持现金至甲方办公地点支付；（3）其他双方约定的支付方式。2.3租金迟延支付乙方支付租金迟延的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【%】作为迟延支付的违约金。第三条费用承担3.1出租人费用甲方应承担的费用包括但不限于：（1）物业产权登记费用；（2）物业维修、养护、管理费用；（3）物业所需税费；（4）物业保险费用。3.2承租人费用乙方应承担的费用包括但不限于：（1）租赁期间使用物业产生的水、电、气、通讯、网络等费用；（2）租赁期间物业内发生的损坏修理费用；（3）租赁期间应遵守的相关法律法规规定所需缴纳的费用。3.3共同承担费用租赁期间，如发生物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理费用，由甲方和乙方按照【比例】共同承担。第四条物业管理4.1物业管理公司本物业由【物业管理公司名称】负责物业管理。4.2物业管理服务内容（1）物业维护、维修；（2）物业清洁、绿化；（3）公共区域的安全保卫；（4）其他双方约定的服务内容。4.3物业管理费用物业管理费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理费用为【元/平方米/月】，从租金中单独支付；（2）乙方应在每月租金支付时一并支付物业管理费用。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方应保证物业的基本设施设备完好，并在租赁期间负责物业的维修、养护、管理工作。5.2承租人维修责任乙方应合理使用物业，并负责租赁期间因使用不当或人为损坏导致的物业维修费用。5.3紧急维修如物业出现紧急故障，影响乙方正常使用，甲方应及时进行修复。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条变更和解除合同6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理物业交还手续，并支付相关费用。第八条保险8.1保险责任乙方应在租赁开始之日起【天】内，向甲方提供物业保险单复印件，确保物业在保险有效期内得到保险保障。8.2保险费用乙方应承担物业保险费用，具体费用标准如下：（1）保险费用为【元/平方米/年】，从租金中单独支付；（2）乙方应在每年租金支付时一并支付保险费用。8.3保险理赔如物业发生保险事故，乙方应立即通知甲方和物业管理公司，并按照保险条款办理理赔手续。第九条安全与合规9.1安全要求乙方应遵守物业的安全管理制度，不得在物业内进行违法、违规活动，不得破坏物业的安全设施。9.2合规要求乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在物业内进行违法、违规活动，不得影响物业的正常使用。第十条转租10.1转租条件乙方如需转租物业，应提前【天】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2转租通知乙方应在转租协议签订后【天】内，向甲方提供转租协议副本。10.3转租租金乙方转租物业的租金及支付方式，由乙方与转租方协商确定。第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。11.2提前终止租赁的通知提前终止租赁的，乙方应提前【天】书面通知甲方。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点仲裁地点为【城市名称】。12.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.4保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.5通知条款双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。14.6继承和转让合同的权利义务可依法继承和转让。14.7争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件如下：（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修服务方负责物业的维修、养护、管理工作；（3）保险提供商为物业提供保险保障。第二条第三方的主要责任2.1中介方的责任中介方应诚实、公正地履行中介职责，协助甲乙方达成租赁协议，并收取合法的中介费用。2.2维修服务方的责任维修服务方应保证物业的基本设施设备完好，负责物业的维修、养护、管理工作，并承担相应的维修费用。2.3保险提供商的的责任保险提供商应按照合同约定，为物业提供保险保障，并在发生保险事故时，按照保险条款办理理赔手续。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方应向甲方提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应向乙方提供必要的服务，并承担相应的责任。3.3甲方与乙方甲方与乙方为本合同的双方主体，双方应按照合同约定履行各自的义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款（1）中介方的收费标准及支付方式；（2）中介方未履行中介职责的违约责任。4.2维修服务方介入的额外条款（1）维修服务方的维修范围及标准；（2）维修服务方的维修费用及支付方式；（3）维修服务方未履行维修职责的违约责任。4.3保险提供商介入的额外条款（1）保险条款及保险费用；（2）保险理赔的程序及赔偿限额；（3）保险提供商未履行保险职责的违约责任。第五条第三方责任限额5.1中介方的责任限额中介方的中介费用不得超过物业租金的【%】。5.2维修服务方的责任限额维修服务方的维修费用不得超过物业租金的【%】。5.3保险提供商的责任限额保险提供商的责任限额不得超过物业价值的一半。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息。6.3甲乙方对第三方的服务有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）中介方完成中介职责；（2）维修服务方完成维修职责；（3）保险提供商完成理赔手续。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）甲乙方向第三方支付完毕相关费用；（3）第三方向甲乙方出具终止服务确认书。第八条违约责任8.1第三方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违反合同约定，第三方有权向甲方或乙方追偿损失。第九条争议解决9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点为【城市名称】。9.3仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.4保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.5通知条款双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。11.6继承和转让合同的权利义务可依法继承和转让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付凭证附件三：物业管理服务协议附件四：维修服务协议附件五：保险单复印件附件六：中介服务协议附件七：转租协议附件八：提前终止租赁协议附件九：争议解决协议附件十：第三方服务协议附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的具体地址、面积、结构、设施设备等情况的详细描述。附件二：租金支付凭证本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件三：物业管理服务协议本附件应详细列出物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：维修服务协议本附件应详细列出维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用等。附件五：保险单复印件本附件应包括保险单的复印件，显示保险的保险期限、保险费用、保险责任等。附件六：中介服务协议本附件应详细列出中介方的服务内容、服务标准、服务费用等。附件七：转租协议本附件应包括转租双方的身份证明、转租期限、租金等。附件八：提前终止租赁协议本附件应包括提前终止租赁的条件、通知期限、违约责任等。附件九：争议解决协议本附件应详细列出争议解决的方式、仲裁地点、仲裁费用等。附件十：第三方服务协议本附件应详细列出第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用；2.乙方违反合同约定，导致物业损坏或损失；3.乙方未按约定转租物业，或转租给不符合条件的第三方；4.乙方提前终止租赁，未经甲方书面同意；5.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件；6.甲方未按约定履行维修、养护、管理职责；7.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.违约行为导致合同部分履行，甲方有权要求乙方支付相应赔偿；3.违约行为造成对方直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任；4.违约行为造成合同无法履行的，应承担因此产生的全部费用；5.违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。例如，如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的【%】作为赔偿。如果第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的一部分。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁协议范本5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2维修养护费3.3水电费3.4其他费用第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营合规性第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务第六条租赁物的使用与保管6.1使用要求6.2保管责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁面积共计________________平方米，具体面积分配见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自________起至____日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约条款。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币________元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至恒大地产指定的银行账户，账户信息见附件二。第三条费用承担3.1物业管理费承租人应按物业管理费标准支付物业管理费，具体费用标准见附件三。3.2维修养护费承租人应承担租赁期间因正常使用造成的维修养护费用，具体费用根据实际情况协商确定。3.3水电费承租人应承担租赁期间的水电费用，具体费用根据实际情况协商确定。3.4其他费用除上述费用外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，具体费用根据实际情况协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人租赁该物业用于________________经营。4.2经营范围承租人经营范围为________________，不得从事违法及有损物业形象的活动。4.3经营合规性承租人应确保其经营活动符合国家法律法规及恒大地产的经营管理要求，并承担因经营活动导致的法律责任。第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务出租人应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2承租人权利与义务承租人应按约定使用租赁物业，并承担租赁期间的物业管理费、维修养护费、水电费等其他费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供租赁物业的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。10.3合同续约租赁期满，如双方同意续约，应签