房产卖卖合同合同范例

房产卖卖合同合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________，乙方有意购买该标的房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2标的房产已取得土地使用权，土地使用权证号为__________。

1.3标的房产已取得建设工程规划许可证，许可证号为__________。

1.4标的房产已取得建筑工程施工许可证，许可证号为__________。

1.5标的房产已取得房屋预售许可证，许可证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

2.4乙方在支付定金后，应在__________个工作日内支付剩余的房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方支付房款的方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还房款。

3.3甲方在交付标的房产时，应向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）房屋预售许可证；

（6）其他相关文件。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3双方应按照国家和地方政策的规定，各自承担其他相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.房屋预售许可证复印件；

6.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________，乙方有意购买该标的房产，为确保交易的顺利进行，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2标的房产已取得土地使用权，土地使用权证号为__________。

1.3标的房产已取得建设工程规划许可证，许可证号为__________。

1.4标的房产已取得建筑工程施工许可证，许可证号为__________。

1.5标的房产已取得房屋预售许可证，许可证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向丙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），丙方代为保管，待合同履行完毕后退还乙方。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

2.4乙方在支付定金后，应在__________个工作日内支付剩余的房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方支付房款的方式为__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方在本合同履行过程中，应按照约定履行担保义务，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方应按照担保合同约定承担相应的担保责任。

3.4如甲方未按约定交付标的房产，丙方有权要求甲方承担违约责任，并有权代为向乙方支付房款。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还房款。

4.3甲方在交付标的房产时，应向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）房屋预售许可证；

（6）其他相关文件。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.3双方应按照国家和地方政策的规定，各自承担其他相关税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。

6.2甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押标的房产。

6.4甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在交易中处于主导地位，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建筑工程施工许可证复印件；

5.房屋预售许可证复印件；

6.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________，乙方有意购买该标的房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2标的房产已取得土地使用权，土地使用权证号为__________。

1.3标的房产已取得建设工程规划许可证，许可证号为__________。

1.4标的房产已取得建筑工程施工许可证，许可证号为__________。

1.5标的房产已取得房屋预售许可证，许可证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向丙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），丙方代为保管，待合同履行完毕后退还乙方。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

2.4乙方在支付定金后，应在__________个工作日内支付剩余的房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方支付房款的方式为__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方在本合同履行过程中，应按照约定履行担保义务，确保乙方按照合同约定履行支付房款的义务。

3.3如甲方未按约定交付标的房产，丙方应按照担保合同约定承担相应的担保责任，保障乙方的购房权益。

3.4丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的文件和资料，以证明甲方履行合同的诚意和能力。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应进行验收。如发现标的房产存在质量问题，乙方应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还房款。

4.3甲方在交付标的房产时，应向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）房屋预售许可证；

（6）其他相关文件。

五、税费及费用承担

5.1乙方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.3双方应按照国家和地方政策的规定，各自承担其他相关税费。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

6.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押标的房产。

6.4甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方