二手住宅装修合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅装修合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）的身份和联系方式1.2乙方（买方）的身份和联系方式1.3合同所指的二手住宅地址和产权情况第二条装修工程内容2.1装修项目的具体内容和要求2.2装修工程的范围和面积2.3装修材料的标准和品牌第三条装修费用及支付方式3.1装修费用的总预算和分项预算3.2支付方式及支付时间表3.3预付款、进度款和尾款的支付比例和时间第四条装修工程进度及期限4.1装修工程的预计开始日期和结束日期4.2各阶段工程完成的时间节点4.3装修工程延期的情况和处理方式第五条装修工程质量及验收5.1装修工程的质量标准和要求5.2验收程序和时间5.3质量问题的处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果第七条违约责任及赔偿7.1各方违约的情形和责任7.2赔偿方式和金额第八条争议解决方式8.1双方协商解决争议8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和终止9.1合同的生效日期9.2合同的修改程序9.3合同的终止条件第十条其他约定10.1双方对合同的解释权10.2双方对合同的保密义务10.3合同的附件和补充协议第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条双方签字盖章12.1甲方（卖方）签字盖章12.2乙方（买方）签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同附件14.1装修设计方案14.2装修材料明细表14.3支付凭证和工程进度记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）的身份和联系方式甲方：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（买方）的身份和联系方式乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。1.3合同所指的二手住宅地址和产权情况二手住宅地址：××省××市××区××路××号，产权情况：房屋所有权证号××××××××××××，土地使用权证号××××××××××××。第二条装修工程内容2.1装修项目的具体内容和要求（1）客厅：墙面重新刷漆，更换地板，安装新的照明设备；（2）卧室：更换床铺家具，粉刷墙面，安装窗帘；（3）厨房：更换厨具，改造排水系统，铺设防滑地砖；（4）卫生间：更换洁具，改造排水系统，安装吊顶；（5）其他：更换门锁，维修阳台，改造电路系统。2.2装修工程的范围和面积装修范围：上述提到的客厅、卧室、厨房、卫生间及其他区域。装修面积：客厅面积为40平方米，卧室面积为15平方米，厨房面积为10平方米，卫生间面积为8平方米，其他区域面积共计20平方米。2.3装修材料的标准和品牌（1）墙面漆：采用××品牌环保墙面漆，符合国家环保标准；（2）地板：采用××品牌实木地板，厚度≥12毫米，耐磨系数≥9000；（3）厨具：采用××品牌不锈钢厨具，具备防火、防腐蚀功能；（4）洁具：采用××品牌陶瓷洁具，具备防污、节水功能；（5）照明设备：采用××品牌节能照明设备，寿命≥50000小时。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用的总预算和分项预算总预算：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；分项预算：（1）客厅装修费用：人民币××万元整；（2）卧室装修费用：人民币××万元整；（3）厨房装修费用：人民币××万元整；（4）卫生间装修费用：人民币××万元整；（5）其他区域装修费用：人民币××万元整。3.2支付方式及支付时间表支付方式：银行转账、现金支付等方式。支付时间表：（1）合同签订后3日内，支付装修总预算的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到20%时，支付装修总预算的30%作为进度款；（3）装修工程完成后，支付装修总预算的40%作为尾款。3.3预付款、进度款和尾款的支付比例和时间预付款：装修总预算的30%，合同签订后3日内支付；进度款：装修总预算的30%，装修工程进度达到20%时支付；尾款：装修总预算的40%，装修工程完成后支付。第四条装修工程进度及期限4.1装修工程的预计开始日期和结束日期预计开始日期：××年××月××日；预计结束日期：××年××月××日。4.2各阶段工程完成的时间节点（1）装修设计阶段：××年××月××日至××年××月××日；（2）装修施工阶段：××年××月××日至××年××月××日；（3）装修验收阶段：××年××月××日至××年××月××日。4.3装修工程延期的情况和处理方式（1）如因甲方原因导致装修工程延期，甲方应支付乙方因此产生的额外费用；（2）如因乙方原因导致装修工程延期，乙方应支付甲方因此产生的额外费用；（3）如遇不可抗力因素导致装修工程延期，双方应协商解决。第五条装修工程质量及验收5.1装修工程的质量标准和要求（1）装修工程应符合国家和行业标准；（2）装修材料应符合合同约定的品牌和标准；（3）装修工程应保证使用安全，符合环保要求。5.2验收程序和时间验收程序：乙方对装修工程进行初步验收，如有问题，乙方应书面通知甲方第八条违约责任及赔偿8.1各方违约的情形和责任甲方违约：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付乙方逾期付款的违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的0.05%）；（2）未按约定提供装修场地、材料等，导致装修工程无法正常进行，应承担由此产生的额外费用；（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。乙方违约：（1）未按约定时间完成装修工程，应支付甲方逾期交付的违约金，计算方式为：装修总预算的1%×逾期天数；（2）装修工程质量不符合约定，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用；（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2赔偿方式和金额违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。违约金的计算和支付方式双方另有约定的，从其约定。除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所产生的其他损失。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件。9.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的装修工程全部完成，并经乙方验收合格；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条其他约定10.1双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2双方对合同的保密义务双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的签订应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式和地点双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章（此处为合同签字盖章部分，因格式限制，无法展示签字盖章样式。）第十三条合同签订日期（此处为合同签订日期，因格式限制，无法展示日期样式。）第十四条合同附件14.1装修设计方案14.2装修材料明细表14.3支付凭证和工程进度记录14.4双方身份证明文件14.5房屋所有权证和土地使用权证复印件14.6其他与合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于装修设计、施工、材料供应、监理等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保装修工程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的标准和要求，否则应承担相应的违约责任。2.3第三方应对因其自身原因导致的装修工程损失或其他责任负责赔偿。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙方应共同参与对第三方的选择和评价，确保第三方的质量和信誉。3.3甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的服务或产品符合合同约定的标准和要求。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过甲乙方应承担的赔偿限额。5.3如果第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方介入的违约处理6.1如果第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。6.3如果第三方违约导致装修工程无法继续进行，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对甲乙方合同的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行和效力。8.2甲乙方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的标准和要求，否则甲乙方应承担相应的违约责任。8.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应向第三方准确传达合同约定的标准和要求。9.2甲乙方应确保第三方了解合同约定的标准和要求，并按照合同约定履行其职责。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1本合同及甲乙方与第三方之间的合同适用中华人民共和国的法律。11.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细要求和说明：设计方案应包括装修风格、色彩搭配、材料选择等内容；设计方案应详细说明每个空间的布局和功能划分；设计方案应包含施工图纸，包括水电布局、墙面造型、家具摆放等；设计方案应符合国家和行业的设计标准和要求。附件2：装修材料明细表详细要求和说明：材料明细表应列出所有装修材料的具体品牌、型号、规格和数量；材料明细表应包含材料的质量标准、环保等级和价格信息；材料明细表应有第三方检测机构的材料检测报告。附件3：支付凭证和工程进度记录详细要求和说明：支付凭证应包括付款金额、付款时间和付款对象等信息；工程进度记录应详细记录每个阶段的工程完成情况；工程进度记录应有乙方签字确认。附件4：双方身份证明文件详细要求和说明：身份证明文件应包括甲乙双方的身份证复印件；身份证明文件应清晰可辨，以确保双方的合法身份。附件5：房屋所有权证和土地使用权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证和土地使用权证复印件应真实有效；房屋所有权证和土地使用权证复印件应由甲方提供。附件6：其他与合同有关的文件和资料详细要求和说明：其他文件和资料应包括与装修工程相关的设计变更、补充协议等；其他文件和资料应有甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；2.甲方未按约定提供装修场地、材料等；3.乙方未按约定时间完成装修工程；4.乙方装修工程质量不符合约定；5.第三方未按约定履行其职责；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付乙方逾期付款的违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的0.05%）；2.甲方未按约定提供装修场地、材料等，导致装修工程无法正常进行，应承担由此产生的额外费用；3.乙方未按约定时间完成装修工程，应支付甲方逾期交付的违约金，计算方式为：装修总预算的1%×逾期天数；4.乙方装修工程质量不符合约定，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用；5.第三方未按约定履行其职责，应承担相应的违约责任；6.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，例如：逾期金额为10万元，逾期天数为10天，则违约金为10万元×10天×0.05%=500元；2.如果甲方未提供装修场地，导致乙方无法正常进行装修工程，乙方可以要求甲方承担由此产生的额外费用，例如：乙方因场地问题额外支出2万元，则甲方应承担2万元的额外费用；3.如果乙方未按约定时间完成装修工程，乙方应支付甲方逾期交付的违约金，例如：装修总预算为100万元，逾期天数为15天，则违约金为100万元×1%×15天=1.5万元。全文完。二手住宅装修合同（2024年度）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅装修第二条装修范围及内容2.1装修范围2.2装修内容第三条装修费用3.1装修预算3.2装修付款方式3.3装修付款时间第四条装修材料4.1材料质量4.2材料供应4.3材料验收第五条装修工期5.1工期计划5.2工期延期5.3工期提前第六条装修质量及保修6.1装修质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税收及费用13.1税收承担13.2其他费用第十四条其他条款14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指二手住宅的所有权人，具有合法身份证明的个体或单位。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅并进行装修的个体或单位，具有合法身份证明。1.3住宅装修：指对二手住宅进行改造、翻新、加固等工程，以提高居住质量或满足乙方需求。第二条装修范围及内容2.1装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的改造和装修。2.2装修内容：包括墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫设备安装等。第三条装修费用3.1装修预算：双方根据装修范围及内容协商确定装修预算，并在合同中注明。3.2装修付款方式：双方约定采用分期付款方式，按照工程进度分阶段支付装修费用。3.3装修付款时间：具体付款时间双方约定，并在合同中注明。第四条装修材料4.1材料质量：甲方应保证提供的装修材料符合国家质量标准，具备相关合格证明。4.2材料供应：甲方负责提供装修材料，并确保材料供应的及时性和质量。4.3材料验收：乙方对提供的装修材料进行验收，如有质量问题，甲方应负责更换或修复。第五条装修工期5.1工期计划：双方根据装修范围及内容协商确定装修工期，并在合同中注明。5.2工期延期：如遇不可抗力等因素导致工期延期，双方应协商解决。5.3工期提前：如乙方要求提前完成装修，甲方应负责调整工期，并承担相应费用。第六条装修质量及保修6.1装修质量标准：装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2保修期限：自验收合格之日起，甲方应承担装修工程的保修责任，保修期限为____年。6.3保修范围：包括装修工程所涉及的墙面、地面、天花板、水电系统等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如乙方需对装修范围、内容、费用等进行变更，应与甲方协商一致，并在合同中注明。7.2解除条件：合同履行过程中，如乙方要求解除合同，应提前书面通知甲方，经双方协商一致后解除合同。解除合同产生的损失由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致工期延误、装修质量不符合标准等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付装修费用、无故解除合同等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以向相关机构申请调解，寻求第三方协助解决争议。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，修改内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。10.3合同终止：合同履行完毕，双方按照约定办理验收手续，签署验收合格证书，合同即终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、业务计划等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条税收及费用13.1税收承担：合同履行过程中产生的税收，按照国家相关法律法规规定由甲方承担。13.2其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于运输费、检验费、保险费等，由双方协商承担。第十四条其他条款14.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供材料，保证材料质量，按照约定履行合同义务。14.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付装修费用，按照约定履行合同义务。14.3第三方权利和义务：如合同涉及第三方，第三方应按照合同约定履行相应义务，如未履行导致合同无法履行，由甲方和乙方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、材料供应商等，均视为合同之外的独立主体。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同顺利实施。第十六条第三方选择与委托16.1甲方乙选第三方：甲方乙方可根据自身需求，选择合适第三方进行合作。16.2甲方乙方义务：甲方乙方应对选定的第三方进行充分了解，确保第三方具备相应资质、信誉和能力。16.3第三方委托书：甲方乙方与第三方签订合同时，应签署第三方委托书，明确第三方职责和义务。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务、产品质量和安全承担责任。17.2甲方乙方责任：甲方乙方应按照合同约定履行付款、提供材料等义务。17.3责任界限：除非因甲方乙方原因导致第三方违约，否则第三方对甲方乙方承担的责任不超过其收取甲方乙方的费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致工期延误、装修质量不符合标准等，第三方应承担违约责任。18.2甲方乙方权益：甲方乙方有权根据合同约定向第三方追究违约责任，要求赔偿损失。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益：第三方在其职责范围内，享有合同约定的权益。19.2权益保障：甲方乙方应尊重第三方权益，不得擅自变更、解除合同。第二十条第三方责任限额20.1责任限额：如第三方因履行合同造成甲方乙方损失，第三方承担的责任限额不超过其收取甲方乙方的费用总额。20.2例外情况：如第三方故意或重大过失导致损失，责任限额不受限制。第二十一条第三方与甲方乙方沟通21.1沟通渠道：第三方应与甲方乙方保持良好沟通，及时汇报工程进展、问题及建议。21.2问题解决：如第三方在履行合同过程中遇到问题，应立即与甲方乙方沟通解决。第二十二条第三方退出22.1第三方退出：如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲方乙方。22.2退出后果：第三方退出后，甲方乙方有权根据实际情况选择新的第三方，并重新签订合同。第二十三条第三方资料保密23.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，期限长短双方约定。第二十四条第三方违约赔偿24.1赔偿责任：第三方如因违约导致甲方乙方损失，应承担相应的赔偿责任。24.2赔偿计算：赔偿金额根据甲方乙方实际损失和第三方收益确定。第二十五条甲方乙方对第三方的追偿权25.1追偿权：如第三方违约，甲方乙方有权向第三方追偿，要求赔偿损失。25.2追偿限制：甲方乙方行使追偿权时，不得影响合同的正常履行和其他方的合法权益。第二十六条第三方介入合同的其他事项26.1第三方合同：第三方与甲方乙方签订的合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。26.2第三方变更：如第三方发生变更，如名称、法定代表人等，应立即通知甲方乙方，并办理合同变更手续。第二十七条合同的继续履行27.1第三方变更不影响合同履行：第三方变更后，原合同继续有效，第三方应继续履行合同义务。27.2甲方乙方义务：甲方乙方应按照合同约定履行相应义务，确保合同顺利实施。第二十八条合同的终止和解除28.1合同终止：合同履行完毕，第三方完成合同约定的义务，合同即终止。28.2合同解除：如合同约定或法律法规规定合同解除条件，合同可予以解除。第二十九条违约金和赔偿29.1违约金：第三方如违约，应支付违约金，违约金计算方式双方约定。29.2赔偿金额：赔偿金额根据甲方乙方实际损失和第三方收益确定。第三十条法律适用和争议解决30.1法律适用：本合同及第三方介入合同的履行，适用中华人民共和国法律法规。30.2争议解决：如发生争议，双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：装修设计方案附件三：装修材料清单附件四：施工进度计划附件五：装修费用明细表附件六：第三方资质证明附件七：第三方委