商铺房租租赁转让合同范例

商铺房租租赁转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商铺房租租赁转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商铺房租租赁及转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将其位于__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米，房屋结构：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、转让事宜

4.1乙方在租赁期限内，有权将其所租赁的商铺转租给第三人，但需经甲方书面同意。

4.2乙方转租商铺，应与本合同约定的租金及支付方式相同，并承担相应的法律责任。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理处的工作。

5.2租赁物内的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.租赁物产权证明；

2.甲乙双方身份证复印件；

3.本合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺房租租赁及转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该商铺，并需第三方提供担保；甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺房租租赁及转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将其位于__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米，房屋结构：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、第三方担保

4.1第三方同意为本合同项下乙方的租金支付及履行合同义务提供担保。

4.2第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限与本合同租赁期限相同。

4.3第三方担保方式：__________（保证、抵押等）。

五、甲方的权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，不得进行擅自装修或改变房屋结构。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任或解除本合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处置租赁物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方权益的活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、第三方责任

7.1第三方应按照本合同约定履行担保义务，如乙方违约，第三方应立即履行担保责任。

7.2第三方担保责任履行完毕后，甲方应将租赁物收回，并退还乙方预付的租金。

八、争议解决

8.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方及第三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.租赁物产权证明；

2.甲乙双方身份证复印件；

3.第三方担保协议；

4.本合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方作为担保方，旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的权益不受损害。第三方担保有助于提高合同的履约率，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲方的权利和义务，确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及严格的乙方违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺房租租赁及转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该商铺，并需第三方提供担保；甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺房租租赁及转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将其位于__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米，房屋结构：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、第三方担保

4.1第三方同意为本合同项下乙方的租金支付及履行合同义务提供担保。

4.2第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限与本合同租赁期限相同。

4.3第三方担保方式：__________（保证、抵押等）。

五、乙方的权益

5.1乙方享有在租赁期限内对租赁物的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权根据市场需求对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方报告并取得同意。

5.3乙方有权在租赁期满后选择是否续租，甲方不得无正当理由拒绝续租。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁条件，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得在乙方租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同并要求赔偿。

七、第三方责任

7.1第三方应按照本合同约定履行担保义务，如乙方违约，第三方应立即履行担保责任。

7.2第三方担保责任履行完毕后，甲方应将租赁物收回，并退还乙方预付的租金。

八、争议解决

8.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方及第三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.租赁物产权证明；

2.甲乙双方身份证复印件；

3.第三方担保协议；

4.本合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__