20244S店店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

20244S店店面出租合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面位置与面积2.1店面的具体位置2.2店面的总面积3.出租期限3.1出租期限的开始日期3.2出租期限的结束日期4.租金及支付方式4.1每月的租金金额4.2租金的支付方式5.店面使用范围5.1承租方可以使用的店面区域5.2承租方不得使用的店面区域6.维修与保养责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险责任7.1承租方需要购买的保险种类7.2保险费用的支付责任8.租赁期间的安全责任8.1出租方的安全责任8.2承租方的安全责任9.租赁期满后的处理方式9.1租赁期满后店面的归还9.2租赁期满后的续约方式10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.其他约定事项13.1双方的其他约定事项14.合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：汽车销售有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X，联系电话：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：汽车销售有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X，联系电话：X2.店面位置与面积2.1店面的具体位置2.1.1店面位于市区路号，处于繁华的商业区域内，交通便利，人流量大。2.1.2店面周边有成熟的汽车销售市场，与多家汽车品牌经销商相邻，具有较高的商业价值。2.2店面的总面积2.2.1店面总面积为平方米，分为展示区、办公区、客户休息区等不同功能区域。2.2.2展示区面积为平方米，可用于展示汽车及相关产品。2.2.3办公区面积为平方米，可用于放置办公设备及文件资料。2.2.4客户休息区面积为平方米，提供舒适的休息环境，供客户在等待时使用。3.出租期限3.1出租期限的开始日期3.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，出租期限开始日期为年月日。3.2出租期限的结束日期3.2.1出租期限为年，自出租期限开始日期起计算，至年月日止。4.租金及支付方式4.1每月的租金金额4.1.1每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。4.2租金的支付方式4.2.1承租方每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.2.2租金支付完成后，双方应及时提供相应的支付凭证，以便对方核对。5.店面使用范围5.1承租方可以使用的店面区域5.1.1承租方可以使用店面内的展示区、办公区、客户休息区等区域进行正常的经营活动。5.1.2承租方有权在店面上悬挂宣传品，但需保证不影响店面的整体美观。5.2承租方不得使用的店面区域5.2.1承租方不得使用店面外的区域进行经营活动。5.2.2承租方不得在店面上进行违法活动或者损害店面形象的行为。6.维修与保养责任6.1出租方负责维修的项目6.1.1出租方负责店面的主体结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后小时内进行维修。6.2承租方负责维修的项目6.2.1承租方负责店内设备的日常维修与保养，确保设备正常使用。6.2.2承租方不得擅自改变店面的结构和设施，如造成损坏，需承担维修费用。8.保险责任8.1承租方需要购买的保险种类8.1.1承租方应购买火灾保险，保险金额不得低于店面资产总额。8.1.2承租方应购买责任保险，保障因店面经营活动产生的第三方损害赔偿。8.2保险费用的支付责任8.2.1承租方应在签订合同后日内向保险公司支付保险费用。8.2.2保险费用支付凭证应提交给出租方备案。9.租赁期间的安全责任9.1出租方的安全责任9.1.1出租方应对店面的主体结构、设施设备及公共区域的安全负责，确保店面安全无隐患。9.1.2出租方应定期对店面进行安全检查，发现问题应及时维修和整改。9.2承租方的安全责任9.2.1承租方应对店内设备的安全负责，确保设备正常运行，防止因设备故障造成人身伤害或财产损失。9.2.2承租方应遵守店面的安全规定，不得在店内进行危险活动，确保店面经营活动的安全性。10.租赁期满后的处理方式10.1租赁期满后店面的归还10.1.1租赁期满后，承租方应将店面恢复至租赁开始时的状态，并将店面的钥匙、证件等交还给出租方。10.1.2承租方应按照合同约定承担租赁期满后的维修、清洁等责任。10.2租赁期满后的续约方式10.2.1如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。10.2.2租赁期满后，如双方未达成续约协议，出租方有权收回店面。11.违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1如出租方未按照合同约定提供店面，应支付违约金，违约金为租金的2倍。11.1.2如出租方未按照合同约定维修店面，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方的违约责任11.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的2倍。11.2.2如承租方未按照合同约定使用店面，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式12.1.1如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1双方的其他约定事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。14.2合同的修改条件14.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2合同修改事项经双方签字盖章后生效。14.3合同的终止条件14.3.1合同终止的条件按照合同约定执行。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示店面的布局和各功能区域的划分。要求：平面图应由专业设计师绘制，标明各区域尺寸和用途。2.附件二：租赁期间维修清单描述：列出出租方负责维修的项目和期限。要求：清单应详细列出维修项目，包括项目名称、维修内容、预计完成时间等。3.附件三：保险购买证明描述：承租方购买保险的证明文件，包括保险单据和保单复印件。要求：保险证明应由保险公司出具，显示保险的有效期和保险金额。4.附件四：安全检查报告描述：店面安全检查的正式报告，包括检查日期、检查项目、存在问题及整改措施。要求：报告应由具有资质的安全检测机构出具，确保报告的客观性和权威性。5.附件五：租赁保证金收据描述：承租方支付租赁保证金的收据凭证。要求：收据应由出租方出具，显示保证金金额和支付日期。6.附件六：租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。要求：记录应由出租方保存，以备查验。7.附件七：续约协议描述：如双方同意续约，应签订的续约协议。要求：协议应详细列出续约的条款，包括租赁期限、租金调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付店面：出租方延迟交付店面，导致承租方无法按时开业。未按约定进行维修：出租方未按时维修店面，导致店面无法正常使用。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金：承租方延迟支付租金，违反租赁合同约定。未按约定使用店面：承租方擅自改变店面的结构和设施，造成店面损坏。3.违约责任认定标准违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为租金的2倍。损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定处理后续事项。示例说明：如果出租方延迟交付店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。如果承租方延迟支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租用出租方物业的自然人、法人或其他组织。4.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的出租方提供物业供承租方使用的期限。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.损