2024年度海盐二手房买卖合同物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海盐二手房买卖合同物业服务合同本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条物业交付4.1交付时间4.2交付条件第五条物业过户5.1过户时间5.2过户费用第六条物业维修6.1维修责任6.2维修费用第七条物业管理7.1物业公司信息7.2物业管理费用7.3物业管理范围第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险第十四条附件14.1物业权属证明14.2物业相关设施设备清单14.3物业管理规约第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条物业信息2.1物业地址：X2.2物业面积：X平方米2.3物业现状：X第三条买卖价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的付款时间及时支付剩余房款。a)本合同签订之日起10个工作日内，支付人民币X元；b)本合同签订之日起30个工作日内，支付人民币X元；c)本合同签订之日起60个工作日内，支付人民币X元。3.3付款时间：a)定金支付：本合同签订之日起5个工作日内；b)剩余房款支付：i)本合同签订之日起10个工作日内支付人民币X元；ii)本合同签订之日起30个工作日内支付人民币X元；iii)本合同签订之日起60个工作日内支付人民币X元。第四条物业交付4.1交付时间：本合同签订之日起60个工作日内4.2交付条件：a)卖方应按照本合同约定的时间，将物业交付给买方；b)物业交付时，应符合本合同约定的物业现状；c)卖方应将其对物业所享有的全部权利和利益转让给买方；d)卖方应向买方提供物业权属证明等相关文件。第五条物业过户5.1过户时间：本合同签订之日起30个工作日内5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买方承担。第六条物业维修6.1维修责任：a)卖方应保证物业在交付时符合本合同约定的物业现状；b)买方应按照物业管理规定，对物业进行合理使用和维护；c)物业公司应按照物业管理合同约定，对物业进行维修和管理。6.2维修费用：物业维修费用按照物业管理合同的约定承担。第七条物业管理7.1物业公司信息：X7.2物业管理费用：X元/月7.3物业管理范围：物业公司的物业管理范围应包括但不限于物业的日常维修、保养、安全管理、公共设施维护等。第八条合同解除8.1解除条件：a)在本合同签订之日起，若买方未能按照本合同约定的付款时间及时支付剩余房款，卖方有权解除本合同；b)在本合同签订之日起，若卖方未能按照本合同约定的时间将物业交付给买方，买方有权解除本合同；c)如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。8.2解除通知：a)若买方或卖方拟解除本合同，应提前X天书面通知对方；b)解除通知应通过邮寄、电子邮件或其他有效方式发送给对方。第九条违约责任9.1卖方违约：a)若卖方未能按照本合同约定的时间将物业交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；b)若卖方提供的物业不符合本合同约定的物业现状，买方有权拒绝接受物业，并要求卖方退还已支付的定金。9.2买方违约：a)若买方未能按照本合同约定的付款时间及时支付剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；b)若买方提供的个人信息或证件不真实、不完整，导致本合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：a)合同变更应由双方协商一致，并书面签署；b)合同变更内容应明确、具体，且不得与本合同的原则和精神相抵触。a)买方已按照本合同约定支付全部房款，并接受物业交付；b)卖方已按照本合同约定将物业交付给买方，并收到全部房款；c)双方协商一致解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后X年内。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：买方应承担本合同项下房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。13.2房屋保险：买方应自本合同签订之日起X日内，向保险公司购买物业保险，并将保险单复印件交予卖方。第十四条附件14.1物业权属证明：物业权属证明文件的复印件。14.2物业相关设施设备清单：物业相关设施设备的名称、型号、数量等详细信息的清单。14.3物业管理规约：物业公司的物业管理规约文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成物业买卖、交付、过户等环节的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估师、税务顾问等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及行业规定，勤勉、审慎地履行其职责，确保本合同的顺利履行。若第三方未履行或未适当履行其职责，导致本合同无法履行或造成一方损失的，由该方依法向第三方追偿。15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费、服务费、评估费、税费等，由甲乙方按照约定予以支付。15.4第三方义务：第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第十六条第三方介入后的额外条款16.1若本合同的履行涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益和义务。16.2甲乙方应根据本合同及补充协议的约定，按时支付第三方的费用。若甲乙方未按时支付，应按照约定向第三方支付违约金。16.3甲乙方应协助第三方完成本合同项下的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，按照行业惯例及本合同的约定确定。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定，应参照相关法律法规及行业标准。甲乙方有权根据实际情况，要求第三方提高责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同的辅助关系。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不影响甲乙方之间的合同关系。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应依法解决与第三方之间的纠纷。第十九条其他相关约定19.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行与第三方的合同义务。19.2甲乙方应确保与第三方之间的合同，不违反本合同的约定。19.3本合同及补充协议未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件内容：房产证、土地使用权证、他项权利证书等证明物业权属的相关文件。附件要求：文件必须真实、有效，不得有伪造、涂改等情况。附件说明：物业权属证明是证明卖方有权出售物业的重要文件，买方在签订合同前应认真核实。附件2：物业相关设施设备清单附件内容：物业内部设施、设备及其规格、型号、数量等详细信息的清单。附件要求：清单内容必须完整、准确，不得有遗漏或错误。附件说明：物业相关设施设备清单有助于明确物业的现状及买方的权利和义务。附件3：物业管理规约附件内容：物业公司的物业管理规约，包括物业管理的范围、方式、费用等。附件要求：规约内容必须明确、具体，不得有模糊或矛盾之处。附件说明：物业管理规约是买方了解和管理物业的重要依据。附件4：房屋交易税费清单附件内容：房屋交易过程中涉及的各项税费明细清单。附件要求：清单内容必须详细、准确，不得有误导或隐瞒之情。附件说明：房屋交易税费清单有助于买方了解并承担交易过程中的税费责任。附件5：物业保险单附件内容：物业保险单的复印件，证明物业已购买保险。附件要求：保险单必须有效，且保险期限应涵盖物业交易过户期间。附件说明：物业保险单是保障物业交易安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付物业；2.卖方提供的物业不符合合同约定的现状；3.买方未能按照合同约定时间支付剩余房款；4.买方提供的个人信息或证件不真实、不完整；5.第三方未按照合同约定履行其职责；6.双方协商一致解除合同。违约责任认定：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；3.第三方违约：由甲乙方依法向第三方追偿；4.双方协商解除合同：应按照合同约定履行相关手续，并支付相应的违约金（如有）。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付物业，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的1%。例如，若合同成交价格为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度海盐二手房买卖合同物业服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业服务提供方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构、面积及使用性质2.4房屋附属设施及设备第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：物业服务内容与标准4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用第五条：物业服务合同的期限5.1物业服务合同的开始日期5.2物业服务合同的结束日期第六条：物业服务费用的支付方式与时间6.1物业服务费用的支付方式6.2物业服务费用的支付时间第七条：物业服务期间的维修与保养7.1物业服务期间的维修与保养责任7.2物业服务期间的维修与保养费用第八条：物业服务期间的公共区域管理8.1公共区域的管理与维护8.2公共区域的变更与调整第九条：物业服务期间的消防安全管理9.1消防安全管理制度9.2消防安全设施的维护与检查第十条：物业服务期间的合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条：合同争议的解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2物业服务合同复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要补充的其他内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业服务提供方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证海字第56号。2.3房屋建筑结构、面积及使用性质房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为平方米，使用性质为住宅。2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括：中央空调、天然气管道、水电表、家具、家电等。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证所售房屋符合国家和北京市的相关规定，具备上市交易条件。甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。3.2买受人的权利与义务乙方应在合同约定的时间内，支付购房款项。乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。第四条：物业服务内容与标准4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用物业服务费用为每月元，按年度支付。乙方应在每年的1月31日前，将当年的物业服务费用支付给丙方。第五条：物业服务合同的期限5.1物业服务合同的开始日期物业服务合同的开始日期为本合同签订之日起。5.2物业服务合同的结束日期物业服务合同的结束日期为房屋所有权转移登记完毕之日。第六条：物业服务费用的支付方式与时间6.1物业服务费用的支付方式乙方可通过银行转账、、等方式，将物业服务费用支付给丙方。6.2物业服务费用的支付时间乙方应在每年的1月31日前，将当年的物业服务费用支付给丙方。第八条：物业服务期间的维修与保养8.1物业服务期间的维修与保养责任丙方负责对房屋及附属设施进行日常维修与保养，确保其正常使用。对于因自然原因或使用不当导致的损坏，丙方应在接到报修通知后小时内予以修复。8.2物业服务期间的维修与保养费用维修与保养费用按照丙方的收费标准执行。如维修项目涉及更换零部件，费用由乙方承担。第九条：物业服务期间的公共区域管理9.1公共区域的管理与维护丙方负责公共区域的管理与维护，保持公共区域整洁、安全、有序。9.2公共区域的变更与调整丙方如需变更或调整公共区域的使用性质、布局等，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。第十条：物业服务期间的消防安全管理10.1消防安全管理制度丙方应制定并执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、通道畅通。10.2消防安全设施的维护与检查丙方应定期对消防设施进行维护和检查，确保其正常运行。如乙方发现消防设施损坏或异常，应及时通知丙方予以修复。第十一条：物业服务期间的合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定办理房屋交割手续，并将物业服务费用结清。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完毕；（2）甲乙丙三方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2物业服务合同复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙丙三方同意，如合同中未涉及的事项，可另行协商并签订书面补充协议。14.2双方认为需要补充的其他内容甲乙丙三方同意，本合同可根据实际情况进行补充和调整，补充和调整内容应以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第三条：第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方报酬第三方提供的服务报酬按照双方协商确定的标准支付。3.2第三方支付方式甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付报酬。第四条：第三方介入的协调与监督4.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方及时、有效地提供服务。4.2第三方监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量、进度等进行监督，并要求第三方及时整改。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1第三方合同变更如第三方需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方合同解除如第三方需解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的程序处理违约事项。第八条：第三方介入的其他事项8.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方法律法规遵守第三方应遵守相关法律法规，不得利用提供服务之便从事违法活动。第九条：第三方介入的补充协议9.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同内容发生争议或需要补充事宜，可签订书面补充协议。9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方及第三方均应遵守。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可采取协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。10.2争议解决程序甲乙双方与第三方在争议解决过程中，应按照相关法律法规和合同约定履行程序。第十一条：第三方介入的合同终止11.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的服务事项；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条：第三方介入的后继服务12.1后继服务的内容12.2后继服务的签订甲乙双方与第三方就后继服务事项达成一致，可签订书面后继服务协议。第十三条：第三方介入的权益保护13.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方提供的服务质量。13.2第三方的权益保护第三方在提供服务过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲乙双方予以保护。第十四条：第三方介入的违约责任14.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。14.2甲乙双方的违约责任甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，应承担违约责任。第十五条：第三方介入的合同解除15.1合同解除条件本合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：物业服务合同复印件附件3：第三方服务合同复印件附件4：物业服务费用支付明细表附件5：房屋维修保养记录表附件6：公共区域管理规则附件7：消防安全管理制度附件8：第三方服务评价表附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：补充协议附件12：后继服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确丙方提供的物业服务内容、标准和费用等。附件3：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方提供的服务内容、标准和费用等。附件4：物业服务费用支付明细表说明：本附件用于详细记录物业服务费用的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件5：房屋维修保养记录表说明：本附件用于记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容等信息。附件6：公共区域管理规则说明：本附件用于明确公共区域的管理规则，包括使用范围、维护责任等信息。附件7：消防安全管理制度说明：本附件用于明确消防安全管理制度，包括消防安全措施、检查记录等信息。附件8：第三方服务评价表说明：本附件用于评价第三方提供的服务质量，包括服务满意度、改进建议等信息。附件9：合同变更协议说明：本附件用于明确合同变更的内容和效力。附件10：合同解除协议说明：本附件用于明确合同解除的条件和程序。附件11：补充协议说明：本附件用于明确合同补充事项的协议。附件12：后继服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付物业服务费用，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿丙方损失等。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定，构成违约。丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年度海盐二手房买卖合同物业服务合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条物业服务合同2.1物业公司信息2.1.1物业公司名称2.1.2物业公司地址2.1.3联系方式2.2物业服务内容2.2.1物业费2.2.2物业服务范围2.2.3物业服务时间2.3物业服务费用支付方式及时间2.3.1支付方式2.3.2支付时间2.4物业服务期间的维修责任2.4.1物业公司维修责任2.4.2业主维修责任第三条房屋及物业使用规定3.1房屋使用规定3.1.1房屋内部装修规定3.1.2房屋出租规定3.1.3房屋转让规定3.2物业使用规定3.2.1物业共用设施使用规定3.2.2绿化带使用规定3.2.3停车场使用规定第四条合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序第五条违约责任5.1卖家违约责任5.1.1未按约定时间交付房屋的违约金5.1.2房屋质量问题违约责任5.2买家违约责任5.2.1未按约定时间支付房价的违约金5.2.2房屋交付后退房的违约责任5.3物业公司违约责任5.3.1未按约定提供物业服务的违约金5.3.2物业服务期间未及时维修的违约责任第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋交易过程中产生的税费由哪方承担7.2房屋交付后，水、电、燃气等户号过户事宜7.3房屋交付后，物业费的缴纳责任7.4合同的签订日期、生效日期及终止日期第八条房屋买卖合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋产权清晰证明8.3房屋买卖合同相关法律法规第九条物业服务合同的附件9.1物业公司资质证明复印件9.2物业服务合同相关法律法规第十条双方签字盖章10.1卖家签字盖章10.2买家签字盖章10.3物业公司签字盖章第十一条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十二条语言文字本合同采用中文书写，英文为辅助说明。第十三条附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业服务合同、相关法律法规等。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同的变更和终止，应按合同约定的条件和程序办理；14.3本合同的终止，并不意味着解除各方在合同项下的权利和义务。在合同终止后，各方仍应履行合同中约定的后续义务。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息卖家姓名：X身份证号：联系方式：1.2.2买家信息买家姓名：X身份证号：联系方式：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：自合同签订之日起日内支付完毕1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自合同签订之日起日内交付1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕第二条物业服务合同2.1物业公司信息2.1.1物业公司名称：物业管理有限公司2.1.2物业公司地址：省市区街道号2.1.3联系方式：2.2物业服务内容2.2.1物业费：人民币元/月·平方米2.2.2物业服务范围：包括但不限于房屋及共用设施的日常维护、管理和维修等2.2.3物业服务时间：自房屋交付之日起至合同终止之日止2.3物业服务费用支付方式及时间2.3.1支付方式：银行转账/现金支付2.3.2支付时间：每月日前支付当月物业费2.4物业服务期间的维修责任2.4.1物业公司维修责任物业公司负责对房屋及共用设施进行定期检查、维护和维修，确保其正常使用。2.4.2业主维修责任业主负责对自用部位及设施进行维护和维修，并按照物业公司的要求承担相应的维修费用。第三条房屋及物业使用规定3.1房屋使用规定3.1.1房屋内部装修规定未经物业公司同意，不得擅自改变房屋内部结构和外观，不得损坏房屋及共用设施。3.1.2房屋出租规定如需出租房屋，须提前向物业公司申报，并遵守国家有关出租房屋的法律法规。3.1.3房屋转让规定房屋所有权转移时，须将本合同及物业服务合同一并转让，并书面通知物业公司。3.2物业使用规定3.2.1物业共用设施使用规定共用设施不得擅自占用、损坏或改变用途，使用共用设施需遵守物业公司制定的相关管理规定。3.2.2绿化带使用规定绿化带内不得擅自搭建、占用或损坏绿化设施，不得擅自采摘绿化植物。3.2.3停车场使用规定停车场车位仅供业主及访客使用，不得擅自占用或转让，遵守停车场管理规定。第四条合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。4.2合同终止4.2.1终止条件合同终止条件包括但不限于房屋所有权转移、双方协商一致解除等。4.2.2终止程序合同终止前，双方应结清相关费用，办理房屋及物业相关手续，并由双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1卖家违约责任5.1.1未按约定时间交付房屋的违约金卖家延迟交付房屋，应支付买家违约金，违约金计算方式为房价的0.05%乘以延迟交付天数。5.1.2房屋质量问题违约责任如房屋存在质量问题，卖家应承担修复费用及因此造成的损失。5.2买家违约责任5.2.1未按约定时间支付房价的违约金买家延迟支付房价，应支付卖家违约金，违约金计算方式为房价的0.05%乘以延迟支付天数。5.2.2房屋交付后退房的违约责任买家要求退房，应支付第八条房屋买卖合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋产权清晰证明8.3房屋买卖合同相关法律法规第九条物业服务合同的附件9.1物业公司资质证明复印件9.2物业服务合同相关法律法规第十条双方签字盖章10.1卖家签字盖章10.2买家签字盖章10.3物业公司签字盖章第十一条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十二条语言文字本合同采用中文书写，英文为辅助说明。第十三条附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业服务合同、相关法律法规等。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同的变更和终止，应按合同约定的条件和程序办理；14.3本合同的终止，并不意味着解除各方在合同项下的权利和义务。在合同终止后，各方仍应履行合同中约定的后续义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、交易中心等。15.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。15.3第三方义务第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的服务，并承担相应法律责任。15.4第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬，甲乙方应按时支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介服务内容中介方负责提供房源信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等服务。16.1.2中介费用中介费用按约定比例收取，包含在房价内，由买家支付。16.1.3中介责任限额中介方对于房屋买卖过程中的信息提供、交易手续等事项，承担相应的法律责任，但中介方的责任限额不超过其收取的中介费用。16.2贷款机构16.2.1贷款申请买家如需贷款，应向贷款机构提交真实、完整的贷款申请材料。16.2.2贷款审批贷款机构应在约定时间内完成贷款审批，并通知买家。16.2.3贷款利率和期限贷款利率和期限由贷款机构根据市场情况和买家信用确定。16.3评估机构16.3.1评估内容评估机构负责对房屋进行价值评估，并提供评估报告。16.3.2评估费用评估费用由买家支付。16.3.3评估责任限额评估机构对于评估报告的准确性承担法律责任，但评估责任限额不超过其收取的评估费用。16.4交易中心16.4.1交易手续办理交易中心负责办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。16.4.2交易手续费用交易中心收取的交易手续费用包含在房价内，由买家支付。16.4.3交易中心责任限额交易中心对于交易手续的办理承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的交易手续费用。第十七条第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务内容、性质以及市场行情等因素确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决；18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条其他约定19.1第三方介入的额外费用如合同执行过程中有第三方介入产生的额外费用，由甲乙方按照约定承担。19.2第三方介入的时间节点第三方介入的时间节点应在本合同中明确标注，以便甲乙方合理安