公证购房合同范例

公证购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下的房屋，卖方愿意将房屋出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋权属证书编号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交易价款的____________________%即人民币____________________元整支付给卖方。

2.3剩余房屋交易价款的支付方式为：____________________。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋现状进行验收，如有异议，应在接收房屋之日起____________________个工作日内提出，卖方应在接到异议后____________________个工作日内予以答复。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费承担方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、违约责任

5.1如卖方未按本合同约定的期限交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。

5.2如买方未按本合同约定的期限支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下的房屋，卖方愿意将房屋出售给买方，为保障买方权益，丙方同意作为担保方，为买方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋权属证书编号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交易价款的____________________%即人民币____________________元整支付给卖方。

2.3剩余房屋交易价款的支付方式为：____________________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付人民币____________________元整作为保证金。

3.2担保方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务，如卖方违约，担保方有权代买方行使权利，包括但不限于要求返还保证金及赔偿损失。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

4.2买方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋现状进行验收，如有异议，应在接收房屋之日起____________________个工作日内提出，卖方应在接到异议后____________________个工作日内予以答复。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1买卖双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费承担方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

六、违约责任

6.1如卖方未按本合同约定的期限交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。

6.2如买方未按本合同约定的期限支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

6.3如卖方在交付房屋过程中存在欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

6.4如担保方未履行担保义务，买方有权解除合同，并要求担保方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为买方提供资金保障，确保买方在房屋交易过程中能够及时支付房款，降低交易风险。同时，担保方的介入有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定详细的违约责任条款和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。此外，甲方通过引入担保方，进一步确保交易的安全性，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于卖方有意出售其名下的房屋，且买方希望以分期付款的方式购买该房屋，为解决卖方的短期资金需求，丙方同意为卖方提供融资服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋权属证书编号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋交易价格及融资安排

2.1房屋交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方将以分期付款方式购买房屋，首付款为房屋交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3丙方将向卖方提供融资，融资总额为房屋交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

三、融资方责任与权利

3.1融资方应在协议签订之日起____________________个工作日内，将融资款项支付给卖方。

3.2融资方有权要求卖方按照协议约定交付房屋，并保证房屋权属的清晰无争议。

3.3在融资期间，融资方有权对房屋进行抵押登记，以保障其融资权益。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于协议签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在接收房屋时，应按照协议约定的房屋现状进行验收，如有异议，应在接收房屋之日起____________________个工作日内提出，卖方应在接到异议后____________________个工作日内予以答复。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1如卖方未按协议约定的期限交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。

5.2如买方未按协议约定的期限支付首付款及分期付款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项总额的____________________%。

5.3如丙方未按协议约定的期限提供融资，应向卖方支付违约金，违约金为融资总额的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2