售房合同范例签订

售房合同范例签订第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现愿意将位于__________的房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3房产现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付剩余交易价格的方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产之日起__________个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为乙方已接受上述房产。

3.3验收标准：__________。

四、税费及费用承担

4.1本合同交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2房产过户手续费用由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付交易款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.房产维修基金缴纳凭证

4.房产税费缴纳凭证

5.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现愿意将位于__________的房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方参与本合同，为本合同项下的交易提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3房产现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付剩余交易价格的方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供如下担保：

（1）保证乙方按照本合同约定支付交易款；

（2）在本合同履行过程中，如乙方未能履行支付义务，丙方应承担相应的担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房产之日起__________个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为乙方已接受上述房产。

4.3验收标准：__________。

五、税费及费用承担

5.1本合同交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

5.2房产过户手续费用由__________方承担。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方提供必要的资料，以证明其支付能力。

6.3甲方有权要求乙方在房产交付前，对房产进行必要的维修和保养。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付交易款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易款的__________%。

7.2乙方在房产交付前，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的改动。

7.3乙方在房产交付后，如因自身原因导致房产损坏，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.房产维修基金缴纳凭证

4.房产税费缴纳凭证

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.通过丙方的担保，降低交易风险。

3.提高交易效率，加快房产过户进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易款的按时支付，保障甲方的经济利益。

2.对房产进行必要的维护和保养，保持房产价值。

3.通过合同条款，对乙方进行约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有购买位于__________房产的意愿，但资金不足，甲方愿意出售该房产给乙方；丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。为保障乙方的购房权益，确保交易顺利进行，丙方作为融资方参与本合同，为本合同项下的交易提供资金支持。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.2房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3房产现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付剩余交易价格的方式如下：

（1）通过丙方提供的融资服务，分__________期偿还；

（2）__________。

三、融资条款

3.1丙方作为融资方，同意为本合同项下的交易提供如下融资服务：

（1）提供人民币__________元的融资额度；

（2）融资期限为__________年；

（3）融资利率为__________。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房产之日起__________个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为乙方已接受上述房产。

4.3验收标准：__________。

五、税费及费用承担

5.1本合同交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

5.2房产过户手续费用由__________方承担。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，如甲方逾期交付，乙方有权要求丙方提供相应的资金支持。

6.2乙方有权在丙方提供的融资服务下，按约定的还款计划偿还融资款项。

6.3乙方有权在还款过程中，对房产进行必要的装修和改造。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得单方面要求解除合同或提高房价。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.房产维修基金缴纳凭证

4.房产税费缴纳凭证

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在资金不