2024年度购物中心商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营范围第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方保障乙方合法权益第七条乙方权利与义务7.1乙方租金支付义务7.2乙方遵守法律法规第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置：商铺编号为X，位于购物中心一层，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金每两年调整一次，调整时间为2026年4月1日和2028年4月1日。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制：乙方只能将商铺用于合同约定的经营用途，不得擅自改变商铺用途。5.2租赁商铺经营范围：乙方经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务：甲方应提供商铺的基本设施，包括水电、照明、通风等，并确保商铺的安全和卫生。6.2甲方保障乙方合法权益：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止合同，应当履行合同约定的义务。第七条乙方权利与义务7.1乙方租金支付义务：乙方应当按照约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付。7.2乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和其他商户的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.1双方协商一致解除合同；2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除条件：合同解除需符合第八条规定的条件。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息期限：保密信息自知悉之日起算，期限为五年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果处理：双方应尽力克服不可抗力事件的影响，根据实际情况协商调整合同履行期限和方式。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括商铺平面图、租赁用途限制、经营范围等。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方邀请第三方介入时，应提前通知乙方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。2.2乙方同意第三方介入的，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的范围、职责和期限。2.3乙方不同意第三方介入的，甲方应尊重乙方的意愿，不得擅自邀请第三方介入。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方介入期间，甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和便利。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。4.3甲方和乙方应按照合同约定和书面协议的约定，向第三方主张权利和责任。第五条第三方退出机制5.1第三方完成介入任务后，应按照书面协议约定的方式退出合同。5.2第三方退出合同后，甲方和乙方应停止向第三方支付费用，并解除与第三方的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照合同约定和书面协议的约定，向第三方主张违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担合同外的义务和责任。7.2甲方和乙方不应将第三方作为合同对方，第三方也不应将甲方和乙方作为合同对方。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非书面协议有其他约定。8.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同其他条款的约定。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经乙方同意。9.2书面变更协议应明确第三方介入的范围、职责、期限及对合同其他条款的影响。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同解除的，甲方和乙方应按照本合同约定的解除条件办理合同解除手续。10.2合同解除后，第三方不应要求甲方和乙方承担因合同解除产生的损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、责任限额等。12.2书面协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息，包括第三方名称、介入目的、期限等。13.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，不得违反合同规定。第十四条第三方介入后的其他修正14.1本合同的修正不得影响甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规的规定。14.2甲方和乙方应按照本合同约定和书面协议的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：租赁用途限制详细说明：租赁用途限制包括甲方对乙方经营范围的限定，如餐饮、零售等，以及禁止经营的品类。附件三：经营范围详细说明：经营范围应详细列出乙方在租赁期间可以从事的经营活动，以及需要遵守的相关规定。附件四：设施和服务清单详细说明：设施和服务清单应详细列出甲方提供的设施和服务，如水电、照明、通风等，以及甲方应确保的正常运行和维护。附件五：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，用以证明乙方已按约定支付租金。附件六：租金调整凭证详细说明：租金调整凭证包括租金调整的计算依据、调整后的租金金额等，用以证明租金调整的合法性和合理性。附件七：第三方介入协议详细说明：第三方介入协议应详细列出第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、责任限额等信息，以及甲方和乙方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的。3.第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方损失的。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约