2024版建筑工程维护保养合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设许可证号3.维护保养内容3.1维护保养范围3.2维护保养项目3.3维护保养标准4.维护保养期限4.1维护保养起始日期4.2维护保养终止日期5.维护保养费用5.1维护保养费用总额5.2维护保养费用支付方式5.3维护保养费用支付期限6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任7.保修期7.1保修期限7.2保修责任8.维护保养人员要求8.1人员资质要求8.2人员培训要求9.技术资料9.1技术资料提供要求9.2技术资料保管责任10.工作安排10.1工作计划10.2工作进度10.3工作协调11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：维护保养有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.1.1大厦建筑工程2.2工程地点2.2.1省市区路号2.3工程规模2.3.1总建筑面积：10000平方米2.3.2地上层数：15层2.3.3地下层数：3层2.4工程类型2.4.1框架结构2.5工程建设许可证号2.5.100000013.维护保养内容3.1维护保养范围3.1.1建筑主体结构3.1.2电梯、消防系统3.1.3供电、供水、供气系统3.1.4公共区域设施3.2维护保养项目3.2.1定期检查3.2.2故障排除3.2.3设备保养3.2.4环境卫生3.3维护保养标准3.3.1符合国家相关标准和规范3.3.2达到甲方要求的质量标准4.维护保养期限4.1维护保养起始日期4.1.12024年1月1日4.2维护保养终止日期4.2.12027年12月31日5.维护保养费用5.1维护保养费用总额5.1.1人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2维护保养费用支付方式5.2.1按年支付5.2.2每年支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.3在每年的1月1日前支付5.3维护保养费用支付期限5.3.1甲方应在每年的1月1日前将维护保养费用支付至乙方指定账户6.质量保证6.1质量保证期限6.1.1维护保养期限届满后三年内6.2质量保证责任6.2.1乙方对维护保养期间发生的问题负责6.2.2乙方应确保维护保养质量达到合同约定标准7.保修期7.1保修期限7.1.1从工程验收合格之日起计算7.1.2保修期限为五年7.2保修责任7.2.1乙方在保修期内对因乙方原因导致的工程质量问题负责7.2.2保修期内，乙方应免费对因质量问题导致的维修和更换工作承担相应责任8.维护保养人员要求8.1人员资质要求8.1.1乙方派驻甲方项目的人员应具备相关专业资格8.1.2每位维护保养人员应持有相关证书8.1.3乙方应保证维护保养人员具备必要的专业技能8.2人员培训要求8.2.1乙方应定期对维护保养人员进行专业培训8.2.2培训内容包括但不限于设备操作、故障诊断、应急处理等9.技术资料9.1技术资料提供要求9.1.1乙方应在合同签订后15个工作日内向甲方提供完整的技术资料9.1.2技术资料应包括但不限于设备清单、维护保养手册、操作规程等9.2技术资料保管责任9.2.1双方应对技术资料进行妥善保管9.2.2一方泄露技术资料，应承担相应的法律责任10.工作安排10.1工作计划10.1.1乙方应在每月初向甲方提交下月的工作计划10.1.2工作计划应包括但不限于维护保养任务、人员安排、进度安排等10.2工作进度10.2.1乙方应定期向甲方报告工作进度10.2.2工作进度报告应包括但不限于已完成任务、存在问题、解决方案等10.3工作协调10.3.1双方应建立定期沟通机制10.3.2遇到重大问题，双方应立即召开协调会议11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定时间完成维护保养工作11.1.2乙方未按合同约定质量标准完成维护保养工作11.1.3乙方未按合同约定提供技术资料11.1.4乙方泄露甲方技术资料11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内协商解决12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付首期维护保养费用13.1.3乙方提交合格的技术资料13.2合同终止条件13.2.1维护保养期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现合同约定的违约情形，被违约方解除合同14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于技术资料、人员资质证明等14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1为解决合同履行中的争议15.1.2为提供专业技术服务15.1.3为确保工程质量和安全15.1.4为完成合同约定的其他事项16.第三方的概念界定16.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成的损失17.2.2第三方违反合同约定造成的损失17.2.3第三方因疏忽或故意行为造成的损失18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1根据合同约定，享有相应的报酬18.1.2在履行职责过程中，有权获得必要的资料和协助18.1.3在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的条件和便利18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定履行职责18.2.2确保其提供的服务或产品符合合同约定标准18.2.3对其履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密18.2.4对其履行职责过程中发生的任何损失，按照合同约定承担相应的责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应向甲方提供其履行职责的证明材料19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责19.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督和检查19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应向乙方提供其履行职责的证明材料19.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责19.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督和检查19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保信息畅通19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的相关规定19.3.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等达成一致20.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理范围20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的密切沟通，及时解决问题21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方根据具体情况协商确定21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜21.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作的报酬第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件说明：甲方和乙方需提供各自的营业执照复印件，以证明双方具备合法的法人资格。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明说明：甲方和乙方需提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。3.附件三：工程概况说明书说明：详细说明工程名称、地点、规模、类型等基本信息。4.附件四：维护保养方案说明：详细说明维护保养的范围、项目、标准、期限等。5.附件五：维护保养费用清单说明：详细列出维护保养费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。6.附件六：人员资质证书说明：乙方需提供派驻甲方项目人员的专业资格证书。7.附件七：技术资料清单说明：列出需要提供的技术资料名称、数量等。8.附件八：工作计划表说明：详细列出每月的工作计划，包括任务、人员、进度等。9.附件九：工作进度报告说明：定期报告工作进度，包括已完成任务、存在问题、解决方案等。10.附件十：争议解决记录说明：记录争议解决过程中的沟通、协商、调解等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成维护保养工作责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成一项维护保养任务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的损失，并支付合同总额10%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定质量标准完成维护保养工作责任认定：乙方应承担违约责任，修复不符合质量标准的问题，并支付相应的费用。示例说明：若乙方完成的一项维护保养工作未达到合同约定的质量标准，乙方应修复该问题，并承担修复费用。3.违约行为：乙方泄露甲方技术资料责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方泄露了甲方的技术资料，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付合同总额20%的违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付维护保养费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的维护保养费用，并支付违约金。示例说明：若甲方未按合同约定支付维护保养费用，甲方应支付乙方应得的费用，并支付合同总额5%的违约金。5.违约行为：第三方因自身原因造成的损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024版建筑工程维护保养合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2适用范围1.3合同主体2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程结构3.维护保养内容3.1维护保养项目3.2维护保养标准3.3维护保养周期3.4维护保养方法4.维护保养责任4.1维护保养责任范围4.2维护保养责任主体4.3维护保养责任期限5.工作流程5.1工作计划5.2工作安排5.3工作进度5.4工作验收6.质量要求6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任6.4质量保证期7.服务费用7.1服务费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用调整8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同终止8.4合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：维护保养方案12.3附件三：费用清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版建筑工程维护保养合同》。1.1.4“工程”指甲方委托乙方进行维护保养的建筑工程。1.1.5“维护保养”指乙方对工程进行定期检查、保养、维修等操作，以保证工程正常运行。1.1.6“费用”指乙方提供维护保养服务所发生的成本和甲方应支付的费用。1.1.7“合同期限”指本合同的生效起始日至终止日期。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方委托乙方进行的建筑工程维护保养服务。1.2.2本合同适用于各类民用、工业和公共建筑工程的维护保养。1.2.3本合同适用于工程所在地法律法规规定的维护保养范围。1.3合同主体1.3.1甲方为工程的所有权人或使用权人。1.3.2乙方为具备相应资质的建筑工程维护保养服务提供方。2.工程概述2.1工程名称2.1.1工程名称为：[具体工程名称]。2.2工程地点2.2.1工程地点位于：[具体地址]。2.3工程规模2.3.1工程总建筑面积为：[具体面积]平方米。2.3.2工程包括：[具体建筑物及附属设施]。2.4工程类型2.4.1工程类型为：[具体类型，如住宅、商业、工业等]。2.5工程结构2.5.1工程结构为：[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。3.维护保养内容3.1维护保养项目a)水电系统维护保养；b)通风系统维护保养；c)电梯系统维护保养；d)门窗系统维护保养；e)供暖系统维护保养；f)照明系统维护保养；g)空调系统维护保养；h)给排水系统维护保养；i)防雷接地系统维护保养；j)电梯设备维护保养；k)其他需要维护保养的设施设备。3.2维护保养标准3.2.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求，对工程进行维护保养。3.2.2乙方应确保维护保养后的工程设备达到正常使用状态。3.3维护保养周期3.3.1乙方应根据工程实际情况，制定合理的维护保养周期。3.3.2水电系统、通风系统、电梯系统等关键设施的维护保养周期不得少于每月一次。3.4维护保养方法3.4.1乙方应采用科学、合理、有效的维护保养方法，确保工程设备的安全和正常运行。3.4.2乙方应使用合格的原厂配件或同等质量的配件进行维修更换。4.维护保养责任4.1维护保养责任范围4.1.1乙方负责对工程进行全面的维护保养，确保工程设备正常运行。4.1.2乙方负责对维护保养过程中出现的质量问题进行处理。4.2维护保养责任主体4.2.1乙方为维护保养责任主体。4.2.2甲方有权对乙方进行监督和检查。4.3维护保养责任期限4.3.1本合同有效期内，乙方承担维护保养责任。4.3.2本合同终止后，乙方不再承担维护保养责任。5.工作流程5.1工作计划5.1.1乙方应根据工程实际情况，制定详细的维护保养工作计划。5.1.2工作计划应包括维护保养项目、周期、方法、时间安排等内容。5.2工作安排5.2.1乙方应根据工作计划，合理安排人员、设备、材料等资源。5.2.2乙方应确保维护保养工作按计划进行。5.3工作进度5.3.1乙方应定期向甲方报告维护保养工作进度。5.3.2甲方有权要求乙方提供工作进度报告。5.4工作验收5.4.1乙方完成维护保养工作后，应向甲方提交验收申请。5.4.2甲方应在收到验收申请后，对乙方的工作进行验收。5.4.3验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。6.质量要求6.1质量标准6.1.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求，对工程进行维护保养。6.1.2乙方应确保维护保养后的工程设备达到正常使用状态。6.2质量检查6.2.1乙方应定期对工程进行质量检查。6.2.2质量检查应包括设备运行状态、维护保养效果、安全隐患等内容。6.3质量责任6.3.1乙方对维护保养工作的质量负责。6.3.2甲方有权对乙方进行质量监督和检查。6.4质量保证期6.4.1本合同有效期内，乙方对维护保养工作承担质量保证责任。6.4.2质量保证期为：[具体时间，如一年]。8.服务费用8.1服务费用构成8.1.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、交通费、通讯费等。8.1.2人工费按实际工作时间计算，材料费按实际使用材料计算，设备使用费按实际使用设备计算。8.2费用支付方式8.2.1甲方应按月向乙方支付维护保养服务费用。8.2.2甲方应在每月的[具体日期]前支付当月费用。8.3费用支付时间8.3.1甲方应在合同签订后[具体天数，如30天]内支付首期费用。8.3.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付[具体金额或百分比]的违约金。8.4费用调整8.4.1因市场行情、政策调整等原因导致费用发生变化时，双方可协商调整费用。8.4.2费用调整需书面通知对方，并经双方确认后生效。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限为[具体时间，如一年]。9.3合同终止9.3.1本合同期满前[具体天数，如30天]，双方可协商续签本合同。9.3.2任何一方未在合同期满前通知对方续签的，视为放弃续签权。9.4合同续签9.4.1双方同意续签本合同的，应在本合同期满前[具体天数，如30天]内签署续签协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间、质量标准完成维护保养工作；10.1.2甲方未按约定支付费用；10.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交[具体机构名称]进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构应按照仲裁规则进行审理。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。12.2合同变更12.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2.2如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。12.3合同解除12.3.1在合同履行过程中，任何一方有权解除合同，但应提前[具体天数，如30天]通知对方。12.4合同终止12.4.1本合同因期满、解除或其他原因终止。13.合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为[具体地点]。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因需要提供专业服务、咨询、监督或仲裁等，而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、技术咨询、法律咨询、争议仲裁等。2.第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方在认为必要时，可提出第三方介入的申请。2.2第三方介入申请需经对方同意，并书面确认。2.3第三方介入前，甲方和乙方应共同与第三方签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合作协议，履行相应的职责，包括但不限于：a)对工程维护保养过程进行监督；b)对工程质量进行检测；c)对合同执行情况进行咨询；d)对争议进行仲裁。a)要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；b)独立进行现场检查和试验；c)对发现的问题提出整改建议；d)在争议仲裁中作出独立裁决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的行为负责。4.2第三方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由合作协议约定。4.3第三方的介入不影响甲方和乙方在合同中的权利义务。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过第三方实际承担的服务费用。5.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应进行相应的调整。6.2合同变更需经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同因第三方原因无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或工程的相关信息。10.第三方介入后的法律适用10.1第三方介入后，本合同的执行及第三方介入事宜，适用中华人民共和国法律。11.第三方介入后的其他事项11.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2任何与本条款相抵触的约定，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况详细要求：包括工程名称、地点、规模、类型、结构、设计图纸、施工许可证等。说明：提供工程的基本信息和设计要求，为维护保养工作提供依据。2.附件二：维护保养方案详细要求：包括维护保养项目、标准、周期、方法、人员安排、设备清单等。说明：详细说明乙方将如何执行维护保养工作，确保工程设备正常运行。3.附件三：费用清单详细要求：包括服务费用构成、支付方式、支付时间、费用调整等。说明：明确服务费用的具体构成和支付方式，便于双方结算。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、责任限额、保密义务、争议解决等。说明：明确第三方介入的具体细节，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、法律适用等。说明：明确争议解决的途径和程序，确保双方在发生争议时能够得到公正的处理。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更原因、内容、生效日期等。说明：明确合同变更的流程和条件，确保双方在合同变更时能够达成一致。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：作为违约金支付的凭证，确保违约方履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间、质量标准完成维护保养工作。甲方未按约定支付费用。任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：乙方未按约定时间、质量标准完成维护保养工作，每延误一天，应支付[具体金额]的违约金。甲方未按约定支付费用，每逾期一天，应支付[具体金额]的违约金。任何一方违反本合同约定的其他条款，应根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定时间完成维护保养工作，延误工期三天，应支付[具体金额]的违约金。甲方未按约定支付费用，逾期支付五天，应支付[具体金额]的违约金。任何一方泄露工程信息，导致工程遭受损失，应根据损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版建筑工程维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期1.4合同有效期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质2.5工程预算3.维护保养内容3.1工程设施设备维护保养范围3.2工程设施设备维护保养标准3.3工程设施设备维护保养频率3.4工程设施设备维护保养方法3.5工程设施设备维护保养期限4.维护保养费用4.1维护保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.质量要求5.1维护保养质量标准5.2质量检查方式5.3质量纠纷处理5.4质量保证期限6.乙方责任和义务6.1乙方提供维护保养服务的责任6.2乙方对工程设施设备进行定期检查的责任6.3乙方对突发事件的应急处理责任6.4乙方对合同履行情况的报告义务6.5乙方对保密事项的保密义务7.甲方责任和义务7.1甲方提供维护保养所需条件的责任7.2甲方对乙方提供的信息和资料的真实性、完整性的保证义务7.3甲方对乙方在执行合同过程中提出的合理要求给予支持的责任7.4甲方对乙方在执行合同过程中遇到的问题提供协助的责任7.5甲方对保密事项的保密义务8.保密条款8.1双方对合同履行过程中获得的信息负有保密义务8.2保密信息的范围和保密期限8.3违反保密条款的责任9.违约责任9.1双方违反合同约定的违约责任9.2违约金的计算和支付方式9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方：建筑工程有限公司（2）法定代表人：1.2双方地址及联系方式（1）甲方地址：省市区路号（3）乙方地址：省市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年5月15日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2026年5月14日。2.工程概况2.1工程名称市区住宅小区2.2工程地点省市区路号2.3工程规模占地面积：50000平方米，建筑面积：80000平方米2.4工程性质住宅小区2.5工程预算工程预算总额为人民币壹亿元整。3.维护保养内容3.1工程设施设备维护保养范围包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、电梯、消防设施等。3.2工程设施设备维护保养标准按照国家相关标准和行业规范执行，确保设施设备处于良好运行状态。3.3工程设施设备维护保养频率每月对设施设备进行全面检查，每季度进行一次深度保养。3.4工程设施设备维护保养方法采用先进的维护保养技术和设备，确保维护保养效果。3.5工程设施设备维护保养期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.维护保养费用4.1维护保养费用总额人民币伍佰万元整。4.2费用支付方式甲方按照约定的支付时间，将维护保养费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间每月支付一次，具体支付时间为每月15日。4.4费用调整机制如市场价格波动较大，双方可协商调整维护保养费用。5.质量要求5.1维护保养质量标准按照国家相关标准和行业规范执行，确保设施设备处于良好运行状态。5.2质量检查方式定期进行现场检查和验收，确保维护保养质量。5.3质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。5.4质量保证期限自合同终止之日起一年内，如因乙方维护保养不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方责任和义务6.1乙方提供维护保养服务的责任乙方应按照合同约定，对工程设施设备进行定期检查、保养和维护。6.2乙方对工程设施设备进行定期检查的责任乙方应每月对设施设备进行全面检查，每季度进行一次深度保养。6.3乙方对突发事件的应急处理责任乙方应建立应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。6.4乙方对合同履行情况的报告义务乙方应定期向甲方报告合同履行情况。6.5乙方对保密事项的保密义务乙方应严格遵守保密协议，对合同履行过程中获得的信息负有保密义务。8.保密条款8.1双方对合同履行过程中获得的信息负有保密义务，包括但不限于技术资料、财务信息、商业计划等。8.2保密信息的范围和保密期限保密信息自本合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1双方违反合同约定的违约责任任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算和支付方式违约金按未履行部分合同金额的5%计算，自违约行为发生之日起十日内支付。9.3违约责任的承担违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》的有关规定。10.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在收到通知后十五日内给予答复；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；（2）乙方应将工程设施设备恢复至合同签订前的状态；（3）双方应相互返还已支付的费用。12.合同变更12.1合同变更的条件双方认为有必要变更合同内容时，应书面提出变更申请。12.2合同变更的程序（1）一方提出书面变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。12.3合同变更后的效力变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的一部分。13.合同终止13.1合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）对方在收到通知后十五日内给予答复；（3）双方协商确定合同终止的具体事宜。13.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应相互返还已支付的费用；（2）乙方应将工程设施设备恢复至合同签订前的状态；（3）双方应相互解除合同约定的权利和义务。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程设施设备清单、维护保养计划等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，如需专业评估、检测、咨询等，可引入第三方。（2）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方以协助合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。（3）第三方按照服务协议提供相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方仅在其专业领域内承担相应责任，对因其专业判断失误或操作不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币壹佰万元整。16.3第三方责任承担第三方在其责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在服务协议约定的范围内享有权利，包括但不限于：（1）根据合同要求获取必要的信息和数据；（2）独立进行评估、检测、咨询等活动；（3）按照服务协议约定收取服务费用。17.2第三方权利保护甲乙双方应保证第三方权利的行使不受不正当干涉，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务关系，甲方应按照服务协议支付相关费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务关系，乙方应按照服务协议支付相关费用。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间无直接法律关系，但其服务内容涉及合同其他各方权益的，应征得相关各方的同意。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致合同内容、期限、费用等方面的变更，甲乙双方应就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设施设备清单详细要求：列出所有需维护保养的设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：本清单为合同附件，作为维护保养范围的重要依据。2.维护保养计划详细要求：包括维护保养的时间、内容、方法、责任人等。说明：本计划为合同附件，用于指导乙方进行日常维护保养工作。3.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议为合同附件，用于保护合同双方的商业秘密。4.服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同变更协议详细要求：明确变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更情况。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本凭证为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.第三方责任限额确认函详细要求：明确第三方责任限额。说明：本函件为合同附件，用于确认第三方责任限额。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付维护保养费用。责任认定标准：甲方应在约定的支付时间内支付费用，否则应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：甲方未在每月15日前支付维护保养费用，应向乙方支付当月违约金人民币伍万元整。2.违约行为：乙方未按约定进行维护保养。责任认定标准：乙方应按照合同约定，对设施设备进行定期检查和维护，否则应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未在规定时间内对电梯进行保养，导致电梯故障，乙方应赔偿甲方人民币壹万元整。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供服务质量，如未达到约定标准，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：第三方未按约定进行设施设备检测，导致检测结果不准确，第三方应赔偿甲方人民币伍千元整。4.违约行为：任何一方泄露合同保密信息。责任认定标准：任何一方泄露合同保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方工作人员泄露了乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方人民币壹拾万元整。全文完。2024版建筑工程维护保养合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方联系人及联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程结构2.5工程维护保养范围3.维护保养内容3.1日常清洁保养3.2设备设施维护3.3绿化养护3.4疏通排水3.5安全巡查4.维护保养期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期及终止条件5.维护保养费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.质量标准6.1清洁保养质量标准6.2设备设施维护质量标准6.3绿化养护质量标准6.4疏通排水质量标准6.5安全巡查质量标准7.工作时间及安排7.1工作时间7.2工作班次7.3工作安排及调整8.权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3乙方权利8.4乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1维护保养方案12.2设备清单12.3工程图纸12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更程序14.3合同终止后的处理14.4合同争议解决后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________1.3甲方联系人及联系方式1.3.1联系人姓名：__________1.3.2联系人电话：__________1.3.3联系人电子邮箱：__________1.4乙方联系人及联系方式1.4.1联系人姓名：__________1.4.2联系人电话：__________1.4.3联系人电子邮箱：__________2.工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程面积：__________平方米2.4工程结构：__________2.5工程维护保养范围：__________3.维护保养内容3.1日常清洁保养3.1.1每日对公共区域进行清洁3.1.2定期对卫生死角进行清理3.1.3保持公共设施清洁3.2设备设施维护3.2.1定期检查设备设施3.2.2及时修复损坏的设备设施3.2.3保持设备设施正常运行3.3绿化养护3.3.1定期修剪树木3.3.2维护绿化带整洁3.3.3保持绿化景观美观3.4疏通排水3.4.1定期检查排水系统3.4.2及时清理排水管道3.4.3防止排水系统堵塞3.5安全巡查3.5.1定期进行安全巡查3.5.2及时发现安全隐患3.5.3防范安全事故发生4.维护保养期限4.1合同起始日期：__________4.2合同终止日期：__________4.3合同延期及终止条件：__________5.维护保养费用5.1费用总额：__________5.2费用支付方式：__________5.3费用支付时间：__________5.4费用调整机制：__________6.质量标准6.1清洁保养质量标准6.1.1公共区域清洁无灰尘、污渍6.1.2设施设备清洁无污垢、损坏6.1.3卫生死角清洁无异味、杂物6.2设备设施维护质量标准6.2.1设备设施运行正常，无异常噪音6.2.2设备设施外观整洁，无损坏6.2.3设备设施定期保养，延长使用寿命6.3绿化养护质量标准6.3.1树木生长正常，无病虫害6.3.2绿化带整洁，无杂草6.3.3绿化景观美观，无破损6.4疏通排水质量标准6.4.1排水系统畅通，无堵塞6.4.2排水速度正常，无积水6.4.3排水设施完好，无损坏6.5安全巡查质量标准6.5.1发现安全隐患及时上报6.5.2防范措施到位，降低事故风险6.5.3安全巡查记录完整，无遗漏8.权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供维护保养服务。8.1.2甲方有权对乙方的工作质量进行监督。8.1.3甲方有权在合同期间提出合理的变更要求。8.1.4甲方有权在乙方违约时要求违约赔偿。8.2甲方义务8.2.1甲方应按约定支付维护保养费用。8.2.2甲方应提供必要的工作条件和支持。8.2.3甲方应配合乙方进行维护保养工作。8.2.4甲方应承担因自身原因造成的损失。8.3乙方权利8.3.1乙方有权要求甲方按约定支付费用。8.3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。8.3.3乙方有权对甲方提出的变更要求进行协商。8.3.4乙方有权在甲方违约时要求违约赔偿。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务。8.4.2乙方应遵守甲方的工作时间和规定。8.4.3乙方应妥善保管甲方提供的设备设施。8.4.4乙方应承担因自身原因造成的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付费用，应支付违约金__________。9.1.2甲方未提供必要的工作条件，乙方有权要求赔偿损失。9.1.3甲方因自身原因造成乙方损失，应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务，应支付违约金__________。9.2.2乙方未遵守甲方的工作时间和规定，应支付违约金__________。9.2.3乙方损坏甲方设备设施，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。9.3.2赔偿金额以合同约定为准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。10.1.3任何一方不得擅自采取影响合同履行或损害对方利益的行为。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。10.2.2仲裁规则适用__________仲裁规则。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经甲方审核批准。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2发生不可抗力事件。11.2.3一方严重违约。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前__________天书面通知对方。11.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1维护保养方案12.2设备清单12.3工程图纸12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期：__________13.2生效日期：__________14.其他约定事项14.1通知送达方式：__________14.2合同变更程序：__________14.3合同终止后的处理：__________14.4合同争议解决后的处理：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、家庭成员或关联方。15.1.3第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同内容。15.2.3第三方应按照合同要求，提供专业、公正的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资源。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方支付约定的费用。15.3.3第三方有权对甲方或乙方的工作进行监督和评估。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以书面协议为准。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确界定，不得与合同内容冲突。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接经济损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为__________元人民币。16.2.2第三方责任限额在本合同约定的范围内有效。16.2.3第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求乙方承担超限额部分的赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1任何一方要求更换第三方，应提前__________天书面通知对方。17.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。17.2第三方变更后的责任17.2.2变更后的第三方责任与原第三方一致。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成合同约定的职责。18.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。18.1.3合同解除或终止。18.2第三方退出程序18.2.1第三方应提前__________天书面通知甲方或乙方。18.2.2第三方退出后，甲方或乙方应妥善处理与第三方的后续事宜。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。19.2第三方争议解决机构19.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。19.2.2仲裁规则适用__________仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护保养方案详细要求：包括维护保养的具体措施、时间表、责任人及联系方式。说明：该方案应作为合同附件，详细列明维护保养的各项工作内容、周期和标准。2.设备清单详细要求：列出所有需维护保养的设备设施名称、型号、数量、位置及状态。说明：设备清单应作为合同附件，确保双方对设备设施的维护保养范围有清晰的认识。3.工程图纸详细要求：提供工程平面图、立面图、剖面图等相关图纸。说明：工程图纸应作为合同附件，用于指导维护保养工作的实施。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方参与合同履行的相关资质证明文件。说明：资质证明应作为合同附件，确保第三方具备履行合同的能力。5.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对信息的保密责任。说明：保密协议应作为合同附件，保护双方的商业秘密。6.支付凭证详细要求：提供支付费用的银行转账记录、现金支付证明等。说明：支付凭证应作为合同附件，证明费用的实际支付。7.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为及相应的赔偿标准。说明：违约赔偿协议应作为合同附件，保障双方的合法权益。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间及双方签字。说明：合同变更协议应作为合同附件，确保变更的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议应作为合同附件，为解决争议提供依据。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况确定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用。责任认定：支付违约金__________，并承担乙方因此产生的损失。示例：若甲方未按时支付第一个月的维护保养费用，应支付违约金__________，并赔偿乙方因延误付款而产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供维护保养服务。责任认定：支付违约金__________，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：若乙方未按约定时间完成设备设施的维护保养工作，应支付违约金__________，并赔偿甲方因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，甲方或乙方有权要求乙方承担超限额部分的赔偿责任。示例：若第三方在执行维护保养任务时，因自身原因造成设备设施损坏，应承担赔偿责任，并赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容。责任认定：支付违约金__________，并承担相应的法律责任。示例：若任何一方泄露合同内容，应支付违约金__________，并承担相应的法律责任。全文完。2024版建筑工程维护保养合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的2.1建筑工程名称2.2建筑工程地点2.3建筑工程面积2.4建筑工程结构2.5建筑工程用途3.维护保养内容3.1日常清洁保养3.2设备设施维修3.3安全隐患排查3.4绿化养护3.5水电维修4.维护保养期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期条款5.维护保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整条款6.工作时间及响应时间6.1工作时间安排6.2应急响应时间6.3节假日及特殊情况处理7.质量要求7.1维护保养标准7.2质量验收标准7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密责任14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：建筑工程维护保养公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1建筑工程名称大厦2.2建筑工程地点市区路2.3建筑工程面积20000平方米2.4建筑工程结构钢筋混凝土结构2.5建筑工程用途商业办公3.维护保养内容3.1日常清洁保养1）每日进行公共区域的清扫、擦拭；2）每周对地面进行一次深度清洁；3）每月对卫生间进行一次消毒；4）每日对垃圾进行分类收集，及时清运。3.2设备设施维修1）对大厦内所有设备设施进行定期检查；2）发现故障及时报修，并确保在24小时内修复；3）对维修后的设备设施进行验收。3.3安全隐患排查1）每月对大厦进行一次安全隐患排查；2）发现安全隐患及时整改；3）建立安全隐患档案，定期更新。3.4绿化养护1）每日对大厦内绿化区域进行浇水、修剪；2）每周对绿化区域进行一次清洁；3）每月对绿化植物进行一次施肥、修剪。3.5水电维修1）对大厦内水电设施进行定期检查；2）发现故障及时报修，并确保在24小时内修复；3）对维修后的水电设施进行验收。4.维护保养期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同终止日期2027年12月31日4.3合同延期条款如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订延期合同。5.维护保养费用5.1费用计算方式按建筑面积每月每平方米X元计算。5.2费用支付方式甲方应于每月5日前将上月维护保养费用支付至乙方指定账户。5.3费用调整条款如维护保养费用发生变动，双方应协商一致后书面通知对方，并调整合同相应条款。6.工作时间及响应时间6.1工作时间安排每日8:0018:00，每周休息日为周日。6.2应急响应时间发现紧急情况，乙方应在接到甲方通知后30分钟内到达现场处理。6.3节假日及特殊情况处理节假日及特殊情况按照国家相关规定执行。8.违约责任8.1违约情形1）乙方未按合同约定时间完成维修保养工作；2）乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失；3）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私；4）甲方未按合同约定支付费用；5）甲方擅自改变工程用途或结构；6）甲方未按时提供必要的工作条件。8.2违约责任承担1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。8.3违约赔偿标准赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1）提出争议一方应在争议发生后30日内书面通知对方；2）收到通知后，双方应尽快协商；3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除方应在解除条件成就后立即书面通知对方；2）收到通知后，对方应在7日内书面答复；3）双方应在收到答复后30日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余工作；2）双方应结算已发生的费用和赔偿损失；3）合同解除不影响双方之间其他权利和义务。11.合同变更11.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）合同约定的变更条件成就；3）双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序1）提出变更方应在变更条件成就后立即书面通知对方；2）收到通知后，对方应在7日内书面答复；3）双方应在收到答复后30日内签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理1）变更后的合同条款具有同等法律效力；2）双方应按照变更后的合同条款履行义务。12.合同终止12.1合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）合同履行完毕；3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序1）提出终止方应在终止条件成就后立即书面通知对方；2）收到通知后，对方应在7日内书面答复；3）双方应在收到答复后30日内完成合同终止手续。12.3合同终止后的处理1）终止合同后，双方应结算已发生的费用和赔偿损失；2）双方应退还剩余款项；3）合同终止不影响双方之间其他权利和义务。13.保密条款13.1保密内容1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2）双方在合同履行过程中知悉的对方个人隐私。13.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3违反保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。14.2合同附件1）合同附件一：维护保养清单2）合同附件二：费用明细表14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.中介方：在合同签订、履行过程中提供咨询、协调、见证等服务的机构或个人。2.专业机构：提供专业评估、检测、鉴定等服务的机构。3.政府部门：根据法律法规要求介入合同履行的政府部门。4.法院、仲裁机构：在合同争议解决过程中介入的司法或仲裁机构。15.2第三方介入条件1.合同双方协商一致，认为有必要引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序1.双方书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期效果；2.双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方式和内容；3.第三方同意介入后，双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致合同双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1）第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型和合同约定进行确定；2）第三方责任限额不得超过合同总金额的X%；3）第三方责任限额在补充协议中明确约定。17.甲乙方额外条款17.1甲方法定代表人或授权代表在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2乙方在第三方介入时，应确保第三方的工作不干扰正常的工作秩序，并承担由此产生的费用。17.3双方应确保第三方介入过程中，合同双方的合法权益不受侵害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，仅代表自身提供专业服务，不代替甲方行使任何权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，仅代表自身提供专业服务，不代替乙方行使任何权利和义务。18.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，与合同双方均保持独立的关系，对任何一方的损失承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入过程中，合同双方应与第三方保持沟通，及时解决出现的问题。19.3第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同剩余的义务，直至合