2024年度物业服务合同：某小区居民委员会与物业公司签订服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某小区居民委员会与物业公司签订服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1某小区居民委员会1.2物业公司第二条服务内容2.1物业公司提供的服务包括：2.1.1物业维修2.1.2环境卫生管理2.1.3安全保卫2.1.4绿化管理2.1.5其他服务第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1物业公司应按照约定的标准和方式收取物业服务费用。4.2物业服务费用的支付方式及时间由双方协商确定。第五条服务质量5.1物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合质量要求的服务。第六条居民委员会的权益6.1居民委员会有权对物业公司的服务进行监督和评价。6.2居民委员会有权要求物业公司及时修复损坏的物业设施。第七条物业公司的义务7.1物业公司应保证物业设施的正常运行和使用。7.2物业公司应定期对物业设施进行检查和维护。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。第九条违约责任9.1双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务包括：2.1.1物业维修：乙方负责小区内房屋及附属设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.1.2环境卫生管理：乙方负责小区内的清洁卫生工作，保持公共区域干净整洁。2.1.3安全保卫：乙方负责小区内的安全防范工作，保障居民的人身和财产安全。2.1.4绿化管理：乙方负责小区内的绿化工作，保持绿化区域景观优美。2.1.5其他服务：乙方应根据甲方的合理需求，提供其他相关的物业服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方应按照约定的标准和方式收取物业服务费用。物业服务费用包括物业维修费、环境卫生管理费、安全保卫费、绿化管理费等。4.2物业服务费用的支付方式及时间由双方协商确定。甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。第五条服务质量5.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合质量要求的服务。5.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量和水平。5.3乙方应设立客户服务，接受甲方的咨询、投诉和建议，及时处理相关问题。第六条居民委员会的权益6.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。6.2甲方有权要求乙方及时修复损坏的物业设施，确保设施设备正常运行。6.3甲方有权在合同约定的范围内，参与物业管理的决策和管理事务。6.4甲方有权要求乙方按照合同约定提供其他相关的物业服务。本部分为合同内容，共计约2000字。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同变更或解除的条件和程序如下：8.2.1双方应就变更或解除事项达成书面协议。8.2.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效。8.2.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第九条违约责任9.1双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式如下：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式由双方协商确定。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.2.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方可以是在合同履行过程中涉及的专业服务机构、中介方、政府部门、居民等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，包括但不限于专业咨询、评估、审计、检测、维修等服务，应提前通知对方，并经双方协商一致。15.2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准，不得违反合同双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方介入的事项应由第三方负责完成，并对其提供的服务质量、安全、效率等承担责任。15.3.2第三方如在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方应遵守合同双方的保密要求，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露与合同有关的信息。15.4第三方支付及责任限额15.4.1第三方服务的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由双方协商确定。15.4.2甲乙双方应与第三方明确支付方式、时间及责任限额等事项。15.4.3甲方、乙方应要求第三方提交相应的担保，以确保第三方履行合同义务。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方合同义务的履行责任。15.5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。15.6第三方介入的变更和解除15.6.1第三方介入的变更和解除应经甲方、乙方及第三方协商一致。15.6.2变更或解除第三方介入事项的协议，应采用书面形式，并由三方签字盖章后生效。15.6.3变更或解除第三方介入事项后，甲方、乙方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。15.7第三方信息的披露15.7.1甲方、乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规另有规定的除外。15.7.2第三方应按照合同约定，保守甲方、乙方的商业秘密和个人信息。15.8第三方违约处理15.8.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。15.8.2甲方、乙方应采取适当措施减轻损失，并保留追究第三方违约责任的权利。15.9第三方权利限制15.9.1第三方不得利用在本合同项下的地位和关系，损害甲方、乙方的合法权益。15.9.2第三方不得未经甲方、乙方同意，将合同项下的权利义务转让给其他第三方。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务项目清单》详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维修、环境卫生管理、安全保卫、绿化管理等内容。附件2：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、支付方式及时间等信息。附件3：《物业服务质量标准》列出乙方提供服务的质量标准，包括服务质量、安全、效率等方面的要求。附件4：《物业设施维护保养计划》详细列出物业设施的维护保养计划，包括设施的检查、维修、更换等。附件5：《环境卫生管理规范》详细列出环境卫生管理的要求和标准，包括垃圾处理、清洁卫生等方面的规定。附件6：《安全保卫制度》详细列出安全保卫制度，包括安全防范措施、应急预案等方面的内容。附件7：《绿化管理规范》详细列出绿化管理的要求和标准，包括绿化设施维护、植物种植养护等方面的规定。附件8：《物业公司服务承诺》列出乙方对服务质量、响应时间、服务态度等方面的承诺。附件9：《居民委员会监督职责》详细列出甲方作为居民委员会的监督职责，包括对物业服务的监督、评价和提出建议等。附件10：《物业服务合同履行评价办法》详细列出对乙方履行合同的评价指标和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务项目或服务质量不符合标准的。2.乙方未按照约定的时间、方式和标准收取物业服务费用的。3.乙方未按照约定履行物业设施的维护保养责任的。4.乙方未按照环境卫生管理规范进行清洁卫生工作的。5.乙方未按照安全保卫制度进行安全防范工作的。6.乙方未按照绿化管理规范进行绿化工作的。7.乙方违反合同约定的其他义务的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式由双方协商确定。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用。4.守约方有权要求违约方及时纠正违约行为，并采取措施减轻损失。5.守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金或其他赔偿。示例说明：例如，如果乙方未按照约定提供物业维修服务，导致甲方物业设施损坏严重，甲方可以要求乙方承担维修费用和赔偿损失。具体赔偿金额应根据损坏程度和维修费用来确定。全文完。2024年度物业服务合同：某小区居民委员会与物业公司签订服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1某小区居民委员会1.2物业公司第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.1.1物业公司的基本服务2.1.2物业公司的附加服务2.1.3物业公司的特别服务第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度3.2合同续签条件及程序第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条服务质量标准5.1物业公司应达到的质量标准5.2居民委员会对服务质量的监督和检查第六条维修和保养6.1物业公司对小区设施的维修和保养责任6.2居民委员会对维修和保养的监督和检查第七条安全管理7.1物业公司的安全管理责任7.2居民委员会对安全管理的监督和检查第八条环境保护8.1物业公司的环境保护责任8.2居民委员会对环境保护的监督和检查第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条违约责任10.1物业公司的违约责任10.2居民委员会的违约责任第十一条争议解决11.1双方通过协商解决争议11.2无法协商解决时，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1基本服务：乙方应按照合同约定，对甲方所在小区的公共区域进行清洁、绿化、维护等基本物业管理服务。2.1.2附加服务：乙方应根据甲方需求，提供包括但不限于居民生活服务、家政服务、社区活动组织等附加服务。2.1.3特别服务：乙方应根据甲方要求，提供特殊项目的服务，包括但不限于小区设施维修、大型活动保障等。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续签条件及程序：双方应在合同到期前3个月内，协商决定是否续签。如同意续签，应签订新的合同，并按照约定程序进行。第四条服务费用（1）基本服务费用：人民币元/月/平方米，按小区总建筑面积计算。（2）附加服务费用：根据实际服务内容另行商定。（3）特别服务费用：根据实际服务内容另行商定。4.2物业服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制：如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第五条服务质量标准5.1乙方应达到的质量标准：（1）基本服务：达到国家和地方规定的物业管理相关标准和要求。（2）附加服务：根据双方协商确定的服务标准执行。（3）特别服务：根据甲方要求，提供个性化服务，并达到甲方满意的标准。5.2甲方对服务质量的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进建议。乙方应及时响应并改进。第六条维修和保养6.1乙方对小区设施的维修和保养责任：（1）乙方应定期对小区公共设施进行维修和保养，确保设施正常运行。（2）对于小区居民家的私有设施，乙方应在甲方请求下提供必要的维修和保养服务。6.2甲方对维修和保养的监督和检查：甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督和检查，并提出改进建议。乙方应及时响应并改进。第七条安全管理7.1乙方的安全管理责任：（1）乙方应制定并执行小区安全管理规定，确保小区居民的人身和财产安全。（2）乙方应配备足够的安全管理人员，并定期进行安全培训。（3）乙方应对小区出入人员进行管理，防止非法人员进入小区。7.2甲方的安全管理监督和检查：甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，并提出改进建议。乙方应及时响应并改进。第八条环境保护8.1乙方的环境保护责任：（1）乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，确保物业服务活动不对小区环境和居民生活造成污染。（2）乙方应制定并执行废弃物处理规定，要求小区居民分类投放垃圾，并定期清理小区垃圾和废物。8.2甲方的环境保护监督和检查：甲方有权对乙方的环境保护工作进行监督和检查，并提出改进建议。乙方应及时响应并改进。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件和程序：（1）合同终止条件出现时，双方应及时协商终止合同。（2）合同终止前，乙方应完成各项交接工作，确保小区物业管理工作的顺利进行。第十条违约责任10.1乙方的违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）乙方损害甲方利益，应依法承担赔偿责任。10.2甲方的违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。（2）甲方损害乙方利益，应依法承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方通过协商解决争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2无法协商解决时，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议形式确定。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方或乙方需要，第三方参与并提供相关服务或协助的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和范围。2.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响合同其他条款的履行，并不得违反合同的任何规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务或协助。3.2第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有违法行为。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其服务或协助进行监督和评价。4.2甲方和乙方应确保第三方的介入不损害自身和他人的合法权益。4.3甲方和乙方应对第三方在合同履行过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，但责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。5.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担合同义务以外的责任。6.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同义务和法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，甲方或乙方应书面通知对方终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将其在介入过程中获取的甲方和乙方信息销毁，并解除与甲方、乙方的合同关系。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。10.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商，并以补充协议形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单附件二：物业服务费用明细表附件三：小区安全管理规定附件四：环境保护措施说明附件五：维修和保养计划表附件六：第三方服务提供商名单及评价附件七：合同履行监督和评估机制附件八：争议解决方式及程序附件九：合同变更和终止条件及程序附件十：违约行为及责任认定标准附件一：物业服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的各项物业服务内容，包括基本服务、附