房产住宅销售合同范例

房产住宅销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该标的房产出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________，建筑面积为__________________平方米，用途为住宅。

1.2标的房产的土地使用权年限为__________________。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付首付款人民币__________________元整。

2.3买受方应在首付款支付完毕后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同签订之日起__________________日内，支付剩余房款的__________________；

（2）在标的房产交付之日起__________________日内，支付剩余房款的__________________。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________________日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在接收标的房产时，应进行验收，如有以下情况之一，买受方有权拒绝接收：

（1）标的房产存在权属瑕疵；

（2）标的房产存在质量问题；

（3）标的房产的配套设施不符合合同约定。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

4.2买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.本合同的附件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该标的房产出售给买受方，同时为保障出卖方权益，丙方同意为买受方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________，建筑面积为__________________平方米，用途为住宅。

1.2标的房产的土地使用权年限为__________________。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付首付款人民币__________________元整。

2.3买受方应在首付款支付完毕后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同签订之日起__________________日内，支付剩余房款的__________________；

（2）在标的房产交付之日起__________________日内，支付剩余房款的__________________。

三、担保方责任

3.1担保方保证买受方按照本合同约定支付房款，如买受方未按时支付房款，担保方应在接到出卖方书面通知之日起__________________日内，代买受方支付相应房款。

3.2担保方在本合同履行过程中，如发现买受方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除担保责任。

四、出卖方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方提供资金来源证明，确保买受方具备支付房款的能力。

4.2出卖方有权在标的房产交付前，对买受方的信用状况进行审查，如发现买受方信用不良，有权解除本合同。

4.3出卖方在标的房产交付后，有权要求买受方提供房产保险，以保障出卖方权益。

五、买受方违约责任及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

5.2买受方在标的房产交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的房产。

5.3买受方在标的房产交付后，如因自身原因导致标的房产价值降低，应向出卖方支付赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.本合同的附件。

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障出卖方权益，确保买受方按时支付房款。甲方（出卖方）为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，其权益得到充分保障。第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，增加交易的安全性，降低交易风险，为甲方提供更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于买受方有意向购买甲方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），但资金不足，丙方愿意为买受方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________，建筑面积为__________________平方米，用途为住宅。

1.2标的房产的土地使用权年限为__________________。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

二、融资方案及支付方式

2.1丙方同意为买受方提供人民币__________________元的融资，用于购买标的房产。

2.2融资本金及利息由买受方按照以下方式支付：

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起__________________日内支付标的房产交易价格的__________________作为首付款；

（2）分期付款：买受方自标的房产交付之日起，每月支付人民币__________________元，直至本合同约定的全部房款支付完毕。

三、丙方责任

3.1丙方保证按照本合同约定提供融资服务，确保买受方能够按时获得所需资金。

3.2丙方有权对买受方的信用状况进行审查，如买受方信用不良，丙方有权拒绝提供融资服务。

四、买受方权益保障

4.1买受方有权要求丙方在标的房产交付前，提供详细的融资方案和还款计划。

4.2买受方在标的房产交付后，如因自身原因导致还款困难，有权与丙方协商调整还款计划。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

5.2甲方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产或设定任何限制。

5.3甲方在标的房产交付后，不得无理干扰买受方的正常使用和收益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.标的房产的测绘报告；

3.本合同的附件。

在本合同中，乙方（买受方）为主导的目的和意义在于，通过