2024年度建筑工程施工合同范本标的为住宅楼建设2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同范本，标的为住宅楼建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程概述第二条工程标的与范围2.1工程标的2.2工程范围第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付进度第四条施工期限4.1施工总期限4.2关键节点期限第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工许可与手续7.1施工许可7.2相关手续第八条安全生产与环保8.1安全生产8.2环保要求第九条变更与调整9.1工程变更9.2价格调整第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条一般条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的补充与附件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程概述本合同项下的工程为住宅楼建设，工程地点位于：____________。工程包括但不限于土建、安装、装修等全部工程内容。第二条工程标的与范围2.1工程标的本合同的工程标的为上述工程的建设，包括但不限于土建、安装、装修等全部工程内容。2.2工程范围乙方应按照本合同约定的工程标的、工程质量、工程标准等要求，完成上述工程的设计、施工、验收等全部工作。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同约定的工程总造价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。3.3支付进度本合同的付款进度分为五个阶段，具体付款比例和付款节点如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%；（2）工程进度达到设计要求的20%时，支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到设计要求的40%时，支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到设计要求的60%时，支付合同总价款的20%；（5）工程验收合格后七个工作日内，支付合同总价款的10%。第四条施工期限4.1施工总期限本工程的施工总期限为____________日。4.2关键节点期限乙方应按照本合同约定的关键节点期限完成工程的相关工作，具体关键节点期限如下：（1）工程基础施工完成期限：____________日；（2）工程主体结构施工完成期限：____________日；（3）工程安装施工完成期限：____________日；（4）工程装修施工完成期限：____________日；（5）工程验收合格期限：____________日。第五条工程质量与标准5.1工程质量乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行工程设计、施工，确保工程质量。5.2工程标准本工程的工程标准包括但不限于：（1）建筑物的结构安全、使用功能、节能、环保等应符合国家及地方的相关规定；（2）建筑物的外观、内饰、装修等应符合甲方提供的设计要求；（3）工程所需的材料、设备等应符合国家及行业的相关标准、规定。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责本工程所需材料的采购、供应，并确保材料质量符合本合同约定的工程标准。6.2设备供应乙方负责本工程所需设备的采购、供应，并确保设备质量符合本合同约定的工程标准。因乙方原因导致工程材料、设备质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第八条施工许可与手续8.1施工许可乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理本工程的施工许可证等相关手续。8.2相关手续乙方应负责办理并承担本工程施工所需的各种手续费用，包括但不限于施工许可证、临时用地、临时用电、占用道路、安全防护等手续。第九条安全生产与环保9.1安全生产乙方应严格执行国家和地方关于安全生产的法律、法规和政策，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。9.2环保要求乙方应遵守国家和地方的环保法规，严格执行工程环保要求，确保工程施工过程中对环境的影响降到最低。第十条变更与调整9.1工程变更在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整方式进行变更。9.2价格调整工程变更导致工程总价款增加的，乙方应向甲方提交变更报价，经甲方确认后按照约定的价格调整方式进行支付。工程变更导致工程总价款减少的，甲方应按照约定的比例向乙方支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整的工程资料之日终止。12.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止本合同终止后，乙方应按照甲方的要求做好工程交付和资料移交工作，并承担相应的违约责任。第十三条一般条款13.1信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如附件与合同有冲突，以合同为准。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同工程有直接或间接利益关系，并可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：工程监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商、检测机构、政府部门、金融机构等。1.3第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程损失承担责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的工程款项、报酬或费用。2.4第三方责任限额如第三方因违约、侵权等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过其在合同中的约定金额。第三条第三方与甲乙方的关系及划分说明3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是合同关系，第三方应独立承担合同义务和责任。3.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应向甲乙双方履行合同义务，并承担合同责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的款项、报酬或费用；（3）第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容、范围、义务和责任等。4.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照变更后的合同内容，继续履行合同义务，并确保工程顺利进行。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起合同争议的，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，向第三方提起诉讼或仲裁。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方违约如甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）工程验收合格，且乙方提交完整的工程资料；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入后的合同终止程序本合同终止程序如下：（1）甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续；（2）甲乙双方应向第三方支付合同约定的款项、报酬或费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，做好工程交付和资料移交工作。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日终止。8.2合同补充协议本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如附件与合同有冲突，以合同为准。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购合同附件五：施工组织设计附件六：安全生产措施方案附件七：环保措施方案附件八：工程验收标准附件九：付款凭证附件十：工程变更协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：应包括工程的总平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明书、设计计算书等辅助材料。设计文件应符合国家及地方的相关规定。2.施工图纸：应包括施工总图、施工详图等，详细表示出建筑物的结构、安装、装修等各个方面的内容。施工图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。3.工程量清单：应详细列出本工程的所有工程量，包括土建、安装、装修等各个分部分项的工程量。工程量清单应准确反映工程实际需求，便于甲乙双方进行工程量的核对和工程款的支付。4.材料及设备采购合同：应包括材料供应商、设备供应商的名称、地址、联系方式等基本信息，以及材料的品种、规格、数量、质量标准、价格、交货时间等详细内容。5.施工组织设计：应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工机械设备配置等，详细规划施工过程中的各项工作。6.安全生产措施方案：应包括安全生产目标、安全生产组织机构、安全生产管理制度、安全生产措施等，确保工程施工过程中的安全生产。7.环保措施方案：应包括环保目标、环保组织机构、环保管理制度、环保措施等，确保工程施工过程中的环保要求得到满足。8.工程验收标准：应包括工程质量标准、工程验收程序、工程验收组织机构等，明确工程验收的要求和标准。9.付款凭证：应包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息，证明甲乙双方之间的付款事实。10.工程变更协议：应包括变更的内容、范围、价格、时间等详细信息，明确工程变更的约定。11.补充协议：应包括甲乙双方在合同履行过程中达成的其他协议内容，以及其他需要约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程款，导致工程进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿因工期延误导致的乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（如材料供应商）提供的材料不符合合同约定质量标准，导致工程质量受到影响，第三方应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于更换材料、支付违约金、赔偿乙方损失等。4.甲方未履行合同约定的义务：示例说明：如果甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.乙方未履行合同约定的义务：示例说明：如果乙方未按照合同约定进行施工，或者未按照合同约定进行工程质量控制，导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿甲方损失等。6.第三方未履行合同约定的义务：示例说明：如果第三方（如施工分包商）未按照合同约定进行施工，或者未按照合同约定进行工程质量控制，导致工程质量不符合要求，第三方应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于重新施工、支付违约金、赔偿乙方损失等。全文完。2024年度建筑工程施工合同范本，标的为住宅楼建设2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程标的1.4合同文件2.合同范围与工程内容2.1工程规模2.2工程地点2.3工程内容2.4工程质量标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6支付方式4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4延期违约责任5.工程质量与保修5.1工程质量要求5.2质量检验5.3保修期限5.4保修责任6.施工安全与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求6.4文明施工7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除后果8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3争议解决地点10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数14.其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同的解释权14.4合同的补充协议第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程标的1.3.1本合同标的为甲方所有，位于省市区路号的住宅楼建设项目，包括但不限于土建、安装、装修等全部工程内容。1.4合同文件2.合同范围与工程内容2.1工程规模2.1.1本住宅楼建设项目包括栋建筑物，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、地下停车场等。2.2工程地点2.2.1本工程位于省市区路号。2.3工程内容2.3.1包括但不限于：土方工程、桩基工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等。2.4工程质量标准2.4.1本工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及行业相关规范要求，并达到优良等级。3.合同价格与支付3.1合同总价3.1.1本合同总价为人民元整（大写：人民币元整），币种为人民币。3.2价格调整3.2.1合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3预付款3.3.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例双方协商确定。3.4进度付款3.4.1乙方按照工程进度完成约定的工程量后，甲方应按照约定的比例支付进度款，具体比例双方协商确定。3.5竣工结算3.5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告，甲方在核实后支付剩余合同款项。3.6支付方式3.6.1甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。4.工期与进度4.1开工日期4.1.1本工程约定开工日期为年月日。4.2竣工日期4.2.1本工程约定竣工日期为年月日。4.3进度计划4.3.1乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.4延期违约责任4.4.1如乙方原因导致工程延期，应按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。5.工程质量与保修5.1工程质量要求5.1.1本工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及行业相关规范要求，并达到优良等级。5.2质量检验5.2.1乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，对工程质量进行自检、互检、专检，并向甲方提供相关检验报告。5.3保修期限5.3.1本工程保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.4保修责任5.4.1在保修期限内，如发生质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。如非乙方原因导致质量问题，双方协商解决。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价或工程内容发生变化，双方可协商签订变更协议。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应由甲乙双方共同提出，经双方协商一致后，签订变更协议，并明确变更内容、价格、工期等相关事项。8.3合同解除条件8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照约定支付违约金。9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付合同价款，乙方未按约定完成工程等行为均属于违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3赔偿方式9.3.1赔偿金额可根据违约程度、损失大小等因素协商确定，具体赔偿方式双方可在补充协议中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1.1提交仲裁委员会仲裁；10.1.1.2向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼10.2.1选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.2.2选择诉讼的，双方应遵守法院的审判规定，服从法院的判决。10.3争议解决地点10.3.1双方同意选择省市作为争议解决的地点。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止条件11.3.1.1工程竣工并验收合格；11.3.1.2双方协商一致解除合同；11.3.1.3依法应当终止的其他情形。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等，均应予以保密。12.2保密期限12.2.1双方约定保密期限为合同终止之日起年。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.合同的签署与份数13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为年月日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区路号。13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律法规变化14.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应按照新的法律法规执行。14.3合同的解释权14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.4合同的补充协议14.4.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整或补充合同内容，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、检测方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因或要求，导致合同价款、工程内容、工期等方面发生变化。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于：法律法规要求、政府指令、第三方违约等。2.1.2第三方介入时，甲乙双方应立即协商，并根据实际情况调整合同内容。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入时，甲乙双方应共同与第三方协商，明确介入的具体内容、范围、责任等。2.2.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，签订书面补充协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入的后果2.3.1第三方介入导致合同价款增加或减少的，甲乙双方应按照补充协议的约定进行价款调整。2.3.2第三方介入导致工程内容变更的，甲乙双方应按照补充协议的约定履行变更后的合同义务。2.3.3第三方介入导致工期延误的，甲乙双方应按照补充协议的约定调整工期。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限定3.1.1第三方对甲乙双方的合同履行不负有任何责任，甲乙双方不得向第三方追究违约责任。3.1.2第三方介入导致的合同价款、工程内容、工期等方面的变更，甲乙双方应自行承担。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的具体内容、范围、责任等，并在补充协议中予以明确。3.2.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保证措施，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。4.1.2甲乙双方应自行承担因第三方介入导致的合同变更、价款调整、工期延误等后果。4.2第三方与中介方、咨询方、监管方、检测方等的关系4.2.1第三方与中介方、咨询方、监管方、检测方等之间不存在合同关系，各方对彼此的合同履行不承担任何责任。4.2.2甲乙双方应根据合同约定及法律法规要求，与中介方、咨询方、监管方、检测方等建立相应的合同关系，并履行合同义务。5.第三方介入的违约责任5.1第三方违反约定导致的违约5.1.1如第三方违反约定，导致合同价款、工程内容、工期等方面发生变化，甲乙双方应协商解决。5.1.2第三方违反约定给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2甲乙双方违反约定导致的违约5.2.1如甲乙双方违反约定，导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。5.2.2甲乙双方违反约定给第三方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1.1提交仲裁委员会仲裁；6.1.1.2向人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼6.2.1选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。6.2.2选择诉讼的，双方应遵守法院的审判规定，服从法院的判决。6.3争议解决地点6.3.1双方同意选择省市作为争议解决的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等资质证明文件。说明：附件一用于证明甲乙双方的合法经营资格，确保双方具备履行合同的能力。2.附件二：工程设计文件详细要求：包括但不限于施工图纸、设计说明书、技术参数、材料选型等。说明：附件二用于明确工程的设计要求和技术标准，为施工提供依据。3.附件三：工程量清单详细要求：详细列明工程项目的各项工程量，包括材料、