2024年度公共租赁住房项目设计与施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租赁住房项目设计与施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.项目设计3.1设计范围3.2设计标准3.3设计成果要求3.4设计进度安排3.5设计费用及支付方式4.项目施工4.1施工范围4.2施工标准4.3施工进度安排4.4施工费用及支付方式5.设计质量保证5.1设计质量标准5.2设计质量责任5.3设计质量问题处理6.施工质量保证6.1施工质量标准6.2施工质量责任6.3施工质量问题处理7.设计变更7.1设计变更范围7.2设计变更程序7.3设计变更费用及支付方式8.施工变更8.1施工变更范围8.2施工变更程序8.3施工变更费用及支付方式9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收费用及支付方式10.付款方式10.1预付款10.2进度款10.3竣工结算款10.4保修金11.违约责任11.1设计方违约责任11.2施工方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：市住房保障和房产管理局甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系方式：电话：，邮箱：1.2乙方基本信息乙方名称：建筑设计研究院乙方地址：市区路号乙方法定代表人：第二条项目概况2.1项目名称2024年度公共租赁住房项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：万平方米，住宅建筑面积：万平方米2.4项目总投资亿元人民币2.5项目建设周期自合同签订之日起至2026年12月31日第三条项目设计3.1设计范围包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的方案设计、施工图设计及后期设计服务。3.2设计标准执行国家现行相关设计规范、标准及甲方提供的特殊要求。3.3设计成果要求设计成果应完整、准确，符合设计规范和甲方要求。3.4设计进度安排设计进度安排如下：方案设计：自合同签订之日起3个月内完成施工图设计：自方案设计完成后2个月内完成后期设计服务：自施工图设计完成后1个月内开始，直至项目竣工验收3.5设计费用及支付方式设计费用总计万元人民币，分阶段支付：方案设计完成后支付30%施工图设计完成后支付40%后期设计服务完成后支付30%第四条项目施工4.1施工范围包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程。4.2施工标准执行国家现行相关施工规范、标准及甲方提供的特殊要求。4.3施工进度安排施工进度安排如下：土建工程：自施工图设计完成后3个月内开始，至主体结构封顶安装工程：自主体结构封顶后2个月内开始，至设备调试完成装饰装修工程：自设备调试完成后3个月内开始，至竣工验收4.4施工费用及支付方式施工费用总计万元人民币，分阶段支付：施工开始前支付30%土建工程主体结构封顶后支付30%设备调试完成后支付30%验收合格后支付10%第五条设计质量保证5.1设计质量标准设计质量应符合国家现行相关设计规范、标准及甲方提供的特殊要求。5.2设计质量责任乙方应保证设计质量，如因设计原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。5.3设计质量问题处理如出现设计质量问题，乙方应在接到甲方通知后3日内提出解决方案，并在甲方确认后及时进行整改。第六条施工质量保证6.1施工质量标准施工质量应符合国家现行相关施工规范、标准及甲方提供的特殊要求。6.2施工质量责任乙方应保证施工质量，如因施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。6.3施工质量问题处理如出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后3日内提出解决方案，并在甲方确认后及时进行整改。第八条设计变更8.1设计变更范围包括但不限于设计方案的调整、施工图设计内容的修改等。8.2设计变更程序设计变更需经甲方、乙方及相关部门共同协商一致后，由甲方下达设计变更通知单。8.3设计变更费用及支付方式设计变更费用按实际发生调整，甲方在接到乙方提交的设计变更申请及变更费用计算书后，应在15个工作日内予以审核并支付。第九条施工变更9.1施工变更范围包括但不限于施工方案、施工图设计内容的修改等。9.2施工变更程序施工变更需经甲方、乙方及监理单位共同协商一致后，由监理单位下达施工变更通知单。9.3施工变更费用及支付方式施工变更费用按实际发生调整，甲方在接到乙方提交的施工变更申请及变更费用计算书后，应在15个工作日内予以审核并支付。第十条工程验收10.1验收标准工程验收应按照国家现行相关工程验收规范及合同约定进行。10.2验收程序工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收三个阶段。10.3验收费用及支付方式验收费用由乙方承担，甲方在接到乙方提交的验收申请及验收费用计算书后，应在15个工作日内予以支付。第十一条付款方式11.1预付款合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。11.2进度款根据施工进度，甲方按月支付乙方合同总价款的30%，每月支付前需提交上月施工进度及下月施工计划。11.3竣工结算款工程竣工验收合格后，甲方在30个工作日内支付乙方合同总价款的50%。11.4保修金工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。第十二条违约责任12.1设计方违约责任若乙方未能按合同约定完成设计工作，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。12.2施工方违约责任若乙方未能按合同约定完成施工工作，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应自争议发生之日起30日内提交仲裁申请。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或因法定事由终止时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、中介机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和风险承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，独立履行其职责，包括但不限于监督、检查、评估、咨询等。4.2第三方有权根据实际情况提出合理化建议，甲乙双方应予以考虑。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的监督、检查、评估、咨询等职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方责任6.1第三方对其提供的服务质量承担直接责任。6.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。7.2第三方与甲方、乙方在合同履行中的权利、义务和责任应明确划分。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的合理化建议进行相应的调整和改进。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分摊。9.2第三方介入费用应在合作协议中明确，并作为合同的一部分。第十条第三方介入变更10.1第三方介入内容或方式发生变化时，甲乙双方应及时签订补充协议，明确新的约定。10.2第三方介入内容或方式发生变化，可能影响合同履行时，甲乙双方应协商解决。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决方式。第十二条第三方介入合同终止12.1第三方介入合同因任何原因终止时，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第十三条第三方介入保密13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。13.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入其他条款14.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：证明乙方具备合法经营资格。3.乙方资质证书副本复印件说明：证明乙方具备相应的资质条件。4.项目可行性研究报告说明：详细说明项目背景、市场分析、经济效益等。5.项目设计方案说明：包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的方案设计。6.项目施工图纸说明：详细说明项目施工过程中的具体要求和技术标准。7.设计变更通知单说明：记录设计变更的内容、原因及费用。8.施工变更通知单说明：记录施工变更的内容、原因及费用。9.工程验收报告说明：详细记录工程验收的过程、结果及存在的问题。10.付款凭证说明：证明已按照合同约定支付款项的凭证。11.违约金支付凭证说明：证明已按照合同约定支付违约金的凭证。12.第三方合作协议说明：明确第三方介入的具体内容、权利、义务及责任。13.争议解决协议说明：明确争议解决的途径和程序。14.保密协议说明：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付设计费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付设计费用，如逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同总价款为100万元，甲方逾期支付设计费用10天，则甲方应支付违约金100万元×千分之二×10天=2000元。2.违约行为：乙方未按时完成设计工作责任认定标准：乙方应按照合同约定完成设计工作，如逾期完成，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同总价款为100万元，乙方延误设计工作5天，则乙方应支付违约金100万元×千分之二×5天=1000元。3.违约行为：乙方未按设计标准完成设计工作责任认定标准：乙方应保证设计质量符合合同约定，如因设计原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因乙方设计原因导致工程质量问题，造成甲方损失10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。4.违约行为：乙方未按时完成施工工作责任认定标准：乙方应按照合同约定完成施工工作，如逾期完成，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同总价款为100万元，乙方延误施工工作15天，则乙方应支付违约金100万元×千分之二×15天=3000元。5.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，如违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露保密信息，造成甲方损失5万元，则第三方应赔偿甲方5万元。全文完。2024年度公共租赁住房项目设计与施工合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1项目名称1.2合同双方名称及法定代表人1.3法定代表人身份证明1.4联系方式及地址2.项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3项目性质2.4项目建设内容3.设计与施工范围3.1设计范围3.2施工范围3.3设计与施工的衔接4.设计与施工进度安排4.1设计阶段进度安排4.2施工阶段进度安排4.3验收阶段进度安排5.设计与施工质量要求5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量保证措施6.设计与施工费用6.1设计费用6.2施工费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.设计与施工合同履行7.1设计合同履行7.2施工合同履行7.3合同变更及解除8.设计与施工过程中的管理8.1设计管理8.2施工管理8.3质量安全监管9.设计与施工的验收9.1设计文件验收9.2施工验收9.3验收标准及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1设计方违约责任11.2施工方违约责任11.3违约责任承担方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、终止及存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间的管理14.其他约定14.1法律适用14.2文字效力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1项目名称：2024年度公共租赁住房项目1.2合同双方名称及法定代表人：1.2.1承包方：建筑设计有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3受托代理人：1.2.4受托代理人身份证号码：056781.3合同对方名称及法定代表人：1.3.1甲方：市住房保障和房产管理局1.3.2法定代表人：1.3.3甲方联系人：赵六1.3.4甲方联系电话：02156781.4法定代表人身份证明：详见附件一1.5联系方式及地址：1.5.1承包方联系方式：地址：省市区路号电话：0215679传真：02156801.5.2甲方联系方式：地址：市区路号电话：0215678传真：0215679第二条项目概述2.1项目地点：市区路2.2项目规模：总建筑面积平方米，住宅套2.3项目性质：公共租赁住房2.4项目建设内容：包括住宅楼、配套设施、绿化景观等第三条设计与施工范围3.1设计范围：3.1.1建筑设计3.1.2结构设计3.1.3电气设计3.1.4水暖设计3.1.5通风空调设计3.2施工范围：3.2.1土建工程3.2.2消防工程3.2.3电气工程3.2.4水暖工程3.2.5通风空调工程3.2.6绿化景观工程3.3设计与施工的衔接：设计单位与施工单位应建立有效的沟通机制，确保设计与施工的顺利衔接第四条设计与施工进度安排4.1设计阶段进度安排：4.1.1设计方案完成时间：自合同签订之日起个月内4.1.2施工图设计完成时间：自设计方案完成之日起个月内4.2施工阶段进度安排：4.2.1施工准备阶段：自施工图设计完成之日起个月内4.2.2施工实施阶段：自施工准备阶段完成之日起个月内4.3验收阶段进度安排：4.3.1验收准备：自施工实施阶段完成之日起个月内4.3.2验收时间：自验收准备完成之日起个月内第五条设计与施工质量要求5.1设计质量标准：应符合国家相关设计规范和标准5.2施工质量标准：应符合国家相关施工规范和标准5.3质量保证措施：5.3.1设计单位应建立健全质量管理体系5.3.2施工单位应建立健全质量管理体系5.3.3定期进行质量检查，确保工程质量第六条设计与施工费用6.1设计费用：总计人民币万元6.2施工费用：总计人民币万元6.3费用支付方式：6.3.1设计费用支付：设计阶段完成后支付%，施工阶段完成后支付%，竣工验收合格后支付%6.3.2施工费用支付：按工程进度支付，每月支付%6.4费用调整机制：因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化时，按相关规定进行调整第七条设计与施工合同履行7.1设计合同履行：7.1.1设计单位应按照合同约定的时间节点完成设计方案和施工图设计7.1.2设计单位应保证设计质量，对设计文件负责7.2施工合同履行：7.2.1施工单位应按照合同约定的时间节点完成施工任务7.2.2施工单位应保证施工质量，对施工质量负责7.3合同变更及解除：7.3.1合同变更：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更7.3.2合同解除：合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应书面通知对方，经双方协商一致后方可解除第八条设计与施工过程中的管理8.1设计管理：8.1.1设计单位应定期向甲方汇报设计进度和质量情况8.1.2甲方应指定专人负责设计管理工作，对设计文件进行审核8.1.3设计单位应配合甲方及监理单位进行现场勘查和技术交底8.2施工管理：8.2.1施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工8.2.2施工单位应建立施工现场管理制度，确保施工安全8.2.3施工单位应定期向甲方汇报施工进度和质量情况8.3质量安全监管：8.3.1甲方应委托监理单位对施工过程进行全程监理8.3.2监理单位应严格按照国家相关标准和规范进行监理8.3.3甲方有权对施工现场进行不定期检查第九条设计与施工的验收9.1设计文件验收：9.1.1设计文件完成后，设计单位应提交甲方进行审核9.1.2甲方应在收到设计文件后个工作日内完成审核9.1.3审核合格的设计文件方可用于施工9.2施工验收：9.2.1施工单位应按照合同约定的时间节点完成施工9.2.2甲方应委托监理单位对施工质量进行验收9.2.3验收合格后方可进入下一阶段施工9.3验收标准及程序：9.3.1验收标准应符合国家相关规范和标准9.3.2验收程序应按照监理单位的安排进行第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十一条违约责任11.1设计方违约责任：11.1.1设计文件未按时完成，每逾期一日，设计方应支付违约金元11.1.2设计文件不符合质量标准，设计方应负责返工或赔偿损失11.2施工方违约责任：11.2.1施工未按时完成，每逾期一日，施工方应支付违约金元11.2.2施工质量不符合标准，施工方应负责返工或赔偿损失11.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在接到通知后个工作日内确认解除合同12.3合同解除后的处理：12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算12.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权第十三条合同生效、终止及存续13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的工程完工并验收合格13.3合同存续期间的管理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2文字效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同份数：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份14.4合同附件：详见附件二第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方介入，是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、咨询公司、检测机构、认证机构等，因合同执行需要而被引入项目中的服务提供者。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及项目管理、质量控制、技术评估、咨询服务、检测认证等方面。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方应协商一致，决定引入第三方介入，并书面通知对方。16.2通知内容：通知应包括第三方介入的目的、范围、资质要求、费用预算等信息。16.3资质要求：第三方介入方应具备相应的资质和经验，能够满足合同执行的要求。第十七条第三方介入的责权利17.1责任：第三方介入方应对其提供的服务的质量和效果负责。17.2权利：第三方介入方有权获得合同约定的服务费用，并有权获得必要的工作条件和信息。17.3利益：第三方介入方有权从其提供的服务中获得相应的利益回报。第十八条第三方介入与其他方的划分18.1第三方介入方与甲方的划分：18.1.1第三方介入方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2本合同中，甲方对第三方介入方的指令和决策应通过乙方传达。18.2第三方介入方与乙方的划分：18.2.1第三方介入方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2乙方应配合第三方介入方的服务工作，并确保第三方介入方的服务符合合同要求。18.3第三方介入方与其他相关方的划分：18.3.1第三方介入方与其他相关方的责任划分应在各自协议中明确。第十九条第三方介入的责任限额19.1责任限额：第三方介入方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险进行评估，并在合同中明确。19.2限额约定：合同中应明确第三方介入方的最高赔偿限额，以及赔偿的具体计算方法。19.3限额调整：如第三方介入方的服务内容或风险发生变化，甲乙双方应协商调整责任限额。第二十条第三方介入的费用和支付20.1费用：第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、检测费等，具体费用应在合同中明确。20.2支付方式：第三方介入的费用由甲乙双方按约定的时间和方式支付。20.3费用调整：如第三方介入方的服务内容或费用发生变化，甲乙双方应协商调整费用。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成