别墅买卖院子合同范例

别墅买卖院子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅及相应院子（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的别墅及相应院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、建筑结构、配套设施等以甲方提供的房地产证载明的内容为准。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方约定标的物买卖价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付标的物总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款项应在标的物过户登记后_________________________日内一次性支付给甲方。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的物及相关权利、义务一并移交给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_________________________日内进行验收，如发现标的物存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在_________________________日内予以修复或退还部分款项。

四、税费承担

4.1双方约定，标的物买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_________________________%。

5.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.双方签订的补充协议（如有）

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅及相应院子（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的别墅及相应院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、建筑结构、配套设施等以甲方提供的房地产证载明的内容为准。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方约定标的物买卖价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付标的物总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款项应在标的物过户登记后_________________________日内一次性支付给甲方。

2.4丙方对本协议项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为_________________________。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的物及相关权利、义务一并移交给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_________________________日内进行验收，如发现标的物存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在_________________________日内予以修复或退还部分款项。

四、税费承担

4.1双方约定，标的物买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付款项，并有权对乙方的付款情况进行监督。

5.2甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、乙方的责权利与违约限制

6.1乙方应按约定时间支付款项，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

6.2乙方在未支付全部款项前，不得对标的物进行任何形式的处置。

6.3乙方在未支付全部款项前，不得将标的物出租或转售给第三方。

6.4乙方如违反本合同约定的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本协议项下承担担保责任，担保范围包括但不限于乙方的付款义务。

7.2丙方有权要求乙方在约定的时间内支付款项，并有权对乙方的付款情况进行监督。

7.3丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方履行付款义务，并在乙方无力履行付款义务时，履行担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。丙方的参与有助于降低交易风险，增强甲方的信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，享有对标的物的处置权、对乙方付款情况的监督权以及对违约方的追究权。甲方的主导地位有助于保障其合法权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅及相应院子（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，但由于资金问题，乙方寻求丙方的融资支持。丙方同意提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的别墅及相应院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、建筑结构、配套设施等以甲方提供的房地产证载明的内容为准。

二、融资条件及支付方式

2.1双方约定标的物买卖价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方需向丙方申请融资，丙方同意在乙方满足融资条件的情况下，提供总额为人民币_________________________元的融资。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付标的物总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.4剩余款项由丙方融资提供，乙方应在标的物过户登记后_________________________日内支付丙方。

三、标的物交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的物及相关权利、义务一并移交给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_________________________日内办理标的物的过户手续，甲方应予以配合。

四、丙方的融资权利与责任

4.1丙方有权在乙方未按时支付融资款项的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.2丙方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于停止融资、要求提前还款等措施。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的物，并有权在甲方未履行交付义务时，要求解除合同并追究甲方责任。

5.2乙方有权在丙方融资到位后，按约定时间向甲方支付剩余款项。

5.3乙方在融资期间，有权使用标的物，但不得擅自转让或设定他项权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_________________________%。

6.2甲方在标的物未过户前，不得单方面改变标的物的用途或处置标的物。

6.3甲方在合同履行期间，不得无正当理由拒绝配合乙方的过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.双方