杭州市二手房交易合同（二零二四年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市二手房交易合同（二零二四年版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有方第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：杭州市X区X街道X号居民1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：杭州市X区X街道X号居民1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：杭州市X区X街道X号2.1.2房屋结构及面积：住宅面积为X平方米，共X室X厅X卫2.1.3房屋建筑年代：年2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用人：出卖人2.3.2房屋使用性质：住宅第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2支付方式3.2.1买受人支付购房款的方式为：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款的期数及每期支付金额：第一期：元，支付日期为本合同签订之日起七个工作日内；第二期：元，支付日期为年月日前；第三期：元，支付日期为年月日前。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付购房款。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：年月日4.2交付条件a)房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；b)房屋及附属设施设备齐全、功能正常；c)房屋内外部装修及设施符合本合同约定的内容；d)出卖人已按照约定向买受人支付了房屋交易过程中产生的相关税费。4.3交付手续4.3.1房屋交付时，出卖人和买受人应共同办理房屋交付手续，并将相关权属证书、钥匙等交予买受人。第五条房屋过户5.1过户流程5.1.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.1.2出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2过户费用5.2.1房屋过户过程中产生的相关税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。5.2.2双方可约定由出卖人承担部分过户费用，具体金额及承担方式在本合同附件中明确。5.3过户时间5.3.1买受人应在本合同约定的交付时间之后X个月内完成房屋过户手续。第六条房屋质量6.1质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。6.1.2出卖人应对房屋质量问题承担修复责任，修复费用由出卖人承担。6.2质量问题的处理6.2.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后X日内向出卖人提出，并提供相应的证据。6.2.2出卖人应在收到质量问题通知后X日内予以答复，并按照约定承担修复责任。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付的部分房价每日支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的千分之五。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人延迟支付购房款的，应按照延迟支付的部分房价每日支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的千分之五。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的强制性规定。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内有效。第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1出卖人保证房屋内的装修符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准。11.1.2出卖人应对装修问题承担修复责任，修复费用由出卖人承担。11.2家具家电清单11.2.1出卖人应按照本合同附件的家具家电清单，向买受人交付家具家电。11.2.2出卖人应对清单中的家具家电质量问题承担修复责任，修复费用由出卖人承担。第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各份合同的持有方12.2.1出卖人和买受人应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或丢失。第十三条双方约定的其他事项13.1双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期14.1.1本合同于年月日在杭州市X区X街道X号签署。14.2签署地点14.2.1本合同于杭州市X区X街道X号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。a)中介方协助甲乙方进行房屋交易；b)评估机构对房屋进行价值评估；c)过户机构协助甲乙方完成房屋过户手续；d)贷款机构为买受人提供购房贷款。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量与效率。2.2第三方介入的责任第三方应为其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。3.2甲乙方可在本合同附件中约定第三方介入费用的承担方式，包括但不限于一次性支付、按服务阶段支付等。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方应共同负责对第三方介入过程的协调与监督。4.2甲乙方应在合同中约定第三方介入过程中的沟通方式、协调机制等。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在本合同约定的范围内。5.2第三方对其提供的服务所涉及的财产损失，承担不超过其服务费用总额的责任。5.3第三方对其提供的服务所涉及的知识产权侵权，承担不超过其服务费用总额的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：a)房屋过户手续完成；b)买受人支付完毕购房款；c)甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方介入，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。8.2甲乙方变更第三方介入的，应确保新第三方符合本合同的要求。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3若调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。第十二条本合同的附件12.1本合同附件包括第三方介入服务协议、第三方费用清单等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条双方约定的其他事项13.1双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期14.1.1本合同修正条款于年月日在杭州市X区X街道X号签署。14.2签署地点14.2.1本合同修正条款于杭州市X区X街道X号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用清单附件六：房屋装修情况说明书附件七：家具家电清单附件八：第三方介入服务协议附件九：第三方费用清单附件十：购房贷款申请表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记载过户申请人的信息、过户原因等。附件五：房屋过户费用清单说明：本附件为房屋过户费用清单，列明过户过程中产生的各项费用及金额。附件六：房屋装修情况说明书说明：本附件为房屋装修情况说明书，详细描述房屋的装修情况、使用的材料等。附件七：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，列明房屋内所有的家具和家电及其品牌、型号等。附件八：第三方介入服务协议说明：本附件为第三方介入服务协议，约定第三方介入的具体服务内容、费用等。附件九：第三方费用清单说明：本附件为第三方费用清单，列明第三方提供服务所产生的费用。附件十：购房贷款申请表说明：本附件为购房贷款申请表，用于记载买受人的贷款申请信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定向买受人支付房屋交易过程中产生的相关税费；3.买受人未按照约定时间支付购房款；4.买受人未按照约定向出卖人支付房屋交易过程中产生的相关税费；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的部分房价每日支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的千分之五；2.出卖人未按照约定向买受人支付房屋交易过程中产生的相关税费的，应承担支付义务；3.买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照延迟支付的部分房价每日支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的千分之五；4.买受人未按照约定向出卖人支付房屋交易过程中产生的相关税费的，应承担支付义务；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求的，应承担修复责任，修复费用由第三方承担。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可依据本合同约定，要求出卖人支付违约金。例如，若房屋总价为100万元，延迟交付10天，则违约金为100万元0.00510=5000元。全文完。杭州市二手房交易合同（二零二四年版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3付款方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条：权利转移5.1房屋权属转移5.2物业服务合同转移5.3水电燃气等费用转移第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维修责任11.2房屋交付后的物业管理11.3双方的其他约定第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充第十三条：法律法规及政策规定13.1遵守法律法规13.2政策规定的影响第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指本合同所述房屋的所有人，即杭州市区街道号房屋的所有权人。1.2买受人：买受人是指本合同所述房屋的购买人，即杭州市区街道号房屋的买受人。1.3二手房：二手房是指已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。第二条：合同标的及价格2.1标的房屋：本合同所指的标的房屋为杭州市区街道号房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房屋价格：本合同所述房屋交易总价为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括房屋本身的价值及附属设施、装修等一切费用。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房屋交易总价。具体付款方式为：【】。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、装修等一切交付给买受人。交付日期为：【】。3.3过户手续及时间：买受人应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。过户手续办理时间为：【】。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量：出卖人保证，所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2保修责任：出卖人应对房屋交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限为：【】。4.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体范围和内容以双方约定的保修条款为准。第五条：权利转移5.1房屋权属转移：本合同签订后，买受人应按照约定支付房屋总价，出卖人应将房屋的所有权转移给买受人。5.2物业服务合同转移：本合同签订后，买受人应承接出卖人与物业管理公司签订的物业服务合同，并按照约定支付物业管理费用。5.3水电燃气等费用转移：本合同签订后，买受人应承接出卖人尚未结清的水电燃气等费用，并按照约定支付。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，赔偿金额不得超过违约方应支付的违约金。具体赔偿方式以双方约定的赔偿条款为准。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同的签订地为杭州市，双方同意接受杭州市人民法院的管辖。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的终止9.1合同终止条件：本合同终止条件如下：（1）买受人已按照约定支付房屋总价；（2）房屋所有权已转移给买受人；（3）双方约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、物业服务合同转移等。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反本条规定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维修责任：出卖人应保证房屋在交付前符合约定的质量条件，如有需要维修的地方，应由出卖人负责维修。11.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理公司的规定，承担房屋交付后的物业管理费用。11.3双方的其他约定：双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，并附本合同后作为附件。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改：本合同签订后，如需要修改的，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同补充：本合同签订后，如需要补充的，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：法律法规及政策规定13.1遵守法律法规：双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规。13.2政策规定的影响：如国家政策调整，影响本合同的履行，双方应按照政策规定协商处理。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：本合同所涉及的房屋所有权证复印件一份，作为合同附件。14.2房屋共有权证：本合同所涉及的房屋共有权证复印件一份，作为合同附件。14.3房屋买卖合同附件：本合同的附件，包括房屋买卖合同、补充协议等，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条：第三方介入的条件下2.1中介方介入：中介方在房屋买卖过程中提供服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、协调交易双方、协助签署合同等。2.3担保机构介入：担保机构为房屋交易提供担保服务，确保交易安全。2.4金融机构介入：金融机构为买受人提供贷款服务，协助买受人完成房屋购买。2.5物业管理公司介入：物业管理公司在新旧业主之间传递物业服务相关信息，协助办理物业交接手续。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒重要信息，误导合同双方。3.3第三方应依法保护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密、个人隐私等信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合国家法律法规及行业规定。4.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其服务范围内的事项承担责任，对于合同双方之间的其他事项，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。5.2甲乙方对第三方提供的服务有监督、评价的权利，并有权要求第三方纠正其服务中的不当行为。5.3第三方应积极配合甲乙方，确保房屋交易顺利进行。第六条：第三方介入后的合同修改6.1如合同双方同意引入第三方服务，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任及义务等。6.2合同双方应审查第三方的服务协议，确保其符合国家法律法规及行业规定。6.3合同双方应在合同中明确，第三方介入不影响合同双方的权利义务，双方仍应按照本合同约定履行义务。第七条：第三方服务费用的承担7.1第三方服务的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。7.2合同双方应按照约定支付第三方服务费用，未按时支付的，应承担违约责任。7.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。第八条：第三方服务瑕疵的处理8.1如第三方服务存在瑕疵，合同双方有权要求第三方改正。8.2第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，合同双方有权解除合同。8.3因第三方服务瑕疵导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方退出或更换9.1如第三方在合同履行过程中退出，合同双方应协商确定新的第三方。9.2第三方未能履行其职责，或存在严重违约行为，合同双方有权解除与其的服务协议，并追究其法律责任。第十条：第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的条款自合同双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等效力，合同双方应共同遵守。10.3本合同第三方介入的条款如有冲突，以本合同其他条款为准。第十一条：合同的继续履行11.1即使第三方退出或更换，合同双方仍应按照本合同约定履行义务。11.2合同双方应确保本合同的连续性，不得因第三方退出或更换而影响合同的履行。第十二条：违约责任及赔偿12.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任。12.2合同双方未按照约定支付第三方服务费用，或未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。12.3因第三方服务瑕疵导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条：争议解决13.1合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋交易税费清单附件5：评估报告附件6：中介服务协议附件7：担保服务协议附件8：贷款合同及附件附件9：物业服务合同附件10：房屋交付确认书附件11：房屋验收报告附件12：补充协议附件13：第三方服务协议附件14：房屋维修记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改、破损等。说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的基本文件。附件2：房屋共有权证要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改、破损等。说明