2024年度资产收购合同：房地产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度资产收购合同：房地产交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间安排6.房地产产权瑕疵及风险承担6.1产权瑕疵说明6.2风险承担原则6.3产权瑕疵解决机制7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更程序11.3合同解除通知方式12.合同附件清单12.1房地产产权证明文件12.2交易双方身份证明文件12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：13856781.2乙方基本信息乙方名称：YY房地产开发有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956782.交易标的概述2.1房地产位置房地产位于省市区路号详细地址：区路号栋单元室2.2房地产面积总建筑面积：150平方米使用面积：130平方米2.3房地产用途居住用途2.4房地产权属情况房地产证号为：房证字第号乙方拥有该房地产的完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00元）3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户3.3付款时间节点首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00元），支付时间为合同签订之日起三个工作日内尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00元），支付时间为过户手续办理完毕后三个工作日内4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100000.00元）4.2保证金支付时间甲方应于合同签订之日起三个工作日内，将保证金支付至乙方指定的银行账户4.3保证金退还条件履约期满，双方无违约行为，乙方应于合同终止后五个工作日内退还保证金5.过户手续及费用5.1过户手续办理乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成过户手续的办理5.2过户费用承担过户产生的所有费用由乙方承担5.3过户时间安排甲方应配合乙方完成过户手续的办理，并提供必要的协助6.房地产产权瑕疵及风险承担6.1产权瑕疵说明房地产权属清晰，不存在任何争议和瑕疵6.2风险承担原则乙方在购买房地产过程中所面临的风险由乙方自行承担6.3产权瑕疵解决机制如发现房地产存在产权瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的责任，甲方应予以解决7.交房及验收7.1交房时间乙方应于过户手续办理完毕后五个工作日内，将房地产交付给甲方7.2验收标准房地产应符合国家相关法律法规及合同约定，无损坏、漏水、裂缝等影响居住使用的问题7.3验收程序甲方应在交房后三个工作日内对房地产进行验收，如有问题应及时与乙方沟通解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同乙方未在约定时间内支付交易价格，甲方有权解除合同甲方未在约定时间内完成过户手续，乙方有权解除合同8.2违约责任承担违约方应向守约方支付相当于违约金金额的违约金违约金金额为本合同交易价格的5%8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，不足违约金金额的，按违约金金额的50%计算9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市仲裁委员会9.3争议解决程序双方应按照仲裁规则提交仲裁申请书及相关证据材料10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同解除程序双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议，并按照协议约定处理后续事宜11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产产权证明文件、交易双方身份证明文件等11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.3合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式发送，并送达对方指定地址12.合同附件清单12.1房地产产权证明文件房地产证复印件土地使用权证复印件12.2交易双方身份证明文件甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件双方法定代表人身份证明复印件12.3其他相关文件房地产买卖合同银行支付凭证13.合同签署及日期13.1签署地点省市区路号13.2签署日期2024年5月1日13.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任双方应妥善保管合同及其附件14.3合同副本效力合同副本与正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同委托或选定。2.2第三方介入应以书面形式确认，并明确第三方的职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币叁拾万元整（￥300000.00元）。4.第三方职责与权限1.1协助甲乙双方进行房地产评估；1.2协助甲乙双方办理过户手续；1.3提供法律咨询和风险提示；1.4其他双方约定的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相关证明材料。6.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的职责和权限。6.1.3甲方应支付第三方服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。7.第三方介入时的额外说明7.1甲方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保第三方充分了解甲方的需求和权益。7.2乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并及时提供必要的资料和协助。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。8.第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方可根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的变更，变更内容应以书面形式确认，并经甲乙双方签字盖章。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方可根据本合同约定或第三方介入结果，决定是否继续履行合同。10.2如合同终止，甲乙双方应根据本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还保证金、支付服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件房地产证复印件：清晰展示房地产权属信息。土地使用权证复印件：清晰展示土地使用权信息。2.交易双方身份证明文件甲方营业执照副本复印件：清晰展示甲方企业资质。乙方营业执照副本复印件：清晰展示乙方企业资质。双方法定代表人身份证明复印件：清晰展示法定代表人身份。3.房地产买卖合同合同文本：详细约定双方的权利义务，包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。4.银行支付凭证付款凭证：证明交易价格已支付。5.第三方服务协议协议文本：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。6.产权瑕疵报告报告文本：第三方对房地产产权瑕疵进行评估和报告。7.验收报告报告文本：第三方对房地产进行验收后的报告。8.合同变更协议协议文本：详细约定合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易价格。乙方未按时完成过户手续。第三方未能履行协议约定的服务。2.责任认定标准：甲方未按时支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。乙方未按时完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日伍万元。第三方未能履行协议约定的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。3.示例说明：甲方未按时支付交易价格，逾期一日，应向乙方支付人民币伍佰元违约金。乙方未按时完成过户手续，逾期三日，应向甲方支付人民币十五万元违约金。第三方未能履行协议约定的服务，导致甲乙双方损失人民币伍万元，应向甲乙双方支付人民币伍万元违约金。全文完。2024年度资产收购合同：房地产交易2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.资产收购的基本情况2.1资产名称及描述2.2资产位置及面积2.3资产权属证明3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式及时间3.3付款担保4.资产交付及验收4.1资产交付时间4.2资产验收标准及程序4.3质量保证5.相关税费及费用承担5.1税费承担5.2费用承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容10.合同附件10.1附件一：资产清单10.2附件二：资产权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同其他条款12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：X公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市区路号1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：YYY公司1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方住所：省市区YY路YY号1.2.4购买方联系电话：139xxxx56782.资产收购的基本情况2.1资产名称及描述2.1.1资产名称：商业大厦2.1.2资产描述：位于省市区中心地带，占地面积5000平方米，总建筑面积20000平方米，商业用途，已办理产权证。2.2资产位置及面积2.2.1资产位置：省市区中心地带2.2.2土地面积：5000平方米2.2.3建筑面积：20000平方米2.3资产权属证明2.3.1资产权属证明文件：市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》3.收购价格及支付方式3.1收购价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付时间：合同生效之日起10个工作日内3.2.3付款条件：购买方在支付首期款后，取得资产相关权属证明文件。4.资产交付及验收4.1资产交付时间：合同生效之日起30个工作日内4.2资产验收标准及程序4.2.1验收标准：根据《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规规定，参照国家标准执行。4.2.2验收程序：由双方共同组成验收小组，对资产进行现场验收。5.相关税费及费用承担5.1税费承担5.1.1出售方应承担的税费：增值税、土地增值税、企业所得税等相关税费。5.1.2购买方应承担的税费：契税、印花税等相关税费。5.2费用承担5.2.1交易过程中产生的中介费、评估费等由双方协商承担。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至资产交付完毕之日止。6.2违约责任及赔偿6.2.1出售方违约：未按约定时间交付资产，应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2.2购买方违约：未按约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定时间交付资产，购买方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。8.1.2购买方未按约定支付款项，出售方有权解除合同，并要求购买方承担违约责任。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.合同变更9.1合同变更程序9.1.1变更合同内容，应经双方协商一致。9.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字或盖章。9.1.3变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更内容9.2.1资产收购价格、支付方式、交付时间等。9.2.2合同履行期限、违约责任等。10.合同附件10.1附件一：资产清单10.1.1资产名称、数量、规格、型号、价格等。10.2附件二：资产权属证明文件10.2.1不动产权证书、土地使用权证等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1交易双方的身份证明文件。10.3.2交易双方签订的补充协议。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2出售方提供资产权属证明文件。11.1.3购买方支付首期款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同其他条款11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。11.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年2月1日12.2签署地点：省市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、转让。14.合同附件清单14.1附件一：资产清单14.2附件二：资产权属证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于资产评估、法律咨询、财务审计、交易撮合等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.3第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出建议或要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方对甲乙双方的交易结果不承担任何责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其在履行职责过程中因过错造成的损失。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同总价款的5%。5.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额不受上述限制。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.2第三方的介入费用由甲乙双方根据合作协议协商分担。6.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。6.4第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成时，按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方变更及退出7.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行或被解除协议，应提前30日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应指定新的第三方继续履行原第三方的职责，并签订相应的合作协议。7.3第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合规性9.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。9.2第三方违反法律法规或行业规范，由此产生的责任由第三方自行承担。10.第三方介入的保险10.1第三方应根据其业务需要，自行购买相应的职业责任保险或相关保险，以保障其履行职责过程中的风险。10.2第三方的保险范围、保险金额等由第三方自行决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单详细要求：列出资产的名称、数量、规格、型号、数量、单价、总价等详细信息。附件说明：资产清单是合同的重要组成部分，用于明确双方交易的具体资产内容。2.附件二：资产权属证明文件详细要求：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房产证等证明资产权属的文件。附件说明：资产权属证明文件是合同生效的前提条件，确保双方交易的资产合法合规。3.附件三：交易双方的身份证明文件详细