2024年度租赁物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁物业合同本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业位置及面积1.2物业用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修保养方式第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的通知程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条双方声明13.1真实性声明13.2权利义务声明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置及面积物业位于____________，具体地址为____________，物业总面积为____________平方米。1.2物业用途租赁物业用途为____________。如承租人需改变物业用途，应提前____________个月书面通知出租人，并经出租人同意。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____________日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____________银行账户名称：____________账号：____________第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。承租人应承担物业服务费。3.2水电费水电费按实际使用量由承租人承担。水电费的结算方式为每月一次，承租人应在每月的____________日前将当月水电费支付给出租人。3.3其他费用除物业服务费和水电费外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于____________。第四条维修与保养4.1出租人责任出租人负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。如遇紧急情况，承租人可随时联系出租人进行维修。4.2承租人责任承租人应合理使用物业设施，不得损坏或改动。如因承租人原因导致物业设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修保养方式维修保养方式为____________。如遇重大维修或保养，出租人应提前通知承租人。第五条保险5.1保险责任承租人应购买物业保险，并承担保险责任。保险金额不得低于物业的实际价值。5.2保险购买承租人应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。如保险公司拒绝理赔，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____________个月书面通知对方。变更事项应经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件为____________。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。6.3变更和解除的通知程序变更和解除的通知程序为____________。双方应遵循合同约定的程序进行变更和解除。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选择____________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼地点如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为____________。9.3合同续约程序如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为____________年，自合同生效之日起计算。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括____________。12.2补充协议如双方就合同内容达成补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改应经双方书面同意，并在合同上签字盖章后生效。第十三条双方声明13.1真实性声明双方声明，本合同所述内容真实、完整、有效。13.2权利义务声明双方明确知晓合同约定的权利义务，并自愿承担相应的法律责任。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字日期：____________年____________月____________日14.2承租人签字承租人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业合同无关的个体或机构。第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的执行。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）物业服务公司负责物业的维修与保养；（3）保险公司提供物业保险服务；（4）其他与租赁物业合同有关联的个体或机构。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入并不意味着免除甲乙双方的责任。第三方在合同履行过程中的行为，如有违约或导致损失，应由第三方自行承担责任。2.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或产品符合合同要求。如第三方未能履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方未能按照约定承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应由第三方与甲方签订的协议确定。如第三方未能履行与甲方签订的协议，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应由第三方与乙方签订的协议确定。如第三方未能履行与乙方签订的协议，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。如第三方未能履行相关协议，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入通知当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。通知应包括第三方介入的原因、时间、方式等内容。4.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如双方未能达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。4.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确双方的权利义务。协议内容应包括但不限于第三方职责、责任限额、赔偿方式等。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.2解除条件如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.3变更与解除的程序甲乙双方与第三方签订的变更协议或解除协议，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未能履行其与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方违约如甲乙双方未能履行本合同，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙双方与第三方约定仲裁解决争议，应选择____________仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼地点如甲乙双方与第三方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1附件内容甲乙双方与第三方签订的协议、通知、确认书等文件，均为本合同的附件。8.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议签订如甲乙双方与第三方在履行合同过程中，需要就第三方介入事项签订补充协议，应按照本合同约定的程序进行。9.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细文档附件二：租金支付明细表附件三：物业服务费明细表附件四：水电费支付明细表附件五：维修与保养服务协议附件六：保险购买合同附件七：第三方介入协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：租赁物业描述详细文档包含物业的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。物业现状照片或视频资料。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。包含租金支付的起始日期、结束日期等。附件三：物业服务费明细表详细列出物业服务费的收费标准、支付周期等信息。包含物业服务费的起始日期、结束日期等。附件四：水电费支付明细表详细列出水电费的收费标准、支付周期等信息。包含水电费的起始日期、结束日期等。附件五：维修与保养服务协议明确维修与保养的范围、频率、责任主体等信息。包含维修与保养的起始日期、结束日期等。附件六：保险购买合同详细列出保险的投保范围、保险金额、保险费用等信息。包含保险的有效期、保险理赔联系方式等。附件七：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务等信息。包含第三方介入的起始日期、结束日期等。附件八：合同变更协议明确合同变更的条件、程序、生效日期等信息。附件九：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、生效日期等信息。附件十：争议解决协议明确争议解决的途径、仲裁机构、诉讼地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、物业服务费、水电费等。2.甲乙双方未按约定履行维修与保养义务。3.甲乙双方未按约定购买保险或保险理赔不符合合同要求。4.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。5.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除合同。6.甲乙双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.违约方应承担合同约定的其他违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的滞纳金。如果乙方未按约定履行维修与保养义务，甲方有权要求乙方承担维修与保养的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定租赁期限、租金、费用承担等事项的书面协议。2.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费。4.物业服务费：指乙方按照约定向甲方支付的物业维护、管理等服务费用。5.水电费：指乙方在使用物业过程中产生的水电费用。6.维修与保养：指甲方对物业进行必要的维护、保养和修复。7.保险：指乙方为