二零二四年度建筑工程施工总承包管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工总承包管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1施工方信息1.2管理服务方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型第三条合同标的3.1施工范围3.2管理服务内容3.3工程质量要求第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期安排4.3延期责任第五条工程费用5.1工程费用构成5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件第六条质量保证6.1质量标准6.2质量检查与验收6.3质量事故处理第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理第八条甲方义务8.1提供施工场地8.2配合施工8.3供应材料设备8.4付款义务第九条乙方义务9.1施工责任9.2管理服务责任9.3工程维护责任9.4保密义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方全称1.1.2施工方地址1.1.3施工方法定代表人1.1.4施工方联系方式1.2管理服务方信息1.2.1管理服务方全称1.2.2管理服务方地址1.2.3管理服务方法定代表人1.2.4管理服务方联系方式第二条工程概况2.1工程名称：建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程类型：住宅楼第三条合同标的3.1施工范围：包括主体结构、内外装修、设备安装、室外配套等3.2管理服务内容：施工进度管理、质量安全管理、合同管理、成本管理等3.3工程质量要求：按照国家现行建筑工程质量标准执行第四条工程进度与工期4.1工程进度计划：根据施工图设计和现场实际情况制定详细进度计划4.2工期安排：自合同签订之日起，工期为个月4.3延期责任：因施工方原因造成工期延误，每延误一日，应支付合同总价的‰作为违约金第五条工程费用5.1工程费用构成：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等5.2付款方式：分阶段付款，具体付款比例及时间由双方协商确定5.3付款时间：每个付款周期结束后天内支付5.4付款条件：按照工程进度和质量验收情况支付第六条质量保证6.1质量标准：按照国家现行建筑工程质量标准执行6.2质量检查与验收：定期进行质量检查，验收合格后方可进行下一道工序6.3质量事故处理：发生质量事故，应及时上报，按照国家相关规定进行处理第七条安全生产7.1安全生产责任：双方应共同承担安全生产责任，确保施工安全7.2安全生产措施：制定安全生产规章制度，落实安全措施，定期进行安全教育培训7.3事故处理：发生安全事故，应及时上报，按照国家相关规定进行处理第八条甲方义务8.1提供施工场地8.1.1甲方应在合同签订后天内，向乙方提供施工场地，并确保场地平整、干净、安全。8.1.2甲方应确保施工场地内无障碍物，不影响施工进度。8.2配合施工8.2.1甲方应按照施工进度计划，及时提供施工所需的图纸、技术资料等。8.2.2甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续。8.3供应材料设备8.3.1甲方应按照合同约定，提供施工所需的材料、设备，并保证其质量符合国家规定。8.3.2甲方应在材料设备到达现场后小时内通知乙方。8.4付款义务8.4.1甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时支付工程款项。8.4.2甲方违约不付款，应向乙方支付逾期付款违约金。第九条乙方义务9.1施工责任9.1.1乙方应按照合同约定，保质、保量、按期完成施工任务。9.1.2乙方应确保施工过程中遵守国家法律法规和安全生产标准。9.2管理服务责任9.2.1乙方应全面负责施工过程中的管理服务，包括进度、质量、安全、成本等方面的控制。9.2.2乙方应定期向甲方汇报工程进展情况。9.3工程维护责任9.3.1乙方应确保施工完成后，工程符合竣工验收标准。9.3.2乙方应提供工程维护服务，确保工程在使用过程中的正常使用。9.4保密义务9.4.1乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲方提供的工程图纸、技术资料等商业秘密。10.1.2双方在合同履行过程中产生的商业秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任10.3.1违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。12.2.2收到通知的一方应在日内给予书面答复。12.3合同解除后的处理12.3.2双方应结算已发生的工程款项。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决。13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会。13.3争议解决期限13.3.1争议发生后日内提交仲裁。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2甲方支付首笔款项。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件14.3.1工程验收合格。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期为工程验收合格之日或双方解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，被甲乙双方邀请或委托参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、审计机构、保险代理等。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的合规性、公正性、高效性。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1监督工程质量、进度和安全生产；2.2.2对工程材料、设备进行检测和验收；2.2.3提供专业咨询和建议；2.2.4协助处理合同纠纷。第三条第三方选定与委托3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方选定经另一方同意后确定。3.2第三方的委托应以书面形式进行，明确委托事项、职责、权限及费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在委托书中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例作为责任限额。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：5.1.1第三方应向甲方提供定期报告，包括工程进度、质量、安全等方面的信息。5.1.2甲方有权要求第三方提供必要的工作文件和资料。5.2第三方与乙方的权利义务：5.2.1第三方应遵守合同约定，服从乙方的管理。5.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持。5.3第三方与其他各方的权利义务：5.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或仲裁解决。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：合同签订后天内，或根据实际情况进行调整。6.2第三方介入的范围：包括但不限于工程质量管理、进度管理、安全生产管理等。6.3第三方介入的期限：根据合同工期和第三方职责确定。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。7.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在委托书中约定。第八条第三方的变更与终止8.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知。8.2第三方在合同履行期间如出现重大过错，甲乙双方有权终止其委托。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同与第三方介入合同的协调10.1本合同与第三方介入合同的内容如有冲突，以本合同为准。10.2第三方介入合同应与本合同的内容相协调，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件说明：提供双方营业执照复印件，以证明双方的合法身份。2.附件二：工程图纸及技术资料说明：包括施工图纸、设计变更通知单、技术规范等，用于指导施工。3.附件三：施工组织设计及进度计划说明：详细列出施工组织设计、施工进度计划，包括各阶段的工期安排。4.附件四：工程预算及材料设备清单说明：包括工程预算、材料设备清单、价格及供货时间安排。5.附件五：安全生产管理制度及应急预案说明：列出安全生产管理制度，包括安全操作规程、应急预案等。6.附件六：质量保证体系文件说明：包括质量管理体系文件，如质量手册、程序文件等。7.附件七：合同签订确认书说明：双方签字盖章确认合同内容，作为合同附件。8.附件八：第三方介入委托书说明：明确第三方介入的职责、权限及费用等。9.附件九：工程验收报告说明：包括工程验收记录、验收意见等。10.附件十：工程结算书说明：包括工程结算明细、结算金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供施工场地责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价的‰作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成施工任务责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合要求责任认定标准：乙方应返工，并承担由此产生的全部费用。4.违约行为：第三方未按时提供检测报告责任认定标准：每延误一日，第三方应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。5.违约行为：第三方检测报告不符合要求责任认定标准：第三方应重新检测，并承担由此产生的全部费用。6.违约行为：甲方未按时支付工程款项责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付逾期付款违约金。7.违约行为：乙方未按约定进行工程维护责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方损失。8.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度建筑工程施工总承包管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方地址1.4.合同双方联系方式2.合同签订背景与依据2.1.项目背景2.2.合同依据3.合同标的与范围3.1.项目名称3.2.项目地点3.3.项目规模3.4.项目类型3.5.项目内容4.工程施工总承包管理服务内容4.1.施工组织设计4.2.施工进度管理4.3.施工质量管理4.4.施工安全管理4.5.施工合同管理4.6.施工材料设备管理4.7.施工现场管理4.8.施工验收管理5.合同工期5.1.工期开始时间5.2.工期结束时间5.3.工期延误处理6.合同价款6.1.合同总价6.2.计价方式6.3.付款方式6.4.付款节点6.5.付款条件7.合同履行7.1.双方权利与义务7.2.工程变更7.3.工程签证7.4.工程索赔7.5.工程验收7.6.工程保修8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与期限11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同期限12.合同附件12.1.附件一：施工组织设计12.2.附件二：施工进度计划12.3.附件三：施工质量保证措施12.4.附件四：施工安全保证措施12.5.附件五：合同履行情况记录13.合同变更与补充13.1.合同变更程序13.2.合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：施工总承包管理服务有限公司1.2.合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4.合同双方联系方式2.合同签订背景与依据2.1.项目背景甲方因建设项目，需乙方提供施工总承包管理服务。2.2.合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工总承包管理办法》等法律法规。3.合同标的与范围3.1.项目名称项目3.2.项目地点省市区3.3.项目规模建筑面积：平方米3.4.项目类型住宅3.5.项目内容包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程。4.工程施工总承包管理服务内容4.1.施工组织设计乙方应根据甲方提供的施工图纸和技术要求，编制施工组织设计，经甲方批准后实施。4.2.施工进度管理乙方负责编制施工进度计划，确保工程按期完工。4.3.施工质量管理乙方负责施工质量，确保工程质量达到国家标准。4.4.施工安全管理乙方负责施工现场安全管理，确保施工安全。4.5.施工合同管理乙方负责管理施工合同，包括合同签订、履行、变更等。4.6.施工材料设备管理乙方负责施工材料、设备的采购、验收、使用、保管等工作。4.7.施工现场管理乙方负责施工现场的文明施工、安全防护、环境保护等工作。4.8.施工验收管理乙方负责组织施工验收，确保工程质量符合要求。5.合同工期5.1.工期开始时间2024年1月1日5.2.工期结束时间2025年12月31日5.3.工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。6.合同价款6.1.合同总价人民币万元整6.2.计价方式采用固定总价合同方式。6.3.付款方式分阶段支付，具体付款节点及金额由双方另行约定。6.4.付款节点根据工程进度，每月支付一定比例的工程款。6.5.付款条件甲方收到乙方提交的合法、合规的发票及验收报告后，支付相应款项。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.甲方因不可抗力原因无法履行合同，经乙方确认后可解除合同。8.1.2.乙方严重违约，经甲方书面通知后，甲方有权解除合同。8.1.3.合同约定的解除条件成就。8.2.合同终止条件8.2.1.合同履行完毕。8.2.2.双方协商一致解除合同。8.3.合同解除或终止后的处理8.3.1.乙方应立即停止施工活动，并按照合同约定进行工程移交。8.3.2.双方应按照合同约定结算剩余款项。8.3.3.双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.乙方未按合同约定完成工程进度。9.1.2.乙方提供的施工材料、设备不符合合同约定。9.1.3.乙方未按合同约定履行质量管理、安全管理责任。9.2.违约责任承担9.2.1.乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3.违约赔偿9.3.1.违约赔偿金额根据实际损失计算。9.3.2.如有争议，由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会名称：仲裁委员会。10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效与期限11.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同生效日期2024年3月1日11.3.合同期限合同期限自2024年3月1日起至2025年12月31日止。12.合同附件12.1.附件一：施工组织设计12.2.附件二：施工进度计划12.3.附件三：施工质量保证措施12.4.附件四：施工安全保证措施12.5.附件五：合同履行情况记录13.合同变更与补充13.1.合同变更程序13.1.1.合同变更应经双方协商一致。13.1.2.合同变更应以书面形式签订补充协议。13.2.合同补充协议13.2.1.合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与类型1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，对合同履行具有监督、协调、评估或提供专业服务的独立第三方。1.2.第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1.监理方：负责监督工程质量、进度和安全，对施工过程进行评估和报告。1.2.2.设计单位：提供工程设计服务，确保设计符合规范要求。1.2.3.材料供应商：提供符合合同约定的材料。1.2.4.评估机构：对工程进行评估，提供评估报告。1.2.5.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。2.第三方的责任与权利2.1.第三方的责任2.1.1.第三方应按照合同约定和行业标准履行职责。2.1.2.第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。2.1.3.第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2.第三方的权利2.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行其职责。2.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.3.第三方有权根据实际情况提出合理化建议。3.第三方介入的程序3.1.第三方的选定3.1.1.甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关合作协议。3.1.2.第三方的选定应公开、公平、公正，避免利益冲突。3.2.第三方的职责范围3.2.1.第三方的职责范围应在合作协议中明确约定。3.2.2.第三方的职责范围应与合同约定相一致。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。4.2.责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。4.3.责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1.甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款。5.2.甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行。5.3.甲乙双方应确保第三方介入的费用合理，并纳入合同总价。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分6.1.1.第三方应向甲方提供的服务质量、进度、安全等方面的报告。6.1.2.甲方有权要求第三方改进服务质量，但不得干预第三方的独立判断。6.2.第三方与乙方的划分6.2.1.第三方应向乙方提供施工组织设计、施工进度、施工质量等方面的建议。6.2.2.乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的建议进行施工。6.3.第三方与合同履行的其他方6.3.1.第三方与材料供应商、设计单位等其他合同履行方的划分应在合作协议中明确。6.3.2.第三方应与其他合同履行方保持沟通，确保合同履行的协调性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工方法、施工顺序、施工资源计划、施工进度计划等。附件说明：施工组织设计是乙方实施施工的指导文件，需经甲方批准后方可执行。2.附件二：施工进度计划详细要求：详细列