2024年度物业服务合同：物业公司与业主3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：物业公司与业主本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1物业公司名称及资质1.2业主名称及联系方式1.3物业管理范围及物业类型第二条：服务内容与标准2.1物业公司提供的服务内容2.2服务时间与周期2.3服务标准与质量要求第三条：费用与支付3.1物业服务费用的计算与支付方式3.2费用调整机制3.3逾期支付的处理第四条：合同期限4.1合同开始日期与结束日期4.2合同续约条款第五条：物业公司的权利与义务5.1物业公司的主要权利5.2物业公司的主要义务第六条：业主的权利与义务6.1业主的主要权利6.2业主的主要义务第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及法律适用第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围与期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间第十四条：附件14.1附件清单及内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1物业公司名称及资质物业公司名称为物业管理有限公司，具备中华人民共和国物业管理资质，资质证书编号为。1.2业主名称及联系方式业主名称为X，联系方式为电话：X，邮箱：X。1.3物业管理范围及物业类型物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。物业类型为综合物业管理。第二条：服务内容与标准2.1物业公司提供的服务内容物业公司应提供的服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防安全、物业综合服务等。2.2服务时间与周期物业公司应按照合同约定提供24小时服务，服务周期为一个完整的合同期限。2.3服务标准与质量要求物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准及行业惯例提供服务，确保服务质量满足业主需求。第三条：费用与支付3.1物业服务费用的计算与支付方式物业服务费用为人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。费用支付方式为每月一次性支付，支付日期为当月物业服务费用的上一个月。3.2费用调整机制物业服务费用的调整机制为：合同期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。3.3逾期支付的处理业主逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。第四条：合同期限4.1合同开始日期与结束日期合同开始日期为2024年1月1日，结束日期为2025年12月31日。4.2合同续约条款合同到期后，双方可协商续约，续约期限、费用等事项由双方另行签订补充协议约定。第五条：物业公司的权利与义务5.1物业公司的主要权利物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用，对物业管理区域进行维护、保养、管理，并按照法律法规和合同约定对业主进行监管。5.2物业公司的主要义务物业公司应按照合同约定提供服务，确保物业管理区域的正常秩序，维护业主的合法权益，按照法律法规和合同约定履行物业公司的职责。第六条：业主的权利与义务6.1业主的主要权利业主有权按照合同约定享受物业服务，对物业管理区域提出建议和意见，并按照法律法规和合同约定行使业主的权利。6.2业主的主要义务业主应按照合同约定支付物业服务费用，遵守物业管理区域的规章制度，配合物业公司的管理工作，爱护公共设施设备。第七条：违约责任7.1双方违约的情形双方违反合同约定的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担合同约定的其他违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及法律适用争议解决的地域为合同签订地，合同签订地法律为准则，适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止程序为：合同终止前一个月，双方应协商办理合同终止手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同执行过程中的商业秘密和机密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限、费用等。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以协商签订附加条款，对合同未尽事宜进行补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款经双方签订后，与本合同一并构成完整的合同体系，共同约束双方。第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点合同签署时间为2024年X月X日，地点为市区路号。13.2合同生效的条件与时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一个完整的合同期限。第十四条：附件14.1附件清单及内容附件清单及内容如下：（1）物业公司资质证书复印件（2）业主身份证复印件（3）物业管理区域示意图（4）物业服务项目清单（5）物业服务费用明细表（6）其他双方认为需要附加的资料和文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管机构等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和责任限额由本合同及相关法律法规明确规定。第三方应按照合同约定和法律法规规定，对甲乙方承担相应的责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方选择与资质要求甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，确保其具备履行合同所需的技术、人员和服务能力。2.2第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责等。2.3第三方费用承担第三方费用承担方式按照合同约定执行。如合同未作明确约定，双方可协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。具体限额由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整。调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约的情形第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。4.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方对甲乙双方承担责任，但不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容、范围、责任等。6.2第三方介入的合同终止如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商终止合同，并办理相关手续。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、甲乙双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方介入的不可抗力8.1第三方不可抗力事件第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。8.2第三方不可抗力事件的影响与处理如第三方不可抗力事件影响合同履行，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限、费用等。第九条：其他事项9.1甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式按照本合同争议解决条款执行。9.2第三方与甲乙双方之间的法律关系第三方与甲乙双方之间的法律关系受中华人民共和国法律管辖和保护。第十条：附件10.1第三方资质证明材料10.2第三方服务协议副本10.3其他双方认为需要附加的资料和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司资质证书复印件附件说明：提供物业公司的资质证书复印件，证明物业公司具备相应的物业管理资质。附件2：业主身份证复印件附件说明：提供业主的有效身份证件复印件，确认业主的身份信息。附件3：物业管理区域示意图附件说明：提供物业管理区域的示意图，明确物业管理的范围和区域界限。附件4：物业服务项目清单附件说明：详细列出物业公司应提供的服务项目，包括设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。附件5：物业服务费用明细表附件说明：详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准和服务内容，以便双方明确费用构成。附件6：第三方服务协议副本附件说明：提供与第三方签订的服务协议副本，明确第三方的服务内容、责任范围和费用等。附件7：第三方资质证明材料附件说明：提供第三方的资质证明材料，确认第三方具备履行合同所需的能力和资质。附件8：保密信息清单附件说明：列出需要保密的信息范围，包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。附件9：不可抗力事件证明材料附件说明：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府公告等，以证明第三方无法履行合同的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。2.第三方未按照约定的时间、方式介入合同履行。3.第三方未履行保密义务，泄露合同保密信息。4.第三方未按照约定处理不可抗力事件，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担违约金支付、赔偿损失等责任。2.第三方未按照约定的时间、方式介入合同履行的，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方泄露合同保密信息的，应按照保密协议的约定承担违约责任。4.第三方未按照约定处理不可抗力事件的，应根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限、费用等。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，导致合同无法按时履行，第三方应承担违约责任。例如，如果合同规定第三方应在某个日期前完成某项工作，但第三方未能按时完成，则第三方应根据合同约定承担违约金支付或其他违约责任。全文完。2024年度物业服务合同：物业公司与业主1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1物业公司1.2业主第二条物业服务内容2.1物业公司提供的服务内容2.2服务时间与频率第三条物业管理区域3.1物业管理区域范围3.2物业管理区域内的设施与设备第四条物业费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条业主义务5.1遵守物业管理规定5.2配合物业管理工作第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1物业公司：指依法成立，具有独立法人资格，承担物业管理服务的公司。1.2业主：指在本物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位。第二条物业服务内容2.1物业公司提供的服务内容：包括物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、车辆管理、消防管理等。2.2服务时间与频率：物业公司应按照合同约定提供24小时服务，确保物业管理区域的正常秩序。第三条物业管理区域3.1物业管理区域范围：具体包括物业公司管理的住宅小区、商业物业、公共设施等。3.2物业管理区域内的设施与设备：包括楼房、公共设施、绿化区域、停车设施等。第四条物业费用4.1物业服务费用：包括物业公司管理人员的工资、物业公司管理维护的费用、公共设施设备的维护费用等。4.2费用支付方式与时间：业主应按照合同约定，通过银行转账、现场缴纳等方式，按时支付物业服务费用。4.3费用调整机制：物业公司应提前一个月通知业主，根据实际情况调整物业服务费用。第五条业主义务5.1遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序。5.2配合物业管理工作：业主应积极配合物业公司的管理工作，参与业主大会等活动。第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利：物业公司有权按照合同约定和物业管理规定，对业主的行为进行规范和管理。6.2物业公司的义务：物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的正常秩序。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止应符合相关法律法规的规定，双方协商一致，并办理终止手续。第九条违约责任9.1双方违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。9.2违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式，承担违约赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解：如双方协商不成，可向物业管理行业协会或其他第三方调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，双方协商一致，并办理解除手续。第十二条保密条款12.1双方保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：双方约定的保密期限，自合同解除或终止之日起计算。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件影响，双方可协商调整合同履行期限和方式。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，根据实际情况，可签订补充协议，约定其他事项。14.2法律、法规规定的其他事项：合同履行过程中，应遵守相关法律法规的规定，履行其他法定义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当本合同的履行过程中出现争议或需要专业评估时，甲乙双方可协商决定引入第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估鉴定、专业咨询等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。16.2第三方应根据甲乙双方的委托，独立、客观、公正地进行工作。16.3第三方的工作成果应及时告知甲乙双方，并由双方确认。第十七条第三方的作用和责任17.1第三方应根据甲乙双方的委托，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务的独立性和公正性。17.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，并遵守相关的法律法规。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。18.2费用的支付方式和相关责任应在委托协议中明确。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入的责任限额应在委托协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2第三方应根据委托协议的约定，承担相应的责任。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。20.2第三方与甲乙双方之间的合同关系应符合法律法规的规定。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商决定，并办理相应的终止手续。21.2第三方介入终止后，第三方应对其工作成果和相关信息保密，并遵守相关的法律法规。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条其他相关事项23.2甲乙双方应确保与第三方签订的委托协议符合本合同的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的服务内容详细清单附件二：物业管理区域范围及设施设备清单附件三：物业服务费用明细表附件四：物业公司人员配置与管理架构图附件五：业主遵守物业管理规定的承诺函附件六：物业公司权利与义务的具体描述附件七：合同期限的变更协议附件八：合同终止的条件和程序附件九：违约行为的认定与处理流程附件十：争议解决方式的详细操作指南附件十一：保密协议附件十二：不可抗力事件处理指南附件十三：第三方介入的委托协议模板附件十四：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：附件一：应详细列明物业公司提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务频次等。附件二：应详细描述物业管理区域的范围，包括地理位置、面积、设施设备列表等。附件三：应详细列出物业服务费用的各项组成，包括基础服务费、公共设施维护费、增值服务费等。附件四：应详细描述物业公司的管理架构，包括管理人员、职责分工、联系方式等。附件五：业主应签署遵守物业管理规定的承诺函，确认知晓并同意遵守相关规定。附件六：应详细描述物业公司的权利与义务，包括物业公司的管理职责、维修责任等。附件七：合同期限的变更协议应详细列明变更的条件、程序以及双方的权利义务。附件八：应详细描述合同终止的条件和程序，包括终止通知的发出、终止手续的办理等。附件九：应详细描述违约行为的认定标准和处理流程，包括违约行为的分类、认定程序、责任承担等。附件十：应详细描述争议解决方式的操作指南，包括协商、调解、诉讼的步骤和注意事项。附件十一：保密协议应详细列明双方需保密的信息范围、保密期限以及违约责任等。附件十二：应详细描述不可抗力事件的定义、处理程序以及双方的责任划分等。附件十三：第三方介入的委托协议模板应详细列明双方的权利义务、费用支付、责任限额等。附件十四：第三方责任限额确认书应详细描述第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.物业公司未按照合同约定维护和管理设施设备。3.物业公司未按照合同约定履行保密义务。4.物业公司未按照合同约定处理争议。5.业主未按照合同约定支付物业服务费用。6.业主未按照合同约定遵守物业管理规定。7.第三方未按照委托协议提供专业服务。违约责任认定：1.物业公司违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。2.业主违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲乙双方的损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：若物业公司未按照合同约定提供服务，导致业主权益受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。例如，物业公司未及时处理业主报修的电梯故障，导致业主被困电梯，物业公司应赔偿业主因此遭受的直接损失。若业主未按照合同约定支付物业服务费用，构成违约，业主应支付滞纳金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。例如，业主逾期支付物业服务费用，应支付逾期付款的滞纳金，并赔偿甲乙双方因逾期付款导致的管理成本增加等损失。若第三方未按照委托协议提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方在进行物业评估时，未按照约定提供准确的报告，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度物业服务合同：物业公司与业主2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1物业公司名称及资质1.2业主名称及联系方式1.3物业服务范围及物业公司职责第二条：服务内容与标准2.1物业服务内容2.2服务质量标准2.3服务时间第三条：费用与支付3.1物业服务费用3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条：物业公司权利与义务4.1物业公司权利4.2物业公司义务第五条：业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的遗留问题处理第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1物业公司名称及资质物业公司名称为X物业管理有限公司，具备中华人民共和国物业管理资质，资质证书编号为。1.2业主名称及联系方式业主名称为X，联系方式为电话：X，邮箱：X。1.3物业服务范围及物业公司职责物业服务范围包括：住宅小区的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场、供水供电、排水排污、安防监控等设施设备和场地的维护和管理。物业公司职责包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护、客服服务等。第二条：服务内容与标准2.1物业服务内容物业服务内容包括：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护、客服服务等。2.2服务质量标准物业服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，包括但不限于：服务态度、响应时间、维修质量、环境整洁度、绿化覆盖率等。2.3服务时间物业服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况下需提供延时服务的，双方另行协商确定。第三条：费用与支付3.1物业服务费用物业服务费用为人民币元/月·平方米，按照建筑面积计算。3.2费用支付方式与时间业主应按照合同约定的收费标准和面积，每月15日前将物业服务费用支付至物业公司指定的账户。3.3费用调整机制物业服务费用的调整机制如下：每满一年，物业公司可根据实际情况提出费用调整申请，需经业主大会同意后生效。第四条：物业公司权利与义务4.1物业公司权利物业公司有权按照合同约定和物业管理规定，对业主进行物业管理和服务。4.2物业公司义务物业公司应按照合同约定和物业管理规定，提供优质、高效的物业服务，确保小区的安全、环境整洁和设施设备的正常运行。第五条：业主权利与义务5.1业主权利业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的物业服务。5.2业主义务业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应向业主支付尚未发生的物业服务费用，并按照约定处理合同终止后的遗留问题。第七条：违约责任7.1物业公司违约责任物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿业主损失等。7.2业主违约责任业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿物业公司损失等。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起满两年。10.3违约保密条款违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决措施，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十二条：附则12.1合同附件本合同附件包括：物业公司资质证书、物业管理服务内容与标准、小区管理制度等。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后的遗留问题处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定，妥善处理合同解除后的遗留问题。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.3双方签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务或产品符合合同要求。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助时，可以协商确定第三方的介入。2.2第三方选择甲乙方应共同选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方责任限制第三方对其提供的服务或产品承担责任，但责任限额不得超过其收费金额。若第三方行为导致甲乙方损失，由甲乙方协商解决。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立主体，第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方责任划分第三方对其提供的服务或产品承担责任，甲乙方不承担第三方责任。但若第三方行为导致甲乙方损失，由甲乙方协商解决。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议应包含第三方责任、权益、义务等内容，并作为本合同的附件。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。5.3第三方退出机制第三方在完成介入服务