商户解除租赁合同范例

商户解除租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方同意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

1.4租赁物现状：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，租金支付方式为：____（月付/季付/年付）。

2.3押金：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，无欠款情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在租赁期限开始前____天将租赁物交付乙方。

3.2乙方在收到租赁物后____天内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在缺陷或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内予以修复或更换。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。

4.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，并承担租赁物的日常维修、保养责任。

4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的转租与转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租或转借他人使用。

5.2如乙方需将租赁物转租或转借，应提前____天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。

六、租赁合同的解除与终止

6.1租赁期间，如出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造；

（3）乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏；

（4）乙方擅自将租赁物转租或转借他人使用。

6.2租赁期间，如出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物存在缺陷；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方同意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺。为明确各方权利、义务和责任，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

1.4租赁物现状：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，租金支付方式为：____（月付/季付/年付）。

2.3押金：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，无欠款情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

三、第三方担保方责任

3.1丙方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币____元整，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

3.2丙方在本合同约定的租金支付期限内，如乙方未能按时支付租金，则丙方应在收到甲方通知后____日内代为支付。

3.3丙方对本合同的履行享有监督权，有权要求乙方提供租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____天将租赁物交付乙方。

4.2乙方在收到租赁物后____天内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在缺陷或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内予以修复或更换。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。

5.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，并承担租赁物的日常维修、保养责任。

5.3租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的转租与转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租或转借他人使用。

6.2如乙方需将租赁物转租或转借，应提前____天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。

七、租赁合同的解除与终止

7.1租赁期间，如出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造；

（3）乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏；

（4）乙方擅自将租赁物转租或转借他人使用。

7.2租赁期间，如出现以下情况之一，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方违反合同约定，给甲方造成重大经济损失；

（2）乙方因经营不善导致商铺无法继续经营。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担担保责任，旨在确保甲方权益得到保障。丙方的介入，一方面有助于提高乙方的信用度，降低甲方的风险；另一方面，丙方对乙方的经营状况进行监督，有助于维护租赁物的正常使用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，确保租赁物的安全、完整和合规使用。甲方的主导目的在于保障自身权益，降低租赁风险，实现租金收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方希望租赁该物业用于开设餐饮店，丙方作为专业餐饮服务提供方，同意提供相关配套服务。为明确各方权利、义务和责任，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：餐饮经营

1.4租赁物现状：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，租金支付方式为：____（月付/季付/年付）。

2.3押金：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，无欠款情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

三、第三方服务提供方责任

3.1丙方同意为乙方提供以下服务：

（1）餐饮设备安装与维护；

（2）餐饮原材料供应与配送；

（3）员工培训与支持；

（4）营销策划与宣传。

3.2丙方保证所提供的服务符合行业标准，确保乙方餐饮店的正常运营。

3.3丙方应在本合同约定的服务期限内，按照乙方要求提供相关服务，并保证服务质量。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。

4.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，并承担租赁物的日常维修、保养责任。

4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、卫生条件符合国家相关标准。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的服务。

5.3乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略，但需提前____天通知甲方和丙方。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保租赁物的安全、卫生条件符合国家相关标准，并在合同期内进行必要的维修和维护。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____天书面通知乙方。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.2丙方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中占据主导地位。乙方通过设定合同条款，确保自身权益得到充分保障，包括租