商业前期物业合同范例

商业前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业作为__________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物结构：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物使用及维修责任

3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2租赁物在租赁期间内发生的维修费用，由乙方承担。但下列维修费用由甲方承担：

（1）租赁物主体结构、公共设施的维修；

（2）因不可抗力原因造成的租赁物损坏；

（3）租赁物在交付时已存在的缺陷或瑕疵。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

4.2物业管理费用由甲方承担，乙方应按照物业管理单位的要求缴纳物业管理费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）甲方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（3）甲方未按约定时间退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金的__________%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的__________%；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（3）乙方在租赁期限内损坏租赁物的，应向甲方支付维修费用及相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.租赁物产权证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业作为__________用途；丙方作为第三方，愿意提供相关服务并承担相应责任。为明确各方权利义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物结构：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方责任及权利

3.1丙方责任：

（1）负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用；

（2）负责协调解决租赁期间可能出现的纠纷；

（3）负责租赁物的安全、消防、环保等事项。

3.2丙方权利：

（1）收取乙方支付的相关服务费用；

（2）根据租赁合同约定，对乙方进行必要的管理和监督。

四、甲方权益及权利

4.1甲方权益：

（1）获得租赁物的租金收益；

（2）享有租赁物的产权和使用权。

4.2甲方权利：

（1）对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物；

（2）对丙方的服务进行监督，确保丙方按照合同约定履行责任；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任及权利

5.1乙方责任：

（1）按照约定用途使用租赁物；

（2）按时支付租金；

（3）遵守物业管理规定。

5.2乙方权利：

（1）在租赁期限内，对租赁物进行合理使用；

（2）在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修（需取得甲方同意）。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的__________%；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（3）丙方未按约定履行责任的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.2限制条款：

（1）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借租赁物；

（2）乙方不得利用租赁物进行违法活动；

（3）乙方在租赁期满后，应将租赁物完好无损地退还给甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.丙方身份证明复印件；

4.租赁物产权证明复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方，确保租赁物的日常维护和管理，提高租赁物的使用效率和安全性；

2.降低甲方在租赁过程中的管理成本，使甲方能够更加专注于自身的业务发展；

3.通过丙方的专业服务，为乙方提供更加优质的使用体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的合法权益，确保租赁物的合理使用和租金收益；

2.加强甲方对租赁物的管理，确保租赁物的长期稳定使用；

3.提高甲方的市场竞争力，为甲方创造更多的商业机会。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业作为__________用途；丙方作为第三方，将提供租赁物的维护、运营等相关服务。为保障乙方权益，明确各方责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物结构：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方责任及权利

3.1丙方责任：

（1）负责租赁物的日常维护、保养和运营；

（2）负责租赁物的安全管理，包括消防、环保等；

（3）负责协调解决租赁期间可能出现的纠纷。

3.2丙方权利：

（1）根据合同约定收取服务费用；

（2）对租赁物的使用进行必要的管理和监督；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

四、乙方权益及权利

4.1乙方权益：

（1）享有租赁物的使用权和收益权；

（2）在租赁期限内，租赁物的收益归乙方所有。

4.2乙方权利：

（1）在租赁期限内，对租赁物进行合理使用和改造（需取得甲方同意）；

（2）要求丙方提供高质量的维护和运营服务；

（3）在丙方服务不达标时，有权要求丙方整改或更换服务提供方。

五、甲方责任及权利

5.1甲方责任：

（1）保证租赁物符合租赁合同约定的条件，交付给乙方使用；

（2）在租赁期限内，不得单方面解除合同；

（3）对丙方的服务进行监督，确保丙方履行合同义务。

5.2甲方权利：

（1）收取租金及合同约定的其他费用；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

（3）在租赁期满后，收回租赁物。

六、违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的__________%；

（2）丙方未按约定履行责任的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（3）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2限制条款：

（1）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借租赁物；

（2）乙方不得利用租赁物进行违法活动；

（3）乙方在租赁期满后，应将租赁物完好无损地退还给甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.丙方身份证明复印件；

4.租赁物产权证明复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的