2024二手房买卖中介服务三方协议版B版

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2024二手房买卖中介服务三方协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费用标准4.2中介服务费用支付时间4.3中介服务费用支付方式第五条合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同终止条件第六条房产过户及交付6.1过户时间6.2交付时间6.3交付条件第七条权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务7.3丙方权利和义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3中介服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，现住址：【甲方现住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，现住址：【乙方现住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，营业地址：【丙方营业地址】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产性质：【房产性质】（如住宅、商业等）。2.4房产所有权：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为【交易价格】元。3.2支付方式：买方支付定金【定金金额】元，成交后支付尾款【尾款金额】元。3.3支付时间：定金在合同签订后【支付时间】内支付，尾款在房产过户完成后【支付时间】内支付。第四条中介服务费用4.1中介服务费用标准：丙方按交易价格的【百分比】收取中介服务费用。4.2中介服务费用支付时间：中介服务费用在交易完成后【支付时间】内支付。4.3中介服务费用支付方式：通过银行转账等方式支付。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：本合同自三方签字盖章之日起生效。5.2合同生效条件：合同经三方签字盖章，且买方支付定金后生效。5.3合同终止条件：双方协商一致，或依法解除合同。第六条房产过户及交付6.1过户时间：双方应在本合同签订后【过户时间】内完成房产过户手续。6.2交付时间：房产过户完成后【交付时间】内，甲方应将房产交付给乙方。6.3交付条件：房产过户完成，且买方支付尾款。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构所在地】的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：北京市第一中级人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方协商一致，或依法解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。11.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金【违约金金额】元。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，适用本合同第八条的争议解决方式。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无。13.2乙方特殊要求：无。13.3丙方特殊要求：无。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证明复印件。14.3中介服务费用明细表：本合同附件中附有中介服务费用明细表。甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】丙方（中介方）：【丙方盖章】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证明复印件作为合同附件，用以证明乙方和甲方的身份信息。附件三：中介服务费用明细表附件要求：中介服务费用明细表需详细列出各项费用，包括费用名称、费用金额等。附件说明：中介服务费用明细表作为合同附件，用以明确丙方收取的中介服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行房产过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产。3.乙方未按约定时间支付定金或尾款。4.乙方未按约定时间完成房产过户手续。5.丙方未按约定提供中介服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间履行房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，面积为【房产面积】平方米，房产性质为【房产性质】。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，为【交易价格】元。3.定金：指买方支付给甲方作为合同履行保