2024年房产交易协议：买卖双方权利义务明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议：买卖双方权利义务明确本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易金额1.3交易方式2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房产权属证明3.1.2房产瑕疵披露3.1.3协助过户手续3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款3.2.2配合卖方完成过户3.2.3维护房产合法权益4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3办理过户手续4.4支付尾款5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附加条款8.1房产交付时间8.2房产维修责任8.3户口迁移9.双方确认9.1合同签订日期9.2合同份数10.其他约定10.1物业费用10.2水电煤等费用结算10.3交易税费11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3相关费用单据12.法律法规12.1适用法律法规12.2合同效力13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.1.3房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。1.2交易金额1.2.1交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括购房款_______元、交易手续费_______元、其他费用（如有）_______元。1.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。1.3交易方式1.3.1本次交易采用现金交易方式。1.3.2买方支付定金后，应按照约定的时间和方式支付剩余房款。1.3.3卖方应在过户手续办理完成后，向买方交付房产。2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称（姓名）：_______，联系方式：_______。2.1.2卖方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。2.2买方信息2.2.1买方名称（姓名）：_______，联系方式：_______。2.2.2买方应具备购房资格，并承担相应的法律责任。3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷。3.1.2卖方应在合同签订后，向买方出示房产权属证明等相关文件。3.1.3卖方应协助买方办理过户手续，并配合提供相关资料。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照约定的时间和方式支付购房款。3.2.2买方应在过户手续办理完成后，按照约定时间接收房产。3.2.3买方应自行承担房产在过户前的税费、物业管理费等费用。4.交易流程4.1签订合同4.1.1买卖双方在本合同上签字盖章，并按约定时间支付定金。4.2支付定金4.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。4.3办理过户手续4.3.1买卖双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。4.3.2过户手续办理完成后，卖方应向买方交付房产。4.4支付尾款4.4.1买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。5.2买方违约5.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应双倍返还卖方已支付的定金。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1若协商不成，可向房地产交易中心申请调解。6.3法律途径6.3.1若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1房产交付时间8.1.1卖方应在本合同约定的过户手续办理完成后，向买方交付房产。8.1.2房产交付时间为_______年_______月_______日。8.2房产维修责任8.2.1卖方应保证房产在交付时符合正常使用条件，如有损坏或需要维修的地方，卖方应负责修复。8.2.2交付后，房产的维修责任由买方承担。8.3户口迁移8.3.1卖方应在本合同约定的过户手续办理完成后，将户口迁出房产。8.3.2卖方应在过户手续办理完成后_______日内，将户口迁出，否则应支付给买方违约金人民币_______元整。9.双方确认9.1合同签订日期9.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。9.2合同份数9.2.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，第三方执一份。10.其他约定10.1物业费用10.1.1物业费用至_______年_______月_______日为止，之后的物业费用由买方承担。10.2水电煤等费用结算10.2.1过户前的水电煤等费用由卖方承担，过户后的费用由买方承担。10.3交易税费10.3.1交易过程中产生的税费由买方承担。11.附件11.1房产证复印件11.1.1房产所有权证复印件附在本合同后。11.2买卖双方身份证复印件11.2.1卖方身份证复印件附在本合同后。11.2.2买方身份证复印件附在本合同后。11.3相关费用单据11.3.1所有相关费用单据应真实、完整，如有任何虚假情况，卖方应承担相应法律责任。12.法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律法规的保护。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。13.合同签署13.1卖方签字13.1.1卖方在此签字：______________13.2买方签字13.2.1买方在此签字：______________13.3见证人签字13.3.1见证人在此签字：______________14.合同副本14.1卖方留存14.1.1卖方留存本合同正本一份。14.2买方留存14.2.1买方留存本合同正本一份。14.3相关部门留存14.3.1相关部门留存本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产交易中心、银行、税务机关、物业公司、中介机构、见证人等与本合同履行有关的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因过错导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1房地产交易中心16.1.1房地产交易中心应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续。16.1.2若因房地产交易中心原因导致过户手续延迟，双方有权要求房地产交易中心承担违约责任。16.2银行16.2.1买方应按照约定的时间和方式，向银行申请贷款（如有）。16.2.2银行应在本合同约定的时间内，审批贷款申请，并发放贷款。16.2.3若因银行原因导致贷款审批延迟或贷款金额不足，买方有权要求银行承担违约责任。16.3税务机关16.3.1税务机关应在本合同约定的时间内，完成房产交易税费的征收工作。16.3.2若因税务机关原因导致税费征收延迟，双方有权要求税务机关承担违约责任。16.4物业公司16.4.1物业公司应在本合同约定的时间内，办理房产交付手续。16.4.2物业公司应确保房产在交付时符合正常使用条件，如有损坏或需要维修的地方，物业公司应负责修复。16.4.3若因物业公司原因导致房产交付延迟或房产不符合正常使用条件，卖方有权要求物业公司承担违约责任。16.5中介机构16.5.1中介机构应在本合同约定的时间内，完成房产交易的中介服务。16.5.2中介机构应如实向双方披露房产相关信息，并协助双方办理交易手续。16.5.3若因中介机构原因导致交易手续延迟或房产交易失败，双方有权要求中介机构承担违约责任。16.6见证人16.6.1见证人应在本合同约定的时间内，完成见证工作。16.6.2见证人应确保本合同的签订过程真实、合法，并如实记录合同签订情况。16.6.3若因见证人原因导致合同签订延迟或合同无效，双方有权要求见证人承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、过错程度及合同约定的义务进行确定。17.1.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到充分保障。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致损失，应按照合同约定的责任限额承担责任。17.2.2第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方在履行合同义务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。18.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。18.2第三方之间的关系18.2.1第三方之间应相互配合，共同完成合同的履行。18.2.2第三方之间如发生纠纷，应通过协商解决，必要时可寻求法律途径解决。19.第三方介入的合同修改19.1双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以明确第三方的权利义务。19.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。19.3双方应根据实际情况，适时调整合同中关于第三方的条款，以确保合同的履行。20.第三方介入的合同履行20.1双方应按照合同约定的方式，履行合同义务。20.2双方应尊重第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。1.2房产所有权证号应与合同中约定的房产所有权证号一致。2.买卖双方身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。2.2身份证号码应与合同中约定的买卖双方身份证号码一致。3.相关费用单据3.1费用单据应真实、完整，不得有虚假情况。3.2费用单据包括但不限于物业费、水电煤费用、交易税费等。4.贷款批准书复印件4.1如有贷款情况，贷款批准书复印件应清晰、完整。4.2贷款批准书号应与合同中约定的贷款批准书号一致。5.过户手续办理完成后房产交付确认书5.1房产交付确认书应由买卖双方及第三方共同签署。5.2房产交付确认书应明确记载房产交付的时间、地点、条件等。6.第三方资质证明文件6.1第三方资质证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。6.2第三方资质证明文件包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。1.2卖方提供虚假信息的，应承担违约责任。1.3示例：卖方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。2.买方违约2.1买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。2.2买方提供虚假信息的，应承担违约责任。2.3示例：买方未按照约定时间支付购房款，导致合同无法履行，应双倍返还卖方已支付的定金。3.第三方违约3.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。3.2第三方提供虚假信息的，应承担违约责任。3.3示例：房地产交易中心未按照约定时间完成房产过