2024年度合肥新站区商业物业租赁合同及管理服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥新站区商业物业租赁合同及管理服务条款本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务3.2租赁期间的维修责任3.3物业公司对租赁物业的管理第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2物业公司的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知和送达12.3附件第十三条合同的签署第十四条附件14.1物业现状照片及图纸14.2租赁物业清单14.3物业管理服务标准和要求第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业方，双方可协商续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。租金标准如有调整，物业方应提前一个月通知租赁方。2.2租金支付方式租赁方应在每个租赁期的第一个月支付当月租金，以后每月____日前支付当月租金。租金支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如租赁方继续租赁，租金标准每年可调整一次，调整幅度不超过上一年租金的____%。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务（1）物业设施设备的维护和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化；（3）24小时安保服务；（4）其他物业管理服务。3.2租赁期间的维修责任租赁期间，租赁物及附属设施设备的维修责任由物业公司承担。但因租赁方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修费用，由租赁方承担。3.3物业公司对租赁物业的管理物业公司应对租赁物业进行合理管理，确保物业的安全、舒适和正常使用。物业公司应定期检查租赁物及附属设施设备，发现问题应及时维修。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并享受物业公司提供的服务。4.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物及附属设施设备，并遵守物业公司的管理规则。第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行合理管理。5.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的安全、舒适和正常使用。物业公司应定期检查租赁物及附属设施设备，并承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁方的合法权益。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照合同约定支付相关费用，并办理相关手续。第七条违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应向物业公司支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付租金的____%。违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。违约责任的计算和承担，应根据法律规定和合同约定执行。第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业方，双方可协商续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。租金标准如有调整，物业方应提前一个月通知租赁方。2.2租金支付方式租赁方应在每个租赁期的第一个月支付当月租金，以后每月____日前支付当月租金。租金支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如租赁方继续租赁，租金标准每年可调整一次，调整幅度不超过上一年租金的____%。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务（1）物业设施设备的维护和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化；（3）24小时安保服务；（4）其他物业管理服务。3.2租赁期间的维修责任租赁期间，租赁物及附属设施设备的维修责任由物业公司承担。但因租赁方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修费用，由租赁方承担。3.3物业公司对租赁物业的管理物业公司应对租赁物业进行合理管理，确保物业的安全、舒适和正常使用。物业公司应定期检查租赁物及附属设施设备，发现问题应及时维修。第四条租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并享受物业公司提供的服务。4.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物及附属设施设备，并遵守物业公司的管理规则。第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行合理管理。5.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的安全、舒适和正常使用。物业公司应定期检查租赁物及附属设施设备，并承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁方的合法权益。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照合同约定支付相关费用，并办理相关手续。第七条违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应向物业公司支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付租金的____%。违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。违约责任的计算和承担，应根据法律规定和合同约定执行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至合肥仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续签条件租赁期满后，如双方均有意续签，应提前一个月通知对方，并协商续签事宜。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的一切个人、企事业单位、社会团体等独立主体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供方、保险服务提供方、租赁物的评估机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力、取得甲乙方的同意、遵守相关法律法规等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额当第三方因提供服务导致甲乙方产生损失时，第三方的责任限额应根据双方签订的服务协议确定。如服务协议中未明确责任限额，双方可协商确定。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并承担相应责任。乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并确保服务的质量和效果。4.2甲乙方的义务甲方应按照约定支付第三方服务费用，并确保第三方能够正常提供服务。乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方进行工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并保存相应的沟通记录。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应提前与对方进行沟通，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方服务费用的支付、第三方责任的承担等。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或未承担相应责任时，应向甲乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失和费用。7.2甲乙方的违约责任甲乙方未按照约定支付第三方服务费用或未协助第三方进行工作时，应向第三方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失和费用。第八条争议解决方式8.1双方与第三方协商解决甲乙方与第三方应通过友好协商解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如甲乙方与第三方协商不成，任何一方均可将争议提交至合肥仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙方与第三方签订的服务协议终止之日起终止。9.3合同续签条件甲乙方与第三方签订的服务协议期满后，如双方均有意续签，应提前一个月通知对方，并协商续签事宜。第十条保密条款10.1甲乙方与第三方对合同内容的保密甲乙方与第三方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2甲乙方与第三方对商业秘密的保密甲乙方与第三方应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后生效。12.2通知和送达甲乙方与第三方之间的通知和送达应通过书面形式进行，并保留相应的送达记录。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单租赁物业的详细清单，包括物业名称、面积、位置等。2.物业现状照片及图纸物业的现状照片和图纸，用于记录物业的现状。3.物业管理服务标准和要求物业公司应遵守的物业管理服务标准和要求。4.维修责任划分物业公司和租赁方在租赁期间的维修责任划分。5.合同变更协议合同变更的书面协议，包括变更的内容、时间等。6.服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。7.违约金支付凭证违约方支付违约金的凭证，包括支付金额、时间等。8.争议解决协议甲乙方与第三方之间的争议解决协议，包括争议解决的方式、机构等。9.租赁期满续签协议租赁期满后，甲乙方与第三方签订的续签协议。10.其他相关文件包括但不限于租赁方营业执照、物业公司营业执照、第三方资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金租赁方未按照合同约定支付租金，应向物业公司支付违约金，违约金为应付租金的____%。2.未按约定提供物业管理服务物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，应向租赁方支付违约金，违约金为应付租金的____%。3.未按约定履行维修责任物业公司和租赁方未按照合同约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。4.未按约定提供服务第三方未按照甲乙方的要求提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。5.未按约定保密甲乙方与第三方未按照合同约定保密，应承担相应的赔偿责任。6.未按约定进行通知和送达甲乙方与第三方未按照合同约定进行通知和送达，应承担相应的法律责任。7.违反法律法规甲乙方与第三方违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.其他违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、未按约定履行合同变更等，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度合肥新站区商业物业租赁合同及管理服务条款1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护和管理3.2物业安全保卫3.3物业公共设施维护3.4物业绿化保洁第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保险事项9.1保险责任9.2保险购买9.3保险理赔第十条税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条特殊事项12.1不可抗力12.2法律变化12.3政府政策调整第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所述物业为位于合肥新站区的商业物业，具体地址为【地址】，物业包括但不限于：【物业包括但不限于：购物中心、办公楼、停车场等】。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为【面积】平方米，具体区域为：【具体区域】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等相关条款。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金标准】元，租金总计为每月【租金总计】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户银行：【开户银行】第三条物业管理服务内容3.1物业维护和管理3.2物业安全保卫出租方负责物业的安全保卫工作，确保物业内的公共安全和秩序。3.3物业公共设施维护出租方负责物业公共设施的维护，包括电梯、消防设施、公共通道等。3.4物业绿化保洁出租方负责物业的绿化保洁工作，保持物业环境整洁。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维护和管理。出租方应保证物业的安全、合规，确保物业设施设备正常运行。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营物业。承租方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和秩序。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出物业，并支付合同终止前的租金及违约金（如有）。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。如承租方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分租金的【违约金比例】%。第一部分：合同如下：第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方要求解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保险事项9.1保险责任承租方应按出租方的要求购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。9.2保险购买承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。9.3保险理赔保险理赔程序如下：（1）发生保险事故，承租方应及时通知出租方和保险公司；（2）承租方应按照保险公司的要求提供相关证明材料；（3）保险公司审核通过后，按照保险合同约定进行理赔。第十条税费及其他费用10.1税费承担租赁过程中产生的税费由【承担方】承担。10.2其他费用承担租赁过程中产生的其他费用（如水、电、物业管理费等）由【承担方】承担。第十一条合同的转让11.1转让条件承租方如需转让合同权利义务，应提前【通知期限】通知出租方，并征得出租方同意。11.2转让程序转让程序如下：（1）承租方与受让人签订转让协议；（2）承租方将转让协议副本提交给出租方备案；（3）出租方同意转让后，承租方与受让人办理物业移交手续。第十二条特殊事项12.1不可抗力不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2法律变化如法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同。12.3政府政策调整如政府政策调整导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件内容列表如下：（1）物业权属证明文件（2）租赁物业平面图（3）保险单复印件（4）其他重要文件14.2附件的生效条件附件的生效条件如下：（1）双方签字（或盖章）确认；（2）附件内容符合法律法规和合同约定；（3）附件内容经出租方审核无异议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、方式及期限。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保第三方了解甲乙方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关标准和行业规范。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.4第三方应承担因其违约行为导致的甲乙方损失的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的权利和义务，不视为甲乙方对第三方的权利和义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.2第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力和合同金额等因素综合考虑。5.3甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其约定的义务，合同终止；（2）甲乙方协商一致，提前终止第三方介入；（3）不可抗力因素导致第三方无法继续履行义务，甲乙方协商一致终止第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。7.2甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方，并采取措施减少损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式应由甲乙方协商一致确定，可以是协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2第三方介入争议解决时效甲乙方应在发现第三方违