2024年房产中介居间业务协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间业务协议精简版版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1双方主体1.2房产中介1.3居间业务1.4协议精简版1.5B版2.房产信息2.1房产描述2.2房产现状2.3房产所有权3.居间服务内容3.1信息提供3.2带看安排3.3交易协调3.4协助办理手续4.双方义务4.1房产中介的义务4.2购房者的义务4.3卖家的义务5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.违约责任7.1房产中介的违约7.2购房者的违约7.3卖家的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的生效12.1签署日期12.2生效条件13.其他条款13.1双方确认13.2不可抗力13.3通知义务14.附件14.1房产证复印件14.2双方联系信息14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1双方主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方公司名称），甲方为房产出卖人，乙方为房产中介服务提供方。1.2房产中介乙方作为专业的房产中介机构，应向甲方提供专业的房产买卖居间服务。1.3居间业务居间业务包括为甲方寻找合适的买家或卖家，协助双方达成交易，并协助办理相关交易手续。1.4协议精简版本协议为精简版，旨在明确双方的权利和义务，简化繁琐的条款，以便于双方清晰的知晓合同内容。1.5B版本协议为2024年房产中介居间业务协议精简版B版，适用于甲方通过乙方进行房产买卖的居间服务。2.房产信息2.1房产描述甲方出售的房产位于（房产地址），建筑面积为（面积），房屋结构为（结构），房产证号为（房产证号）。2.2房产现状房产现状为（现状，如：空置、出租等），如有租客，租客应知晓本次交易并同意继续履行租赁合同。2.3房产所有权甲方保证对所出售房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.居间服务内容3.1信息提供乙方负责向甲方提供目标房产的市场行情、交易流程等相关信息。3.2带看安排乙方负责安排甲方查看目标房产，并协助甲方与卖家进行沟通。3.3交易协调乙方负责协调甲乙双方在交易过程中的需求，促使交易的顺利完成。3.4协助办理手续乙方负责协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，如过户、贷款等。4.双方义务4.1房产中介的义务乙方应诚实守信，为甲方提供专业的居间服务，确保交易的公平、公正。4.2购房者的义务甲方作为购房者，应按照约定时间支付购房款项，并配合乙方完成交易手续。4.3卖家的义务甲方作为卖家，应保证所出售房产的真实性、合法性，并配合乙方完成交易手续。5.费用与支付5.1服务费用乙方收取甲方相当于成交金额一定比例的居间服务费，具体比例为（比例）。5.2支付方式5.3支付时间甲方应在房产交易完成后（时间）内支付乙方居间服务费用。6.合同期限6.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止日期本合同在甲方支付完乙方居间服务费用且乙方完成居间服务义务后终止。7.违约责任7.1房产中介的违约乙方未按照约定提供服务或违反本合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的（比例）。7.2购房者的违约甲方未按照约定时间支付购房款项或违反本合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费的（比例）。7.3卖家的违约甲方作为卖家违反本合同的，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。违约金支付后，违约方仍应承担本合同约定的其他违约责任。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）甲方支付完乙方居间服务费用且乙方完成居间服务义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则。12.合同的生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同在甲方支付完乙方居间服务费用且乙方完成居间服务义务后生效。13.其他条款13.1双方确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。13.3通知义务双方应保持畅通的联系渠道，如需变更联系信息，应立即通知对方。14.附件14.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为合同履行的一部分。14.2双方联系信息附件中应包含甲乙双方的联系信息，包括姓名、电话、地址等。14.3其他相关文件附件可包括与房产交易相关的其他文件，如房屋评估报告、贷款合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方联系信息附件三：房产评估报告附件四：贷款合同附件五：过户手续相关文件附件六：交易流程记录附件的详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实反映房产所有权情况。2.双方联系信息要求：准确、有效，包含双方的姓名、电话、地址等信息。说明：确保双方在合同履行过程中能够及时沟通，以便于协调和解决问题。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。4.贷款合同要求：如有贷款需求，需提供贷款合同及相关文件。说明：贷款合同记录了贷款金额、利率、还款期限等关键信息，与房产交易密切相关。5.过户手续相关文件要求：完整、真实，包含过户过程中所需的所有文件。说明：过户手续相关文件是房产交易的关键环节，需确保齐全以顺利完成过户。6.交易流程记录要求：详细记录交易过程中的关键信息，如时间、地点、双方签字等。说明：交易流程记录有助于双方明确交易进度，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产中介未按照约定提供服务或违反本合同其他条款。2.购房者未按照约定时间支付购房款项或违反本合同其他条款。3.卖家未按照约定提供真实、合法的房产或违反本合同其他条款。违约责任认定标准：1.房产中介的违约金为居间服务费的20%。2.购房者的违约金为居间服务费的20%。3.卖家的违约金根据违约情况协商确定。示例说明：若房产中介未按照约定提供服务，导致交易失败，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指专业从事房产买卖居间服务的机构或个人。2.居间业务：指房产中介为甲方提供寻找买家或卖家、协调交