2024二手房买卖协议公证步骤全解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖协议公证步骤全解析版B版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金与尾款4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条：买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。1.2买家信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。2.3房屋所有权卖家保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为X元。3.2支付方式买家可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。3.3定金与尾款买家应在签署合同后七个工作日内支付定金X元，尾款在房屋过户完成后支付。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间卖家应在本合同签订后X日内将房屋交付给买家。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。第五条：房屋质量与维修责任5.1房屋质量卖家保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。第六条：交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定承担相应的交易税费。6.2其他费用除交易税费外，其他费用（如物业费、中介费等）由买家承担。第七条：违约责任7.1卖家违约卖家如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿买家因此造成的损失。7.2买家违约买家如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿卖家因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行过程中，除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十一条：双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。各方签字盖章后生效。第十四条：日期本合同签署日期为2024年。至此，本合同目录及部分全部结束。请双方仔细阅读，确认无误后签字盖章。如有任何疑问，可随时向对方提出，以便双方及时解决。希望双方共同遵守合同条款，顺利完成房屋买卖交易。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买家应在过户手续办理完毕后获得该证件。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房产交易税费清单说明：详细列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片用于记录房屋交付时的实际状况，以防止日后发生争议。附件五：维修记录说明：如有房屋质量问题，双方可在此附件中记录维修情况和维修费用。附件六：付款凭证说明：付款凭证是证明买家已支付购房款的证据，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：过户手续办理进度记录说明：记录过户手续的办理过程，以便双方了解过户进度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未能提供清晰的所有权证件，导致过户手续。3.买家未能按照合同约定时间支付购房款。4.买家未能按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖家需支付违约金，违约金金额为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2