2024年公共租赁住房标准租赁协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租赁住房标准租赁协议书版B版本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3住房户型1.4住房设施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式2.4承租人家庭人口3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.维修与保养6.1住房维修责任6.2住房保养责任6.3维修保养费用承担7.物业服务7.1物业公司名称7.2物业服务内容7.3物业服务费用8.房屋使用与保管8.1房屋使用规定8.2房屋保管责任8.3禁止行为9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房屋保险13.2租金调整机制13.3合同附件14.签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁住房基本信息1.1住房地址：北京市朝阳区路号，具体房间号以合同附件为准。1.2住房面积：该住房总面积为平方米，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3住房户型：该住房为室厅卫的户型，具体布局和设施详见合同附件。1.4住房设施：住房内配备有空调、电视、洗衣机、热水器等基本生活设施，具体设施清单详见合同附件。2.承租人信息2.1承租人姓名：X2.2承租人身份证号码：X2.3承租人联系方式：手机号码X，电子邮件X2.4承租人家庭人口：承租人家庭成员共人，具体名单详见合同附件。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权选择是否续约。如承租人选择续约，应提前个工作日通知出租人，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见合同附件。5.押金5.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如住房及设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。5.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除应付款项后的个工作日内退还承租人剩余押金。6.维修与保养6.1住房维修责任：出租人负责住房及设施的正常维修和保养。6.2住房保养责任：承租人应按照使用说明正确使用住房及设施，并负责日常保养。6.3维修保养费用承担：维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。7.物业服务7.1物业公司名称：物业管理有限公司7.2物业服务内容：物业公司负责小区内的安保、清洁、绿化等工作。7.3物业服务费用：物业服务费用由承租人支付，具体金额和支付方式详见合同附件。8.房屋使用与保管8.1房屋使用规定：承租人应按照住房的使用说明正确使用，不得擅自改动房屋结构和设施。8.2房屋保管责任：承租人应妥善保管住房及设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。8.3禁止行为：承租人不得在住房内进行违法活动，不得饲养宠物，不得擅自转租或转借给他人。9.合同变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件详见合同附件。9.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将住房及设施交还给出租人，并办理相关手续。10.违约责任10.1承租人违约责任：承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体规定详见合同附件。10.2出租人违约责任：出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体规定详见合同附件。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为北京市朝阳区人民法院。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，应提交至北京市朝阳区人民法院管辖。13.其他约定13.1房屋保险：承租人应自行办理住房保险，并提交保险单复印件给出租人留存。13.2租金调整机制：租金调整机制详见合同附件。13.3合同附件：本合同的附件包括房屋设施清单、租金支付明细、物业服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1承租人签字：14.2出租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出住房内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。用于确认住房内的设施状况以及承租人的使用责任。2.附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。用于明确租金支付的的具体要求和流程。3.附件三：物业服务协议详细列出物业公司的服务内容、服务费用等信息。用于规定物业服务的具体内容和承租人的相关义务。4.附件四：租赁期限调整申请表用于承租人在租赁期满前申请续约或提前终止合同的填写。5.附件五：押金退还申请表用于承租人在租赁期满或合同提前终止后申请退还押金的填写。6.附件六：维修保养费用承担确认表用于确认维修保养费用的承担方和金额等信息。7.附件七：房屋保险购买证明承租人提供的房屋保险购买凭证的复印件，用于确认承租人已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金违约责任：承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式详见合同附件。示例：承租人未能在租赁周期开始前支付当期租金，逾期三天后，应支付逾期租金的3%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用和保管房屋违约责任：承租人未按约定使用和保管房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的修理费用。示例：承租人未合理使用空调，导致空调损坏，应承担维修费用。3.承租人擅自转租或转借房屋违约责任：承租人擅自转租或转借房屋的，出租人有权立即终止合同，并扣除全部押金。示例：承租人未通知出租人，将房屋转租给第三方，出租人可立即终止合同并扣除押金。4.出租人未按约定提供物业服务违约责任：出租人未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，具体规定详见合同附件。示例：物业公司未能提供安保服务，导致承租人财产损失，出租人应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押