2024年度大型商场租赁及经营权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场租赁及经营权转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3经营方信息3.商场基本情况3.1商场地址3.2商场面积3.3商场设施4.租赁及经营权转让4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3经营权转让5.租赁费及租金调整5.1租赁费5.2租金调整6.商场使用与管理6.1商场使用规范6.2商场管理责任7.保证金7.1保证金数额7.2保证金退还8.附属设施使用8.1附属设施使用条件8.2附属设施费用9.费用与税费9.1费用承担9.2税费承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“商场”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的商业空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商场的起止时间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“保证金”指为确保承租方履行合同义务，由承租方预先支付给出租方的一定金额。1.1.5“经营方”指取得商场经营权并负责商场日常运营的当事人。1.2合同解释1.2.1本合同内容如存在歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3经营方信息2.3.1名称：[经营方名称]2.3.2地址：[经营方地址]2.3.3联系人：[经营方联系人]2.3.4联系电话：[经营方联系电话]3.商场基本情况3.1商场地址：[具体地址]3.2商场面积：[具体面积]平方米3.3商场设施：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共卫生间、空调等。4.租赁及经营权转让4.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金数额：每月[具体金额]4.2.2支付方式：每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。4.3经营权转让4.3.1承租方取得商场经营权，并负责商场的日常运营和管理。4.3.2出租方将商场经营权转让给承租方，承租方应遵守相关法律法规及合同约定。5.租赁费及租金调整5.1租赁费：每月[具体金额]5.2租金调整5.2.1租金调整方式：根据市场行情和物价水平，每[具体时间]调整一次。5.2.2调整幅度：不超过原租金的[具体百分比]。6.商场使用与管理6.1商场使用规范6.1.1承租方应遵守国家有关商业经营的法律、法规和规章。6.1.2承租方不得擅自改变商场的结构和使用性质。6.2商场管理责任6.2.1出租方负责商场的公共设施维护和管理。6.2.2承租方负责商场内部设施的维护和管理。7.保证金7.1保证金数额：[具体金额]7.2保证金退还7.2.1合同期满，承租方按约定将商场完好归还出租方，且无违约行为，出租方应在[具体时间]内无息退还保证金。7.2.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金。8.附属设施使用8.1附属设施使用条件8.1.1承租方有权使用商场内的附属设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共卫生间、空调等。8.1.2承租方使用附属设施时，应遵守相关使用规定和操作规程。8.2附属设施费用8.2.1附属设施使用费用已包含在租金中，无需另行支付。8.2.2如因承租方不当使用导致附属设施损坏，承租方应负责修复或承担相应的维修费用。9.费用与税费9.1费用承担9.1.1商场水、电、燃气等能源费用由承租方承担。9.1.2商场物业管理费、清洁费、保安费等由出租方承担。9.2税费承担9.2.1承租方应依法缴纳商场经营过程中产生的各项税费。9.2.2出租方应依法缴纳商场租赁过程中产生的相关税费。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方在合同履行过程中，如发现承租方有严重违约行为，有权解除本合同。10.1.2承租方在合同履行过程中，如发现出租方有严重违约行为，有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同即行终止。11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。11.1.2出租方未按时交付商场的，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的百分之一的违约金。11.2违约责任11.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同经出租方、承租方双方签字（或盖章）并交付后，合同正式生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2合同签订地：[具体地点]。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商场平面图、租赁清单、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特殊需要介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在介入合同关系后，应遵守甲乙双方共同制定的规章制度。16.第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因造成的直接经济损失，责任限额为[具体金额]。16.1.2第三方因自身原因造成的间接经济损失，责任限额为[具体金额]。16.1.3第三方因违反保密义务造成的损失，责任限额为[具体金额]。16.2.1按照第三方服务费用的一定比例计算。16.2.2按照第三方实际造成的损失计算。16.2.3按照双方协商一致的其他方式计算。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：17.1.1第三方的选任方式。17.1.2第三方的职责范围。17.1.3第三方的权利和义务。17.1.4第三方的责任承担。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案，明确各方职责和权利。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图详细要求和说明：平面图应清晰展示商场的整体布局，包括各个区域的划分、出入口位置、电梯和楼梯位置等。2.租赁清单详细要求和说明：清单应详细列明商场的租赁面积、租金金额、租赁期限、租金支付方式等信息。3.附属设施清单详细要求和说明：清单应详细列明商场内的附属设施，如电梯、楼梯、消防设施、公共卫生间、空调等，并注明其使用状态和维护责任。4.商场管理制度详细要求和说明：管理制度应包括商场的运营规范、消防安全规定、卫生管理要求、顾客服务规范等。5.甲方提供的服务承诺详细要求和说明：承诺应包括甲方提供的各项服务内容，如物业管理、公共设施维护、清洁保安等。6.乙方经营计划详细要求和说明：计划应包括乙方的经营策略、市场定位、商品结构、营销活动等。7.第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务质量标准等。8.争议解决机制详细要求和说明：机制应包括争议解决的方式、程序、仲裁机构等信息。9.附件签署日期详细要求和说明：附件签署日期应与合同签署日期一致，确保所有附件内容与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：违约行为是指甲乙双方在合同履行过程中，未履行或未正确履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准详细要求和说明：违约责任认定标准应根据违约行为的性质、程度、造成的损失等因素综合判断。3.违约责任示例说明违约行为：乙方未按合同约定的时间支付租金。违约责任：乙方应向甲方支付每日租金千分之五的违约金，并承担由此造成的其他经济损失。违约行为：甲方未按合同约定提供商场设施，导致乙方无法正常经营。违约责任：甲方应承担由此造成的乙方经济损失，包括但不限于租金减免、赔偿损失等。违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致商场设施损坏。违约责任：第三方应承担修复或赔偿商场设施损坏的责任。违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行协商，导致合同无法履行。违约责任：甲乙双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度大型商场租赁及经营权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁及经营权转让概述2.1租赁及经营权转让范围2.2租赁及经营权转让期限2.3租赁及经营权转让费用及支付方式3.租赁及经营权转让标的物3.1标的物名称及规格3.2标的物现状及质量要求3.3标的物权属及权属证明文件4.租赁及经营权转让合同条款4.1租赁及经营权转让条件4.2租赁及经营权转让权责4.3租赁及经营权转让变更与解除4.4租赁及经营权转让违约责任5.租赁及经营权转让合同履行5.1租赁及经营权转让合同签订5.2租赁及经营权转让合同备案5.3租赁及经营权转让合同履行期限5.4租赁及经营权转让合同履行方式6.租赁及经营权转让合同终止6.1租赁及经营权转让合同终止条件6.2租赁及经营权转让合同终止程序6.3租赁及经营权转让合同终止后的处理7.租赁及经营权转让合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.租赁及经营权转让合同附件8.1附件一：租赁及经营权转让标的物清单8.2附件二：租赁及经营权转让费用清单8.3附件三：双方授权代表委托书8.4附件四：其他相关文件9.合同签订日期及地点10.合同生效及终止日期11.合同签署人12.合同见证人13.合同附件清单14.合同未尽事宜及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条租赁及经营权转让概述2.1租赁及经营权转让范围甲方同意将位于[具体地址]的大型商场出租给乙方，乙方取得该商场的租赁及经营权。2.2租赁及经营权转让期限本合同租赁及经营权转让期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3租赁及经营权转让费用及支付方式乙方应向甲方支付租赁及经营权转让费用总额为[转让费用]元，分[支付次数]期支付，具体支付时间及金额如下：第[支付期次]期：[支付日期]，支付金额为[支付金额]元；第[支付期次]期：[支付日期]，支付金额为[支付金额]元；以此类推。第三条租赁及经营权转让标的物3.1标的物名称及规格标的物名称：[具体商场名称]标的物规格：[商场面积]平方米，[商场结构]。3.2标的物现状及质量要求标的物现状：[商场现状描述，如：装修完好，设施齐全等]标的物质量要求：[质量要求描述，如：无安全隐患，符合国家相关标准等]3.3标的物权属及权属证明文件标的物权属证明文件为甲方持有的[权属证明文件名称]，具体内容详见附件。第四条租赁及经营权转让合同条款4.1租赁及经营权转让条件拥有合法经营资质；提供有效的营业执照；无不良商业信用记录。4.2租赁及经营权转让权责甲方权责：确保标的物权属清晰；维护标的物合法权益；协助乙方办理相关手续。乙方权责：按时支付租赁及经营权转让费用；依法经营，不得从事违法活动；维护商场形象，确保商场安全。4.3租赁及经营权转让变更与解除任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。在本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.4租赁及经营权转让违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条租赁及经营权转让合同履行5.1租赁及经营权转让合同签订本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。5.2租赁及经营权转让合同备案本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。5.3租赁及经营权转让合同履行期限本合同租赁及经营权转让期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.4租赁及经营权转让合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租赁及经营权转让费用；甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利经营。第六条租赁及经营权转让合同终止6.1租赁及经营权转让合同终止条件本合同租赁及经营权转让期限届满；双方协商一致解除合同；发生本合同约定的终止情形。6.2租赁及经营权转让合同终止程序双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签订解除合同协议；发生本合同约定的终止情形的，按照约定程序处理。6.3租赁及经营权转让合同终止后的处理双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜；乙方应将标的物返还甲方，并承担相应的责任。第七条租赁及经营权转让合同争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交[具体仲裁机构或人民法院]仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或人民法院名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八条合同附件清单8.1附件一：租赁及经营权转让标的物清单商场名称：[具体商场名称]商场地址：[具体地址]商场面积：[商场面积]平方米商场结构：[商场结构]商场设施清单：[设施清单]8.2附件二：租赁及经营权转让费用清单租赁及经营权转让费用总额：[转让费用]元分期支付详情：[支付次数]期，每期支付金额及日期。8.3附件三：双方授权代表委托书甲方授权代表：[授权代表姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]授权事项：[授权事项描述]8.4附件四：其他相关文件甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件甲方房产证复印件乙方身份证复印件其他双方认为必要的文件第九条合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第十条合同生效及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁及经营权转让期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第十一条合同签署人甲方（盖章）：法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方（盖章）：法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]第十二条合同见证人[见证人姓名][见证人单位]第十三条合同未尽事宜及补充条款13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2本合同如有补充条款，经双方协商一致后，以书面形式作为本合同的组成部分。第十四条合同文本及份数14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，以书面形式补充的协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、咨询机构等。8.2第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供专业服务；合同履行过程中，需要第三方提供资金支持或信用担保；合同履行过程中，需要第三方进行监管或调解；法律法规或政策要求第三方介入。第九条第三方责任限额9.1第三方责任第三方在本合同中的责任应限于其提供的具体服务或承担的义务范围内，对于超出其服务范围的合同履行事项，第三方不承担任何责任。9.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：[具体金额]元人民币，作为第三方在本合同中的最高赔偿责任限额。第十条第三方介入的流程10.1第三方介入申请甲乙任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、所需服务内容、预期效果等。10.2第三方选择双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。10.3第三方协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任。第十一条第三方权利11.1第三方在合同中的权利：根据协议约定，获取相应报酬；在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。第十二条第三方义务12.1第三方在合同中的义务：按照协议约定，提供专业、高效的服务；对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密；在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任仅限于其在协议中的义务，甲方对第三方的行为不承担责任。13.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任仅限于其在协议中的义务，乙方对第三方的行为不承担责任。13.3第三方与合同履行的划分：第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务，合同履行的主体仍然是甲乙双方。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方协议；第三方无法继续履行其义务。14.2第三方介入终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同协商，签订终止协议，明确各方在终止后的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁及经营权转让标的物清单要求：详细列出标的物名称、规格、数量、使用年限等信息。说明：此清单作为标的物权属证明和交付依据。2.附件二：租赁及经营权转让费用清单要求：详细列出转让费用的构成、支付方式、支付期限等信息。说明：此清单作为转让费用支付依据。3.附件三：双方授权代表委托书要求：授权代表姓名、授权事项、授权期限等信息。说明：此委托书用于证明授权代表的合法性。4.附件四：甲方营业执照副本复印件要求：营业执照副本清晰、完整。说明：此复印件用于证明甲方合法经营。5.附件五：乙方营业执照副本复印件要求：营业执照副本清晰、完整。说明：此复印件用于证明乙方合法经营。6.附件六：甲方房产证复印件要求：房产证复印件清晰、完整。说明：此复印件用于证明甲方对标的物的所有权。7.附件七：乙方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整。说明：此复印件用于证明乙方身份。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：此附件包括但不限于：税务登记证、合同履行过程中产生的文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租赁及经营权转让费用；乙方未按约定时间支付租金；双方未按约定履行合同条款；第三方未按协议约定履行义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]%；乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体比例]%；双方未按约定履行合同条款，应根据实际情况，分别承担相应的违约责任；第三方未按协议约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定金额的[具体比例]%。3.示例说明：甲方未按时支付租赁及经营权转让费用，逾期[具体天数]后仍未支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。全文完。2024年度大型商场租赁及经营权转让协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3租赁及经营权转让范围1.4租赁期限及租金支付方式1.5租赁物的权属及维护责任1.6租赁物的使用及限制1.7租赁物的转让及抵押1.8租赁物的保险及责任1.9租赁物的交付及验收1.10租赁物的维护及保养1.11租赁物的使用安全及环保1.12租赁物的经营管理1.13合同解除及违约责任1.14合同争议解决及法律适用1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：法定代表人：注册地址：联系电话：电子邮箱：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：电子邮箱：1.2合同签订背景及目的1.2.1甲方根据国家相关法律法规及政策，为优化商业布局，提高商场经营效益，决定将位于商场区域的租赁权及经营权转让给乙方。1.2.2乙方有意向租赁上述商场区域，并取得经营许可，同意按照甲方要求进行经营。1.3租赁及经营权转让范围1.3.1租赁范围：甲方将位于商场区域的租赁权及经营权转让给乙方，租赁面积为平方米。1.3.2经营权：乙方在租赁期内享有该区域的经营权，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。1.4租赁期限及租金支付方式1.4.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币万元整。1.5租赁物的权属及维护责任1.5.1租赁物的权属：租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期内享有使用权。1.5.2维护责任：乙方应妥善保管和使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。1.6租赁物的使用及限制1.6.1乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营。1.6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。1.7租赁物的转让及抵押1.7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、抵押或以其他方式处分。1.7.2乙方如需将租赁物抵押，应事先征得甲方书面同意，并按甲方要求办理相关手续。1.8租赁物的保险及责任1.8.1乙方应在租赁期内对租赁物投保财产险，并确保保险金额不低于租赁物的价值。1.8.2保险费用由乙方承担，保险合同生效后，乙方应及时将保险单复印件交付甲方。1.9租赁物的交付及验收1.9.1甲方应于合同生效之日起个工作日内，将租赁物交付乙方。1.9.2乙方应在收到租赁物后个工作日内，对租赁物进行验收，并将验收报告送达甲方。1.10租赁物的维护及保养1.10.1乙方应按照商场管理规定，对租赁物进行日常维护和保养。1.10.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。1.11租赁物的使用安全及环保1.11.1乙方在经营过程中，应确保租赁物的使用安全，防止发生安全事故。1.11.2乙方应遵守国家环保政策，对经营活动中产生的废弃物进行分类处理。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在乙方严重违约的情况下，有权单方面解除合同。8.1.2乙方在租赁期满前，如无甲方书面同意，擅自终止租赁合同，甲方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的%作为违约金。8.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务，每逾期一日，应向乙方支付应提供服务的%作为违约金。8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方。8.3.2收到解除合同通知后，对方应在日内确认或提出异议。8.4解除合同的后果8.4.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并将租赁物交还甲方。8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金和押金。9.合同争议解决及法律适用9.1争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.其他约定事项10.1合同的附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的变更10.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.3合同的生效10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4合同的解除10.4.1本合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方其他未履行完毕合同的效力。11.合同份数11.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）于年月日签署。13.合同附件租赁物清单租金支付计划表商场管理规定14.合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止所有与合同相关的活动，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为达成特定目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力、中立地位的第三方。中介服务，如租赁物交易、租金支付等；技术支持，如商场设施维护、经营数据分析等；法律咨询，如合同解释、争议解决等；其他经甲乙双方协商一致的事项。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.2引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、能力及信誉。16.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方介入时的甲乙方额外条款第三方介入的必要性、目的及预期效果；第三方介入的时间、方式及费用；第三方介入的具体职责及权利；第三方介入的成果及交付方式；第三方介入的保密义务。17.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第