二零二四年度上海市房地产交易监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市房地产交易监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3监管机构第二条房地产信息2.1物业地址2.2房屋面积2.3物业类型2.4土地使用权性质2.5建筑结构第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条购房资格4.1甲方购房资格证明4.2乙方出售资格证明第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1装修押金13.2户口迁移13.3宠物问题第十四条双方声明14.1真实性声明14.2合法性声明14.3保密声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（卖方）乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______1.3监管机构监管机构名称：上海市房地产交易中心监管机构地址：上海市区路号监管机构联系方式：_______第二条房地产信息2.1物业地址物业地址：上海市区路号室2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米2.3物业类型物业类型：_______（住宅/商业/办公等）2.4土地使用权性质土地使用权性质：_______（出让/划拨等）2.5建筑结构建筑结构：_______（钢筋混凝土/砖混等）第三条交易价格3.1成交价格成交价格：_______元整（大写：人民币_______元整）3.2付款方式付款方式：_______（现金/转账/贷款等）3.3付款时间付款时间：按照双方约定的付款计划执行，具体时间如下：首付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；剩余款项：按照贷款银行的要求及双方约定的付款计划支付。第四条购房资格4.1甲方购房资格证明甲方已提供有效的购房资格证明，包括但不限于：身份证复印件；家庭户口本复印件；婚姻状况证明；收入证明；贷款资格证明等。4.2乙方出售资格证明乙方已提供有效的出售资格证明，包括但不限于：房产证复印件；身份证复印件；婚姻状况证明；出售授权书（如有）等。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件交付条件：房屋及附属设施符合国家相关法律法规及双方约定；所有物业手续办理完毕，包括但不限于水电煤迁出证明、物业费结清证明等；房屋内物品清单与合同约定一致，无遗漏；房屋钥匙交付给甲方。第六条产权过户6.1过户时间产权过户时间：_______年_______月_______日6.2过户费用过户费用包括：契税：_______元整；个人所得税：_______元整；房屋交易手续费：_______元整；其他费用：_______元整。第八条维修责任7.1甲方维修责任甲方应承担的维修责任如下：房屋结构安全问题；水电煤气管线及设备故障；房屋内部装修损坏；房屋附属设施损坏。7.2乙方维修责任乙方应承担的维修责任如下：房屋交付后因乙方使用导致的问题；房屋内部非装修部分损坏；房屋外部公共部位损坏。第九条物业管理8.1物业管理公司物业管理公司名称：_______物业管理公司地址：_______物业管理公司联系方式：_______8.2物业管理费用物业管理费用：_______元整（大写：人民币_______元整）物业管理费用的支付方式及时间：按照物业管理公司的规定执行。第十条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约行为及责任如下：未按约定时间支付款项，应支付违约金_______元整；未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方违约行为及责任如下：未按约定时间交付房屋，应支付违约金_______元整；未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：双方协商一致；因法律法规变化导致合同内容需要变更；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，对方有权解除合同。第十二条合同的生效11.1生效条件合同生效条件如下：双方签字盖章；监管机构备案；产权过户完成。11.2生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定12.1装修押金装修押金：_______元整（大写：人民币_______元整）装修押金的退还条件及时间：按照双方约定执行。12.2户口迁移户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。12.3宠物问题宠物问题：双方协商解决。第十四条双方声明13.1真实性声明甲方和乙方声明，所提供的房地产信息及双方身份信息真实有效。13.2合法性声明甲方和乙方声明，本次交易遵守国家法律法规，不涉及任何非法行为。13.3保密声明甲方和乙方声明，对合同内容及交易过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：双方同意引入第三方进行评估、监理或其他服务；法律法规规定必须引入第三方的情况；双方协商一致的其他情况。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：双方共同选择第三方；甲方或乙方单独选择第三方；监管机构指定的第三方。第二条第三方机构的职责和义务2.1第三方机构的职责按照双方约定进行评估、监理或其他服务；客观、公正地提供专业意见；保护双方的合法权益。2.2第三方机构的义务严格遵守国家法律法规；按照合同约定提供服务；保密合同内容及交易过程中获得的双方信息。第三条第三方机构的赔偿责任3.1第三方机构的赔偿责任第三方机构因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的赔偿限额第三方机构的赔偿限额如下：赔偿金额不超过第三方机构收取的费用；赔偿金额不超过实际损失金额的_______%。第四条第三方机构与甲乙方的关系4.1第三方机构与甲乙方的关系第三方机构与甲方、乙方分别为独立的法律主体，第三方机构的行为不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方机构的责任划分第三方机构的责任划分如下：第三方机构对甲方、乙方承担独立的责任；甲方、乙方对第三方机构的责任划分按照双方与第三方机构的约定执行。第五条第三方机构的选择和更换5.1第三方机构的选择第三方机构的选择应遵循客观、公正、专业的原则，双方应共同参与选择过程。5.2第三方机构的更换无法按照约定提供服务；存在重大过错；法律法规规定应当更换的其他情况。第六条第三方机构的费用6.1第三方机构的费用第三方机构的费用按照双方约定的标准支付，包括但不限于评估费、监理费、咨询费等。6.2第三方机构的费用支付时间第三方机构的费用支付时间按照双方约定的支付计划执行。第七条第三方机构的退出7.1第三方机构的退出条件第三方机构退出合同的条件如下：双方协商一致；完成合同约定的服务内容；法律法规规定应当退出的其他情况。7.2第三方机构退出后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：家庭户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：收入证明附件六：贷款资格证明附件七：物业费结清证明附件八：水电煤迁出证明附件九：房屋内部物品清单附件十：房屋结构安全检测报告附件十一：房屋装修押金收据附件十二：物业管理公司提供的物业管理协议附件十三：第三方机构提供的评估报告附件十四：第三方机构提供的监理报告附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋地址、面积、用途等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。3.家庭户口本复印件：应清晰显示户口本上的所有信息，包括家庭成员的姓名、关系、出生日期等。4.婚姻状况证明：应证明甲方和乙方的婚姻状况，如结婚证复印件、离婚证复印件等。5.收入证明：应证明甲方和乙方的收入情况，如工资单、纳税证明等。6.贷款资格证明：应证明甲方是否有资格申请贷款，如银行出具的贷款审批通过书等。7.物业费结清证明：应证明甲方已结清物业费的相关证明，如物业公司出具的结清证明等。8.水电煤迁出证明：应证明甲方已迁出水电煤等公共设施的证明，如供电局、水务局等出具的迁出证明等。9.房屋内部物品清单：应详细列明房屋内的所有物品，包括家具、家电等。10.房屋结构安全检测报告：应由具有资质的第三方机构出具，证明房屋的结构安全情况。11.房屋装修押金收据：应证明甲方已支付装修押金的收据，如物业公司出具的收据等。12.物业管理协议：应详细列明物业管理的各项条款，包括费用、服务内容等。13.第三方机构提供的评估报告：应详细列明房屋的评估价值及评估依据。14.第三方机构提供的监理报告：应详细列明房屋的监理情况及监理意见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.未按约定时间支付款项：违约方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的_______%。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，则应支付违约金，违约金金额为未支付首付款的_______%。2.未按约定履行合同其他义务：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定履行房屋交付义务，则应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。3.房屋及附属设施不符合国家相关法律法规及双方约定：违约方应承担修复费用，并支付违约金。示例说明：若房屋存在结构安全问题，导致不符合双方约定，则乙方应承担修复费用，并支付违约金。4.第三方机构未按约定提供服务：第三方机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方机构未按约定时间提供评估报告，则第三方机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二零二四年度上海市房地产交易监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条交付日期5.1交付时间5.2交付条件第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：上海市X房地产开发有限公司甲方地址：上海市区路号法人代表：X联系电话：1.2乙方（买方）乙方名称：X乙方地址：上海市区路号法人代表：X联系电话：第二条房地产信息2.1房地产位置物业位于上海市区路号，具体门牌号为号。2.2房地产面积物业总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。2.3房地产现状物业目前处于竣工状态，具备入住条件。第三条交易价格3.1成交价格双方确认，本物业的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于物业购买价格、装修费用、家具家电购置费用等。3.2付款方式买方支付款项的方式如下：（1）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户；（2）剩余款项：人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照甲方指定的还款计划支付至全部付清。3.3付款时间表（1）首付款：本合同签订之日起5个工作日内支付人民币元整；（2）剩余款项：按照甲方指定的还款计划分X期支付，每期支付人民币元整。第四条房地产过户4.1过户时间双方同意，自买方支付首付款之日起X个工作日内，共同向上海市房地产交易中心提交过户申请。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体费用双方应按照国家相关政策规定承担。4.3过户流程（1）提交过户申请；（2）缴纳过户费用；（3）办理产权转移登记；（4）领取不动产权证书。第五条交付日期5.1交付时间双方确认，物业交付时间为过户完成后10个工作日内。5.2交付条件（1）不动产权证书已办理完毕；（2）物业内部装修及设施设备齐全且正常使用；（3）物业周边环境整洁，基础设施完善。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）保证物业权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）按照约定时间交付物业；（3）提供物业相关资料，协助买方办理过户手续；（4）承担物业过户过程中产生的相关税费。6.2乙方权利与义务（1）按照约定时间支付购房款项；（2）协助甲方办理过户手续；（3）自接收物业之日起，承担物业的维护、管理和维修责任；（4）遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用物业从事违法行为。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则甲方所在地的人民法院为管辖法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2解除条件本合同履行过程中，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应与对方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在接收物业后X个月内，不得对物业进行大规模装修或改造，以避免影响邻里关系和物业价值。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在过户完成后，提供物业的物业管理公司联系方式，以便乙方及时与物业管理公司沟通和处理相关事宜。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同履行期间，除非经对方书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如甲乙双方同意转让本合同的权利和义务，应签订书面转让协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同履行完成后，自动终止。13.2终止程序本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、款项结算等。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方权利和义务本合同涉及的第三方权利和义务，由甲乙双方与第三方另行签订相关协议予以明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助双方进行合同谈判、见证合同签订等；（2）评估机构对物业进行评估，为双方提供评估报告；（3）物业管理公司负责物业的维护、管理和维修等；（4）其他双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方介入本合同的，应向甲方和乙方披露其与各方之间的利益关系。如第三方与甲方或乙方存在利害关系，可能导致合同不公平履行，应主动回避。第四条第三方权利和义务的界定4.1第三方有权根据合同约定和法律法规规定，要求甲方和乙方履行相应的合同义务。4.2第三方义务包括但不限于：（1）如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（2）按照合同约定履行其职责，不得擅自变更或解除合同；（3）尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。如合同未作约定，双方可另行协商确定。5.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方从本合同中获得的好处。5.3第三方如因履行合同而造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定，但不得超过第三方从本合同中获得的好处。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅承担其合同约定的义务，不承担其他合同义务。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。甲方和乙方应积极沟通，共同解决纠纷。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定，但不得超过第三方从本合同中获得的好处。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则甲方所在地的人民法院为管辖法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3解除条件本合同履行过程中，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应与对方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。本部分与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市房地产权属证书附件二：上海市房地产现状说明附件三：交易价格详细计算明细附件四：上海市房地产交易税费明细表附件五：物业维护和管理协议附件六：物业交付确认书附件七：违约金计算公式说明附件八：第三方服务协议附件九：物业保修条款附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：上海市房地产权属证书详细要求和说明：本证书是证明甲方对房地产拥有所有权的法律文件。证书上应包含房地产的位置、面积、现状等详细信息，并由上海市房地产交易中心出具。附件二：上海市房地产现状说明详细要求和说明：本说明应详细描述房地产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。现状说明应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：交易价格详细计算明细详细要求和说明：本明细表应详细列出交易价格的计算依据，包括房屋购买价格、装修费用、家具家电购置费用等。明细表应由甲方提供，并经乙方确认。附件四：上海市房地产交易税费明细表详细要求和说明：本明细表应详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。明细表应由甲方提供，并经乙方确认。附件五：物业维护和管理协议详细要求和说明：本协议应详细规定物业维护和管理的内容，包括但不限于物业的日常维护、管理、维修等。协议应由甲方和物业管理公司签订，并经乙方确认。附件六：物业交付确认书详细要求和说明：本确认书是证明物业已经按照约定条件交付给乙方的法律文件。确认书应由甲方和乙方签字（或盖章），并注明交付日期和条件。附件七：违约金计算公式说明详细要求和说明：本说明应详细解释违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。说明应由甲方提供，并经乙方确认。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本协议是甲方和第三方之间签订的服务协议，约定第三方在房地产交易过程中的服务内容、服务期限、服务质量等。协议应由甲方和第三方签订，并经乙方确认。附件九：物业保修条款详细要求和说明：本条款应详细规定物业保修的内容、保修期限、保修范围等。条款应由甲方提供，并经乙方确认。附件十：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：本文件应包括合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、过户凭证、物业交付凭证等。文件应由甲方和乙方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付物业；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.甲方提供的物业信息不真实、不准确；4.乙方未按照约定使用和维护物业；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付物业的，应支付违约金，违约金为合同金额的10%；2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为合同金额的10%；3.甲方提供的物业信息不真实、不准确的，应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按照约定使用和维护物业的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=合同金额×10%=人民币元整（大写：人民币元整）全文完。二零二四年度上海市房地产交易监管合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3监管机构第二条房地产交易信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产使用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限第四条交易程序及时间安排4.1签约时间4.2交易过户时间4.3交付时间第五条监管机构职责5.1监管资金5.2保障交易安全5.3处理交易纠纷第六条甲方义务6.1提供真实信息6.2支付交易款项第七条乙方义务7.1提供真实信息7.2配合交易过户第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房地产交易税费13.2房地产交付条件第十四条合同的签署和备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，依法参加本次房地产交易。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，依法出售房地产。1.3监管机构：指上海市房地产交易监管机构，负责对本次房地产交易进行监管。第二条房地产交易信息2.1房地产权属证明：乙方应向甲方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置及面积：房地产位于上海市区路号，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.3房地产使用性质：本次交易的房地产使用性质为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房地产交易价格为人民币元整（大写：元整）。（1）在签署本合同时，甲方应支付人民币元整作为定金。（2）甲方应于年月日前支付剩余房款人民币元整。第四条交易程序及时间安排4.1签约时间：本合同于年月日在上海市区路号签订。4.2交易过户时间：甲方应于年月日前办理完毕房地产过户手续。4.3交付时间：乙方应于年月日前将房地产交付给甲方。第五条监管机构职责5.1监管资金：监管机构负责监管甲方支付的定金及剩余房款，确保交易安全。5.2保障交易安全：监管机构对本次房地产交易进行监督管理，确保交易双方合法权益。5.3处理交易纠纷：监管机构负责协调解决本合同履行过程中产生的纠纷。第六条甲方义务6.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及支付能力证明。6.2支付交易款项：甲方按照本合同约定时间向乙方支付交易款项。第七条乙方义务7.1提供真实信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房地产权属证明及房屋状况。7.2配合交易过户：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并提供必要的证明材料。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定时间支付房款或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定时间交付房地产或提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：本合同履行过程中产生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易监管机构进行调解。9.3法律途径：调解不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：一方违反本合同严重违约行为，另一方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中，双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中产生的争议，按照第九条约定解决。第十三条其他约定13.1房地产交易税费：双方按照法律法规规定承担相应的房地产交易税费。13.2房地产交付条件：乙方应保证房地产在交付时符合法律法规及合同约定条件。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，监管机构保留贰份。14第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定时间支付房款或未履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定时间交付房地产或提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×1%。8.3双方均违约：双方均未履行合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：本合同履行过程中产生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易监管机构进行调解。9.3法律途径：调解不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：一方违反本合同严重违约行为，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中，双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中产生的争议，按照第九条约定解决。第十三条其他约定13.1房地产交易税费：双方按照法律法规规定承担相应的房地产交易税费。13.2房地产交付条件：乙方应保证房地产在交付时符合法律法规及合同约定条件。13.3维修责任：房地产交付后，甲方负责房地产的维修、养护和管理。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，监管机构保留贰份。14.2合同备案：甲乙双方应按照法律法规规定将本合同备案至相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在本次房地产交易中的职责，确保交易安全及顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入程序2.1第三方介入时机：第三方应在甲乙双方签订本合同后，根据双方约定或法律法规规定，介入本合同履行过程。2.2第三方介入方式：第三方应以书面形式向甲乙双方提交介入申请，并明确介入内容、方式及期限。2.3甲乙双方确认：甲乙双方应在收到第三方介入申请后，及时进行确认，并在本合同中明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额，按照法律法规及行业规定确定。3.2限额调整：如法律法规或行业规定发生变化，第三方责任限额可根据变化情况进行调整。3.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方义务4.1履行合同义务：第三方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其在本合同中的义务。4.2保证服务质量：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合法律法规及行业标准。4.3保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。5.2违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×1%。5.3第三方违约与甲方乙方违约的关系：第三方违约不影响甲方乙方之间的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方乙方之间的关系：第三方与甲方乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。6.2第三方与甲方乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方乙方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。6.3第三方与甲方乙方之间的权利义务划分：第三方与甲方乙方之间的权利义务划分，按照本合同及法律法规规定确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如因法律法规或行业规定发生变化，或甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的内容、方式或期限。7.2第三方介入的解除：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除第三方介入。7.3解除第三方介入后的处理：解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知：第三方应将其介入本