2024年度双方房屋买卖的协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方房屋买卖的协议书范本本合同目录一览第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋买卖价格及支付方式第二条购房资格及购房条件2.1购房人的资格要求2.2购房条件及购房人应提交的资料第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收及验收标准第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及保修期限第五条房屋交易过程中的税费5.1税费的计算及支付方式5.2税费的承担责任第六条违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.2争议解决方式及途径第七条房屋交易过程中的费用7.1交易费用计算及支付方式7.2交易费用的承担责任第八条房屋交易的时间及地点8.1交易时间8.2交易地点第九条双方的权利和义务9.1购房人的权利和义务9.2卖房人的权利和义务第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条房屋交易的其他事项11.1房屋交易所需的审批手续11.2房屋交易过程中应注意的其他事项第十二条双方签字盖章12.1购房人签字12.2卖房人签字第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2购房人身份证明13.3卖房人身份证明第十四条合同的解释及适用法律14.1合同的解释14.2适用法律及争议解决地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体情况如下：房屋面积：____平方米房屋结构：____（如：住宅、别墅、公寓等）房屋所有权证号：____1.2房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保房屋的所有权归卖方所有，且无任何法律纠纷。1.3房屋买卖价格及支付方式本合同约定的房屋买卖价格为人民币【大写金额】（小写金额），即【万元】。买方应按下述方式支付购房款：定金：人民币【大写金额】（小写金额），在合同签订之日起【具体时间】内支付；首付款：人民币【大写金额】（小写金额），在双方办理完房屋过户手续后【具体时间】内支付；尾款：人民币【大写金额】（小写金额），在房屋交付时支付。第二条购房资格及购房条件2.1购房人的资格要求买方应具备中华人民共和国国籍，且年满【年龄限制】周岁，具有完全民事行为能力。2.2购房条件及购房人应提交的资料身份证明原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件（如已婚，需提供配偶的身份证明原件及复印件）；购房资格证明原件及复印件；银行卡或支付工具，以便支付购房款。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式卖方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给买方。交付方式为直接交付钥匙。3.2房屋验收及验收标准买方在收到房屋后，应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。验收标准包括但不限于：房屋结构、设备、设施是否完好；房屋内部装修是否符合合同约定；房屋周边环境、配套设施是否符合合同约定。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题。4.2保修范围及保修期限卖方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第五条房屋交易过程中的税费5.1税费的计算及支付方式本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。具体税费的计算及支付方式按照国家和地方的相关规定执行。5.2税费的承担责任买方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的相关税费。如因政策调整导致税费发生变化，买方应按照调整后的规定承担相应税费。第六条违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。6.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交易的时间及地点8.1交易时间本合同的签订日期为【年】年【月】月【日】日，房屋交易的时间为【年】年【月】月【日】日。8.2交易地点房屋交易地点为【具体地址】，包括但不限于房屋所在地、房地产交易中心等。第九条双方的权利和义务9.1购房人的权利和义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付购房款。买方应遵守相关法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。9.2卖房人的权利和义务卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定的时间和方式交付房屋。卖方应对房屋的真实性、合法性承担责任，并保证房屋符合约定的质量标准。第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更后的合同内容取代原合同相应内容，具有同等法律效力。10.2合同解除的条件及程序任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十一条房屋交易的其他事项11.1房屋交易所需的审批手续房屋交易过程中，买方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋购买资格审批、贷款审批等相关手续。11.2房屋交易过程中应注意的其他事项双方在进行房屋交易过程中，应注意保护个人信息，遵守合同约定，协助对方完成交易手续，并妥善保管相关文件。第十二条双方签字盖章12.1购房人签字买方（签字）：________________12.2卖房人签字卖方（签字）：________________第十三条附件13.1房屋所有权证明附件【附件1】：房屋所有权证明（复印件）13.2购房人身份证明附件【附件2】：购房人身份证明（复印件）13.3卖房人身份证明附件【附件3】：卖房人身份证明（复印件）第十四条合同的解释及适用法律14.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商解决。本合同的条款的解释，应按照合同文字的一般含义及通常理解进行解释。14.2适用法律及争议解决地点本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方介入的范围提供房屋买卖信息及咨询服务；进行房屋价格评估及咨询；提供贷款及金融服务；协助办理房屋过户及登记手续；参与房屋交易过程中的其他环节。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定及行业规范，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.3第三方介入的义务第三方应遵守保密原则，妥善保管甲乙双方提供的资料，并按照合同约定履行相关服务职责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款如甲乙双方在交易过程中需要第三方的服务，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额应在其服务协议中明确约定。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付服务费用。服务费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其服务职责，与甲方和乙方保持平等的服务关系。第三方不应干预甲乙双方之间的交易决策。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定及行业规范，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议类型如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决程序在争议解决过程中，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的服务是否存在过错。第三方应提供相关服务记录和资料，以证明其服务是否存在问题。第六条第三方介入的适用法律及争议解决地点6.1适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。6.2争议解决地点如甲乙双方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为原件，证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件的说明：该附件用于证明房屋的所有权归卖方所有，且无任何法律纠纷。附件2：购房人身份证明详细要求：购房人身份证明应为原件，证明买方的身份及民事行为能力。附件的说明：该附件用于证明买方具备购房资格，且具有完全民事行为能力。附件3：卖房人身份证明详细要求：卖房人身份证明应为原件，证明卖方的身份。附件的说明：该附件用于证明卖方的身份，确保交易双方的真实性。附件4：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含合同的全部条款，且已由双方签字盖章。附件的说明：该附件为本合同的正式文件，用于证明双方已达成一致，并承担相应的权利和义务。附件5：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设备、设施等。附件的说明：该附件用于证明买方已对房屋进行验收，并确认房屋的质量符合合同约定。附件6：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列出所有相关税费的计算及支付方式。附件的说明：该附件用于明确房屋交易过程中涉及到的税费，以及税费的承担责任。附件7：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件的说明：该附件用于证明买方已获得贷款批准，贷款金额及还款方式等已明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约情形及违约责任买方未能按照约定时间和方式支付购房款；卖方未能按照约定时间和方式交付房屋；第三方未能按照约定提供服务，或服务存在过错；一方违反合同约定的其他条款。违约金：按照合同约定，向守约方支付违约金；损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿；合同解除：严重违约导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。2.违约行为的示例说明示例1：买方未能在约定时间内支付购房款，按照合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。示例2：卖方未能在约定时间内交付房屋，按照合同约定，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。示例3：第三方未能按照约定提供服务，导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度双方房屋买卖的协议书范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限第六条房屋使用权及产权6.1房屋使用权转移6.2房屋产权转移第七条交易费用及承担方式7.1交易费用明细7.2交易费用承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2其他补充条款第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人身份证号：X2.1.3出卖人联系方式：X2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人身份证号：X2.2.3买受人联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币X万元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付人民币X万元作为购房首付款。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起X个月内，向出卖人支付剩余房款人民币X万元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2出卖人应在房屋交付时，向买受人提供完整的房屋质量保证书。5.2保修期限5.2.1房屋主体结构保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.2.2房屋设备设施保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条房屋使用权及产权6.1房屋使用权转移6.1.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋使用权移交给买受人。6.1.2房屋使用权转移后，买受人享有对该房屋的使用、收益和处分权利。6.2房屋产权转移6.2.1买受人应在本合同签订之日起X个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。6.2.2房屋所有权转移登记完成后，房屋产权归买受人所有。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期交付天数×日利率。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期付款天数×日利率。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条双方的其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，如有违反，应承担相应责任。11.1.2买受人应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及设施。11.2其他补充条款11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2双方同意，本合同及补充协议一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以房屋所有权转移登记完毕为准。12.2合同终止条件12.2.1本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。12.3合同失效条件12.3.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后失效。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权按照约定收取服务费用。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，保密合同和交易相关信息。18.2第三方应按照约定完成工作，并对其提供的服务承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应在本合同和第三方介入协议中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。第二十条第三方退出20.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，其职责和义务由甲乙双方协商解决。第二十一条第三方介入与甲乙双方的关系21.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。21.2甲乙双方应与第三方独立承担各自的责任。第二十二条第三方介入与合同效力的关系22.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同的生效、终止和失效。第二十三条第三方介入与争议解决的关系23.1双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决。第二十四条第三方介入与费用承担的关系24.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。24.2甲乙双方应在第三方介入协议中明确费用承担的方式和金额。第二十五条第三方介入与合同变更、解除的关系25.1第三方介入不影响本合同的变更和解除。25.2合同变更、解除的条件和程序，应按照本合同第十条的规定执行。第二十六条第三方介入与附件的关系26.1第三方介入协议应作为本合同的附件。26.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条双方的其他约定27.1甲乙双方应与第三方签订书面第三方介入协议。27.2第三方介入协议应明确双方与第三方之间的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：第三方介入协议附件四：房屋质量保证书附件五：房屋设备设施保修条款附件六：过户申请表附件七：评估报告复印件附件八：审计报告复印件附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：第三方介入协议附件四：房屋质量保证书附件五：房屋设备设施保修条款附件六：过户申请表附件七：评估报告复印件附件八：审计报告复印件附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行其他义务。3.买受人未按照本合同约定支付房款。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照第三方介入协议约定履行义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期交付（或付款）天数×日利率。2.违约金支付金额和比例，应在合同中明确规定。3.违约行为造成的损失，由受损方按照实际损失金额赔偿。示例说明：1.若出卖人逾期交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期交付天数×日利率。2.若买受人逾期支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期付款天数×日利率。3.若第三方未按约定履行义务，如中介未能按时提供服务，买受人可要求中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×日利率。全文完。2024年度双方房屋买卖的协议书范本2本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担比例6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同专用章第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：某某某性别：女身份证号：联系电话：X地址：市区路号1.2买方基本信息买方姓名：某某某性别：男身份证号：联系电话：X地址：市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：市区路号2.2房屋结构及面积房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积X平方米，公摊面积X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋使用情况房屋目前使用情况：自住第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限付款方式：银行转账/现金支付付款期限：自本合同签订之日起日内，买方一次性支付全部房款至卖方指定的银行账户3.3定金定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）买方在签订本合同时向卖方支付定金，作为购买房屋的诚意保证。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。3.4首付款首付款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）买方在签订本合同之日起日内，向卖方支付首付款。3.5贷款事宜买方如需贷款，应自行与银行协商贷款事宜。贷款额度、期限、利率等事项由买方与银行确定。贷款审批通过后，买方应按贷款约定的期限和金额向卖方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：本合同签订后日内，卖方将房屋交付给买方使用。4.2房屋交付条件房屋交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给买方；（3）卖方应协助买方办理物业入住手续。4.3房屋过户手续房屋过户手续：（1）买方应按本合同约定支付全部购房款；（2）卖方应提供相关证件，协助买方办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续费用由买方承担。4.4过户费用承担过户费用承担：买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用标准按当地政策执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2房屋维修责任（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；（3）房屋交付后，因正常磨损导致的维修费用由买方承担。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担比例本房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定和双方约定分担。6.2税费支付方式税费支付方式：买方应按照当地税务部门的规定，支付相关税费。买方在支付税费时，可要求卖方提供相关发票和资料。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方同意按照调解中心的决定处理。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）卖方应按照合同约定，协助买方办理房屋过户手续；（3）卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方使用。10.2买方的权利和义务（1）买方应按照合同约定，向卖方支付购房款；（2）买方应按照合同约定，承担房屋过户手续费用；（3）买方应按照合同约定，合理使用并维护房屋。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋过户手续完成后终止。11.3合同失效条件如合同的任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，合同将失效。第十二条双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同专用章第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人签字（或盖章）卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方寻找合适的交易对象；（2）提供房屋价格评估服务；（3）协助甲乙方办理房屋过户手续；（4）提供贷款咨询及代办服务；（5）提供合同签订及法律服务；（6）其他与房屋买卖交易相关的服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权利第三方有权根据甲乙方的授权，办理与房屋买卖交易相关的各项手续，并收取相应的服务费用。2.3第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业、高效的服务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的职责中介方应如实向甲乙方介绍房屋的情况，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方应承担因其故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息而导致的法律责任。3.2评估机构的职责评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行价格评估。评估机构应对其提供的评估报告承担法律责任。3.3过户机构的职责过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。过户机构应对其办理过户手续中的失误或疏忽承担法律责任。3.4贷款机构的职责贷款机构应根据甲乙方的需求，提供贷款咨询及代办服务。贷款机构应对其提供的贷款方案及服务承担法律责任。3.5合同签订及法律服务的职责提供合同签订及法律服务的第三方应确保合同的合法性、有效性，并保护甲乙方的合法权益。该第三方应对其提供的合同内容及法律咨询服务承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务过程中，对甲乙方承担的最大责任限额。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的具体数额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在其提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙方遭受的损失。4.4第三方责任限额的赔偿方式当第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失时，第三方应按照合同中约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。协商