2024年度物业管理合同标的为商业综合体

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的为商业综合体本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式13.2通知与送达的时间第十四条合同的语言和解释14.1合同的语言14.2合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业综合体所有者名称1.1甲方住所：商业综合体所在地址1.2乙方名称：物业管理公司名称1.2乙方住所：物业管理公司所在地址1.3物业定义：本合同所指物业为位于____的商业综合体，包括但不限于各类商业店铺、办公区域、停车场、公共区域等。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：物业管理公司负责商业综合体的整体物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全管理、消防安全等。2.2物业管理内容：物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。第三条合同期限3.1合同开始日期：____年__月__日3.2合同结束日期：____年__月__日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据商业综合体的实际面积、管理难度等因素确定，具体计算方式由双方在合同附件中详细规定。4.2物业管理费用的支付方式：甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，具体支付方式由双方在合同附件中详细规定。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权对物业的管理和服务进行监督，提出改进意见和建议；在合同约定的事项上，甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行操作。5.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理费用；甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度；甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定和法律法规要求，对物业进行管理和维护；乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序；乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定完成物业管理服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。8.2乙方违约责任：如乙方未能提供合同约定的物业管理服务，应支付违约金，违约金为合同总额的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件：任何一方违反法律法规，导致合同无效，本合同即告无效。10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。合同终止前，乙方应按照约定完成物业管理服务。第十一条附则11.1合同的附件：包括物业管理规章制度、物业管理费用明细表等。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：包括双方对合同的补充协议、修正案等。第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知与送达。13.2通知与送达的时间：通知与送达的时间以对方收到为准。第十四条合同的语言和解释14.1合同的语言：本合同的语言为中文。14.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同执行或与合同执行有关联的各方，包括但不限于中介方、政府部门、专业服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同执行过程中遇到无法自行解决的问题，需要第三方协助解决时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式介入合同执行过程。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利：第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对甲乙双方的行为进行监督和指导，确保合同的顺利执行。3.2第三方介入后的义务：第三方应秉持客观、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益，积极协助解决合同执行过程中的问题。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中详细规定。4.2第三方介入费用的支付方式：甲方应按约定的时间和方式向第三方支付介入费用，具体支付方式由甲乙双方在合同附件中详细规定。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其介入费用总额的__倍。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，应遵循甲方的指示和要求，协助甲方解决问题。6.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，应遵循乙方的要求，提供专业的服务，确保乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当合同执行问题得到解决，或甲乙双方达成一致意见，第三方可以终止介入。7.2第三方介入终止程序：第三方应向甲乙双方提交介入终止报告，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点：本合同第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面介入协议，明确双方的权利义务和责任限额等事项。9.2书面协议的签订：书面协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并具备法律效力。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，第三方应按照合同约定完成介入服务。第十一条附则11.1合同的附件：包括第三方介入协议、费用明细表等。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：包括甲乙双方与第三方之间的补充协议、修正案等。第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式：甲乙双方与第三方之间的通知与送达可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。13.2通知与送达的时间：通知与送达的时间以对方收到为准。第十四条合同的语言和解释14.1合同的语言：本合同的语言为中文。14.2合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理规章制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业的使用和维护、安全管理、消防安全、清洁和绿化维护等。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括费用计算方式、支付方式和支付时间等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、权利义务和责任限额等事项。附件四：费用支付凭证包括甲方支付给乙方和第三方的各种费用支付凭证，以证明费用的支付情况。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未能提供合同约定的物业管理服务。3.第三方未能按照合同约定提供介入服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为合同总额的__%。3.第三方违约责