2024年商场物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场物业租赁合同本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系电话2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系电话3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4违约责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1乙方维修责任8.2甲方维修责任8.3保养责任9.保险责任9.1乙方保险责任9.2甲方保险责任10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改13.4其他约定事项14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：商场管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：1382.乙方信息2.1乙方名称：服装有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：13956783.租赁物信息3.1租赁物名称：商场内号商铺3.2租赁物地址：商场一楼区3.3租赁物面积：50平方米3.4租赁物装修情况：乙方需自行装修，装修标准应符合甲方要求，装修图纸需提前提交甲方审批。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。6.保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后五个工作日内退还保证金。7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方可在租赁物内从事服装零售业务7.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得在租赁物内从事违法活动，不得在租赁物外设置广告牌等设施。8.维修与保养8.1乙方维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修和保养责任由乙方承担，乙方应确保租赁物的正常使用。8.2甲方维修责任：因自然原因或甲方原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。8.3保养责任：乙方应按照甲方的要求进行定期保养，确保租赁物的完好。9.保险责任9.1乙方保险责任：乙方应自行购买并承担租赁物的财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。9.2甲方保险责任：甲方应为其拥有的商场财产购买相应的保险，保险范围应包括商场公共区域。10.违约责任10.1乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金总额的10%。10.2甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁物或违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.解除合同11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3租赁物因故被依法收回；11.1.4合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修图纸、租金支付明细表等。13.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1甲方签字：（甲方代表）14.2乙方签字：（乙方代表）14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请：任何一方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的审批：另一方应在收到通知后五个工作日内，书面同意第三方介入，并指定相应的联系人。17.第三方介入的职责17.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行相应的职责。17.2第三方权利：第三方有权获取与履行职责相关的必要信息，并在职责范围内对甲乙双方提出建议。18.第三方介入的费用18.1第三方费用：第三方介入产生的费用由提出方承担，除非甲乙双方另有约定。18.2费用支付方式：第三方费用应在服务完成后，经甲乙双方确认后支付。19.第三方责任限额19.1.1第三方直接责任：第三方直接责任损失不超过人民币叁万元整（￥30,000.00）。19.1.2第三方间接责任：第三方间接责任损失不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。19.2超额责任：如第三方责任损失超过上述限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：中介方作为甲乙双方的中介，负责促成租赁关系的达成，并协助双方履行合同。中介方不得参与租赁物的直接经营和管理。20.2评估机构：评估机构负责对租赁物的价值进行评估，评估结果作为租赁价格确定的依据之一。20.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询和代理服务，包括但不限于合同起草、修改、争议解决等。20.4监理单位：监理单位负责监督租赁物的装修质量和进度，确保符合甲方要求。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方：第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。21.2第三方与乙方：第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。21.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除条件：如第三方未能履行职责或违反本合同约定，任何一方均有权解除第三方介入协议。22.2第三方介入的解除程序：一方解除第三方介入协议时，应提前书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。要求附件中应包含租赁物照片，以便双方核对。2.装修图纸包含租赁物装修的设计方案、平面图、立面图等。要求图纸需经甲方审批通过，并符合消防、安全等相关规定。3.租金支付明细表列出租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等信息。要求表格清晰，便于双方核对。4.保证金缴纳凭证证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。要求提供银行转账记录或现金支付收据。5.保险单据证明乙方已购买并支付了租赁物的财产保险。要求保险单据包含保险金额、保险期限、保险范围等信息。6.合同变更协议记录合同签订后，双方就合同内容进行的任何修改或补充。要求协议经双方签字盖章后生效。7.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、程序等信息。要求协议经双方签字盖章后生效。8.第三方介入协议记录第三方介入的原因、职责、费用等内容。要求协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在租赁物内从事非法活动，导致甲方遭受罚款，乙方应承担罚款及赔偿损失。3.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供租赁物，则应支付一个月租金的10%作为违约金。4.甲方违反合同约定的其他义务责任认定：甲方应根据具体情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按照约定对租赁物进行维修，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。5.第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若评估机构提供的评估结果存在重大误差，导致乙方遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年商场物业租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁物业的基本情况2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整公式5.物业管理费用5.1管理费用包含内容5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.交付与验收6.1物业交付条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.使用范围与限制7.1使用范围规定7.2使用限制条款7.3违规使用责任8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3修缮费用的承担9.保险9.1物业保险9.2责任保险9.3保险赔偿处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年商场物业租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.3租赁物业的基本情况租赁物业位于：（具体地址）物业用途：商场物业面积：平方米第二条租赁期限2.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租金为每月人民币（大写）元整，共计人民币（大写）元整。3.2租金支付方式租金应于每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金千分之二的滞纳金。第四条租金调整4.1调整条件如市场租金上涨或下降，经双方协商一致，可按市场租金调整租金标准。4.2调整频率租金调整频率为每年一次，于每年的（具体日期）前进行。4.3调整公式租金调整公式：新租金=旧租金×（1+调整比例）第五条物业管理费用5.1管理费用包含内容物业管理费用包括但不限于：物业清洁、绿化、安保、维修等。5.2费用支付方式物业管理费用应于每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。5.3费用调整机制物业管理费用调整机制与租金调整机制相同。第六条交付与验收6.1物业交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将物业交付给乙方，确保物业符合合同约定的使用条件。6.2验收标准及程序乙方应在接收物业后的（具体天数）内进行验收，如发现问题，应及时通知甲方。6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后的（具体天数）内进行修复，直至符合验收标准。如甲方未能及时修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。第七条使用范围与限制7.1使用范围规定乙方租赁物业仅用于商场经营活动，不得改变物业用途。7.2使用限制条款乙方不得在物业内从事非法活动，不得在物业内设置广告牌、悬挂物等，不得擅自改变物业结构。7.3违规使用责任如乙方违规使用物业，造成他人损害或影响物业正常使用，乙方应承担全部责任。第八部分：修缮与维护8.1修缮责任8.1.2甲方负责物业的大修、更新改造，但乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，修复费用由乙方承担。8.2维护责任8.2.1乙方应定期检查物业设施设备，确保其正常运行。8.2.2甲方负责提供必要的维修配件，并指导乙方进行日常维护。8.3修缮费用的承担8.3.1日常维护费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。8.3.2如因乙方原因导致物业损坏，修复费用由乙方承担。652578第九部分：保险9.1物业保险9.1.1甲方应为本物业投保火灾保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。9.1.2乙方应自行投保财产保险，并确保其保险金额不低于租赁物业的价值。9.2责任保险9.2.1甲方和乙方应分别投保公众责任保险，以保障第三方的权益。9.3保险赔偿处理9.3.1发生保险事故后，双方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行赔偿。652579第十部分：违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的行为。10.1.2乙方擅自改变物业用途或违反使用范围的行为。10.1.3甲方未按时交付物业或未履行维修义务的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按未履行义务的天数和合同约定的比例计算。652580第十一部分：合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定的使用范围和限制。11.1.2甲方未按时交付物业或未履行维修义务，经乙方通知后仍不改正。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，乙方应立即腾退物业，并承担相应的费用。11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费用。652581第十二部分：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2仲裁或诉讼12.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向（具体仲裁机构）申请仲裁。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。652582第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，并经甲方确认后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按约定处理剩余款项和物业交接事宜。652583第十四部分：其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五部分：第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.租赁合同的签订、履行过程中需要专业评估或鉴定的；2.合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁的；3.合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；4.其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。652585第十六部分：第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同签订后因特定原因需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。6525第十七部分：第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保其提供的专业服务符合要求。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取甲乙双方提供的必要信息。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理意见和建议。17.3义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行其职责。652587第十八部分：第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，与甲方直接沟通，甲方对第三方的行为承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方有权追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，与乙方直接沟通，乙方对第三方的行为承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，乙方有权追究第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，应按各自责任比例承担相应的赔偿责任。18.3.2如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均未履行相应义务，应各自承担相应的责任。652588第十九部分：第三方介入的程序19.1提出邀请甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。19.2签订协议甲乙双方与第三方就介入事项签订协议，明确各方权利义务。19.3履行职责第三方根据协议约定，履行其职责，提供专业服务。19.4责任追究如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可依法追究其责任。19.5费用结算第三方提供专业服务后，甲乙双方应按照协议约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注物业各个区域、面积、用途等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物业的具体范围和布局。2.设施设备清单要求：详细列出物业内所有设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确物业内设施设备的状况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.物业管理费明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等信息。说明：明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容，便于双方进行费用结算。4.保险合同要求：提供保险合同原件或复印件，明确保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：保险合同作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定购买保险，保障双方权益。5.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件或复印件，明确争议解决方式、地点等信息。说明：协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的处理方式，保障双方权益。7.补充协议要求：提供补充协议原件或复印件，明确补充协议的内容、签订时间等信息。说明：补充协议作为合同附件，用于对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金千分之二的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但于2日支付，则乙方需支付1天的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付物业责任认定标准：甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金千分之二的违约金。示例说明：若甲方应于合同约定日期前交付物业，但于日期后2日交付，则甲方需支付2天的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变物业用途责任认定标准：乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商场改为仓库，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金千分之二的违约金。示例说明：若甲方应在乙方通知后5日内进行维修，但逾期未修，则甲方需支付5天的违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现违约行为责任认定标准：第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究第三方的责任，并根据合同约定或法律法规要求，要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，出现严重失误，导致甲乙双方遭受损失，则甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商场物业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物信息2.1商场具体位置2.2商场面积2.3商场用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁物使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3紧急维修8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3违约责任9.装修及变更9.1装修许可9.2装修费用9.3装修验收10.违约责任10.1租赁方违约10.2出租方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1税费承担13.2法律适用13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：商场平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：___________1.2出租方1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系方式：___________2.租赁物信息2.1商场具体位置：位于___________2.2商场面积：______平方米2.3商场用途：用于商业零售、餐饮、娱乐等综合性商业活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日3.2租赁终止日期：______年______月______日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应在本合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整4.2租金支付时间：每月______日前支付4.3支付方式：以银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________4.4违约责任：若租赁方未按约定时间支付租金，应向出租方支付______%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币______元整5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方可向出租方申请退还押金。5.3押金退还程序：租赁方应在租赁期满后______日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后______日内退还押金。6.租赁物使用规定6.1使用范围：租赁方可在租赁物范围内从事商业零售、餐饮、娱乐等综合性商业活动。6.2使用限制：租赁方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.3使用维护：租赁方应保持租赁物的完好，对租赁物进行定期检查和维护。7.维修与保养7.1出租方维修责任：租赁物主体结构、公共设施等由出租方负责维修和保养。7.2租赁方维修责任：租赁方负责租赁物内部设施的维修和保养，包括但不限于水电、空调、照明等。7.3紧急维修：遇紧急维修情况，租赁方应立即通知出租方，双方应尽快协商解决维修事宜。8.水电费用8.1费用承担：租赁物内的水电费用由租赁方承担，租赁方应按实际使用量向供水供电部门缴纳水电费用。8.2费用结算：租赁方应在每月______日前向出租方提交上月的水电费用结算单，出租方应在收到结算单后______日内审核并支付水电费用。8.3违约责任：若租赁方未按时缴纳水电费用，出租方有权要求租赁方立即支付，并按每日______%的比例支付滞纳金。9.装修及变更9.1装修许可：租赁方如需对租赁物进行装修，应提前______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修。9.2装修费用：装修费用由租赁方承担，未经出租方同意，租赁方不得擅自改变租赁物的主体结构。9.3装修验收：装修完成后，租赁方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。10.违约责任10.1租赁方违约：10.1.1若租赁方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此遭受的损失。10.1.2若租赁方违反使用规定，造成租赁物损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约：10.2.1若出租方未按时交付租赁物或提供相关设施，应向租赁方支付______%的违约金。10.2.2若出租方违反约定，擅自改变租赁物的用途，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿：任何一方违约，均应按本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同解除12.1解除条件：12.1.1租赁期满，双方无续租意向。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.3解除后果：合同解除后，双方应按约定履行剩余义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。13.其他约定13.1税费承担：双方应按国家有关法律法规缴纳相关税费。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商场平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入原因：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。16.第三方介入的约定16.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的金额。17.2若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照协议约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。18.1.2在介入过程中，享有独立的工作权，不受甲乙双方干预。18.1.3完成协议约定的任务后，有权获得约定的报酬。18.2第三方的义务：18.2.1按照协议约定，履行中介、咨询、担保、监理