2024年度房屋租赁期满装修残值评估协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁期满装修残值评估协议1本合同目录一览1.租赁房屋及装修残值评估1.1房屋基本信息1.2装修残值评估标准1.3装修残值评估流程2.评估机构及评估人员2.1评估机构的选择2.2评估人员的资质要求2.3评估人员的职责3.评估时间及周期3.1评估时间的确定3.2评估周期的规定4.评估结果及处理4.1评估结果的公布4.2对评估结果的异议处理4.3评估结果的运用5.租金支付及扣除5.1租金支付的方式5.2租金扣除的原则5.3租金扣除的流程6.维修责任及费用6.1维修责任的分担6.2维修费用的承担6.3维修费用的支付方式7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担12.合同的附件12.1附件的定义及效力12.2附件的补充和修改13.合同的签署和保管13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体资格13.3合同的保管方式14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修改和补充14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁房屋及装修残值评估1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______1.1.3房屋用途：_______1.2装修残值评估标准1.2.1残值评估依据：参照_______标准进行评估。1.2.2残值评估内容：包括_______等项目的评估。1.2.3残值评估方法：采用_______方法进行评估。1.3装修残值评估流程1.3.1评估前期：双方提供相关资料，包括但不限于_______。1.3.2评估实施：由_______方指定的评估机构进行现场评估。1.3.3评估报告：评估机构提交评估报告，双方进行确认。2.评估机构及评估人员2.1评估机构的选择2.1.1评估机构的资质要求：具备_______资质的评估机构。2.1.2评估机构的选择方式：通过_______方式选择评估机构。2.2评估人员的资质要求2.2.1评估人员的专业要求：具备_______专业背景和资质。2.2.2评估人员的道德要求：遵守_______职业道德规范。2.3评估人员的职责2.3.1评估人员的职责：按照_______标准进行评估，确保评估的客观公正。2.3.2评估人员的保密义务：对评估过程中获取的双方信息予以保密。3.评估时间及周期3.1评估时间的确定3.1.1评估时间的初步确定：在租赁期满前_______个月。3.1.2评估时间的最终确定：双方协商确定具体评估时间。3.2评估周期的规定3.2.1评估周期的长度：每_______年进行一次评估。3.2.2评估周期的调整：根据实际情况进行调整。4.评估结果及处理4.1评估结果的公布4.1.1评估结果的公布时间：评估结束后_______个工作日内。4.1.2评估结果的公布方式：以书面形式通知双方。4.2对评估结果的异议处理4.2.1异议的提出：一方对评估结果有异议时，应在收到评估结果通知后_______日内提出。4.2.2异议的处理：双方协商解决，必要时可请第三方调解。4.3评估结果的运用4.3.1评估结果的应用：作为确定租赁期满后装修残值的基础。4.3.2评估结果的效力：评估结果具有法律效力，双方应予以遵守。5.租金支付及扣除5.1租金支付的方式5.1.1租金支付的方式：按月支付。5.1.2租金支付的时间：每月的_______日前。5.2租金扣除的原则5.2.1租金扣除的原则：按照实际使用情况和评估结果进行扣除。5.2.2租金扣除的限制：扣除金额不得超过评估结果确定的残值。5.3租金扣除的流程5.3.1租金扣除的申请：由_______方提出租金扣除申请。5.3.2租金扣除的审批：双方协商确定扣除金额，并在合同中约定。6.维修责任及费用6.1维修责任的分担6.1.1维修责任的分担：根据租赁合同的约定，由_______方承担维修责任。6.1.2维修责任的例外：因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。6.2维修费用的承担6.2.1维修费用的承担：根据维修责任的分担，由相应方承担。6.2.2维修费用的支付方式：维修费用可通过租金支付方式进行扣除。6.3维修费用的支付方式6.3.1维修费用的支付时间：维修完成后_______个工作日内。6.3.2维修费用的支付方式：以书面形式支付，并留存相关凭证。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.1.2协商期限：双方应在争议发生后的_______日内开始协商，并在_______日内解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方可选择向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解期限：调解委员会应在收到调解申请后的_______日内开始调解，并在_______日内完成。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。8.4法律诉讼8.4.1若仲裁不成或仲裁裁决未被履行，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼期限：诉讼应在仲裁裁决书作出之日起_______日内提起。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同的生效还需满足法律法规规定的其他条件。9.2合同的变更9.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2.2合同变更后的条款与原合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1合同解除的条件：_______（根据实际情况列举解除条件）。9.3.2合同解除的程序：双方协商一致，书面通知对方。10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.1.2保密信息的具体范围和内容由双方在保密协议中约定。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同终止后_______年。10.2.2双方在保密协议中可以约定更长的保护期限。10.3保密信息的泄露后果10.3.1保密信息泄露的责任：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3.2保密信息泄露的处理：双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并协商解决后续问题。11.违约责任11.1违约行为的界定11.1.1违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。11.1.2违约行为的判定标准由双方在合同中约定。11.2违约责任的具体承担11.2.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的限制：违约赔偿金额不得超过合同金额的_______%。12.合同的附件12.1附件的定义及效力12.1.1附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2附件应明确标明“附件”字样，并注明附件的序号和名称。12.2附件的补充和修改12.2.1附件的补充和修改需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2附件的补充和修改不得与合同相抵触。13.合同的签署和保管13.1合同签署的时间和地点13.1.1合同签署时间：_______年_______月_______日。13.1.2合同签署地点：_______。13.2合同签署的主体资格13.2.1签署合同的双方应具有完全民事行为能力。13.2.2签署合同的双方应提供有效的身份证明文件。13.3合同的保管方式13.3.1合同正本由_______方保管，副本由_______方保管。13.3.2合同的保管期限为合同终止后_______年。14.其他约定第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的定义及范围1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。2.第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、评估机构、调解委员会、仲裁委员会、人民法院等。B.第三方介入的程序及责任1.甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方。2.第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方在介入过程中应遵循客观、公正、独立的原则，依法履行职责。4.第三方对其提供的服务或判断承担责任，并遵守相关法律法规和行业规范。C.第三方责任限额1.甲乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。2.第三方责任限额的确定应考虑第三方资质、行业标准、合同金额等因素。3.甲乙方应根据合同履行情况及第三方提供的服务内容，合理预估第三方责任限额，并在补充协议中予以明确。D.第三方与甲乙方的关系1.第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。2.第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并确保其行为不损害甲乙方的合法权益。3.甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。E.第三方介入的额外条款及说明1.甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。2.甲乙方在选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、服务能力等因素，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。3.甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送合同保管方备案，并视为本合同的组成部分。4.第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙方双方按照约定承担。F.第三方介入的变更和解除1.甲乙方与第三方签订的补充协议，经双方协商一致，可以变更或解除。2.变更或解除第三方介入的补充协议，应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字或盖章确认。3.变更或解除第三方介入的补充协议，不影响本合同的其余条款的效力。G.第三方介入的违约责任1.第三方未按约定履行其职责，构成违约。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约责任的确定和承担，按照甲乙方与第三方签订的补充协议的约定执行。H.第三方介入的保密义务1.第三方应对在介入过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露。2.第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。I.第三方介入的争议解决1.甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，双方可选择向第三方所在地的调解委员会申请调解。3.调解不成或调解书生效后未履行的，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的现状。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。说明：附件二作为本合同的基础文件，明确了甲乙双方的基本权利和义务。3.附件三：装修残值评估报告详细要求：报告应详细记录评估过程、评估方法、残值金额等信息。说明：附件三作为评估结果的正式文件，用于确定装修残值。4.附件四：第三方机构资质证明详细要求：证明应包括第三方机构的营业执照、资质证书等文件。说明：附件四用于确认第三方机构的合法性和专业性。5.附件五：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、费用、期限等条款。说明：附件五用于规定维修服务的具体内容和责任划分。6.附件六：保险单据详细要求：单据应包括保险合同、保险费收据等文件。说明：附件六用于证明保险的购买和有效期限。7.附件七：租金支付记录详细要求：记录应包括租金支付的日期、金额、方式等详细信息。说明：附件七用于记录租金支付情况，作为租金扣除的依据。8.附件八：维修费用记录详细要求：记录应包括维修费用的发生时间、金额、服务内容等。说明：附件八用于记录维修费用的发生和支付情况。9.附件九：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、日期、双方签字或盖章等。说明：附件九用于记录合同变更的正式文件。10.附件十：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、日期、双方签字或盖章等。说明：附件十用于记录合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未履行合同约定的义务。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，或乙方未按约定履行维修责任。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因延迟支付造成的损失。3.违约行为的界定：根据合同条款和法律法规，明确何种行为构成违约。示例说明：如迟延履行、不履行、履行不符合约定等。4.违约责任的承担方式：根据合同约定和法律规定，确定违约责任的承担方式。示例说明：如违约金、损害赔偿、强制履行等。5.违约责任的限制：违约赔偿金额不得超过合同金额的某个百分比。示例说明：如违约赔偿金额不得超过合同金额的10%。6.违约行为的补救措施：违约方应采取补救措施，减轻因违约造成的损失。示例说明：如违约方应立即停止违约行为，并采取措施防止损失扩大。7.违约与侵权的选择：当违约行为同时构成侵权时，对方可以选择追究违约责任或侵权责任。示例说明：如甲方未按约定履行合同，同时侵犯了乙方的知识产权。2024年度房屋租赁期满装修残值评估协议2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限2.装修残值评估2.1装修残值评估标准2.2装修残值评估机构2.3评估时间及流程3.装修残值处理3.1残值处理方式3.2残值处理费用承担3.3残值处理时间及流程4.租金支付及退还4.1租金支付方式及时间4.2退还租金计算及时间4.3租金退还方式及时间5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋转让或转租10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋租赁合同11.2装修残值评估报告12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.装修残值评估2.1装修残值评估标准双方同意，租赁期满后，装修残值评估标准按照【填写评估标准】进行。2.2装修残值评估机构双方同意，委托【填写评估机构名称】对租赁期满后的房屋装修残值进行评估。2.3评估时间及流程评估时间定于租赁期满后的【填写具体时间】，评估流程按照【填写评估流程】进行。3.装修残值处理3.1残值处理方式租赁期满后，根据评估结果，双方按照【填写残值处理方式】进行装修残值处理。3.2残值处理费用承担装修残值处理的费用由【填写承担方】承担。3.3残值处理时间及流程双方同意，在评估报告出具后【填写时间】内完成装修残值处理，处理流程按照【填写处理流程】进行。4.租金支付及退还4.1租金支付方式及时间乙方同意按照每月【填写租金金额】元的标准支付租金，租金支付方式为【填写支付方式】。4.2退还租金计算及时间租赁期满后，甲方按照【填写退还租金计算方式】计算退还租金，退还租金的时间为【填写退还时间】。4.3租金退还方式及时间甲方同意在【填写退还时间】内，通过【填写退还方式】退还乙方租金。5.合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更的条件为【填写变更条件】。5.2合同解除条件合同解除的条件为【填写解除条件】。5.3合同变更及解除的程序合同变更及解除的程序按照【填写程序】进行。6.违约责任6.1出租人违约责任出租人违约的责任为【填写出租人违约责任】。6.2承租人违约责任承租人违约的责任为【填写承租人违约责任】。8.争议解决8.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构双方同意，争议解决机构为【填写争议解决机构名称】。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为【填写终止条件】。9.3合同解除条件合同解除的条件为【填写解除条件】。10.其他条款10.1房屋维修责任甲方应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。10.2房屋保险责任双方同意，房屋及设施的保险由【填写保险承担方】负责购买并支付相关保险费用。10.3房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及设施转让或转租给第三方。11.附件11.1房屋租赁合同本合同附件为【填写附件名称】。11.2装修残值评估报告装修残值评估报告由【填写评估机构名称】出具。12.签字页12.1出租人签字甲方（出租人）签字：__________12.2承租人签字乙方（承租人）签字：__________13.日期本合同签订日期为：【填写日期】。14.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。任何一方发出的书面通知，均应以邮件或快递方式送达对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、评估方、争议解决机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择过程中，甲方和乙方均有权提出意见和建议。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并收取中介费用。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担相应责任。16.2维修方介入维修方负责租赁期间房屋及设施的维修和保养。维修方的责任限于按照甲方和乙方的要求及时进行维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如维修方未按约定履行维修职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求维修方承担相应责任。16.3评估方介入评估方负责对租赁期满后的房屋装修残值进行评估。评估方的责任限于按照约定时间、流程进行评估，并出具真实、准确的评估报告。如评估方未按约定履行评估职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求评估方承担相应责任。16.4争议解决机构介入争议解决机构负责处理本合同争议。争议解决机构的选择应由甲方和乙方共同协商确定。如争议解决机构未按约定程序处理争议，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求争议解决机构承担相应责任。17.第三方责任限额除法律法规另有规定外，甲方和乙方同意，第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明本合同中，甲方和乙方为合同主体，承担合同约定的权利和义务。第三方根据本合同介入，仅负责履行特定的职责，并对其提供的服务或产品负责。甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，但甲方和乙方之间仍按照本合同约定履行各自的义务。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，有权变更第三方。变更第三方时，应确保新的第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，有权解除与第三方的合同关系。解除第三方关系后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。20.第三方介入的履行监督甲方和乙方均有权对第三方的履行情况进行监督。如甲方和乙方发现第三方未按约定履行其职责，有权要求第三方改正或承担相应责任。21.第三方介入的违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应违约责任。如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或