2024年房产商贷款归还合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产商贷款归还合同模板版B版本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款用途1.3贷款期限1.4贷款利率第二条还款计划2.1还款方式2.2还款金额2.3还款时间第三条还款义务3.1借款人的还款义务3.2房产商的责任与义务第四条贷款的续期4.1续期条件4.2续期申请流程第五条贷款的提前还款5.1提前还款的条件5.2提前还款的手续第六条贷款的逾期还款6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的处理第七条贷款的违约金7.1违约金的计算方式7.2违约金的使用方式第八条贷款的担保8.1担保的条件8.2担保的范围第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地点第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.2贷款用途：贷款主要用于房产商的房产开发项目，包括但不限于购置土地、建设房屋、购买建筑材料、支付工资等。1.3贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。1.4贷款利率：贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并有权根据市场情况调整。第二条还款计划（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部贷款本息。（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金。2.2还款金额：根据选择的还款方式，房产商每月应还的贷款金额如下：（1）等额本息还款方式：每月还款金额为【】元。（2）等额本金还款方式：首月还款金额为【】元，之后每月递减至一个月的还款金额为【】元。（3）先息后本还款方式：每月应支付的利息为【】元，贷款到期时应一次性还清本金【】元。第三条还款义务3.1借款人的还款义务：房产商作为借款人，有义务按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。3.2房产商的责任与义务：房产商应保证所提供的贷款用途真实、合法，并按照约定的用途使用贷款；应按照约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本息；应配合贷款方的贷后管理工作，提供必要的资料和信息。第四条贷款的续期（1）无逾期还款记录；（2）无违约行为；（3）贷款用途符合国家法律法规和政策规定；（4）贷款方认为的其他条件。（1）书面续期申请；（2）贷款用途说明及合法性证明；（3）贷款方要求提供的其他材料。第五条贷款的提前还款（1）无逾期还款记录；（2）无违约行为；（3）贷款方认为的其他条件。（1）书面提前还款申请；（2）提前还款计划；（3）贷款方要求提供的其他材料。第六条贷款的逾期还款6.1逾期还款的定义：逾期还款是指房产商未能在约定的还款日当天足额偿还贷款本息的行为。（1）按合同约定收取违约金；（2）计收复利；（3）宣布贷款立即到期，要求房产商立即偿还全部贷款本息；（4）依法追偿损失；（5）贷款方认为的其他措施。第八条贷款的担保（1）房产抵押：房产商同意将其名下的房产抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。（2）第三方担保：房产商同意找寻一家具有实力的第三方担保公司，为贷款提供担保。8.2担保的范围：担保范围包括房产商的全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款方为实现债权而产生的费用等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为【】。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1双方同意以书面形式进行通知和送达。任何一方发出的通知，均应按照对方提供的通讯地址进行发送。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的失效条件为：房产商全部偿还完毕贷款本息，贷款方办理完毕相关贷款手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押登记证明附件二：第三方担保公司资质证明附件三：贷款用途证明附件四：还款计划表附件五：提前还款申请表附件六：逾期还款处理协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产抵押登记证明要求：房产商需提供合法有效的房产抵押登记证明，证明其名下的房产已抵押给贷款方。说明：该附件用于确认房产商提供的抵押担保的有效性。附件二：第三方担保公司资质证明要求：第三方担保公司需提供合法有效的营业执照、资质证书等证明材料。说明：该附件用于确认第三方担保公司的合法性和资质。附件三：贷款用途证明要求：房产商需提供关于贷款用途的详细说明及合法性证明。说明：该附件用于证明贷款用途的真实性和合法性。附件四：还款计划表要求：房产商根据选择的还款方式，提供详细的还款计划表。说明：该附件用于明确房产商的还款义务和还款时间。附件五：提前还款申请表要求：房产商如需提前还款，需填写提前还款申请表并提交给贷款方。说明：该附件用于确认房产商提前还款的申请和计划。附件六：逾期还款处理协议要求：房产商在逾期还款时，需与贷款方签订逾期还款处理协议。说明：该附件用于明确逾期还款的处理措施和责任。附件七：合同变更协议要求：双方在合同变更时，需签订书面变更协议。说明：该附件用于确认合同变更的内容和效力。附件八：合同解除协议要求：双方在合同解除时，需签订书面解除协议。说明：该附件用于确认合同解除的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产商未按时足额偿还贷款本息。2.房产商提供的贷款用途不真实、不合法。3.房产商未按照约定的还款方式进行还款。4.房产商未按照约定的还款金额进行还款。5.房产商未按照约定的还款时间进行还款。6.房产商未能提供合法有效的担保。7.房产商未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.房产商未按时足额偿还贷款本息的，贷款方有权按合同约定收取违约金。示例：房产商未能在约定的还款日当天足额偿还贷款本息，贷款方有权按合同约定的违约金计算方式收取违约金。2.房产商提供的贷款用途不真实、不合法的，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求房产商立即偿还全部贷款本息。示例：房产商提供的贷款用途证明被发现虚假，贷款方有权宣布贷款立即到期，并要求房产商立即偿还全部贷款本息。3.房产商未按照约定的还款方式、还款金额或还款时间进行还款的，贷款方有权按合同约定收取违约金。示例：房产商未按照约定的还款计划进行还款，贷款方有权按合同约定的违约金计算方式收取违约金。4.房产商未能提供合法有效的担保的，贷款方有权解除合同，并追究房产商的责任。示例：房产商未能提供合法有效的房产抵押登记证明，贷款方有权解除合同，并追究房产商的责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款本金：指房产商从贷款方获得的贷款金额，不包括利息、违约金等。2.利息：指房产商按照约定的利率支付给贷款方的贷款使用费用。3.违约金：指房产商因违约行为而支付给贷款方的赔偿金。4.逾期还款：指房产商未能在约定的还款日当天足额偿还贷款本息的行为。5.担保：指房产商为保证还款义务的履行而提供的抵押、