2024年家庭内部房产买卖协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭内部房产买卖协议标准文本版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费4.买卖手续4.1房屋检查4.2产权确认4.3房屋交接4.4过户手续4.5产权转移5.履行期限5.1签约日期5.2交房日期5.3过户日期6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1物业费用8.2家具家电归属8.3户口迁移8.4宠物处理8.5维修责任9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方声明10.1真实性10.2合法性10.3知的权利11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方第二条房产描述2.1房产位置：位于【省/市/区】的【街道/小区/大厦】的【房号】房产。2.2房产面积：实际使用面积为【平方米】。2.3房产现状：房产目前处于【使用状态】，设施设备齐全，具备居住条件。第三条买卖价格3.1房价：双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式：乙方同意采取【现金支付/转账支付/贷款支付】方式支付房价。3.3定金：乙方应在签署本合同之日起【天数】内支付甲方定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为履行合同的保证金。3.4首付款：乙方应在【日期】前支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。3.5贷款：如乙方选择贷款方式支付房价，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。3.6过户税费：双方应按照相关法律法规规定，承担相应的过户税费。第四条买卖手续4.1房屋检查：乙方应在签署本合同之日起【天数】内对房产进行查验，确认房产现状与合同描述一致。4.2产权确认：双方应共同前往房产登记部门，确认房产产权，办理过户手续。4.3房屋交接：乙方应在过户手续完成后【天数】内一次性支付尾款，并按照本合同约定的交房日期接收房产。4.4过户手续：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房产过户手续。4.5产权转移：待过户手续完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条履行期限5.1签约日期：本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。5.2交房日期：甲方应在本合同签订之日起【天数】内将房产交付给乙方。5.3过户日期：双方应在本合同签订之日起【天数】内完成房产过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。6.2买方违约：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】提交仲裁申请。7.4法律途径：如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1物业费用：自交房之日起，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。8.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房产内的家具、家电归乙方所有。8.3户口迁移：甲方应在过户手续完成后【天数】内将户口迁出房产。8.4宠物处理：甲方应在交房前将宠物自行处理，不得留置在房产内。8.5维修责任：房产过户后，因房屋质量问题导致的维修责任由乙方承担。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条双方声明10.1真实性：双方声明所提供的房产信息、个人信息等均为真实、有效。10.2合法性：双方声明均具有合法的购房资格，并遵守相关法律法规。10.3知的权利：双方应充分了解并知晓本合同的全部内容，如有疑问，应及时提出。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3贷款相关文件：如乙方选择贷款支付房价，附件中包含贷款相关文件。11.4其他重要文件：本合同附件中还包含其他与房产买卖有关的重要文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）。12.2买方签字：乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）。12.3见证人签字：如双方共同指定见证人，见证人应在合同上签字。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【省/市/区】的【街道/小区/大厦】的【房号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。说明：身份证复印件作为合同附件，用以证明买卖双方的身份资格。附件三：贷款相关文件要求：贷款相关文件应包含贷款合同、贷款批准函等。说明：贷款相关文件作为合同附件，用以证明乙方选择贷款支付房价的具体情况。附件四：房产买卖合同草稿要求：房产买卖合同草稿应清晰、完整，与正式合同内容一致。说明：房产买卖合同草稿作为合同附件，用以记录合同的草拟过程。附件五：房产查验报告要求：房产查验报告应详细记录房产的查验过程、存在的问题及处理意见。说明：房产查验报告作为合同附件，用以证明房屋检查的实际情况。附件六：过户手续办理清单要求：过户手续办理清单应详细列出办理过户手续所需的所有文件和步骤。说明：过户手续办理清单作为合同附件，用以指导双方完成过户手续。附件七：房产所有权转移证明要求：房产所有权转移证明应由房产登记部门出具，证明甲方将房产所有权转移给乙方。说明：房产所有权转移证明作为合同附件，用以证明房产所有权的转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时交付房产。2.甲方未能按照合同约定提供真实、有效的房产信息。3.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付房价。4.乙方未能按照合同约定支付定金或首付款。5.双方未能按照合同约定完成房产过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定的交房日期前交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币【元整】（大写：【元整】）。若乙方未能在合同约定的过户日期前支付首付款，乙方应向甲方支付违约金人民币【元整】（大写：【元整】）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】的【街道/小区/大厦】的【房号】的房产。2.房价：指双方协商一致的房产买卖价格，为本合同房价。3.定金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证合同的履行。4.首付款：指乙方在过户手续完成后支付给甲方的款项。5.贷款：指乙方