2024年度工程拆除居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程拆除居间服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1工程拆除1.2居间服务1.3双方1.4协议第二条服务内容2.1服务范围2.2服务时间2.3服务标准第三条双方义务3.1甲方的义务3.2乙方的义务第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用退还第五条合同的履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的后果第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效11.2合同终止第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改第十三条其他约定13.1双方商定的其他条款第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1工程拆除：指按照本协议约定，乙方对甲方拥有的工程进行拆除，包括但不限于建筑物、构筑物、设施、设备等物理存在的拆除工作。1.2居间服务：指乙方在本协议项下，为甲方和第三方之间的工程拆除提供介绍、沟通、协调等促使双方达成交易的服务。1.3双方：指甲方和乙方，甲方指需要进行工程拆除的方，乙方指提供居间服务的方。1.4协议：指本合同及附件，双方就工程拆除居间服务达成的书面协议。第二条服务内容2.1服务范围：乙方负责在甲方和第三方之间就工程拆除进行居间介绍、沟通、协调等服务，协助甲方与第三方顺利达成工程拆除交易。2.2服务时间：乙方应在本协议约定的服务期限内，完成约定服务。服务期限自本协议签订之日起至工程拆除交易完成之日止。2.3服务标准：乙方应诚实守信、勤勉尽责地提供居间服务，按照甲方的要求及时、准确、完整地传达甲方的意愿和条件，积极促使甲方和第三方达成交易。第三条双方义务3.1甲方的义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的工程拆除相关信息，包括但不限于工程拆除的性质、规模、地点、期限、要求等。（2）甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用。（3）甲方应配合乙方的居间服务，及时回复乙方的咨询和协调，积极与第三方协商达成交易。3.2乙方的义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的第三方，并促成甲方与第三方之间的工程拆除交易。（2）乙方应对甲方的工程拆除信息保密，不得泄露给无关第三方。（3）乙方应诚实、公正、中立地介绍和协调，不得故意误导甲方或第三方。第四条服务费用4.1费用计算：乙方提供的居间服务费用，按照工程拆除交易的金额或双方约定的其他方式计算。4.2费用支付：甲方应在本协议约定的付款时间内，向乙方支付约定的居间服务费用。4.3费用退还：在协议约定的服务期限内，如乙方未能促成甲方与第三方达成工程拆除交易，乙方应无息退还已收取的居间服务费用。第五条合同的履行5.1履行时间：本协议项下的服务应在约定的服务期限内完成。5.2履行地点：本协议项下的服务应在甲方指定的地点履行。5.3履行方式：乙方通过电话、电子邮件、现场协调等方式，为甲方和第三方提供居间服务。第六条保密条款6.1保密内容：本协议履行过程中，乙方知悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。6.2保密期限：自本协议签订之日起至工程拆除交易完成之日止。6.3泄密责任：如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义：本协议所述不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行本协议，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力消除后恢复履行。如不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除本协议。第八条违约责任8.1违约定义：一方不履行或者不完全履行本协议的约定，即构成违约。8.2违约后果：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本协议争议的法院管辖地点为合同签订地。9.3适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：任何一方均有权在本协议履行期限内，提前三十日书面通知对方解除本协议。第十一条合同的效力11.1合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：本协议履行完毕或者双方另有约定终止的，本协议即告终止。第十二条附则12.1合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2合同修改：本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方商定的其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行商定，并作为本协议的附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本协议履行过程中，除甲方和乙方之外，参与工程拆除交易或提供相关服务的各方，包括但不限于施工方、材料供应商、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行工程拆除交易，中介方应具备相关资质和良好信誉。2.2施工方介入：甲方和乙方选定施工方进行工程拆除，施工方应具备相应的施工资质和安全保障措施。2.3材料供应商介入：如工程拆除过程中需要材料供应，甲方和乙方可选择合适的材料供应商。2.4金融机构介入：如双方选择金融机构提供融资服务，金融机构应具备相应的金融服务资质。2.5政府部门介入：如工程拆除涉及政府部门审批、监管等，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府部门工作。第三条第三方责任限定3.1中介方责任：中介方应诚实、公正、中立地介绍和协调，不得故意误导甲方或乙方。中介方应对甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得泄露给无关第三方。中介方应按照约定履行居间服务义务，否则应承担相应违约责任。3.2施工方责任：施工方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成工程拆除工作。施工方应对施工过程中的安全负责，确保施工人员的人身安全和工程拆除现场的安全。施工方应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。3.3材料供应商责任：材料供应商应按照甲方的要求，提供合格、合规的材料。材料供应商应对提供的材料质量负责，确保材料符合国家和行业标准。材料供应商应按约定时间、地点、数量交付材料，否则应承担相应违约责任。3.4金融机构责任：金融机构应按照甲乙方的要求，提供融资服务。金融机构应遵守相关法律法规，合法合规经营，确保融资资金的安全。金融机构应对甲乙方的财务信息保密，不得泄露给无关第三方。3.5政府部门责任：政府部门应依法审批、监管工程拆除活动，确保工程拆除活动的合法合规。政府部门应提供必要的指导和服务，促进工程拆除活动的顺利进行。第四条第三方权利义务的划分4.1甲乙方的权利义务：甲方和乙方作为工程拆除的委托方，有权要求第三方按照约定履行义务，并对其履行情况进行监督。甲方和乙方应向第三方支付相应的费用，并按约定时间、地点、数量交付材料或提供服务。4.2中介方的权利义务：中介方作为居间服务提供方，有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的工程拆除信息。中介方应对甲乙方的保密信息保密，不得泄露给无关第三方。4.3施工方的权利义务：施工方作为工程拆除的实际执行方，有权要求甲方提供施工条件，按照约定支付施工费用。施工方应对施工过程中的安全负责，并遵守相关法律法规。4.4材料供应商的权利义务：材料供应商有权要求甲方按照约定时间、地点、数量接收材料，并支付材料费用。材料供应商应对提供的材料质量负责，并保证材料符合国家和行业标准。4.5金融机构的权利义务：金融机构有权要求甲方和乙方按照约定提供真实的财务信息，并按时还款。金融机构应遵守相关法律法规，合法合规经营，确保融资资金的安全。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的两倍，但不超过工程拆除交易金额的5%。5.2施工方责任限额：施工方的责任限额为施工合同金额的10%，但不超过工程拆除交易金额的5%。5.3材料供应商责任限额：材料供应商的责任限额为材料费用的两倍，但不超过工程拆除交易金额的5%。5.4金融机构责任限额：金融机构的责任限额为融资金额的10%，但不超过工程拆除交易金额的5%。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙方可根据工程拆除的实际情况，与第三方签订相应的合同，明确各方的权利义务。6.2甲乙方可对第三方进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。6.3甲乙方可与第三方协商解决履行过程中的问题，必要时可寻求政府部门或专业机构的协助。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方可根据实际情况，与第三方协商变更或解除合同，并书面确认。7.2第三方如未按照约定履行义务，甲乙方可根据合同约定解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程拆除项目说明书详细描述工程拆除项目的性质、规模、地点、要求等内容。2.附件二：居间服务费用计算方式详细说明居间服务费用的计算方法，包括费用基数、费率等。3.附件三：施工方案和安全措施提供施工方的施工方案和安全措施，包括施工步骤、安全防护措施等。4.附件四：材料供应合同如工程拆除过程中需要材料供应，提供材料供应商的合同，包括材料种类、数量、质量标准等。5.附件五：融资协议如双方选择金融机构提供融资服务，提供融资协议，包括融资金额、利率、还款方式等。6.附件六：政府部门审批文件如工程拆除涉及政府部门审批，提供审批文件，包括审批条件、流程等。7.附件七：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密信息的内容、保密期限等。8.附件八：违约责任认定标准详细列举各种违约行为及违约责任认定标准，包括违约金计算方式等。9.附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括诉讼管辖、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方应在合同签订后十个工作日内支付居间服务费用，逾期未支付的，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.施工方未按约定时间完成工程拆除，甲方有权要求施工方支付违约金。4.材料供应商未按约定时间交付材料，甲方有权要求材料供应商支付违约金。示例：材料供应商应在合同约定的时间内交付材料，逾期未交付的，应支付逾期交付材料金额的1%作为违约金。5.金融机构未按约定提供融资服务，甲方有权要求金融机构支付违约金。示例：金融机构应在合同约定的时间内提供融资服务，逾期未提供的，应支付逾期融资金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.工程拆除：指按照本协议约定，乙方对甲方拥有的工程进行拆除，包括但不限于建筑物、构筑物、设施、设备等物理存在的拆除工作。2.居间服务：指乙方在本协议项下，为甲方和第三方之间的工程拆除提供介绍、沟通、协调等促使双方达成交易的服务。3.第三方：指本协议履行过程中，除甲方和乙方之外，参与工程拆除交易或提供相关服务的各方，包括但不限于施工方、材料供应商、金融机构、政府部门等。4.违约：指