2024年住宅小区购房合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区购房合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的房屋信息2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证明2.2房屋权属证明2.3房屋登记情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围5.4质量保修责任6.房屋交付后的维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1房屋用途限制11.2房屋装修限制11.3房屋转让限制11.4其他约定事项12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋验收报告12.3付款凭证12.4其他附件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件13.4合同生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担14.4合同解除及终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________1.2买受人信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________1.3合同标的房屋信息（1）房屋坐落：___________（2）房屋面积：___________平方米（3）房屋结构：___________（4）房屋用途：___________（5）房屋所有权证号：___________2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证明（1）出卖人保证房屋产权清晰，无权属争议。（2）出卖人应提供房屋所有权证，买受人有权在签订合同前进行核实。2.2房屋权属证明（1）出卖人应向买受人提供房屋权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。（2）买受人有权在签订合同前对房屋权属证明文件进行核实。2.3房屋登记情况（1）出卖人应保证房屋已办理完毕登记手续，并取得房屋所有权证。（2）买受人有权在签订合同前要求查看房屋登记证明文件。3.购房价格及支付方式3.1购房总价（1）房屋总价款为人民币___________元整。3.2付款方式及期限1.首付款：人民币___________元整，在签订合同时支付。2.尾款：人民币___________元整，在房屋交付前支付。（2）付款期限：买受人应按照约定的付款方式进行支付，逾期未支付的，应按日向出卖人支付___________%的违约金。3.3付款方式变更（1）双方同意，在房屋交付前，买受人可申请变更付款方式，经双方协商一致后，签订补充协议。3.4逾期付款责任（1）买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款总额的___________%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、房屋设备齐全、房屋环境整洁等。4.3房屋验收标准（1）房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及双方约定的质量标准。4.4验收程序（1）买受人应在收到房屋后___________日内进行验收。（2）买受人应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，并要求出卖人在___________日内进行修复。4.5验收不合格的处理（1）若房屋验收不合格，出卖人应负责修复，直至合格为止。（2）修复期间，房屋的使用权归买受人所有，但买受人应承担相应的使用风险。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准（1）房屋质量应符合国家规定的质量标准及双方约定的质量标准。5.2质量保修期限（1）房屋质量保修期限为___________年。5.3质量保修范围（1）房屋质量保修范围包括但不限于：主体结构、房屋设备、配套设施等。5.4质量保修责任（1）出卖人应按照国家有关房屋质量保修的规定，承担房屋质量保修责任。6.房屋交付后的维修责任6.1维修范围（1）房屋交付后的维修范围包括但不限于：房屋主体结构、房屋设备、配套设施等。6.2维修责任（1）出卖人应负责房屋交付后的维修工作。6.3维修费用承担（1）房屋交付后的维修费用由出卖人承担。6.4维修期限（1）出卖人应在接到买受人维修通知后___________日内进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，争议提交___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。（2）违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在本合同中约定。9.3违约赔偿计算（1）违约赔偿的计算方法应基于实际损失或约定的赔偿标准。9.4违约解除合同（1）任何一方违约达到本合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。（2）合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用仍应支付。10.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交付手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和遗留问题。10.3合同解除及终止后的费用承担（1）合同解除或终止后，双方因处理合同解除或终止而产生的费用，由责任方承担。10.4合同解除及终止后的其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施。11.其他约定事项11.1房屋用途限制（1）买受人承诺将房屋用于___________用途，不得擅自改变房屋用途。11.2房屋装修限制（1）买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和小区管理规定。11.3房屋转让限制（1）未经出卖人书面同意，买受人不得擅自转让房屋。11.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面图（1）本合同附件一为房屋平面图，买受人已核对无误。12.2房屋验收报告（1）本合同附件二为房屋验收报告，买受人已核对无误。12.3付款凭证（1）本合同附件三为付款凭证，买受人已核对无误。12.4其他附件（1）本合同附件四为其他附件，买受人已核对无误。13.合同签署及生效13.1合同签署时间（1）本合同自双方签署之日起生效。13.2合同签署地点（1）本合同签署地为___________。13.3合同生效条件（1）本合同经双方签署后生效。13.4合同生效日期（1）本合同生效日期为___________年___________月___________日。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。（2）合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用仍应支付。14.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交付手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和遗留问题。14.3合同解除及终止后的费用承担（1）合同解除或终止后，双方因处理合同解除或终止而产生的费用，由责任方承担。14.4合同解除及终止后的其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，如房屋买卖交易、房屋质量评估、法律咨询等。（2）第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方作为甲乙双方的辅助者，不参与甲乙双方的合同主体地位。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的资质、信誉及可能承担的风险。4.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方资质要求：明确第三方应具备的资质、证书等。2.第三方工作范围：明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权限。3.第三方工作期限：明确第三方介入的时间范围。4.第三方工作成果：明确第三方应提供的成果及交付方式。1.第三方介入的必要性：说明第三方介入对合同履行的重要性。2.第三方介入的风险：说明第三方介入可能存在的风险及防范措施。3.第三方介入的费用承担：明确第三方介入所产生的费用由谁承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺利进行。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如施工单位、供应商等）进行合作，应取得甲乙双方的同意。5.3第三方与其他方的合作，应遵循甲乙双方的要求和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证（1）要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖房屋所有权登记机关的公章。（2）说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，买受人有权在签订合同前核实其真实性。2.土地使用权证（1）要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖土地管理部门的公章。（2）说明：土地使用权证是证明房屋占用土地权利的法定文件，买受人有权在签订合同前核实其真实性。3.建设工程规划许可证（1）要求：提供建设工程规划许可证的复印件，并加盖规划部门的公章。（2）说明：建设工程规划许可证是证明房屋建设合法性的法定文件，买受人有权在签订合同前核实其真实性。4.建筑工程施工许可证（1）要求：提供建筑工程施工许可证的复印件，并加盖建设行政管理部门的公章。（2）说明：建筑工程施工许可证是证明房屋建设施工合法性的法定文件，买受人有权在签订合同前核实其真实性。5.房屋平面图（1）要求：提供房屋平面图，图中应标注房屋面积、结构、用途等信息。（2）说明：房屋平面图是房屋设计的重要文件，买受人有权在签订合同前核实其真实性和准确性。6.房屋验收报告（1）要求：提供房屋验收报告，报告中应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设备设施等。（2）说明：房屋验收报告是房屋交付的重要文件，买受人有权在签订合同前核实其真实性和准确性。7.付款凭证（1）要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。（2）说明：付款凭证是证明买受人已支付购房款的法定文件，卖受人有权在签订合同前核实其真实性。8.补充协议（1）要求：提供补充协议的复印件，协议中应详细记录双方协商一致的事项。（2）说明：补充协议是合同的重要组成部分，买受人有权在签订合同前核实其真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期付款：买受人未按合同约定的时间支付购房款。（2）逾期交付房屋：出卖人未按合同约定的时间交付房屋。（3）房屋质量不符合约定：房屋质量不符合合同约定的标准。（4）擅自改变房屋用途：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋用途。（5）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）逾期付款：买受人应向出卖人支付逾期付款总额的___________%的违约金。（2）逾期交付房屋：出卖人应向买受人支付逾期交付房屋总额的___________%的违约金。（3）房屋质量不符合约定：出卖人应负责修复房屋，修复费用由出卖人承担。（4）擅自改变房屋用途：买受人应承担因擅自改变房屋用途而产生的全部责任。（5）未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）买受人逾期付款：买受人应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期支付，则应向出卖人支付逾期付款总额的1%的违约金。（2）出卖人逾期交付房屋：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期交付，则应向买受人支付逾期交付房屋总额的1%的违约金。（3）房屋质量不符合约定：房屋交付后，若发现房屋质量不符合约定，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。（4）擅自改变房屋用途：买受人未经出卖人同意，擅自将房屋用于商业用途，应承担因擅自改变房屋用途而产生的全部责任。全文完。2024年住宅小区购房合同范例1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间3.5银行贷款4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3逾期付款的违约责任5.4逾期交房的违约责任6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续7.交付后权益及义务7.1购房人权益7.2出售人义务7.3产权登记7.4物业管理8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约金计算8.3违约金支付方式8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1房屋用途11.2房屋装修11.3房屋使用限制11.4合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：自双方签署之日起，本合同即刻生效。1.3合同签署地点：本合同在甲方住所地签署。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：乙方购买的房屋位于市区路号。2.2房屋结构：房屋为砖混结构，共六层，乙方购买的房屋位于第六层。2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。2.4房屋产权：甲方对该房屋拥有完全产权，并保证房屋无任何产权纠纷。2.5房屋配套设施：房屋内配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，并附带太阳能热水器、空调等。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：乙方同意购买甲方上述房屋，总价为人民币100万元整。3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元。3.2.2余款：剩余购房款人民币70万元，乙方应于房屋交付前支付完毕。3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币30万元，乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付。3.4余款支付方式及时间：余款人民币70万元，乙方应在房屋交付前支付完毕，具体支付时间详见合同附件。3.5银行贷款：如乙方需要银行贷款，应自行办理，甲方不承担任何贷款责任。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件：房屋应达到交付标准，且甲方已将房屋产权过户至乙方名下。4.2房屋交付时间：房屋交付时间为2024年5月1日，如因不可抗力导致延期，甲方应提前通知乙方。4.3房屋验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，并达到交付条件。4.4验收程序：乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。5.履约保证5.1履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付履约保证金人民币5万元。5.2保证金退还条件：房屋交付且无违约行为，甲方应于合同履行完毕后10个工作日内无息退还履约保证金。5.3逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.4逾期交房的违约责任：如甲方逾期交房，应向乙方支付每日万分之五的违约金。6.产权过户6.1产权过户时间：房屋产权过户时间为2024年5月15日。6.2产权过户费用：产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。8.违约责任8.1违约责任承担方式：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%。8.3违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。8.4其他违约责任：因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未予改正。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、返还房屋等。11.其他约定11.1房屋用途：乙方承诺将购买的房屋用于自住，不得用于经营性活动。11.2房屋装修：房屋交付后，乙方不得随意改变房屋结构，如需装修，应事先征得甲方同意。11.3房屋使用限制：乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表、验收报告等。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。12.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。13.合同附件13.1房屋买卖合同：详见附件一。13.2合同附件一：付款计划表。13.3合同附件二：验收报告。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人签字或盖章：甲方（盖章）：_________；乙方（签字）：_________。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2.1甲方或乙方需要专业机构提供评估、鉴定等服务。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为介入服务费用的两倍，最高不超过人民币50万元。15.4第三方责权利15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方在介入过程中，有权获取必要的信息和资料，但应遵守保密义务。15.4.3第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲方或乙方的违约行为提出意见和建议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形、介入方式及费用承担。16.2甲方和乙方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间、地点和方式。16.3甲方和乙方应确保第三方介入的过程符合法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入本合同事项时，其责任仅限于其服务范围，不承担超出服务范围的任何责任。17.2第三方不得干预甲乙双方的正常协商和合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修改18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改和补充。18.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同确认，并形成书面文件。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第9条“争议解决”的规定，选择争议解决方式。20.第三方介入后的合同终止20.1当第三方介入事项完成，且甲乙双方无其他争议时，本合同自动终止。20.2第三方介入事项完成后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。2.付款计划表：明确首付款、余款支付时间、金额及支付方式。3.验收报告：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、配套设施等。4.产权过户手续：包括产权证、契税发票、房产登记申请书等。5.履约保证金收据：证明履约保证金已支付。6.中介服务协议：如适用，详细说明中介机构的职责、费用及服务内容。7.评估报告：由第三方机构出具，对房屋价值进行评估。8.鉴定报告：由第三方机构出具，对房屋质量进行鉴定。9.合同修改协议：如合同内容需要修改，双方签署的修改协议。10.争议解决协议：如适用，双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付首付款或余款。责任认定标准：乙方应支付每日万分之五的违约金，直至付清款项。示例：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款30万元，如逾期支付，应支付违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方应支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。示例：甲方应在2024年5月1日交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。3.违约行为：乙方未按约定用途使用房屋。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方不得将房屋用于经营性活动，否则应赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应根据实际损失承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按计划装修，乙方有权要求甲方赔偿装修费用。全文完。2024年住宅小区购房合同范例2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同金额1.4付款方式1.5交付时间1.6交付条件1.7合同期限1.8违约责任2.房屋所有权2.1房屋权属证明2.2房屋所有权转移2.3房屋他项权利2.4房屋登记手续3.房屋质量与验收3.1房屋质量标准3.2验收标准与程序3.3验收期限3.4验收不合格处理4.付款与结算4.1付款时间节点4.2付款方式4.3付款违约责任4.4结算方式4.5结算违约责任5.交付与使用5.1交付条件5.2交付程序5.3使用规定5.4使用责任6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保修期限6.3维修费用6.4保养责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还7.3保证金违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋质量保证书11.4附件四：付款凭证12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同份数分配第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2买受方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同标的物1.2.1房屋坐落：具体地址、所在小区名称1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：框架结构、砖混结构等1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.3合同金额1.3.1总价：人民币万元整1.3.2付款比例：首付款%，余款%1.4付款方式1.4.1首付款：在合同签订后日内支付1.4.2余款：按约定的付款时间节点分期支付1.5交付时间1.5.1房屋交付时间：年月日1.6交付条件1.6.1房屋已办理所有权转移登记1.6.2房屋质量符合国家相关标准1.7合同期限1.7.1合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止1.8违约责任1.8.1出卖方违约责任：若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应向买受方支付违约金，金额为合同总价的%1.8.2买受方违约责任：若因买受方原因导致合同解除，买受方应向出卖方支付违约金，金额为合同总价的%第二条房屋所有权2.1房屋权属证明2.1.1出卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等2.2房屋所有权转移2.2.1出卖方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷2.2.2出卖方应在合同约定的交付时间前办理房屋所有权转移登记2.3房屋他项权利2.3.1房屋不存在抵押、查封等他项权利2.4房屋登记手续2.4.1出卖方应在合同约定的交付时间前办理房屋所有权转移登记手续第三条房屋质量与验收3.1房屋质量标准3.1.1房屋质量应符合国家相关建筑标准3.2验收标准与程序3.2.1验收标准：房屋质量、面积、结构等应符合合同约定3.2.2验收程序：买受方应在房屋交付后日内进行验收3.3验收期限3.3.1验收期限：自房屋交付之日起日内3.4验收不合格处理3.4.1若验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格第四条付款与结算4.1付款时间节点4.1.1首付款：在合同签订后日内支付4.1.2余款：万元于交付前日支付，万元于交付后日支付4.2付款方式4.2.1首付款：银行转账4.2.2余款：银行转账或现金支付4.3付款违约责任4.3.1若买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的%4.4结算方式4.4.1结算方式：双方协商一致后确定4.5结算违约责任4.5.1若因双方原因导致结算发生争议，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼第五条交付与使用5.1交付条件5.1.1房屋已办理所有权转移登记5.1.2房屋质量符合国家相关标准5.2交付程序5.2.1出卖方应于合同约定的交付时间前通知买受方5.2.2买受方应在接到交付通知后日内办理交付手续5.3使用规定5.3.1买受方应在房屋交付后日内办理入住手续5.3.2买受方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定5.4使用责任5.4.1买受方应负责房屋的日常使用和维护第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1出卖方应在房屋交付后的保修期内承担房屋维修责任6.2保修期限6.2.1主体结构、屋面防水、管道等保修期为年6.2.2门窗、墙面、地面等保修期为年6.3维修费用6.3.1保修期内，维修费用由出卖方承担6.4保养责任6.4.1买受方应负责房屋的日常保养和维护第七条履约保证7.1履约保证金7.1.1买受方应向出卖方支付履约保证金，金额为合同总价的%7.2保证金退还7.2.1若买受方按合同约定履行义务，出卖方应在合同约定的交付时间后日内退还履约保证金7.3保证金违约责任7.3.1若买受方未按合同约定履行义务，出卖方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应友好协商解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2若选择仲裁，争议解决机构为合同签订地仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关法律规定进行8.3.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定第九条合同解除与终止9.1解除条件（1）未按合同约定交付房屋（2）房屋存在重大质量问题（3）出卖方提供虚假信息（1）未按合同约定支付房款（2）擅自改变房屋结构（3）买受方提供虚假信息9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应办理相关手续9.3终止条件9.3.1合同约定的期限届满9.3.2双方协商一致终止合同9.4终止程序9.4.1终止合同前，双方应书面通知对方9.4.2终止合同后，双方应办理相关手续第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件发生后，双方应在小时内以书面形式通知对方第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件应包括但不限于房屋产权证复印件、房屋质量保证书、付款凭证等11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋质量保证书11.4附件四：付款凭证第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章，且合同内容符合法律规定12.2合同修改程序12.2.1合同修改应经双方协商一致12.2.2合同修改应以书面形式进行12.3合同修改效力12.3.1合同修改经双方签字盖章后生效第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同双方发生争议，经协商无法达成一致意见13.1.2出卖方或买受方严重违约13.2解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同13.3终止条件13.3.1合同约定的期限届满13.3.2双方协商一致终止合同13.4终止程序13.4.1双方书面通知对方终止合同第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式份，双方各执份14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数分配14.4.1出卖方保留一份，买受方保留一份，其他份数由双方协商分配第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方对于本合同项下产生的任何损失或损害，其责任限额为人民币万元整。2.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失或损害。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应的责任和义务。3.1.2第三方在履行责任过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据本合同的约定，获取甲乙双方提供的相关信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的角色、责任和权利。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方能够及时了解合同履行情况。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其责任仅限于本合同约定。5.1.2第三方与合同标的物：第三方对合同标的物的责任仅限于其职责范围内的监督、检查和评估，不承担标的物本身的质量、安全等责任