2024年度学院后勤物业管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度学院后勤物业管理协议版B版本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1协议范围1.2学院后勤物业定义第二条协议主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条服务内容3.1物业服务内容3.2服务时间3.3服务标准第四条费用与支付4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条管理与维护5.1物业项目管理5.2设施设备维护5.3安全管理第六条沟通协调6.1沟通协调机制6.2投诉与处理第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力应对措施第十条协议的变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签流程第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1协议范围本协议范围包括但不限于物业项目管理、设施设备维护、安全管理等方面，具体服务内容详见本协议第三条。1.2学院后勤物业定义学院后勤物业是指甲方拥有或者管理的，提供给乙方使用的各类物业设施和设备，包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆等。第二条协议主体2.1甲方权益甲方应按照本协议约定，向乙方提供物业管理服务，并保障物业设施和设备的安全、正常运行。2.2乙方权益乙方应按照本协议约定，向甲方支付物业管理费用，并遵守学院的规章制度，合理使用物业设施和设备。第三条服务内容3.1物业服务内容甲方应提供包括但不限于物业设施和设备的维护、保养、清洁、安全巡查等物业管理服务。3.2服务时间甲方应按照乙方提出的服务时间要求，提供相应的物业管理服务。3.3服务标准甲方应按照本协议约定的服务标准，提供物业管理服务，具体标准详见附件。第四条费用与支付4.1费用标准乙方向甲方支付的物业管理费用，按照甲方提供的物业管理服务内容、服务时间和服务标准确定，具体费用标准详见附件。4.2费用支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付物业管理费用。4.3费用调整机制如因市场行情变化等原因，导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，具体调整方式和幅度详见附件。第五条管理与维护5.1物业项目管理甲方应对物业项目进行有效管理，确保物业设施和设备的正常运行，并提供相关的业务咨询和指导。5.2设施设备维护甲方应对物业设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其安全、正常运行。5.3安全管理甲方应制定并执行物业安全管理措施，保障物业设施和设备的安全，以及乙方的人身安全。第六条沟通协调6.1沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保物业管理服务的顺利进行。6.2投诉与处理乙方如有对甲方提供的物业管理服务不满意的地方，可以向甲方提出投诉，甲方应及时处理并回复乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照本协议约定的服务内容、服务时间和服务标准提供物业管理服务，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内补足服务；（2）甲方服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定时间内整改；（3）甲方未按照约定时间支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。8.2乙方违约责任乙方如未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定时间支付费用的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按照约定方式支付费用的，乙方应按照甲方的要求重新支付。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理的应对措施，减轻不可抗力事件的影响。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除本协议。第十条协议的变更与解除10.1协议变更条件如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2协议解除条件除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本协议争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议履行期满，或者双方协商一致终止本协议的，本协议终止。12.3合同续签流程如双方同意续签本协议，应在合同终止前签订书面续签协议，经双方签字盖章后生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限双方同意，本协议项下的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。13.3违约保密条款如任何一方违反本协议项下的保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同修改与补充如本协议的任何条款与以后的法律、法规、政策相抵触，以后的法律、法规、政策为准。本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业管理费用明细表附件三：服务标准规范附件四：物业项目管理规定附件五：设施设备维护计划附件六：安全管理措施附件七：沟通协调机制说明附件八：保险责任详细说明附件九：违约行为及责任认定标准附件十：保密协议附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施和设备的维护、保养、清洁、安全巡查等。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出了乙方应向甲方支付的物业管理费用的各项明细，包括费用标准、支付方式和费用调整机制等。附件三：服务标准规范本附件详细列出了甲方提供物业管理服务的各项服务标准，包括但不限于服务质量、服务时间和服务效果等。附件四：物业项目管理规定本附件详细列出了甲方对物业项目进行有效管理的相关规定，包括但不限于项目管理、设施设备维护和安全管理等。附件五：设施设备维护计划本附件详细列出了甲方对物业设施和设备进行定期检查、保养和维修的计划，以确保其安全、正常运行。附件六：安全管理措施本附件详细列出了甲方制定并执行的物业安全管理措施，以保障物业设施和设备的安全，以及乙方的人身安全。附件七：沟通协调机制说明本附件详细说明了双方应建立的有效的沟通协调机制，以确保物业管理服务的顺利进行。附件八：保险责任详细说明本附件详细说明了甲方和乙方在保险责任方面的具体要求和责任划分。附件九：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件十：保密协议本附件详细列出了双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定的服务内容、服务时间和服务标准提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按照约定时间提供服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内补足服务。2.乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按照约定时间支付费用的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。3.如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理的应对措施，减轻不可抗力事件的影响。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除本协议。4.如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。如任何一方违反本协议项下的保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.物业管理：指对物业项目进行有效管理，包括项目管理、设施设备维护、安全管理等方面。3.物业管理费用：指乙方应向甲方支