2024二手房交易资金监管协议四方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易资金监管协议四方本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）1.4丁方（银行）第二条资金监管范围2.1监管资金2.2不纳入监管的资金第三条监管账户开设3.1账户开设3.2账户信息确认第四条资金监管流程4.1资金存入4.2资金冻结4.3资金解冻4.4资金划转第五条资金监管期限5.1监管起始时间5.2监管结束时间第六条监管解除条件6.1解除条件6.2解除流程第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4丁方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方其他义务12.2乙方其他义务12.3丙方其他义务12.4丁方其他义务第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：____________（姓名/名称），住址/地址：____________，联系电话：____________，法定代表/负责人：____________，授权代表：____________。1.2乙方（买方）：____________（姓名/名称），住址/地址：____________，联系电话：____________，法定代表/负责人：____________，授权代表：____________。1.3丙方（监管机构）：____________（名称），地址：____________，联系电话：____________，法定代表：____________。1.4丁方（银行）：____________（名称），地址：____________，联系电话：____________，法定代表：____________。第二条资金监管范围2.2不纳入监管的资金：除2.1约定的监管资金外，乙方直接支付给甲方或甲方的指定账户的其他任何形式的款项，均不属于本协议项下的监管资金。第三条监管账户开设3.1账户开设：甲乙双方同意，由丁方在本协议签署后____个工作日内，为本次交易开设专门监管账户，账户信息如下：账户名称：____________账户号码：____________开户银行：____________3.2账户信息确认：甲乙双方应于账户开设后____个工作日内，共同前往丁方核对并确认账户信息，签署确认书。第四条资金监管流程4.1资金存入：乙方应按照本协议约定的时间和金额，将监管资金存入上述监管账户。4.2资金冻结：自乙方存入监管资金之日起，至本协议项下监管资金全部解冻之日止，丙方应按照本协议约定，对监管账户内的资金进行冻结。4.3资金解冻：在满足本协议约定的解冻条件的前提下，甲乙双方应共同向丙方提出解冻申请，丙方应在接到申请后____个工作日内，将监管资金解冻，划转至甲方指定的账户。4.4资金划转：监管资金划转至甲方指定账户后，甲乙双方应共同到丁方办理账户销户手续。第五条资金监管期限5.1监管起始时间：本协议签署之日起。5.2监管结束时间：监管资金全部划转至甲方指定账户后，甲乙双方到丁方办理账户销户手续之日。第六条监管解除条件6.1解除条件：监管资金全部用于购买甲方的房屋，并完成房屋过户手续。6.2解除流程：甲乙双方应向丙方提出解除监管的申请，并提供相关证明材料，丙方在核实无误后，应当场解除监管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：监管账户开设证明附件五：监管资金存入凭证附件六：监管资金解冻申请表附件七：房屋过户证明附件八：账户销户证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本情况、买卖双方的权益和义务、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件二：房产证复印件应清晰显示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、面积、土地使用权等信息。附件三：买卖双方身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息。附件四：监管账户开设证明应由银行出具，证明监管账户已经开设并可供使用。附件五：监管资金存入凭证应由银行出具，证明监管资金已经存入监管账户。附件六：监管资金解冻申请表应由买卖双方共同填写，并经丙方确认后方可解冻。附件七：房屋过户证明应由房产交易中心出具，证明房屋已经过户至买方名下。附件八：账户销户证明应由银行出具，证明监管账户已经销户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额将监管资金存入监管账户。2.乙方未按照约定时间、金额将监管资金存入监管账户。3.丙方未按照约定时间解冻监管资金。4.丁方未按照约定时间开设监管账户。5.任何一方未按照约定完成房屋过户手续。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议项下监管资金的1%。2.违约方应承担因违约导致的对方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若任何一方未按照约定完成房屋过户手续，视为违约方放弃购房权利，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间、金额将监管资金存入监管账户，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。如乙方未按照约定时间、金额将监管资金存入监管账户，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指卖方，本合同的一方。2.乙方：指买方，本合同的一方。3.丙方：指监管机构，本合同的一方。4.丁方：指银行，本合同的一方。5.监管资金：指本协议项下，乙方应支付给甲方的购房款总额。6.监管账户：指由丁方为本协议开设的专门用于监管监管资金的账户。7.房屋过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的行为。8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。1.甲方：指签订本合同的卖方，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指签订本合同的买方，具有购买房屋意愿的一方。3.丙方：指负责监管本合同项下监管资金的机构，具有监管职责。4.丁方：指为本合同提供资金监管服务的银行，具有开立监管账户和划转资金的职责。5.监管资金：指本合同约定的乙方应支付给甲方的购房款总额，包括但不限于房款