2024年房地产居间服务事项专属协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务事项专属协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条：合同的履行与验收5.1履行期限5.2验收标准第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指代（甲方名称），乙方指代（乙方名称），甲方委托乙方提供房地产居间服务。1.2解释本合同所述“房地产居间服务”是指乙方根据甲方的委托，在甲方与第三方之间facilitatingthepurchaseorsaleofrealestate,andincludesbutisnotlimitedtoadvertising,matchingbuyersandsellers,negotiatingcontracts,andprovidingrelevantconsultingservices.第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围(1)为甲方寻找合适的房地产购买或出售对象；(2)提供房地产市场信息，协助甲方进行市场调研；(3)协助甲方与第三方进行谈判，签订房地产交易合同；(4)提供房地产交易咨询服务，协助甲方办理相关手续；(5)其他与房地产交易相关的居间服务。2.2服务内容乙方应提供的房地产居间服务详细内容，包括但不限于：(1)根据甲方的需求，匹配合适的房地产购买或出售对象；(2)为甲方提供房地产市场的最新动态和趋势分析；(3)在甲方与第三方进行谈判时，协助甲方争取有利条件；(4)协助甲方办理房地产交易所需的各项手续，如合同签订、资金支付等；(5)为甲方提供房地产交易相关的法律法规和政策咨询。第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务(1)甲方有权要求乙方按照其委托提供房地产居间服务；(2)甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息；(3)甲方应按时支付乙方服务费用；(4)甲方应配合乙方完成房地产交易相关的手续。3.2乙方的权利与义务(1)乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产交易信息；(2)乙方应按照甲方的委托提供房地产居间服务，并尽力完成任务；(3)乙方应保密甲方提供的房地产交易信息，不得泄露给第三方；(4)乙方应在合同约定的服务范围内提供服务，不得擅自增加服务内容。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用本合同约定的房地产居间服务费用为（服务费用金额），乙方应按照甲方的委托提供服务。4.2支付方式(1)在本合同签订后的（支付时间）内，支付（支付比例）的服务费用；(2)在乙方完成甲方委托的房地产居间服务后，支付剩余的服务费用。第五条：合同的履行与验收5.1履行期限本合同自签订之日起生效，有效期为（合同有效期）。5.2验收标准乙方提供的房地产居间服务，以甲方满意并签署验收单为完成标准。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应支付违约金，违约金为本合同服务费用的（百分比）。6.2乙方违约责任乙方未按照甲方的委托提供房地产居间服务，或服务质量不符合约定的，乙方应支付违约金，违约金为本合同服务费用的（百分比）。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（争议解决地点）。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（提前通知时间）书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起（保密期限）。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延迟履行本合同或部分条款，或者解除本合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件(1)双方履行完本合同约定的义务；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方解除本合同；(4)因不可抗力导致本合同无法履行，双方解除本合同。11.3失效条件本合同自合同终止之日起失效。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（签订地国家/地区）的法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1其他约定内容双方在本合同中未涉及的事项，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件内容本合同附件包括但不限于：(1)甲方提供的房地产交易信息；(2)乙方提供的房地产市场分析报告；(3)双方签署的房地产交易合同；(4)其他与本合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地产交易信息详细要求：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息，包括房地产的权属证明、用途、面积、位置、价格等信息。附件二：乙方提供的房地产市场分析报告详细要求：乙方应定期向甲方提供房地产市场分析报告，包括市场动态、价格走势、交易量等信息。附件三：双方签署的房地产交易合同详细要求：双方在完成房地产交易后，应签署交易合同，作为交易的法律依据。附件四：其他与本合同相关的文件详细要求：其他与本合同相关的文件包括但不限于交易凭证、支付凭证、权属转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假的房地产交易信息，导致乙方无法正常履行合同。2.乙方未按照甲方的委托提供房地产居间服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未按时支付乙方服务费用。4.甲方未配合乙方完成房地产交易相关的手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同服务费用的百分比。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。示例说明：如果甲方提供虚假的房地产交易信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务：指乙方在甲方与第三方之间facilitatingthepurchaseorsaleofrealestate,andincludesbutisnotlimitedtoadvertising,matchingbuyersandsellers,negotiatingcontracts,andprovidingrelevantconsultingservices.2.不可抗力：指不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和