2024年度房产买卖租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易方式及价格3.1买卖价格3.2租赁价格3.3支付方式第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3租赁人义务第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房产权利及过户6.1房产所有权转移6.2产权过户手续6.3过户费用承担第七条租赁期限及续约7.1租赁期限7.2续约条件7.3续约手续第八条租赁物的使用和管理8.1使用范围8.2管理责任8.3维修责任第九条租金调整及支付9.1租金调整9.2租金支付9.3滞纳金计算第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条双方声明及保证13.1出卖人声明13.2买受人声明13.3租赁人声明第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3租赁人信息1.3.1租赁人全称：_______1.3.2注册地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于_______（具体地址），该位置符合双方约定。2.2房产面积2.2.1房产实际面积为_______平方米，该面积已经经过双方确认。2.3房产现状2.3.1房产现状为_______（房产性质，如住宅、商业等），现状符合双方约定。第三条交易方式及价格3.1买卖价格3.1.1买受人同意以人民币_______元购买该房产。3.2租赁价格3.2.1租赁人同意以人民币_______元/月的价格租赁该房产。3.3支付方式3.3.1买受人应通过银行转账的方式，将买卖款项分期支付给出卖人。3.3.2租赁人应通过银行转账的方式，将租金按月支付给出卖人。第四条合同的履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.1.2出卖人应保证房产现状与描述相符，无重大瑕疵。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照约定时间支付买卖款项。4.2.2买受人应按照约定时间接收房产。4.3租赁人义务4.3.1租赁人应按照约定时间支付租金。4.3.2租赁人应合理使用房产，并按照约定用途使用。第五条房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件5.2.1.1房产现状与描述相符；5.2.1.2房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。5.3验收程序5.3.1买受人应在交付时间内对房产进行验收，并将验收结果以书面形式通知出卖人。第六条房产权利及过户6.1房产所有权转移6.1.1在买受人支付完全部款项后，出卖人应将房产所有权转移给买受人。6.2产权过户手续6.2.1双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。6.3过户费用承担6.3.1过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第八条租赁物的使用和管理8.1使用范围8.1.1租赁人同意仅将该房产用作_______（具体用途），并遵守相关法律法规。8.2管理责任8.2.1租赁人对租赁期间的房产安全、防火、防盗等管理工作负责。8.3维修责任第九条租金调整及支付9.1租金调整9.1.1租金调整应按照双方约定的_______（调整原则）进行，调整周期为_______（时间）。9.2租金支付9.2.1租赁人应于每月的_______日前将租金支付给出卖人。9.3滞纳金计算9.3.1若租赁人未能按时支付租金，应支付给出卖人滞纳金，计算方式为：每逾期一日，支付应付租金的_______%。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3违约责任10.3.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同之日起终止。12.3失效条件12.3.1本合同在履行完毕或者双方另有约定失效条件达成一致之日起失效。第十三条双方声明及保证13.1出卖人声明13.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。13.2买受人声明13.2.1买受人保证按照约定时间支付款项，并按照约定用途使用房产。13.3租赁人声明13.3.1租赁人保证按照约定时间支付租金，并合理使用房产。第十四条其他约定14.1附加条款14.1.1双方对本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：房产证、租赁合同、付款凭证等。14.3合同修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于参与房产交易过程中的中介机构、评估机构、银行、房产登记机构等。1.2.2第三方亦包括参与租赁期内的维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方进行接触前，就第三方介入的具体事项达成一致。2.1.2甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应基于甲乙方的共同同意，且符合合同的约定。2.2.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。3.2责任限额3.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。3.2.2甲乙方与第三方签订的协议中，应有明确的责任限额规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不应超过其与甲乙方签订的协议约定的范围。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在履行其职责过程中产生的权益，应归第三方所有。4.2.2甲乙方在履行合同过程中产生的权益，应归甲乙方所有。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.1.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.1.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的承诺和责任。5.2第三方介入不影响合同的效力。5.2.1甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力。5.2.2本合同的履行，不应受第三方与甲乙方之间协议的影响。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序6.2.1甲乙方应就合同变更事项进行充分沟通，并达成一致。6.2.2甲乙方签订书面变更协议后，本合同的内容应按变更后的协议执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。7.1.2若协商不成，甲乙方可以依法向法院提起诉讼。7.2第三方责任争议7.2.1第三方对甲乙方承担的责任争议，应按照甲乙方与第三方签订的协议解决。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商一致解除合同。8.1.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项。第九条第三方介入的违约责任9.1违约责任9.1.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任。9.1.2第三方对甲乙方承担的违约责任，应根据甲乙方与第三方签订的协议确定。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护10.1.1甲乙方应保护第三方根据本合同享有的权益。10.1.2甲乙方不得擅自变更、解除与第三方的协议。第十一条第三方介入的合同补充11.1补充协议11.1.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议。11.1.2补充协议应经甲乙方协商一致，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，应提交给买受人进行过户手续。2.租赁合同附件说明：租赁合同是租赁人租赁房产的依据，应由出卖人和租赁人签署。3.付款凭证附件说明：付款凭证是买受人支付款项的证明，应由出卖人提供。4.评估报告附件说明：评估报告是对房产价值进行评估的文件，应由专业的评估机构提供。5.过户申请表附件说明：过户申请表是用于办理房产过户手续的表格，应由甲乙双方共同填写。6.维修服务协议附件说明：维修服务协议是出卖人提供维修服务的依据，应由出卖人和维修服务提供商签署。7.物业管理合同附件说明：物业管理合同是物业公司提供物业管理服务的依据，应由出卖人和物业公司签署。8.补充协议附件说明：补充协议是对主合同未尽事宜的补充和修改，应由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人迟延支付款项违约行为：买受人未按照约定的时间、金额支付款项。责任认定：买受人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的日千分之五。2.出卖人迟延交付房产违约行为：出卖人未按照约定的时间交付房产。责任认定：出卖人应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为房产买卖价的日千分之五。3.租赁人未按约定用途使用房产违约行为：租赁人未按照约定的用途使用房产。责任认定：租赁人应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。4.出卖人未按约定提供维修服务违约行为：出卖人未按照约定的时间、质量提供维修服务。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。5.物业公司未按约定提供物业管理服务违约行为：物业公司未按照约定的服务标准、时间提供物业管理服务。责任认定：物业公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房产买卖租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条房产价格3.1买卖价格3.2租赁价格3.3支付方式第四条合同期限4.1买卖期限4.2租赁期限第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3租赁人义务第七条维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任7.3租赁人维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3租赁人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条独立条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同生效第十四条其他约定14.1附件说明14.2补充条款14.3修改历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X个体户1.2.2姓名：X1.2.3身份证号：1.2.4联系电话：1.3租赁人信息1.3.1名称：X公司1.3.2姓名：X1.3.3身份证号：1.3.4联系电话：第二条房产信息2.1房产地址：省市区路号房产证编号：2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条房产价格3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2租赁价格：人民币X元整（大写：人民币叁仟元整）3.3支付方式：买受人/租赁人应按照本合同约定的付款日期和付款方式，向出卖人支付房款/租金。第四条合同期限4.1买卖期限：自本合同签订之日起至房产证过户至买受人名下之日止。4.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五条房产交付5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房产交付给买受人/租赁人。5.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，包括水电、燃气、供暖等设施应齐全并正常使用。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证其对房产的合法所有权，如因房产所有权发生争议，由出卖人承担全部责任。6.1.2出卖人应保证房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定。6.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式，将房产交付给买受人/租赁人。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间，向出卖人支付房款。6.2.2买受人应自收到房产钥匙之日起，承担房产的保管和维护责任。6.3租赁人义务6.3.1租赁人应按照本合同约定的租金和时间，向出卖人支付租金。6.3.2租赁人应自租赁期限开始之日起，承担房产的保管和维护责任。第八条保险责任8.1保险购买8.1.1出卖人应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、地震等基本险种在内的房产保险，并将买受人/租赁人作为第一受益人。8.1.2保险费用由出卖人承担。8.2保险理赔8.2.1如发生保险事故，买受人/租赁人应立即通知出卖人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.2.2保险理赔款项由出卖人负责领取，并按照实际损失情况向买受人/租赁人进行赔偿。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房款的1%。9.1.2如出卖人未能按照本合同约定的时间支付房款，应向买受人支付违约金，违约金为应付款款的1%。9.2买受人违约责任9.2.1如买受人未能按照本合同约定的时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款款的1%。9.2.2如买受人未能按照本合同约定的时间接收房产，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%。9.3租赁人违约责任9.3.1如租赁人未能按照本合同约定的时间支付租金，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款款的1%。9.3.2如租赁人提前解除租赁合同，应向出卖人支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1买受人/租赁人如需将本合同项下的权利义务转让给第三人，应事先书面征求出卖人的同意。12.2转让程序12.2.1买受人/租赁人应向出卖人提交权利转让申请书，并附上受让人的相关资料。12.2.2出卖人应在收到申请后15日内回复，不同意转让的，应说明理由。第十三条独立条款13.1保密条款13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1附件说明14.1.1本合同的附件包括房产证、买卖合同、租赁合同等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款14.2.1如本合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改历史记录14.3.1本合同的修改历史记录应由双方共同保存，修改后的合同版本应以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和规定。2.3第三方费用第三方提供的服务或产品费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其在本合同履行过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方另行签订协议约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定的时间、地点和方式提供服务或产品，甲方/乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2变更通知如第三方需变更本合同约定的服务或产品，甲乙方应共同协商，并签订书面变更协议。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出的具体程序，应由甲乙方与第三方另行签订协议约定。第八条第三方档案管理8.1档案管理甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、沟通记录等资料。8.2资料移交合同履行结束后，甲乙方应将与第三方相关的资料移交给对方。第九条第三方评价与监督9.1评价监督甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行评价和监督，确保其符合合同约定。9.2第三方改进第三方应根据甲乙方的评价和监督，及时改进其服务或产品。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入相关的附加条款，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同及第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同及第三方介入相关的附加条款，如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同及第三方介入相关的附加条款，如需解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1转让条件甲乙方如需将本合同及第三方介入相关的附加条款的权利义务转让给第三方，应事先书面征求对方的同意。12.2转让程序甲乙方应向对方提交权利转让申请书，并附上受让人的相关资料。第十三条独立条款13.1保密条款甲乙方与第三方应保守本合同及第三方介入相关的附加条款的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同及第三方介入相关的附加条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同生效本合同及第三方介入相关的附加条款自双方签字盖章之日起生效，本合同及附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。第十四条其他约定14.1附件说明本合同及第三方介入相关的附加条款的附件包括房产证、买卖合同、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证复印件附件要求：原件已由甲乙方共同核实无误，复印件需清晰可辨，并由甲乙方双方签字确认。附件说明：房产证作为房产权属的唯一合法证明，是本合同的有效组成部分。2.买卖合同附件名称：房产买卖合同复印件附件要求：原件已由甲乙方共同核实无误，复印件需完整无缺，并由甲乙方双方签字确认。附件说明：买卖