2024年度房地产项目合作居间合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目合作居间合同版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作内容1.2合作方式1.3合作期限第二条双方权益2.1权益分配2.2权益保障2.3权益限制第三条居间服务3.1居间职责3.2居间费用3.3居间保密第四条房地产项目4.1项目概况4.2项目开发4.3项目销售第五条投资与融资5.1投资额度5.2融资方式5.3投资回报第六条风险管理6.1风险评估6.2风险防范6.3风险承担第七条合同的履行与变更7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4合同变更第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议管辖10.3争议解决机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效、变更与解除13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作内容双方同意在房地产项目中进行合作，甲方负责项目的开发和建设，乙方负责项目的销售和居间服务工作。1.2合作方式甲方提供合法的房地产项目，并按照约定时间完成开发和建设。乙方负责项目的销售工作，并按照约定时间和数量完成销售任务。居间服务包括为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成交易。1.3合作期限本合同的合作期限为2024年度，自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。第二条双方权益2.1权益分配双方按照约定的比例分配项目销售所得的利润。具体分配比例在合同的附件中详细约定。2.2权益保障甲方保证项目的合法性，并承担因项目合法性问题而产生的全部责任。乙方有权根据合同的约定要求甲方履行合同义务。2.3权益限制未经双方协商一致，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第三条居间服务3.1居间职责乙方作为居间服务方，负责为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成交易。乙方应尽最大努力完成销售任务，并保证销售过程的顺利进行。3.2居间费用乙方向甲方支付的居间费用按照约定的比例从销售利润中扣除。具体费用的比例在合同的附件中详细约定。3.3居间保密乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第四条房地产项目4.1项目概况甲方提供的房地产项目应具备合法的审批手续和建设条件，项目概况包括项目的名称、位置、规模、建设内容等，具体项目概况在合同的附件中详细约定。4.2项目开发甲方应按照约定的时间和质量要求完成项目的开发和建设。甲方应保证项目的建设质量和安全，并承担因建设质量问题而产生的全部责任。4.3项目销售乙方应按照约定的时间和数量完成项目的销售任务。乙方应根据市场情况和甲方的要求制定销售策略，并负责项目的销售推广工作。第五条投资与融资5.1投资额度甲乙双方根据项目的实际情况确定投资额度，并在合同的附件中详细约定。5.2融资方式甲方和乙方可以采用银行贷款、股权融资等方式筹集项目所需的资金。具体的融资方式和额度在合同的附件中详细约定。5.3投资回报甲乙双方按照约定的比例分享项目的投资回报。具体的投资回报比例在合同的附件中详细约定。第六条风险管理6.1风险评估甲乙双方应共同对项目的风险进行评估，并制定相应的风险防范措施。6.2风险防范甲乙双方应采取合理的风险防范措施，以降低项目的风险。甲方应保证项目的合法性和建设质量，乙方应保证项目的销售顺利进行。6.3风险承担甲乙双方应按照约定的比例承担项目的风险。具体的风险承担比例在合同的附件中详细约定。第八条合同的履行与变更8.1履行期限甲乙双方应按照合同的约定履行各自的义务。具体履行期限在合同的附件中详细约定。8.2履行地点合同的履行地点为甲方所在地。8.3履行方式甲乙双方应按照合同的约定履行各自的义务。具体的履行方式在合同的附件中详细约定。8.4合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。合同变更的内容应符合法律法规的规定。第九条合同的解除与终止9.1解除条件合同的解除条件在合同的附件中详细约定。9.2终止条件合同的终止条件在合同的附件中详细约定。9.3解除与终止的后果合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同的约定处理合同解除或终止后的相关事项。第十条违约责任10.1违约行为违约行为在合同的附件中详细约定。10.2违约责任违约方应承担违约责任，具体承担方式在合同的附件中详细约定。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿，具体赔偿金额和方式在合同的附件中详细约定。第十一条争议解决11.1争议方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如果协商不成，争议提交至合同签署地人民法院解决。11.2争议管辖争议的管辖法院为合同签署地人民法院。11.3争议解决机构甲乙双方可以约定争议解决的机构，例如仲裁委员会。如果未约定，则按照法律规定的方式解决争议。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力事件在合同的附件中详细约定。12.2合同的生效、变更与解除合同的生效、变更与解除应符合法律法规的规定。12.3附件合同的附件包括项目概况、投资额度、权益分配比例、居间费用比例等详细内容。第十三条签署13.1签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同的签署地点为____（甲方所在地）。13.3签署人甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第十四条签署14.1签署日期本合同的签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同的签署地点为____（甲方所在地）。14.3签署人甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概况详细描述房地产项目的名称、位置、规模、建设内容等，以及项目的审批手续和建设条件。附件二：投资额度明确甲乙双方的投资额度，包括投资金额、投资方式、投资时间等。附件三：权益分配比例约定甲乙双方在项目销售所得利润中的权益分配比例。附件四：居间费用比例明确乙方作为居间服务方应支付的居间费用比例。附件五：销售策略详细描述乙方的销售策略，包括销售推广方式、销售目标等。附件六：风险评估报告对项目的风险进行评估，并制定相应的风险防范措施。附件七：融资计划明确项目的融资方式和额度，以及融资的时间安排。附件八：违约行为及责任认定详细列举各种违约行为，并规定相应的违约责任。附件九：争议解决方式约定争议解决的机构和方式。附件十：不可抗力事件列表明确不可抗力事件的范围和影响，以及不可抗力事件发生时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和质量要求完成项目的开发和建设。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前完成项目的建设，则构成违约。2.乙方未按照约定的时间和数量完成项目的销售任务。示例：如果乙方在2024年度内未能完成合同约定的销售数量，则构成违约。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。示例：如果乙方在未经甲方同意的情况下向第三方泄露了甲方的商业秘密，则构成违约。1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约赔偿。示例：如果甲方未能按期完成项目建设，乙方有权要求甲方支付违约赔偿。2.违约方应按照合同的约定处理合同解除或终止后的相关事项。示例：如果甲方违约导致合同解除，甲方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法进行开发和建设的房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类房地产项目。2.投资额度：指甲乙双方在项目中的投资