2024年房产抵押小额贷款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押小额贷款协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条抵押房产6.1抵押房产描述6.2抵押房产价值评估第七条房产抵押权7.1抵押权设立7.2抵押权转移第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的转让12.1合同转让12.2转让条件第十三条双方的权利与义务13.1贷款方的权利与义务13.2借款方的权利与义务第十四条一般条款14.1通知14.2完整协议14.3适用法律14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同：本合同是指贷款方与借款方之间就贷款方提供给借款方的贷款事宜所达成的协议，包括及附件。1.2贷款方：指根据本合同向借款方提供贷款的金融机构。1.3借款方：指根据本合同向贷款方申请贷款的个体或单位。1.4抵押房产：指借款方为获取贷款而提供作为抵押物的房产。1.5贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款总额。1.6贷款用途：指借款方承诺将贷款用于的指定用途。1.7贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限，包括还款期限。1.8利率：指本合同项下贷款的利率，包括固定利率或浮动利率。1.9费用：指贷款方在本合同项下贷款过程中收取的各项费用。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：贷款方同意向借款方提供最高不超过人民币万元的贷款。2.2贷款用途：借款方承诺将贷款主要用于购买房产、装修、教育、医疗等方面，并确保贷款用途合法合规。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款期限：借款方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，分期偿还贷款本金和利息。第四条利率与费用4.1利率：本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为%。4.2费用：贷款方在本合同项下贷款过程中收取的费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、评估费等，具体费用标准及计算方式详见附件。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式：借款方应按照贷款方确定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他约定的还款方式。5.2还款计划：借款方应按照贷款方制定的还款计划进行还款，具体还款金额和还款日期详见附件。第六条抵押房产6.1抵押房产描述：抵押房产位于市区路号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米，房屋结构为，建筑用途为。6.2抵押房产价值评估：抵押房产的价值为人民币万元，评估机构为评估有限公司。第七条房产抵押权7.1抵押权设立：借款方在本合同项下的抵押房产设立抵押权，以确保贷款方在本合同项下的债权得到优先受偿。7.2抵押权转移：未经贷款方书面同意，借款方不得以任何方式转让或设定抵押权的部分或全部权益。第八条保险8.1保险购买：借款方应在贷款期限内购买并维持保险，保险金额不低于抵押房产的价值，保险受益人为贷款方。8.2保险理赔：借款方应在保险事故发生后及时通知贷款方，并配合贷款方办理理赔手续。如借款方未购买保险或保险理赔存在争议，贷款方有权直接向保险公司提出理赔要求。第九条违约责任（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款计划还款；（3）未按约定支付贷款利息和费用；（4）未经贷款方同意，转让或设定抵押权的部分或全部权益；（5）其他违反本合同约定的行为。（1）要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务；（3）向借款方追偿因违约所造成的损失；（4）其他法律许可的措施。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同项下的争议，由贷款方所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条合同的转让12.1合同转让：未经贷款方书面同意，借款方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。（1）转让不得减轻贷款方的权益；（2）转让不得改变本合同的条款；（3）贷款方在收到转让申请后五个工作日内未提出异议。第十三条双方的权利与义务13.1贷款方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供贷款；（2）监督借款方按约定用途使用贷款；（3）按约定收取贷款利息和费用；（4）在借款方违约时依法行使抵押权；（5）提供必要的贷款服务和支持。13.2借款方的权利与义务：（1）按本合同约定申请贷款；（2）按约定用途使用贷款；（3）按约定的还款计划还款；（4）购买并维持保险；（5）配合贷款方办理贷款相关手续。第十四条一般条款14.1通知：本合同项下的通知应以书面形式送达对方，通知视为在送达之日起生效。14.2完整协议：本合同及其附件构成双方之间关于本贷款事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.3适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释规则进行解释。14.4附件：本合同的附件包括贷款申请表、房产证复印件、保险单复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款方的个人信息、财务状况、贷款用途等信息，并需借款方签字确认。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产位置、面积等重要信息，并需房产证所有者签字确认。附件三：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险受益人等信息，并需保险公司盖章确认。附件四：抵押房产价值评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的具体位置、建筑结构、建成年份、评估价值等信息。附件五：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款方的还款金额、还款日期、还款方式等信息，并需借款方签字确认。附件六：贷款手续费收费标准及计算方式详细要求和说明：该附件应明确贷款手续费的收费标准、计算方式及收取时间，以便借款方了解并计算相关费用。附件七：抵押登记费收费标准及计算方式详细要求和说明：该附件应明确抵押登记费的收费标准、计算方式及收取时间，以便借款方了解并计算相关费用。附件八：评估费收费标准及计算方式详细要求和说明：该附件应明确评估费的收费标准、计算方式及收取时间，以便借款方了解并计算相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定用途使用贷款：借款方未按照贷款合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非法用途或与贷款用途不符的支出。2.未按约定的还款计划还款：借款方未按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。3.未按约定支付贷款利息和费用：借款方未按照贷款合同约定的时间、方式支付贷款利息和费用。4.未经贷款方同意，转让或设定抵押权的部分或全部权益：借款方在未经贷款方书面同意的情况下，将抵押房产的部分或全部权益转让给第三方，或为第三方设定抵押权。违约责任认定标准：1.违约金：借款方发生违约行为时，贷款方有权要求借款方支付违约金，违约金的计算方式及金额在本合同的附件七中明确规定。2.贷款本金的提前偿还：借款方发生违约行为时，贷款方有权要求借款方提前偿还全部或部分贷款本金。3.贷款利息的追讨：借款方发生违约行为时，贷款方有权要求借款方支付未偿还贷款部分的利息。4.抵押权的行使：借款方发生违约行为时，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。示例说明：如果借款方未按照约定的还款计划进行还款，贷款方可以要求借款方立即偿还未偿还贷款本金、利息及费用，并有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指根据本合同向借款方提供贷款的金融机构。2.借款方：指根据本合同向贷款方申请贷款的个体或单位。3.抵押房产：指借款方为获取贷款而提供作为抵押物的房产。4.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款总额。5.贷款用途：指借款方承诺将贷款用于的指定用途。6.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限，包括还款期限。7.利率：指本合同项下贷款的利率，包括固定利率或浮动利率。8.费用：指贷款方在本合同项下贷款过程中收取的各项费用。9.抵押权：