2024年房产交易双方保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易双方保密协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同签订过程中及本合同签订后，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定及法律规定，获取与房产交易相关的信息，并对此信息保密。第十六条第三方义务16.1保密义务第三方应对在房产交易过程中获悉的甲乙双方的保密信息予以严格保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。16.2协助义务第三方应协助甲方和乙方履行本合同约定的义务，确保房产交易过程的顺利进行。16.3合规义务第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在房产交易过程中的地位和信息，进行不正当竞争或其他损害甲方和乙方利益的行为。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对于因履行本合同而产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，仅承担有限的责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据双方在合同中的约定确定，如无约定，第三方承担的责任限额不应超过其从本合同中获得的好处。17.3第三方责任免除（1）第三方未违反本合同约定；（2）第三方无法预见或无法避免的损失；（3）第三方已履行其职责，但由于甲方和乙方原因导致的损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按照甲方的指示履行其职责。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除权（1）甲方和乙方严重违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责；（2）法律法规变化，使第三方无法继续履行其职责；（3）不可抗力因素，使第三方无法履行其职责。20.2第三方解除程序第三方拟解除本合同时，应提前书面通知甲方和乙方，并按照本合同约定的程序办理解除手续。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更本合同的变更应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方协商一致后签署。21.2合同终止本合同终止的条件和方法按照本合同第十四条约定执行。第二十二条争议解决22.1协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。22.2调解程序如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。22.3法律途径如调解不成，双方同意提交仲裁机构仲裁，或向所在地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用及司法管辖23.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2司法管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第二十四条合同附件本合同附件包括双方提供的相关文件，包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等。第二十五条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同续约条件本合同续约的条件和程序按照本合同第十二条约定执行。第二十七条合同解除条件本合同解除的条件和程序按照本合同第十三条约定执行。第二十八条合同终止条件本合同终止的条件和方法按照本合同第十四条约定执行。本合同目录一览1.定义与术语1.1房产1.2交易双方1.3保密信息2.保密信息的范围2.1房产交易过程中的所有信息2.2包括但不限于房产的买卖价格、交易时间、交易方式等3.保密信息的保密义务3.1交易双方应对保密信息予以保密3.2交易双方不得向任何第三方透露保密信息4.保密信息的例外4.1法律要求透露保密信息的情况4.2经双方协商一致透露保密信息的情况5.保密期限5.1保密信息的保密期限为房产交易完成后的五年6.违约责任6.1若交易双方违反保密义务，应承担违约责任6.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失7.争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议7.2双方应友好协商解决；协商不成的7.3任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2本合同的变更或终止须经双方协商一致9.其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.2本合同一式两份，交易双方各执一份10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的条款11.2甲方保证所提供的信息真实、准确、完整12.乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同的条款12.2乙方保证所提供的信息真实、准确、完整13.合同签署日期13.1本合同于2024年【填写具体日期】由交易双方签署14.合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他与房产交易相关的文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产，房产证编号为【填写房产证编号】。1.2交易双方本合同的交易双方为：【填写甲方姓名】和【填写乙方姓名】，甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。1.3保密信息保密信息是指本合同签订过程中及本合同签订后，交易双方知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜对外公开的信息。第二条保密信息的范围2.1房产交易过程中的所有信息包括但不限于房产的买卖价格、交易时间、交易方式、房产所有权转移登记所需文件和资料等。2.2交易双方的商业秘密和个人隐私包括但不限于甲方的经营状况、财务状况、客户资源、市场战略等，以及乙方的财务状况、家庭成员、职业规划等。第三条保密信息的保密义务3.1交易双方应对保密信息予以保密交易双方在合同签订过程中及合同签订后，应对知悉的对方保密信息予以严格保密，不得向任何第三方透露。3.2交易双方不得复制或分发保密信息交易双方不得以任何形式复制或分发保密信息，除非经对方明确许可。第四条保密信息的例外4.1法律要求透露保密信息的情况如司法机关、行政机关或其他授权机构要求透露保密信息，交易双方应在必要时提供相关信息，但应提前通知对方，并在透露后采取一切合理措施减轻损失。4.2经双方协商一致透露保密信息的情况交易双方经协商一致，可以透露保密信息，但应明确透露的范围、时间和方式。第五条保密期限5.1保密信息的保密期限为房产交易完成后的五年自房产所有权转移登记完毕之日起计算，双方应对保密信息继续履行保密义务。第六条违约责任6.1若交易双方违反保密义务，应承担违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【填写百分比】作为违约金。6.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失如因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲乙双方交易的房产权属情况。2.身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证正反面，且信息清晰可辨。说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份真实性和合法性。3.房产交易双方协商一致的其他相关文件要求：包括但不限于房产交易过程中双方签订的补充协议、变更协议等。说明：这些文件用于记录房产交易过程中双方协商达成的一致意见和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按照约定时间提供房产证复印件或其他相关文件。责任认定：甲方应承担延迟提供文件所产生的费用，并支付违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按照约定时间支付购房款项或其他相关费用。责任认定：乙方应承担延迟支付所产生的利息，并支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按照约定履行其职责，导致房产交易无法顺利进行。责任认定：第三方应承担因其违约而产生的损失，并支付违约金。示例说明：假设甲方在合同约定的时间内未能提供房产证复印件，乙方因此无法办理贷款手续，导致交易延迟。在此情况下，甲方应承担因延迟交易而产生的相关费用，并支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证解释：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明不动产物权的归属。2.保密信息解释：指本合同签订过程中及本合同签订后，双方在房产交易过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。3.违约金解释：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.不可抗力解释：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。如甲方因不可抗力原因无法按照合同约定时间提供房产证复印件，甲方不应承担违约责任。但甲方应积极采取措施减轻不可抗力影响，并尽快提供相关文件。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起正式生效，对交易双方具有法律约束力。8.2本合同的变更或终止须经双方协商一致如合同内容需要变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充如本合同内容有所遗漏或需要补充，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。9.2本合同一式两份，交易双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律本合同的相关法律问题，包括但不限于合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的条款甲方确认已充分了解本合同的所有条款，并完全同意本合同的内容。11.2甲方保证所提供的信息真实、准确、完整甲方保证向乙方提供的所有信息，包括房产状况、权利瑕疵等，都是真实、准确和完整的。第十二条乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同的条款乙方确认已充分了解本合同的所有条款，并完全同意本合同的内容。12.2乙方保证所提供的信息真实、准确、完整乙方保证向甲方提供的所有信息，包括购买能力、购房目的等，都是真实、准确和完整的。第十三条合同签署日期13.1本合同于2024年【填写具体日期】由交易双方签署本合同于2024年【填写具体日期】由交易双方代表：【填写甲方代表姓名】和【填写乙方代表姓名】签署。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。14.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。14.3其他与房产交易相关的文件本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等，作为合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同签约方，但为本合同的履行提供协助或服务的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、贷款申请、税务咨询、法律咨询等环节。第十六条第三方选择与委托16.1甲乙双方应共同选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行委托，以完成本合同约定的相关服务。16.2甲乙双方对第三方的授权甲乙双方授权第三方按照本合同约定和甲乙双方的要求，完成介入服务。第十七条第三方责任17.1第三方应履行合同义务第三方应按照甲乙双方的授权和要求，认真履行其在本合同中的义务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方对甲乙双方的承诺第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得向任何非授权第三方透露。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责范围内，对于非其服务范围和职责范围内的事项不承担责任。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方因疏忽、过失或故意行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方的赔偿限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第十九条第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同项下的权利和义务，由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托协议中予以明确。19.2第三方与甲乙双方的沟通与协作第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件20.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同项下的义务和责任不受影响，仍应承担原有的赔偿责任。第二十一条争议解决21.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙双方的赔偿争议解决如第三方与甲乙双方因赔偿事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更与终止22.1第三方与甲乙双方的合同变更如本合同的内容需要变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方与甲乙双方的合同终止如本合同需要终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十三条其他条款23.1第三方与甲乙双方的未尽事宜如本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充，并签订书面补充协议。23.2第三方与甲乙双方的合同附件如本合同附件中包含与第三方相关的文件，应作为本合同的一部分，具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：税务咨询报告复印件附件6：法律咨询报告复印件附件7：房产交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹。说明：作为房产所有权的法律凭证，用于证明房产的权属情况。2.交易双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于证明交易双方的身份真实性和合法性。3.房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。4.贷款合同复印件要求：银行或其他贷款机构提供的正式贷款合同。说明：如交易双方选择贷款购房，该合同作为贷款的法律依据。5.税务咨询报告复印件要求：由具有资质的税务顾问出具，内容详尽。说明：用于指导交易双方如何正确处理房产交易中的税务问题。6.法律咨询报告复印件要求：由具有资质的法律顾问出具，内容详尽。说明：用于指导交易双方如何正确处理房产交易中的法律问题。7.房产交易过程中的其他相关文件要求：包括但不限于房产交易过程中的通信记录、会议纪要等