2024年度租赁店面协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁店面协议本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁店面禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于_______（详细地址），具体位置见附件一。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，具体面积以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至租赁开始前的状态，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁店面用途：承租方租赁店面仅限于从事_______（经营范围），如经营范围发生变化，需提前_______天书面通知出租方，并征得出租方同意。5.2租赁店面禁止用途：承租方不得将租赁店面用于非法用途、危险用途或其他可能损害店面及周围环境和设施的用途。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁店面的基础设施和公共区域的维修和保养，确保店面设施的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责租赁店面的内部装修和设施的维护保养，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。7.2出租方保险责任：出租方应购买并将店面建筑保险的有效副本提交给承租方备案，确保店面建筑的安全。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项进行充分沟通，达成一致后，书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；（4）出租方因国家政策、城市建设需要等原因依法收回店面，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期等相关事项；（2）如因承租方违约导致合同解除，承租方应支付违约金，具体金额双方协商确定；（3）合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项及违约金后，无息退还剩余押金；（4）双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同解除的顺利进行。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店面，或严重影响承租方正常经营的，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同条款的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（具体地点），双方约定以该地点为争议解决地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：（1）租赁期间，店面的招牌、广告等设置应符合相关法律法规及政府部门的要求，并取得相应的审批手续；（2）租赁期间，店面的转让、转租行为需经出租方书面同意，否则出租方有权要求承租方承担违约责任；（3）租赁期间，如遇政府征收、征用店面，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）双方应遵守社会公德，共同维护店面的周边环境，确保店面经营活动的正常进行。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件：合同解除或双方另有约定的失效条件达成时，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方利益，需要第三方介入的，甲乙双方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可通过提供专业服务、协助履行合同等方式介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任：第三方介入本合同后，应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其应尽的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方介入本合同产生的责任，应由第三方独立承担。除非第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，否则甲乙双方不得要求第三方承担超出其应承担的责任。第四条第三方权利4.1第三方享有的权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行其义务。4.2第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入本合同所享有的权利，不得超越甲乙双方的约定和本合同的约定。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用：第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等，由甲乙双方协商确定。5.2费用的支付方式：甲乙双方应在第三方提交费用清单后，按照约定的支付方式和时间支付相关费用。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、日期等相关事项。6.2变更协议的签订：变更协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经各方签字盖章确认。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期等相关事项。7.2解除协议的签订：解除协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经各方签字盖章确认。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方与甲乙双方的违约责任划分：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但第三方有权向甲乙双方提出反诉。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议：如第三方介入导致甲乙双方产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（具体地点），甲乙双方约定以该地点为争议解决地点。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。第十一条双方对第三方的权利限制11.1甲乙双方不得要求第三方承担超出其应承担的责任。11.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第十二条双方对第三方的义务履行12.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和支持。12.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方介入所产生的费用。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置示意图详细要求和说明：本示意图应清晰标明店面的具体位置，包括店面地址、周边环境、交通情况等。附件二：租赁店面面积测量报告详细要求和说明：报告应由具有资质的第三方测量机构出具，详细记录店面的实际面积，并提供测量数据和图表。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租方出具，注明收到的押金金额，并由双方签字确认。附件五：租赁店面用途说明书详细要求和说明：说明书应详细描述租赁店面的用途，包括经营范围、禁止用途等，并由双方签字确认。附件六：维修责任确认书详细要求和说明：确认书应明确双方在维修责任方面的约定，包括维修范围、维修责任划分等，并由双方签字确认。附件七：保险购买证明详细要求和说明：证明应由保险公司出具，证明承租方已按照要求购买了相应的商业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的条件、方式、责任划分、费用支付等事项，并由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店面，或严重影响承租方正常经营的行为。2.承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同条款的行为。3.承租方未按照合同约定使用店面，违反租赁店面禁止用途的行为。4.出租方未按照合同约定履行维修责任，导致店面设施无法正常使用的行为。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。违约责任