2024年住宅小区物业管理合作意向合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理合作意向合同版B版本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限2.物业管理服务2.1物业公司职责2.2物业公司权利2.3物业公司义务3.住宅小区管理3.1小区管理方针3.2小区管理组织3.3小区管理内容4.服务费用4.1物业费用的确定4.2物业费用的支付4.3物业费用的调整5.维修养护5.1物业公司维修责任5.2业主维修责任5.3维修资金的管理6.安全保障6.1物业公司的安全保障责任6.2业主的安全保障责任6.3应急预案7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.一般条款11.1通知与送达11.2适用法律11.3合同的附件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施13.3违约责任14.其他条款14.1合作双方的签字盖章14.2合同的修订历史14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方甲方：（住宅小区名称）乙方：（物业公司名称）1.2合作范围乙方负责甲方住宅小区的物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、安全保障等方面。1.3合作期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理服务2.1物业公司职责乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务，确保甲方住宅小区的正常运行。2.2物业公司权利乙方有权要求甲方按时支付物业费用，并按照合同约定享受其他权利。2.3物业公司义务乙方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、安全保障等。第三条住宅小区管理3.1小区管理方针甲方倡导文明、和谐、绿色的居住环境，乙方应遵循甲方提出的小区管理方针。3.2小区管理组织甲方设立业主委员会，负责协调、监督乙方的工作。乙方应积极配合业主委员会的工作。3.3小区管理内容包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、安全保障等方面。第四条服务费用4.1物业费用的确定物业费用根据甲方住宅小区的实际情况，参照周边小区物业费标准，经双方协商确定。4.2物业费用的支付甲方应按照合同约定按时支付物业费用。4.3物业费用的调整物业费用如有调整，双方应协商一致并签订补充协议。第五条维修养护5.1物业公司维修责任乙方负责物业公司的维修责任，确保小区内的设施设备正常运行。5.2业主维修责任甲方负责自用部位及设施的维修养护。5.3维修资金的管理维修资金的管理按照国家和地方的有关规定执行。第六条安全保障6.1物业公司的安全保障责任乙方应制定小区安全保障措施，确保小区内的居民人身及财产安全。6.2业主的安全保障责任甲方应遵守小区内的安全规定，配合乙方做好安全保障工作。6.3应急预案乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，确保小区内的居民人身及财产安全。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。8.2业主的违约责任如甲方未按照合同约定支付物业费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。10.3合同终止条件本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。第十一条一般条款11.1通知与送达双方通过书面形式通知对方时，通知应以邮寄或直接交付的方式进行，通知在对方收到时生效。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件本合同附件包括：物业服务内容、物业服务标准、物业费用明细等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年失效。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。13.2知识产权保护措施双方应共同保护合同履行过程中的知识产权，防止侵权行为的发生。13.3违约责任如任何一方侵犯对方的知识产权，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合作双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订历史本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.3合同的附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、安全保障等。附件二：物业服务标准详细列出乙方提供物业服务的标准，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。附件三：物业费用明细详细列出物业费用的构成，包括但不限于管理费、维修费、清洁费等。附件四：小区管理规则详细列出小区的管理规则，包括但不限于居民行为规范、宠物管理、停车管理等。附件五：应急预案详细列出突发事件的应急预案，包括但不限于火灾、地震、燃气泄漏等。附件六：维修资金管理细则详细列出维修资金的管理和使用细则。附件七：知识产权保护协议详细列出双方在合同履行过程中对知识产权的保护协议。附件八：保密协议详细列出双方在合同履行过程中的保密协议，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务、甲方未按照合同约定支付物业费用等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。如果甲方未按照合同约定支付物业费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业管理服务的公司，负责维护和管理物业设施。2.业主：指住宅小区的房屋所有权人。3.业主委员会：由业主选举产生的组织，负责协调、监督物业公司的工作。4.物业费用：指业主支付给物业公司的服务费用，包