2024年二手房直售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房直售协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权人身份证号1.2.4房产证号1.2.5土地使用权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4贷款利率3.3过户费用3.4交房时间4.房屋状况4.1房屋现状4.2附属设施4.3家具家电清单5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1户口迁出7.2宠物处理7.3物业费结算7.4水电煤结算8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.双方签字盖章10.附件10.1房产证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4贷款合同复印件10.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区路号单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权人身份证号：X1.2.4房产证号：X1.2.5土地使用权证号：X第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人联系方式：X2.1.3出卖人身份证号：X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人联系方式：X2.2.3买受人身份证号：X第三条交易条件3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）3.2.3贷款方式：商业贷款3.2.4贷款利率：按银行同期贷款利率执行3.3过户费用：双方约定，由买受人承担3.4交房时间：自本合同签订之日起日内交付房屋第四条房屋状况4.1房屋现状：房屋及附属设施完好，无明显瑕疵4.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备4.3家具家电清单：详见附件第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、房屋及附属设施不符合约定等5.1.2违约责任：出卖人应承担相应的违约金，违约金计算方式如下：逾期交付房屋的，按照购房款总额的0.05%每日计算违约金；房屋及附属设施不符合约定的，按照购房款总额的5%计算违约金。5.2买受人违约5.2.1违约行为：包括但不限于逾期付款、不按约定办理贷款手续等5.2.2违约责任：买受人应承担相应的违约金，违约金计算方式如下：逾期付款的，按照逾期付款金额的0.05%每日计算违约金；不按约定办理贷款手续的，按照购房款总额的5%计算违约金。第六条争议解决6.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议6.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1户口迁出：买受人应自房屋交付之日起日内，将户口迁出该房屋7.2宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的宠物转移，否则买受人有权处理7.3物业费结算：自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担7.4水电煤结算：自房屋交付之日起，水、电、煤费用由买受人承担第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起日内生效8.3合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.4合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用第九条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（甲方）和买受人（乙方）应在本合同附件中签字或盖章。附件中的签字或盖章应视为本合同的有效组成部分第十条附件本合同附件包括房产证复印件、土地使用权证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款合同复印件等相关文件。附件中的文件应视为本合同的有效组成部分第十一条法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和解除后的处理，应遵守中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准第十二条保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。本保密条款在本合同有效期内及合同终止后持续有效第十三条通知双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向房产所在地的人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：贷款合同复印件附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋地址、产权人姓名、房产证号等。买受人应在合同签订后日内提供房产证复印件。附件二的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人姓名、土地使用权证号等。买受人应在合同签订后日内提供土地使用权证复印件。附件三的详细要求和说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。出卖人和买受人应在合同签订后日内提供身份证复印件。附件四的详细要求和说明：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款合同上的所有信息，如贷款人姓名、贷款金额、贷款利率等。买受人应在贷款办理完成后日内提供贷款合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋2.出卖人提供的房屋及附属设施不符合约定3.买受人逾期付款4.买受人未按约定办理贷款手续违约责任认定标准：1.出卖人逾期交付房屋的，应按照购房款总额的0.05%每日计算违约金；2.出卖人提供的房屋及附属设施不符合约定的，应按照购房款总额的5%计算违约金；3.买受人逾期付款的，应按照逾期付款金额的0.05%每日计算违约金；4.买受人未按约定办理贷款手续的，应按照购房款总额的5%计算违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人按照购房款总额的0.05%每日计算违约金，直至房屋交付之日止。如果出卖人提供的房屋及附属设施不符合约定，买受人可以要求出卖人按照购房款总额的5%计算违约金，并有权要求出卖人承担修复或更换等费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋